2024土地抵押借款合同：城市轨道交通项目融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：城市轨道交通项目融资协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融机构基本信息2.土地抵押情况2.1抵押土地的位置、面积、用途等2.2抵押土地的权属证明文件2.3抵押土地的评估价值3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.土地抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用7.保险事项7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2适用法律及争议解决12.3其他约定事项13.合同附件13.1抵押土地权属证明文件13.2借款人身份证明文件13.3金融机构授权文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：有限公司抵押人法定代表人：抵押人住所地：省市区路号抵押人联系电话：1381.2借款人基本信息借款人名称：轨道交通有限公司借款人法定代表人：借款人住所地：省市区路号借款人联系电话：13956781.3金融机构基本信息金融机构名称：银行股份有限公司金融机构法定代表人：金融机构住所地：省市区路号金融机构联系电话：13787652.土地抵押情况2.1抵押土地的位置、面积、用途等抵押土地位于省市区街道，土地面积为100亩，用途为商业用地。2.2抵押土地的权属证明文件抵押土地权属证明文件为《国有土地使用证》，编号为土地国用[2023]第0001号。2.3抵押土地的评估价值抵押土地评估价值为人民币1亿元。3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额为人民币5000万元。3.2借款用途借款用途为城市轨道交通项目融资。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2还款方式还款方式为分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件。5.利息计算及支付5.1利息计算方式利息按年利率5%计算，采用复利计算方式。5.2利息支付方式利息于每月月底前支付，支付至借款人指定账户。6.土地抵押登记手续6.1抵押登记申请抵押人、借款人应在合同签订后15个工作日内向当地不动产登记机构申请抵押登记。6.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以当地不动产登记机构规定为准。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会，仲裁地点为市。9.合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及与本合同相关的业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至省市人民法院诉讼解决。12.3其他约定事项（1）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1抵押土地权属证明文件13.2借款人身份证明文件13.3金融机构授权文件14.合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日在省市路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：抵押人，乙方：借款人）以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围限于提供专业服务，如评估、担保、咨询等，具体服务内容和范围由合同双方与第三方在书面协议中约定。16.甲乙方的额外条款16.1第三方选择权16.2第三方责任第三方在合同关系中的责任，由其与甲方或乙方签订的书面协议约定。如第三方违约，甲方和乙方有权依据该协议追究第三方责任。16.3第三方信息保密第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方因提供的服务不符合约定导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担赔偿责任。17.3责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，经合同双方书面同意，可以签订补充协议对责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲方的要求，在约定范围内提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照乙方的授权，在约定范围内提供专业服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应责任；（2）甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失，第三方不承担连带责任；（3）如第三方在履行合同过程中违反法律法规，应承担相应法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，应经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。19.2变更生效变更协议经合同双方签字盖章后生效，对合同双方及第三方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押土地权属证明文件要求：提供完整的《国有土地使用证》原件，证明抵押土地的权属情况。说明：此文件为抵押土地的权属证明，是合同生效的重要依据。2.借款人身份证明文件要求：提供借款人法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此文件用于证明借款人的身份，确保合同的合法性和有效性。3.金融机构授权文件要求：提供金融机构出具的授权文件，证明其有权代表借款人进行借款操作。说明：此文件用于证明金融机构的授权资格，确保借款操作的合法性。4.土地抵押登记申请书要求：填写完整的土地抵押登记申请书，包括抵押人、借款人、抵押土地等信息。说明：此文件用于申请土地抵押登记，是合同履行的重要步骤。5.借款合同要求：提供完整的借款合同文本，包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此文件是借款双方的权利义务约定，是合同履行的重要依据。