因政策变动解除房屋买卖合同的起诉状

因政策变动解除房屋买卖合同的起诉状合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同性质与宗旨1.4合同解释权归属第二章房屋买卖合同解除的法定理由2.1政策变动情况概述2.2政策变动对合同履行影响的具体分析2.3政策变动与合同解除的因果关系2.4合同解除的法定程序第三章解除合同的法律依据3.1相关政策法规的引用3.2合同解除条款的约定3.3合同解除的适用法律3.4法律适用解释第四章合同解除的程序与步骤4.1解除合同的通知4.2解除合同的确认4.3解除合同的生效4.4解除合同的后续事宜处理第五章解除合同双方的权益保障5.1买方的权益保障5.2卖方的权益保障5.3双方权益保障的平衡与协调5.4权益保障的实施与监管第六章解除合同后的责任承担6.1因政策变动导致合同解除的责任分配6.2合同解除后双方的责任与义务6.3责任承担的具体实施6.4责任承担的争议解决第七章合同解除后的赔偿事宜7.1赔偿范围与标准7.2赔偿金额的计算方法7.3赔偿支付的程序与时间7.4赔偿事宜的争议解决第八章合同解除后的房产过户手续8.1房产过户手续的办理流程8.2房产过户手续的相关费用8.3房产过户手续的时间安排8.4房产过户手续的争议解决第九章合同解除后的房屋交付9.1房屋交付的条件9.2房屋交付的程序与时间9.3房屋交付的验收标准9.4房屋交付的争议解决第十章合同解除后的售后服务10.1售后服务的范围与内容10.2售后服务的责任主体10.3售后服务的实施与监管10.4售后服务的争议解决第十一章合同解除后的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的证据规则11.4争议解决的结果执行第十二章合同解除后的强制执行12.1强制执行的条件与程序12.2强制执行的法院管辖12.3强制执行的执行措施12.4强制执行的争议解决第十三章合同解除后的税务处理13.1税务处理的原则与规定13.2税务处理的程序与时间13.3税务处理的费用承担13.4税务处理的争议解决第十四章合同解除后的其他事项14.1合同解除后的信息披露14.2合同解除后的合作终止14.3合同解除后的保密条款14.4合同解除后的其他特殊事项合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是基于双方自愿、公平、诚实信用的原则，依据相关法律法规订立的。1.2合同主体认定本合同双方主体为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3合同性质与宗旨本合同为房屋买卖合同，宗旨是规范双方在房屋买卖过程中的权利义务关系。1.4合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。第二章房屋买卖合同解除的法定理由2.1政策变动情况概述详细描述政策变动的具体情况，包括但不限于政策名称、发布日期、内容概述等。2.2政策变动对合同履行影响的具体分析分析政策变动对合同履行产生的直接或间接影响，包括但不限于合同履行的时间、条件、方式等。2.3政策变动与合同解除的因果关系明确政策变动与合同解除之间的直接因果关系，说明政策变动导致合同无法继续履行的具体情况。2.4合同解除的法定程序按照相关法律法规规定的程序进行合同解除，包括但不限于通知对方、协商解除、申请法院解除等。第三章解除合同的法律依据3.1相关政策法规的引用列出本合同解除所需引用的相关政策法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。3.2合同解除条款的约定双方在合同中约定的解除条款，包括但不限于合同解除的条件、程序、责任等。3.3合同解除的适用法律明确本合同解除时适用的法律，包括但不限于《中华人民共和国法律》、《中华人民共和国司法解释》等。3.4法律适用解释如合同中涉及法律适用问题，双方应共同遵守的法律适用解释。第四章合同解除的程序与步骤4.1解除合同的通知一方提出解除合同意向后，应向对方发出解除合同的通知，通知应采用书面形式。4.2解除合同的确认对方收到解除合同的通知后，应在规定时间内予以确认，确认方式包括但不限于书面回复、电子邮件等。4.3解除合同的生效合同解除自双方确认解除之日起生效，本合同约定的权利义务关系终止。4.4解除合同的后续事宜处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋过户、赔偿事宜等。第五章解除合同双方的权益保障5.1买方的权益保障买方在合同解除后的权益保障，包括但不限于已支付的购房款退还、利息赔偿等。5.2卖方的权益保障卖方在合同解除后的权益保障，包括但不限于已收到的购房款扣除相关费用后的退还、赔偿等。5.3双方权益保障的平衡与协调在合同解除过程中，双方应本着公平、公正的原则，平衡与协调各自的权益保障。