房屋买卖终止协议书

房屋买卖终止协议书合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订依据1.3合同主体认定1.4合同宗旨第二章房屋买卖合同基本情况2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3合同签订时间及地点2.4合同编号第三章终止原因3.1终止合同的依据3.2终止合同的双方协议3.3终止合同的具体原因第四章终止合同的效力4.1合同终止的法律效果4.2合同终止的经济效果4.3合同终止后双方的权利与义务第五章终止合同的程序5.1终止合同的通知5.2终止合同的确认5.3终止合同的备案第六章赔偿与补偿6.1因合同终止而产生的赔偿责任6.2因合同终止而产生的补偿事项6.3赔偿与补偿的具体计算方法第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的履行7.3保密期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖地第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一章一般条款11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的完整性与冲突解决第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2补充条款13.3附录第十四章签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证人（如有）签署页合同编号：_________第一章总则1.1合同背景：根据我国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议。1.2合同签订依据：本合同的签订依据是我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同主体认定：甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人。1.4合同宗旨：甲乙双方通过友好协商，公平交易，明确双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。第二章房屋买卖合同基本情况2.1房屋基本信息：甲方出售房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2买卖双方基本信息：甲方为_________，乙方为_________。2.3合同签订时间及地点：本合同于_________年_________月_________日，在_________签订。2.4合同编号：_________。第三章终止原因3.1终止合同的依据：本合同在履行过程中，甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.2终止合同的双方协议：甲乙双方在友好协商的基础上，达成终止合同的协议。3.3终止合同的具体原因：由于_________（具体原因），甲乙双方决定终止合同。第四章终止合同的效力4.1合同终止的法律效果：自本合同终止之日起，甲乙双方之间的房屋买卖关系解除。4.2合同终止的经济效果：甲乙双方按照本合同的约定，处理合同终止后的经济事项。4.3合同终止后双方的权利与义务：合同终止后，甲乙双方应继续履行合同中约定的权利和义务。第五章终止合同的程序5.1终止合同的通知：甲乙双方应以书面形式通知对方终止合同。5.2终止合同的确认：甲乙双方在收到终止合同通知后，应及时确认终止合同的事宜。5.3终止合同的备案：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理终止合同的备案手续。第六章赔偿与补偿6.1因合同终止而产生的赔偿责任：甲乙双方应按照本合同的约定，承担因合同终止而产生的赔偿责任。6.2因合同终止而产生的补偿事项：甲乙双方应按照本合同的约定，处理因合同终止而产生的补偿事项。6.3赔偿与补偿的具体计算方法：甲乙双方应按照本合同的约定，计算赔偿与补偿的具体金额。第八章争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖地：如甲乙双方同意通过诉讼解决争议，应确定_________为诉讼管辖地。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，但变更内容不得违反法律法规和本合同的宗旨。9.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面协商一致，签署变更或解除协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第十章合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：甲乙双方同意，可以书面形式修改本合同的条款。10.3合同的终止：本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致终止后，终止效力。第十一章一般条款11.1合同的解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解释。11.2合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性与冲突解决：本合同是甲乙双方关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议；本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。第十二章附则12.1合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房产测绘报告等。12.2合同的签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项：甲乙双方可以就本合同未涉及的事宜进行其他约定。13.2补充条款：甲乙双方可以就本合同的补充事项签订补充协议。13.3附录：本合同附录包括房屋照片、相关证件复印件等。第十四章签署页14.1卖方签署页：甲方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________14.2买方签署页：乙方（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________14.3见证人（如有）签署页：见证人（签字）：_________日期：_________见证人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，确保房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于房产税、土地增值税等税务问题。说明：甲方作为房屋的出卖方，有责任保证房屋的权属清晰，确保房屋交易过程中不会因权属问题产生纠纷。1.2甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，未涉及任何违法行为，包括但不限于非法改装、违法建设等。说明：甲方作为房屋的出卖方，有责任保证房屋的合法性，确保房屋交易过程中不会因违法行为产生纠纷。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。说明：乙方作为房屋的买受方，有责任按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方承诺：乙方保证所提供的个人信息真实有效，未涉及任何虚假陈述或欺诈行为。说明：乙方作为房屋的买受方，有责任保证所提供的个人信息真实有效，确保合同的履行过程不会因个人信息不实产生纠纷。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用：中介方应按照双方约定的事项收取中介费用，并开具正规发票。说明：中介方作为第三方，有责任按照双方约定的事项收取中介费用，并提供正规发票，确保交易过程的透明和合规。3.2信息真实性：中介方应确保提供给甲乙双方的信息真实有效，包括但不限于房屋实况、交易流程等。说明：中介方作为第三方，有责任确保提供给甲乙双方的信息真实有效，避免因信息不实导致合同纠纷。3.3保密义务：中介方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。说明：中介方作为第三方，有责任对甲乙双方个人信息和交易信息保密，确保交易过程的安全和双方的隐私权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产测绘报告4.房屋照片5.相关证件复印件6.房屋买卖合同7.中介服务协议8.补充协议9.附件条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的条件。3.中介方未按约定提供真实有效的信息，或未履行保密义务。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.房产测绘报告：对房屋面积、结构等进行测量的报告。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同效力。6.赔偿责任：因违约行为给对方造成的损失，需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，否则应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.