6.利息计算表要求：提供详细的利息计算表，包括每期还款金额、利息计算方式等。说明：此文件用于计算和记录借款期间的利息，确保双方权益。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任和费用等。说明：此文件用于规范第三方服务，确保合同履行过程中的服务质量。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序等。说明：此文件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供抵押土地权属证明文件。乙方未按约定提供借款人身份证明文件。金融机构未按约定提供授权文件。第三方未按约定提供服务。任何一方未按约定履行合同约定的还款义务。2.责任认定标准：甲方未提供抵押土地权属证明文件，导致合同无法生效，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未提供借款人身份证明文件，导致合同无法生效，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。金融机构未提供授权文件，导致借款无法进行，金融机构应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。任何一方未按约定履行还款义务，应按照合同约定的还款方式支付逾期利息，并承担违约责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供抵押土地权属证明文件，导致合同无法生效，甲方应赔偿乙方因此遭受的评估费用和合同签订费用等损失。乙方未在合同约定的时间内提供借款人身份证明文件，导致合同无法生效，乙方应赔偿甲方因此遭受的评估费用和合同签订费用等损失。第三方未按约定提供评估服务，导致乙方无法获得贷款，第三方应赔偿乙方因此遭受的利息损失和违约金。全文完。2024土地抵押借款合同：城市轨道交通项目融资协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及评估2.1抵押物详细描述2.2抵押物评估价值2.3抵押物评估机构3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3登记机构6.抵押物管理及使用6.1抵押物管理责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.借款人权利义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.抵押人权利义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物所在地：____________________抵押物权属证明：____________________抵押物类型：____________________抵押物面积：____________________抵押物价值：____________________2.抵押物描述及评估2.1抵押物详细描述抵押物为位于____________________的____________________，土地证号为____________________，使用权类型为____________________。2.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________________元，评估机构为____________________。2.3抵押物评估机构抵押物评估机构为____________________，具有相关资质。3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额为人民币____________________元。3.2借款利率借款利率为____________________，按年利率计算。3.3利息计算方式利息按月计收，每月计算一次，于每月的____________________日支付。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款日为____________________日。5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立借款人应在本合同签订之日起____________________日内，将抵押物抵押给抵押人。5.2抵押权登记抵押权登记手续由抵押人负责办理，借款人应予以配合。5.3登记机构抵押权登记机构为____________________。6.抵押物管理及使用6.1抵押物管理责任抵押人应负责抵押物的管理，确保抵押物的安全、完整。6.2抵押物使用限制未经抵押人同意，借款人不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。6.3抵押物维护责任借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的正常使用。8.借款人权利义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款，并享有抵押物的使用权。借款人有权在合同约定的期限内，向抵押人提出提前还款或部分还款的申请。8.2借款人义务借款人应按照合同约定的期限和方式还款，不得逾期。借款人应保证抵押物的安全，不得有损害抵押物价值的行为。借款人应如实提供与借款相关的资料，不得隐瞒或提供虚假信息。9.抵押人权利义务9.1抵押人权利抵押人有权在借款人违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。抵押人有权监督借款人对抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。9.2抵押人义务抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。抵押人应协助借款人办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。抵押人应按照合同约定，在借款人提前还款或部分还款时，及时办理相关手续。10.违约责任及处理10.1违约情形借款人未按约定期限还款、提前终止合同、提供虚假信息、损害抵押物价值等情形视为违约。抵押人未按约定办理抵押登记、擅自处分抵押物等情形视为违约。10.2违约责任借款人违约的，应向抵押人支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。