济南房地产买卖合同文本

济南房地产买卖合同文本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章标的物2.1房地产基本情况2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同遵守的原则第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十章附加条款10.1物业管理10.2配套设施10.3装修改造第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三章合同附件13.1房地产证照13.2相关评估报告第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章合同编号：JN_FB_2023第一章总则第一条款合同主体出卖人：（出卖人全称）买受人：（买受人全称）1.2合同签订地点：（签订地点）1.3合同签订时间：（签订时间）1.4合同宗旨：双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就（房地产名称）的买卖事宜达成如下协议。第二章标的物第二条款房地产基本情况2.1房地产位置：（房地产具体地址）2.2房地产面积：（房地产总面积，单位：平方米）2.3房地产现状：（描述房地产当前的使用状况和建筑结构等）第三章交易价格及支付方式第三条款交易价格3.1双方确认，本房地产的买卖交易价格为人民币（大写金额）（金额），元整（小写金额）（金额）。（具体支付方式和时间表）第四章交付及过户第四条款交付时间4.1出卖人应在本合同签订后（具体时间）内将房地产交付给买受人。4.2交付条件：（具体交付条件）4.3过户手续：（过户手续的具体步骤和要求）4.4过户时间：双方应在本合同签订后（具体时间）内完成房地产过户手续。第五章权利与义务第五条款出卖人权利与义务5.1出卖人应保证其对房地产的拥有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务负担。5.2出卖人应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3买受人的权利与义务：（买受人的权利与义务）第六章合同的变更和解除第六条款合同变更6.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更通知。6.2合同解除：（合同解除的条件和程序）第七章违约责任第七条款违约责任7.1出卖人违约责任：（出卖人违约的情形及应承担的责任）7.2买受人违约责任：（买受人违约的情形及应承担的责任）7.3违约赔偿方式：（违约赔偿的具体方式和标准）第八章争议解决第八条款争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，争议解决地点为（争议解决地点）。8.3诉讼时效：任何一方提起诉讼的时间自知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算，不得超过两年。第九章合同的生效、变更和解除第九条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：（合同变更的条件）9.3合同解除条件：（合同解除的条件）第十章附加条款第十条款物业管理10.1物业管理：（物业管理的具体条款）第十条款配套设施10.2配套设施：（配套设施的具体条款）第十条款装修改造10.3装修改造：（装修改造的具体条款）第十一章合同的转让第十一条款合同转让条件11.1任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。11.2合同转让程序：（合同转让的程序）第十二章双方声明第十二条款出卖人声明12.1（出卖人的声明内容）第十二条款买受人声明12.2（买受人的声明内容）第十三章合同附件第十三条款合同附件13.1房地产证照：（附件列表）13.2相关评估报告：（附件列表）第十四章合同的签署第十四条款合同签署14.1签署地点：（签署地点）14.2签署时间：（签署时间）14.3签字盖章：出卖人：（签字）（盖章）买受人：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售本房地产前，应给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方出售通知后，应在（具体时间）内行使优先购买权。1.3如果乙方放弃优先购买权，甲方有权将房地产出售给第三方。附加条款二：房屋维护和保养2.1甲方应保证本房地产在交付前的维护和保养。2.2交付后，乙方负责房地产的日常维护和保养。2.3甲方应在必要时提供维修和技术支持。附加条款四：房产过户税费4.1甲方应承担本房地产过户所需的一切税费。4.2如果乙方需承担部分税费，甲方应提前告知乙方。附加条款五：物业服务费用5.1甲方应向乙方说明物业服务费用的计算方式和支付时间。5.2乙方应在规定时间内支付物业服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：购房贷款1.1乙方可以选择购房贷款方式支付交易价格。1.2甲方应提供必要的贷款协助。附加条款二：交付前的占用2.1乙方在交付前有权合理占用本房地产。2.2甲方应保证乙方的占用权益。附加条款三：装修改造3.1乙方有权对房地产进行装修改造。3.2甲方应提供相关手续和支持。附加条款四：家具和电器4.1乙方有权购买甲方附带的家具和电器。4.2甲方应保证家具和电器的质量和功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1双方同意支付给第三方中介一定的服务费用。1.2中介费用的支付方式和金额应在合同中明确。附加条款二：中介的责任和义务2.1中介应提供真实、准确的房地产信息。2.2中介应协助双方完成合同签订和交易过程。附加条款三：中介的保密义务3.1中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密。3.2中介不得将个人信息和交易信息泄露给无关第三方。附加条款四：中介的服务范围和内容4.1中介应提供房源信息、看房安排、合同签订等服务。4.2中介应协助双方办理贷款、过户等相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产证照：房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.相关评估报告：房地产价值评估报告、房屋质量评估报告等。3.房屋买卖合同文本：双方签署的房屋买卖合同正本。4.付款凭证：交易价格支付的相关银行转账凭证、现金支付凭证等。5.过户手续文件：房产过户申请表、身份证明文件、婚姻状况证明等。6.装修改造方案：如有装修改造需求，应提供详细的装修改造方案及预算。7.家具和电器清单：如有附带家具和电器，应提供详细的清单及型号信息。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房地产。提供虚假的房地产信息。未履行维护和保养义务。未承担过户税费责任。2.乙方违约行为：未按约定时间支付交易价格。未履行装修改造义务。未支付物业服务费用。未按约定时间完成过户手续。3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误的房地产信息。未按约定协助双方完成合同签订和交易过程。泄露双方个人信息和交易信息。未提供约定的服务范围和内容。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于济南市的一栋房屋及其占用范围内的土地。2.交易价格：指双方约定的买卖房地产的价格，以人民币表示。3.交付：指甲方将房地产及附属设施无条件移交给乙方的行为。4.过户：指将房地产的所有权依法转移至买受人名下的过程。5.违约：指合同一方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求继续履行合同。2.问题：乙方延迟支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，并有权要求继续履行合同。3.问题：房地产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业法律咨询或仲裁机构协助。4.问题：第三方中介未履行约定服务。解决办法：乙方有权要求中介支付违约金，并有权要求中介继续履行合同约定的服务。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房地产，乙方购买。说明：双方通过