深圳租房协议书

深圳租房协议书合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本协议的宗旨和适用范围1.3本协议的签订时间和地点第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的配套设施及使用情况2.3房屋的地址及地理位置第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的逾期支付处理第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式5.3押金的扣除条件及方式第六章房屋使用及维护6.1承租方的使用义务6.2房屋的维护与保养6.3房屋的维修责任第七章房屋的转租7.1转租的条件7.2转租的手续及费用7.3转租的续租处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的相关处理第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院第十一章法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3房屋内部设施的损坏赔偿第十三章附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接单第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期合同编号_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方定义1.1.2承租方定义1.2本协议的宗旨和适用范围1.3本协议的签订时间和地点第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋的配套设施及使用情况2.2.1配套设施清单2.2.2使用情况说明2.3房屋的地址及地理位置2.3.1具体地址2.3.2地理位置描述第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的续约条款3.2.1续约条件3.2.2续约通知期限3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1提前终止条件3.3.2提前终止通知期限第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1租金计算方式4.1.2租金支付金额4.2租金的支付周期4.2.1支付周期规定4.2.2支付日期规定4.3租金的支付方式4.3.1支付方式选择4.3.2支付操作规定4.4租金的逾期支付处理4.4.1逾期支付处理规定4.4.2逾期支付利息计算第五章押金5.1押金的金额5.1.1押金金额确定5.1.2押金退还金额确定5.2押金的退还条件及方式5.2.1退还条件规定5.2.2退还方式规定5.3押金的扣除条件及方式5.3.1扣除条件规定5.3.2扣除方式规定第六章房屋使用及维护6.1承租方的使用义务6.1.1使用规范6.1.2使用限制6.2房屋的维护与保养6.2.1维护保养责任6.2.2维护保养要求6.3房屋的维修责任6.3.1维修责任分配6.3.2维修请求处理第七章房屋的转租7.1转租的条件7.1.1转租条件规定7.1.2转租期限规定7.2转租的手续及费用7.2.1转租手续规定7.2.2转租费用规定7.3转租的续租处理7.3.1续租申请规定7.3.2续租审批规定第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1变更条件规定8.1.2变更程序规定8.2合同解除的条件8.2.1解除条件规定8.2.2解除程序规定8.3合同解除后的相关处理8.3.1解除后租金处理8.3.2解除后押金处理第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方违约行为9.1.2违约责任承担9.2承租方的违约责任9.2.1承租方违约行为9.2.2违约责任承担9.3违约责任的赔偿方式9.3.1赔偿方式规定9.3.2赔偿限额规定第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决10.1.2第三方调解10.2争议解决的地点及法院10.2.1地点选择10.2.2法院选择第十一章法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1法律适用规定11.1.2法律适用解释11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式选择11.2.2争议解决程序规定第十二章其他条款12.1房屋保险12.1.1保险购买规定12.1.2保险理赔程序12.2宠物饲养12.2.1宠物饲养许可12.2.2宠物管理要求12.3房屋内部设施的损坏赔偿12.3.1损坏赔偿规定12.3.2赔偿处理程序第十三章附件13.1房屋现状照片13.1.1照片内容要求13.1.2照片提交时间13.2租赁押金收据13.2.1收据填写规定13.2.2收据提交时间13.3房屋钥匙交接单13.3.1交接单填写规定13.3.2交接单提交时间第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1签字盖章规定14.1.2签字盖章时间14.2承租方签字盖章14.2.1签字盖章规定14.2.2签字盖章时间14.3签字盖章日期14.3.1签字盖章日期规定14.3.2签字盖章日期记录出租方（签字）：日期：____年__月__日承租方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行定期检查，并提供必要便利。1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准和规定，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。2.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方在租赁期间有权依法转租房屋，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除租赁合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应依法经营，遵守国家相关法律法规，为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息。3.2第三方中介应保证甲乙双方的信息安全，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、解除等相关手续，并提供必要的服务。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接单4.房屋保险单据5.宠物饲养许可证明6.房屋内部设施损坏赔偿协议7.租赁合同续约申请表8.租赁合同提前终止申请表9.争议解决第三方调解机构证明10.物业公司管理规约11.房屋转租协议12.中介服务费用收据13.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋或设施未按时支付租金干涉乙方正常生活和工作未经乙方同意擅自进入租赁房屋2.乙方违约行为：未按照约定使用房屋及设施未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途未经甲方同意擅自转租3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误的租赁信息泄露甲方或乙方个人信息及交易信息未协助甲乙双方办理租赁合同相关手续未依法经营或遵守国家相关法律法规三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋及设施使用费用。3.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，预先支付给出租方的金额。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法定责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按照约定使用房屋及设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋及设施的原状或赔偿相应的损失。3.问题：第三方中介提供虚假或错误的租赁信息。解决办法：甲乙双方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.问题：租赁合同续约或提前终止时出现争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的程序和条件进行续约或提