抵押人违约的，应承担相应的法律责任，赔偿借款人因此遭受的损失。10.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押人所在地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件借款人严重违约、抵押人严重违约、合同约定的解除条件成就等情形下，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲方和乙方共同选定，选定过程应公平、公正，并确保第三方的专业能力和信誉。16.2第三方参与方式第三方以合同约定的方式进行介入，包括但不限于提供咨询服务、进行评估、出具法律意见、监督合同履行等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务或提供专业服务过程中产生的法律责任，其责任限额由合同双方与第三方在合同中明确约定。17.2责任限额约定第三方在履行合同义务过程中产生的直接经济损失的责任限额；第三方因提供专业服务过程中产生的间接经济损失的责任限额；第三方因违反合同约定而产生的违约责任限额。17.3责任限额的调整责任限额可根据市场情况、第三方专业能力的变化等因素进行调整，调整需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务；第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。第三方在履行合同义务过程中，产生的法律责任由其自行承担。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。第三方在履行合同义务过程中，产生的法律责任由其自行承担。19.3第三方与抵押物第三方在合同履行过程中，对抵押物的管理、使用等行为，应遵守本合同的相关约定，不得损害抵押物的价值。20.第三方介入的终止20.1终止条件当合同履行完毕、合同解除或第三方完成合同约定的服务后，第三方介入即终止。20.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：此文件用于证明抵押物的所有权和使用权。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等。3.借款人及抵押人身份证明文件详细要求：提供借款人和抵押人的身份证、营业执照、法定代表人证明书等。说明：此文件用于确认借款人和抵押人的身份和资格。4.借款合同详细要求：包括合同双方的基本信息、借款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此合同为双方签订的主要协议，明确了借款的条款和条件。5.抵押权设立证明文件详细要求：抵押权设立的相关证明文件，包括抵押登记证明等。说明：此文件用于证明抵押权的设立和登记。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.合同履行情况报告详细要求：合同履行过程中的各类报告，包括还款记录、抵押物使用情况等。说明：此报告用于跟踪合同履行情况，确保合同条款的执行。8.争议解决文件详细要求：争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：此文件用于记录和证明争议解决的过程和结果。9.合同终止证明文件详细要求：合同终止的相关证明文件，包括解除合同的通知、终止日期等。说明：此文件用于证明合同的终止和双方的权利义务终止。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定期限还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日支付利息或本金，视为违约。示例说明：借款人应于每月的5日前支付当月利息，若逾期未付，借款人应支付逾期利息。2.抵押人未按约定办理抵押登记责任认定标准：抵押人未在约定的期限内办理抵押登记，视为违约。示例说明：抵押人应于合同签订后30日内办理抵押登记，若未按时办理，抵押人应承担违约责任。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合约定标准，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，若未按时完成，第三方应承担违约责任。4.甲方或乙方提供虚假信息责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同履行受阻或产生损失，视为违约。示例说明：甲方在签订合同时隐瞒抵押物的实际价值，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。5.合同解除后的责任责任认定标准：合同解除后，任何一方未按约定履行合同解除后的义务，视为违约。示例说明：合同解除后，乙方未按时归还抵押物，视为违约，乙方应承担违约责任。全文完。2024土地抵押借款合同：城市轨道交通项目融资协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称1.1.2法定代表人1.1.3注册资本1.1.4注册地址1.1.5通讯地址1.1.6联系电话1.2借款人授权代表1.2.1授权代表姓名1.2.2授权代表职务1.2.3授权代表身份证号码1.3借款人担保人1.3.1担保人名称1.3.2法定代表人1.3.3注册资本1.3.4注册地址1.3.5通讯地址1.3.6联系电话2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情况3.1.1土地坐落3.1.2土地面积3.1.3土地使用权类型3.1.4土地使用年限3.1.5土地证号3.2抵押物评估价值3.3抵押登记手续4.借款合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.借款合同履行5.1借款人权利义务5.1.1借款人按时还款义务5.1.2借款人保证抵押物安全义务5.1.3借款人配合抵押登记义务5.2借款人违约责任5.3借款人提前还款6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后的处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1土地使用权证复印件10.2土地抵押登记证明复印件10.3借款人、担保人身份证明复印件10.4其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同份数11.6合同签署12.