房屋抵押借款合同范本范文范本

房屋抵押借款合同范本范文范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房屋抵押借款的基本情况2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5还款方式第三章房屋抵押情况3.1抵押房屋的基本情况3.2抵押房屋的权利证明3.3抵押权的设立、变更和解除3.4抵押房屋的评估和价值确认第四章借款人的义务和权利4.1借款人的义务4.2借款人的权利第五章贷款人的义务和权利5.1贷款人的义务5.2贷款人的权利第六章合同的履行和监督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地点和方式6.3合同的监督和检查第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章合同的变更和转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的终止日期第十二章房屋抵押借款合同的登记和备案12.1合同登记的主体和时间12.2合同备案的主体和时间第十三章房屋抵押借款合同的公示和公告13.1合同公示的内容和方式13.2合同公告的时间和方式第十四章房屋抵押借款合同的解除和撤销14.1合同解除的条件和程序14.2合同撤销的条件和程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房屋抵押借款的基本情况2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5还款方式第三章房屋抵押情况3.1抵押房屋的基本情况3.2抵押房屋的权利证明3.3抵押权的设立、变更和解除3.4抵押房屋的评估和价值确认第四章借款人的义务和权利4.1借款人的义务4.2借款人的权利第五章贷款人的义务和权利5.1贷款人的义务5.2贷款人的权利第六章合同的履行和监督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地点和方式6.3合同的监督和检查第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章合同的变更和转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的终止日期第十二章房屋抵押借款合同的登记和备案12.1合同登记的主体和时间12.2合同备案的主体和时间第十三章房屋抵押借款合同的公示和公告13.1合同公示的内容和方式13.2合同公告的时间和方式第十四章房屋抵押借款合同的解除和撤销14.1合同解除的条件和程序14.2合同撤销的条件和程序（合同方签字盖章区域）甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年）（月）（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，甲方将获得贷款金额的1%作为提前还款奖励。说明：此条款鼓励甲方提前还款，减轻乙方贷款风险，同时对甲方具有一定的吸引力。2.甲方违约金计算方式条款条款内容：如甲方违约，包括但不限于未按约定用途使用贷款、未按时还款等，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×违约天数。说明：明确违约金计算方式，有利于维护合同的严肃性和乙方的合法权益。3.甲方抵押房屋保险条款条款内容：甲方应在抵押期间为抵押房屋投保火灾保险，保险金额不得低于抵押价值。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按合同约定处理。说明：保障抵押房屋的安全，降低贷款风险，确保乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方经营状况发生变化，需调整贷款额度，甲方同意在合同约定的范围内调整贷款额度。说明：给予乙方一定的灵活性，适应市场变化，降低经营风险。2.乙方还款宽限期条款条款内容：如乙方因特殊情况无法按时还款，乙方可在合同约定的还款期限届满前申请还款宽限期，宽限期最长不超过3个月。说明：考虑乙方可能面临的特殊情况，提供一定的还款缓冲期，减轻乙方负担。3.乙方权利保障条款条款内容：乙方有权对甲方的抵押房屋进行inspect和appraise，以确保抵押物的价值与合同约定相符。如发现抵押房屋价值下降，乙方有权要求甲方采取措施恢复价值，或调整贷款额度。说明：保障乙方在贷款过程中的权益，降低贷款风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，费用标准按中介公司规定执行。如双方因中介服务产生争议，双方均有权要求中介公司承担相应责任。说明：明确第三方中介的服务费用及责任，确保中介服务的质量和双方的权益。2.第三方中介协调沟通条款条款内容：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。如因中介沟通不畅导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。说明：强化第三方中介在合同履行过程中的协调作用，确保合同顺利实施。3.第三方中介保密条款条款内容：中介公司应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，造成甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。说明：保护合同双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.房屋评估报告5.抵押设立证明6.借款合同副本7.还款计划表8.提前还款奖励政策9.保险单据10.贷款额度调整申请表11.还款宽限期申请12.第三方中介服务协议13.保密协议14.房屋抵押借款合同登记备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按时还款3.甲方提供的抵押房屋价值下降4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未履行保密义务6.中介服务未达到约定标准7.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋抵押借款合同：指借款人以其房屋为抵押，向贷款人借款并签订的合同。2.抵押物：指借款人用以担保借款本息的房屋。3.借款人：指借款合同中承担还款义务的一方。4.贷款人：指借款合同中提供贷款的一方。5.违约金：指借款人违约时，应支付给贷款人的赔偿金。6.提前还款奖励：指借款人提前还清借款本息时，可获得的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用贷款。2.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方有权催收借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供的抵押房屋价值下降解决办法：甲方应按约定购买保险，保障抵押房屋的价值。4.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：乙方应履行合同约定，按时提供贷款。5.问题：乙方未履行保密义务解决办法：乙方应遵守保密协议，防止泄露甲方、乙方信息。6.问题：中介服务未达到约定标准解决办法：甲方、乙方有权要求中介公司承担责任，并按约定支