5.4权益保障的实施与监管双方应按照本合同约定，切实履行权益保障义务，并相互监督，确保权益保障的实施。第六章解除合同后的责任承担6.1因政策变动导致合同解除的责任分配根据政策变动的具体情况，明确合同解除的责任分配，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。6.2合同解除后双方的责任与义务合同解除后，双方应继续履行本合同约定的责任和义务，包括但不限于保密、合作终止等。6.3责任承担的具体实施明确合同解除后，双方应如何履行责任和义务，包括但不限于付款、交付房屋等。6.4责任承担的争议解决如在合同解除过程中，双方在责任承担方面发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第七章合同解除后的赔偿事宜7.1赔偿范围与标准明确合同解除后的赔偿范围和标准，包括但不限于购房款、利息、律师费等。7.2赔偿金额的计算方法详细说明赔偿金额的计算方法，包括但不限于计算公式、计算依据等。7.3赔偿支付的程序与时间明确赔偿支付的程序和时间，包括但不限于支付方式、支付时间等。7.4赔偿事宜的争议解决如在合同解除过程中，双方在赔偿事宜方面发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第八章合同解除后的房产过户手续8.1房产过户手续的办理流程详细描述房产过户手续的具体流程，包括但不限于提交材料、办理过户、领取新产权证等。8.2房产过户手续的相关费用列出房产过户过程中需要支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。8.3房产过户手续的时间安排明确房产过户手续的办理时间，包括但不限过户手续的启动时间、预计完成时间等。8.4房产过户手续的争议解决如在房产过户过程中发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第九章合同解除后的房屋交付9.1房屋交付的条件明确房屋交付的条件，包括但不限于合同解除后的过户手续完成、赔偿事宜解决等。9.2房屋交付的程序与时间详细描述房屋交付的具体程序和时间，包括但不限于交付通知、交付日期等。9.3房屋交付的验收标准明确房屋交付时的验收标准，包括但不限于房屋质量、设施完整性等。9.4房屋交付的争议解决如在房屋交付过程中发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十章合同解除后的售后服务10.1售后服务的范围与内容描述售后服务的具体范围和内容，包括但不限于物业维修、设施更换等。10.2售后服务的责任主体明确售后服务的责任主体，包括但不限于卖方、物业公司等。10.3售后服务的实施与监管说明售后服务的具体实施和监管方式，包括但不限于服务流程、服务质量等。10.4售后服务的争议解决如在售后服务过程中发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一章合同解除后的争议解决11.1争议解决的途径明确合同解除后争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决的时间限制约定争议解决的时间限制，包括但不限于提出争议解决的起始时间、截止时间等。11.3争议解决的证据规则明确争议解决过程中证据的收集、提交和采纳规则。11.4争议解决的结果执行约定争议解决结果的执行方式和时间，包括但不限于执行的起始时间、完成时间等。第十二章合同解除后的税务处理12.1税务处理的原则与规定明确税务处理的原则和规定，包括但不限于税法适用、税务申报等。12.2税务处理的程序与时间描述税务处理的具体程序和时间，包括但不限于税务申报的时间、缴纳税款的时间等。12.3税务处理的费用承担约定税务处理过程中相关费用的承担方式，包括但不限于税费、手续费等。12.4税务处理的争议解决如在税务处理过程中发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三章合同解除后的其他事项13.1合同解除后的信息披露明确合同解除后双方应进行的信息披露事项，包括但不限于合同解除的原因、影响等。13.2合同解除后的合作终止说明合同解除后双方合作关系的终止方式，包括但不限于终止合作的具体时间、方式等。13.3合同解除后的保密条款约定合同解除后双方应遵守的保密条款，包括但不限于保密内容、保密期限等。13.4合同解除后的其他特殊事项明确合同解除后的其他特殊事项，包括但不限于合同解除对第三方的影响、合同解除后的权利义务等。甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同解除后，要求乙方支付因政策变动导致的损失赔偿，包括但不限于购房款、利息、律师费等。说明：甲方作为卖方，在合同解除后，如因政策变动导致损失，有权要求乙方进行赔偿。