合同附件清单12.1土地使用权证复印件12.2土地抵押登记证明复印件12.3借款人、担保人身份证明复印件12.4其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：城市轨道交通有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：100000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5通讯地址：市区路号1.1.6联系电话：02156781.2借款人授权代表1.2.1授权代表姓名：1.2.2授权代表职务：财务总监1.2.3授权代表身份证号码：330123199003011.3借款人担保人1.3.1担保人名称：建设集团有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：500000万元1.3.4注册地址：市区路号1.3.5通讯地址：市区路号1.3.6联系电话：021876543212.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币伍亿元整（￥500000000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起三年2.3借款利率：年利率为4%2.4还款方式：分期还款，每月等额本金还款2.5借款用途：用于城市轨道交通项目的建设资金3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情况3.1.1土地坐落：市区路号3.1.2土地面积：20000平方米3.1.3土地使用权类型：出让3.1.4土地使用年限：70年3.1.5土地证号：国用（2023）第0001号3.2抵押物评估价值：人民币肆亿元整（￥400000000.00）3.3抵押登记手续：已办理完毕4.借款合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效日期：2024年1月2日5.借款合同履行5.1借款人权利义务5.1.1借款人按时还款义务：借款人应按约定的还款方式和期限，每月按时偿还本金及利息5.1.2借款人保证抵押物安全义务：借款人应保证抵押物的安全，不得擅自改变用途或处置抵押物5.1.3借款人配合抵押登记义务：借款人应积极配合抵押登记手续的办理5.2借款人违约责任5.2.1借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算5.2.2借款人擅自改变抵押物用途或处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任5.3借款人提前还款5.3.1借款人有权提前偿还全部或部分借款本金，但应提前通知贷款人5.3.2提前还款的，借款人应支付提前还款利息，提前还款利息按实际借款期限计算6.抵押权实现6.1抵押权实现条件：借款人违约，贷款人有权行使抵押权6.2抵押权实现程序：贷款人可依法申请法院拍卖抵押物，以实现抵押权6.3抵押权实现后的处理：抵押物拍卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1借款人如未按约定的还款计划还款，每逾期一日，应向贷款人支付相当于逾期本金万分之五的违约金。8.1.2担保人如未按合同约定履行担保责任，应承担借款人相应的违约责任。8.1.3贷款人如未按合同约定提供贷款或未按时提供贷款，应向借款人支付相当于贷款金额万分之五的违约金。8.2违约金计算违约金按照逾期金额或未提供贷款金额计算，直至达到本金及利息总额。8.3损害赔偿借款人、担保人或贷款人因违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。10.合同附件10.1土地使用权证复印件10.2土地抵押登记证明复印件10.3借款人、担保人身份证明复印件10.4其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方对本合同的变更，均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同解除应符合法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.5合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.6合同签署借款人（盖章）：_______担保人（盖章）：_______贷款人（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______日期：_______日期：_______12.合同附件清单12.1土地使用权证复印件12.2土地抵押登记证明复印件12.3借款人、担保人身份证明复印件12.4其他相关文件13.合同签署日期本合同签署日期为：2024年1月1日14.合同签署地点本合同签署地点为：市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除借款人、担保人和贷款人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需符合法律法规的规定，并经借款人、担保人和贷款人的一致同意。2.2第三方介入应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人、担保人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据服务协议或合同约定，一般不超过其服务费用的一定比例。4.第三方介入的具体条款4.1评估机构4.1.1评估机构负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。4.1.2评估机构应确保评估结果的客观、公正和准确。4.1.3评估机构的责任限额为评估费用的50%。4.2中介机构4.2.1中介机构负责协助借款人和贷款人签订本合同，并提供相关的咨询服务。4.2.2中介机构应确保所提供的服务符合法律法规的规定。4.2.3中介机构的责任限额为中介服务费用的30%。4.3律师事务所4.3.1律师事务所负责为本合同提供法律意见，并协助办理相关法律手续。4.3.2律师事务所应确保其法律意见的合法性和有效性。4.3.3律师事务所的责任限额为律师服务费用的20%。4.4会计师事务所4.4.1会计师事务所负责对本合同相关财务事项进行审计。4.4.2会计师事务所应确保审计结果的准确性和公正性。4.4.3会计师事务所的责任限额为审计费用的10%。5.第三方与其他各方的划分