大楼租赁合同模板版

大楼租赁合同模板版合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2租赁物的描述1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和接收第二章租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期和时间2.4租金支付方式2.5租金调整机制第三章租赁物的使用和维护3.1使用范围和限制3.2维修责任3.3保险责任3.4变更和改造3.5环保要求第四章租赁期的延长4.1延长条件的约定4.2延长申请和决定4.3延长租金的确定4.4延长后的租赁期限第五章提前解除合同5.1解除合同的条件5.2解除合同的程序5.3解除合同的后果5.4违约金或其他赔偿第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选择7.3仲裁地点和语言第八章法律适用和争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九章其他条款9.1租赁物的登记和备案9.2租赁期间的安全和保卫9.3租赁期间的税费承担9.4租赁期间的物业管理第十章租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章租赁合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二章违约金和赔偿12.1违约金的计算方式12.2赔偿责任的确定第十三章租赁期满后的处理13.1租赁期满后的续约条件13.2租赁期满后的归还要求13.3租赁期满后的遗留问题处理第十四章附件14.1租赁物清单14.2租赁合同的附加条款14.3其他相关文件和图纸合同编号_________第一章总则1.1租赁双方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租赁物的描述1.2.1租赁物地址：1.2.2租赁物面积：1.2.3租赁物现状：1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：1.3.2租赁用途：1.4租赁期限1.4.1起始日期：1.4.2终止日期：1.5租赁物的交付和接收1.5.1交付日期：1.5.2接收确认：第二章租金和支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算基础：2.1.2租金金额：2.2租金支付周期2.2.1支付周期：2.2.2支付起始日期：2.3租金支付日期和时间2.3.1支付日期：2.3.2支付时间：2.4租金支付方式2.4.1支付方式：2.4.2支付instructions：2.5租金调整机制2.5.1调整依据：2.5.2调整程序：第三章租赁物的使用和维护3.1使用范围和限制3.1.1使用范围：3.1.2使用限制：3.2维修责任3.2.1出租人维修责任：3.2.2承租人维修责任：3.3保险责任3.3.1保险购买：3.3.2保险理赔：3.4变更和改造3.4.1变更和改造申请：3.4.2变更和改造批准：3.5环保要求3.5.1环保标准：3.5.2环保检查：第四章租赁期的延长4.1延长条件的约定4.1.1延长条件：4.1.2延长申请程序：4.2延长申请和决定4.2.1申请日期：4.2.2决定日期：4.3延长租金的确定4.3.1租金调整：4.3.2租金支付：4.4延长后的租赁期限4.4.1新的租赁期限：4.4.2延长后的租赁条款：第五章提前解除合同5.1解除合同的条件5.1.1解除条件：5.1.2解除通知期限：5.2解除合同的程序5.2.1解除申请：5.2.2解除批准：5.3解除合同的后果5.3.1解除后的责任：5.3.2解除后的权益处理：5.4违约金或其他赔偿5.4.1违约金计算：5.4.2赔偿范围：第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.1.1违约行为：6.1.2违约责任：6.2承租人的违约行为6.2.1违约行为：6.2.2违约责任：6.3违约责任的承担方式6.3.1责任承担方式：6.3.2责任执行：第八章法律适用和争议解决8.1适用法律8.1.1适用法律：8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式：第九章其他条款9.1租赁物的登记和备案9.1.1登记和备案责任：9.2租赁期间的安全和保卫9.2.1安全和保卫责任：9.3租赁期间的税费承担9.3.1税费承担：9.4租赁期间的物业管理9.4.1物业管理：第十章租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人权利：10.1.2出租人义务：10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人权利：10.2.2承租人义务：第十一章租赁合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1变更条件：11.2解除条件11.2.1解除条件：11.3变更和解除的程序11.3.1变更程序：11.3.2解除程序：第十二章违约金和赔偿12.1违约金的计算方式12.1.1违约金计算：12.2赔偿责任的确定12.2.1赔偿责任：第十三章租赁期满后的处理13.1租赁期满后的续约条件13.1.1续约条件：13.2租赁期满后的归还要求13.2.1归还要求：13.3租赁期满后的遗留问题处理13.3.1遗留问题处理：第十四章附件14.1租赁物清单14.1.1清单内容：14.2租赁合同的附加条款14.2.1附加条款内容：14.3其他相关文件和图纸14.3.1文件和图纸：签字部分：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等公共设施的维护。1.2甲方应确保租赁物符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。1.4甲方应承担租赁期间因租赁物导致的乙方人员的人身伤害或财产损失的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的整洁和安全。2.3乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前征得甲方的书面同意。2.4乙方应承担租赁期间因乙方行为导致的甲方损失的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、诚实、信用地履行中介职责，为甲方和乙方提供及时、准确的信息和服务。3.2第三方中介应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任。3.3第三方中介不得收取任何未予约定的费用，其收费标准应事先明确告知甲方和乙方。3.4第三方中介应在合同终止后及时办理租赁物的交接手续，确保甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同的附加条款3.其他相关文件和图纸二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按照约定提供租赁物未履行维修和保养义务干涉乙方正常经营活动未承担因租赁物导致的乙方损失2.承租人的违约行为未按照约定用途使用租赁物未进行日常维护和清洁未经甲方同意擅自转租未承担因乙方行为导致的甲方损失3.第三方中介的违约行为未公正、诚实、信用地履行中介职责未承担因其过错导致的甲方和乙方损失未明确告知收费标准未及时办理租赁物的交接手续三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。5.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定标准解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改至符合标准。2.租金支付纠纷解决办法：参照合同约定的租金支付方