宿舍管理与服务长期合同

宿舍管理与服务长期合同合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同生效时间1.3合同终止条件1.4合同解释权归属第二章宿舍管理范围与服务内容2.1宿舍管理范围2.2服务内容2.3服务标准和质量要求第三章宿舍设施与配置3.1宿舍设施提供3.2宿舍配置标准3.3设施维护与更新第四章宿舍入住与退宿管理4.1入住流程4.2退宿流程4.3宿舍分配原则4.4宿舍调整机制第五章宿舍租金与费用5.1租金标准5.2费用包含内容5.3租金支付方式5.4费用调整机制第六章宿舍安全保障6.1安全管理6.2消防安全6.3事故应急预案6.4保险事宜第七章宿舍环境卫生7.1卫生标准7.2清洁服务7.3环保要求第八章宿舍维修与保养8.1维修服务8.2保养计划8.3维修保养反馈机制第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式第十一章合同的履行与监督11.1合同履行主体11.2履行监督机制11.3履行评估与反馈第十二章附则12.1合同期限12.2合同续签条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1双方特殊约定13.2合同附件第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体甲方：（填写甲方全称）乙方：（填写乙方全称）1.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同终止条件合同终止条件按照合同第十四章的约定执行。1.4合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二章宿舍管理范围与服务内容2.1宿舍管理范围管理范围包括：（具体列举宿舍楼栋、房间号等）2.2服务内容提供的服务内容包括：（具体列举管理、维护、清洁等服务）2.3服务标准和质量要求按照合同约定的服务内容，乙方应保证服务标准和质量达到（具体要求）。第三章宿舍设施与配置3.1宿舍设施提供甲方应提供符合合同约定的宿舍设施，包括（具体列举设施名称）。3.2宿舍配置标准宿舍配置标准按照（具体标准）执行。3.3设施维护与更新甲方负责宿舍设施的维护与更新，确保设施正常运行。第四章宿舍入住与退宿管理4.1入住流程入住流程按照（具体流程）执行。4.2退宿流程退宿流程按照（具体流程）执行。4.3宿舍分配原则宿舍分配原则为（公平、合理等原则）。4.4宿舍调整机制宿舍调整机制按照（具体机制）执行。第五章宿舍租金与费用5.1租金标准租金标准为（具体金额）。5.2费用包含内容费用包含内容为（具体列举包含的费用）。5.3租金支付方式租金支付方式为（支付周期、支付方式等）。5.4费用调整机制费用调整机制按照（具体机制）执行。第六章宿舍安全保障6.1安全管理甲方应确保宿舍区域的安全管理，包括但不限于（具体安全管理措施）。6.2消防安全甲方应负责宿舍区域的消防安全工作，包括但不限于（具体消防安全措施）。6.3事故应急预案甲方应制定事故应急预案，包括但不限于（具体应急预案内容）。6.4保险事宜甲方应办理宿舍区域的保险事宜，包括但不限于（具体保险事宜内容）。第七章宿舍环境卫生7.1卫生标准宿舍卫生标准按照（具体标准）执行。7.2清洁服务甲方应提供宿舍清洁服务，包括但不限于（具体清洁服务内容）。7.3环保要求宿舍区域的环境保护要求按照（具体环保要求）执行。第八章宿舍维修与保养8.1维修服务甲方应提供宿舍区域的维修服务，包括但不限于（具体维修服务内容）。8.2保养计划甲方应制定宿舍区域的保养计划，并按照计划执行，包括但不限于（具体保养内容）。8.3维修保养反馈机制甲方应建立维修保养反馈机制，收集乙方的意见和建议，并及时改进。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件按照（具体变更条件）执行。9.2合同解除条件合同解除条件按照（具体解除条件）执行。9.3变更与解除的程序变更与解除的程序按照（具体程序）执行。第十章违约责任与争议解决10.1违约行为违约行为包括但不限于（具体列举违约行为）。10.2违约责任违约责任按照（具体违约责任）执行。10.3争议解决方式争议解决方式为（具体争议解决方式，如协商、调解、诉讼等）。第十一章合同的履行与监督11.1合同履行主体合同履行主体为（具体履行主体）。11.2履行监督机制履行监督机制为（具体监督机制）。11.3履行评估与反馈履行评估与反馈按照（具体评估与反馈流程）执行。第十二章附则12.1合同期限合同期限为（具体期限）。12.2合同续签条件合同续签条件按照（具体续签条件）执行。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理按照（具体处理方式）执行。第十三章其他约定13.1双方特殊约定双方特殊约定包括但不限于（具体特殊约定内容）。13.2合同附件合同附件为（具体附件名称）。第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方签字盖章区域）14.2乙方签字盖章（乙方签字盖章区域）14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定宿舍甲方有权根据实际需要，指定乙方提供的宿舍楼栋、房间号等信息。乙方应无条件服从甲方的安排，并确保宿舍符合合同约定的标准。2.甲方监督权甲方有权对宿舍的管理、维护、清洁等服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。甲方有权要求乙方定期提供服务质量报告，并对报告内容进行审核。3.甲方调整权甲方有权根据实际需要，对宿舍的管理范围、服务内容、租金标准等进行调整。甲方应提前通知乙方，并在合同中明确调整内容。4.甲方维修责任甲方应对宿舍的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。5.甲方安全保障甲方应确保宿舍区域的安全管理，包括但不限于配备保安人员、安装监控设备、定期进行安全检查等。如发生安全事故，甲方应承担相应责任。6.甲方环保要求甲方应要求乙方遵守宿舍区域的环保要求，包括但不限于垃圾分类、节约用水用电等。如乙方违反环保要求，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务品质乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高品质的服务。乙方有权对服务人员进行培训和管理，确保服务人员的服务质量。2.乙方人员管理乙方应对宿舍内的服务人员进行管理，确保服务人员遵守合同约定的服务规范。如服务人员出现违规行为，乙方应承担相应责任。3.乙方设施维护乙方应负责宿舍设施的维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。4.乙方信息披露乙方应向甲方提供宿舍的实时信息，包括但不限于宿舍的入住情况、设施设备运行状况等。甲方有权对宿舍进行不定期检查，以确保宿舍符合合同约定。5.乙方安全保障乙方应负责宿舍区域的安全保障工作，包括但不限于配备保安人员、安装监控设备、定期进行安全检查等。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.乙方环保责任乙方应遵守宿舍区域的环保要求，并负责宿舍的清洁和卫生工作。如乙方违反环保要求，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协助甲方和乙方达成合同协议，并协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的佣金和其他费用。双方应在合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介退出机制如第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。第三方中介应在退出前完成其应尽的义务，并承担相应责任。6.第三方中介的监督与评估甲方和乙方均有权对第三方中介的履行情况进行监督和评估。如发现第三方中介存在问题，甲方和乙方有权要求其改正，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.宿舍配置标准说明3.服务人员培训记录4.安全检查报告5.环保要求说明6.设施维护保养计划7.租金支付证明8.费用明细表9.合同变更与解除协议10.安全事故应急预案11.保险单据12.乙方服务人员名单及资质13.宿舍区域地图14.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宿舍设施或设施不符合标准。2.甲方未按约定时间支付租金或费用。3.甲方未履行安全保障义务，导致安全事故发生。4.甲方未遵守环保要求，造成环境污染。5.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准。6.乙方未按约定时间修复设施设备。7.乙方服务人员未遵守服务规范，造成甲方损失。8.乙方未按约定支付第三方中介费用。9.第三方中介未按约定协助双方履行合同。10.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定的义务行为。3.违约责任：当事人因违约行为应当承担的民事责任。4.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的义务。5.合同解除：当事人依法终止合同关系。6.保险：当事人为了防范风险，向保险公司支付保险费，保险公司承担约定风险的协议。7.环保要求：国家或地方政府对环境保护的规定和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施不符合标准：立即与甲方沟通，要求整改或更换设施。2.租金支付延迟：提醒甲方履行支付义务，必要时依法追讨欠款。3.安全事故发生：启动安全事故应急预案，及时报告并采取措施减少损失。4.环保问题：加强环保教育和培训，确保乙方遵守环保要求。5.服务不符合