附加条款二：甲方为主导时的额外条款1.2甲方应保证房屋产权的清晰，如有产权纠纷，应由甲方承担全部责任。说明：甲方作为卖方，应对房屋产权的清晰性负责，如出现产权纠纷，甲方应承担全部责任。附加条款三：甲方为主导时的补充条款1.3甲方应在合同解除后，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为卖方，在合同解除后，应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定1.4甲方应在合同解除后，按照市场价值向乙方支付赔偿金，如双方无法达成一致，可申请法院进行评估。说明：甲方作为卖方，在合同解除后，应按照市场价值向乙方支付赔偿金，如双方对赔偿金额有争议，可申请法院进行评估。附加条款五：甲方为主导时的额外约定1.5甲方应在合同解除后，继续履行合同中约定的售后服务事项，包括但不限于物业维修、设施更换等。说明：甲方作为卖方，在合同解除后，应继续履行合同中约定的售后服务事项，确保乙方的权益得到保障。附加条款六：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同解除后，要求甲方支付因政策变动导致的损失赔偿，包括但不限于购房款、利息、律师费等。说明：乙方作为买方，在合同解除后，如因政策变动导致损失，有权要求甲方进行赔偿。附加条款七：乙方为主导时的额外条款2.2乙方应保证自身具备购房资格，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担全部责任。说明：乙方作为买方，应保证自身具备购房资格，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担全部责任。附加条款八：乙方为主导时的补充条款2.3乙方应在合同解除后，协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。说明：乙方作为买方，在合同解除后，应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。附加条款九：乙方为主导时的特殊约定2.4乙方应在合同解除后，按照市场价值向甲方支付赔偿金，如双方无法达成一致，可申请法院进行评估。说明：乙方作为买方，在合同解除后，应按照市场价值向甲方支付赔偿金，如双方对赔偿金额有争议，可申请法院进行评估。附加条款十：乙方为主导时的额外约定2.5乙方应在合同解除后，继续履行合同中约定的售后服务事项，包括但不限于物业维修、设施更换等。说明：乙方作为买方，在合同解除后，应继续履行合同中约定的售后服务事项，确保甲方的权益得到保障。附加条款十一：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证提供信息的真实性，如因信息不实导致合同解除，第三方中介应承担全部责任。说明：第三方中介在合同解除后，如因提供信息不实导致合同解除，第三方中介应承担全部责任。附加条款十二：第三方中介为主导时的额外条款3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房产过户、赔偿事宜等。说明：第三方中介在合同解除后，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。附加条款十三：第三方中介为主导时的补充条款3.3第三方中介应按照约定收取中介费，如因中介原因导致合同解除，第三方中介应退还已收取的中介费。说明：第三方中介在合同解除后，如因中介原因导致合同解除，应退还已收取的中介费。附加条款十四：第三方中介为主导时的特殊约定3.4第三方中介应在合同解除后，继续履行合同中约定的售后服务事项，包括但不限于提供咨询服务、协助解决争议等。说明：第三方中介在合同解除后，应继续履行合同中约定的售后服务事项，确保甲乙双方的权益得到保障。附加条款十五：第三方中介为主导时的额外约定3.5第三方中介如违反合同约定，导致甲方或乙方损失，应承担附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.政策变动证明文件3.购房款支付凭证4.房屋产权证明文件5.房产过户手续相关文件6.赔偿事宜相关文件7.售后服务协议8.争议解决相关文件9.税务处理相关文件10.合同解除协议书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权的清晰，导致合同解除。2.买方未能保证自身具备购房资格，导致合同解除。3.双方未能按照约定履行合同解除后的责任与义务，导致合同解除。4.双方未能按照约定履行合同解除后的赔偿事宜，导致合同解除。5.双方未能按照约定履行合同解除后的售后服务事项，导致合同解除。6.第三方中介未能提供真实信息，导致合同解除。7.双方未能按照约定履