房屋买卖合同范本官方版模板电子版

房屋买卖合同范本官方版模板电子版合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.3合同签订时间和地点1.4合同法律效力第二章房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋过户及产权转移第三章房屋质量与维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及期限3.3房屋维修费用承担第四章交易费用4.1交易费用项目及标准4.2交易费用的支付责任及时间第五章违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任的具体承担方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖地点第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八章房屋保险8.1房屋保险的购买及费用承担8.2保险理赔及权益转让第九章房屋租赁9.1租赁合同的签订及条件9.2租赁期限及租金9.3租赁期间的维修及管理第十章房屋买卖合同的登记和备案10.1合同登记和备案的时间及地点10.2登记和备案的费用及责任第十一章房屋买卖合同的公示和公告11.1公示和公告的内容及时间11.2公示和公告的费用及责任第十二章房屋买卖合同的终止和解除12.1合同终止和解除的条件12.2合同终止和解除的后果及责任第十三章房屋买卖合同的继承和转让13.1合同继承的条件及程序13.2合同转让的条件及程序第十四章附则14.1合同的解释及适用法律14.2合同的签订地点及日期14.3合同的修订及补充14.4合同的终止条件及程序合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2买受人：指同意购买房屋并支付房价款的当事人。1.2合同标的及描述1.2.1标的房屋：位于___________（地址），房屋所有权证号：___________，房屋结构及面积：___________。1.3合同签订时间和地点1.3.1本合同于___________年___________月___________日由双方在中国___________（地点）签订。1.4合同法律效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋买卖2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证明2.1.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证及其他相关证明文件。2.2房屋所有权证明2.2.1买受人应向出卖人支付房价款，支付方式为：___________。2.3房屋交付时间及条件2.3.1出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。2.3.2房屋交付条件：___________。2.4房屋过户及产权转移2.4.1双方应按照中国法律规定，办理房屋过户及产权转移手续。2.4.2过户及产权转移费用由：___________承担。第三章房屋质量与维修3.1房屋质量保证3.1.1出卖人保证房屋符合中国法律法规及强制性标准规定的质量要求。3.2房屋维修责任及期限3.2.1出卖人应在房屋交付后___________年内负责房屋的维修。3.2.2维修期限自：___________起至：___________止。3.3房屋维修费用承担3.3.1维修费用由：___________承担。第四章交易费用4.1交易费用项目及标准4.1.1交易费用包括：___________等，具体费用标准按相关规定执行。4.2交易费用的支付责任及时间4.2.1交易费用由：___________承担。4.2.2交易费用支付时间为：___________。第五章违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1出卖人违约情形：___________。5.1.2买受人违约情形：___________。5.2违约责任的具体承担方式5.2.1违约责任承担方式：___________。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，争议提交___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁或诉讼管辖地点6.2.1仲裁地点为：___________。6.2.2诉讼管辖地点为：___________。第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：___________。7.2合同解除条件及后果7.2.1合同解除条件：___________。7.2.2合同解除后果：___________。第八章房屋保险8.1房屋保险的购买及费用承担8.1.1买受人应在___________日内购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。8.1.2保险费用由：___________承担。8.2保险理赔及权益转让8.2.1保险理赔事宜由买受人负责办理。8.2.2房屋权益转让时，保险合同相应转让，买受人应与保险公司办理权益转让手续。第九章房屋租赁9.1租赁合同的签订及条件9.1.1如买受人需将房屋出租，应与出卖人签订租赁合同，并遵守相关法律法规。9.2租赁期限及租金9.2.1租赁期限为：___________年，租金为：___________元/月。9.2.2租金支付方式及时间：___________。9.3租赁期间的维修及管理9.3.1租赁期间，房屋的维修及管理由：___________负责。第十章房屋买卖合同的登记和备案10.1合同登记和备案的时间及地点10.1.1双方应在合同生效后___________日内，到___________部门办理登记和备案手续。10.2登记和备案的费用及责任10.2.1登记和备案费用由：___________承担。第十一章房屋买卖合同的公示和公告11.1公示和公告的内容及时间11.1.1双方应在合同生效后___________日内，将合同主要内容公示和公告。11.2公示和公告的费用及责任11.2.1公示和公告费用由：___________承担。第十二章房屋买卖合同的终止和解除12.1合同终止和解除的条件12.1.1合同终止和解除的条件为：___________。12.2合同终止和解除的后果及责任12.2.1合同终止和解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第十三章房屋买卖合同的继承和转让13.1合同继承的条件及程序13.1.1合同继承的条件为：___________。13.1.2合同继承的程序为：___________。13.2合同转让的条件及程序13.2.1合同转让的条件为：___________。13.2.2合同转让的程序为：___________。第十四章附则14.1合同的解释及适用法律14.1.1本合同的解释适用：___________法律。14.2合同的签订地点及日期14.2.1本合同于___________年___________月___________日在___________（地点）签订。14.3合同的修订及补充14.3.1合同的修订及补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同的终止条件及程序14.4.1合同终止条件为：___________。14.4.2合同终止程序为：___________。出卖人（签字）：___________________买受人（签字）：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的结构、面积、使用情况等。1.3甲方应按照合同约定，按时交付房屋。1.4甲方应保证房屋符合国家有关的安全、环保、卫生等标准。2.甲方违约责任2.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的___________%。2.2如甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务1.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。1.2乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管。1.3乙方应配合甲方完成房屋过户及产权转移手续。1.4乙方应在合同约定的时间内，将房屋租赁或出售给第三方，如未能按时完成，乙方应承担违约责任。2.乙方违约责任2.1如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的___________%。2.2如乙方未能在合同约定的时间内，将房屋租赁或出售给第三方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的权利和义务1.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，提供专业、公正、诚信的服务。1.2第三方中介应协助双方完成合同签订、房屋过户及产权转移等手续。1.3第三方中介应保密双方提供的个人信息和房屋信息，不得泄露给无关第三方。1.4第三方中介应收取合理的中介费用，并按照合同约定，及时开具正规发票。2.第三方中介违约责任2.1如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为人民币___________元。2.2如第三方中介未能按照合同约定，协助双方完成合同签订、房屋过户及产权转移等手续，第三方中介应向双方支付违约金，违约金为人民币___________元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋保险单复印件6.租赁合同复印件7.买卖双方身份证明复印件8.第三方中介资质证明复印件9.合同补充协议10.房屋过户及产权转移相关文件11.房屋买卖合同登记备案证明12.房屋买卖合同公示公告证明13.房屋买卖合同终止解除证明14.房屋买卖合同继承转让证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行房屋维修责任未保证房屋符合安全、环保、卫生标准2.乙方违约行为未按约定时间支付房价款未合理使用或妥善保管房屋未配合甲方完成过户及产权转移手续未按时将房屋租赁或出售给第三方3.第三方中介违约行为未提供专业、公正、诚信服务未协助双方完成合同签订、过户及产权转移手续泄露双方个人信息和房屋信息未收取合理中介费用及开具发票三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关发给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.买受人：指同意购买房屋并支付房价款的当事人。3.出卖人：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。6.产权转移：指房屋所有权的转移，包括房屋产权证的变更登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋信息不实solution:双方应进行实地查看，必要时请专业机构进行评估，如发现虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.过户及产权转移手续复杂solution: