标准房屋买卖合同空表

标准房屋买卖合同空表合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋使用情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效时间第十二章其他约定12.1双方的其他约定第十三章签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3其他重要文件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同宗旨第二章房屋基本情况第一条款房屋信息第二条款房屋所有权第三条款房屋使用情况第三章买卖双方的基本信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款支付时间第五章房屋交付与过户第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款过户手续第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量保证第二条款保修范围与期限第七章权利与义务第一条款出卖人的权利与义务第二条款买受人的权利与义务第八章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼第十章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同生效时间第十二章其他约定第一条款双方的其他约定第十三章签字盖章出卖人签字：买受人签字：第十四章附件附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：其他重要文件出卖人签字：买受人签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方行使优先购买权，甲方应按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方。条款说明：本条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权，避免甲方在未经乙方同意的情况下随意出售房屋，造成乙方利益受损。附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应在合同有效期内负责维修房屋，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担修复费用。条款说明：本条款明确了甲方在合同有效期内的维修责任，确保房屋及设施设备正常使用，保障乙方的生活品质。附加条款三：物业费用条款内容：甲方应承担合同有效期内产生的物业费用。如房屋转让给乙方后，物业费用由乙方承担。条款说明：本条款明确了物业费用的承担主体，避免在房屋转让过程中因物业费用产生纠纷。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金支付条款内容：自合同签订之日起，乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金。条款说明：本条款明确了乙方支付租金的义务及违约责任，确保甲方在合同有效期内的权益。附加条款二：房屋使用限制条款内容：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。条款说明：本条款旨在保护房屋的结构安全和用途合法性，避免乙方不当使用房屋导致财产损失。附加条款三：提前终止合同条款内容：在合同有效期内，乙方如有特殊情况需提前终止合同，应提前通知甲方，并支付违约金。条款说明：本条款为乙方提供了提前终止合同的权利，同时规定了违约金作为对甲方损失的补偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用由甲方承担。如中介费用发生变更，应经双方协商一致。条款说明：本条款明确了中介费用的承担主体，避免在交易过程中因中介费用产生纠纷。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应按照双方约定的服务范围提供服务，如中介未能履行约定服务，甲方有权要求中介承担相应责任。条款说明：本条款明确了中介的服务范围和责任，确保中介在交易过程中提供合规的服务。附加条款三：隐私保护条款内容：中介在办理交易过程中，应保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反规定，甲方有权要求中介承担相应责任。条款说明：本条款旨在保护甲乙双方的隐私信息，避免在交易过程中泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为：未能按照合同约定交付房屋；未能按照合同约定履行过户手续；未能按照合同约定保证房屋质量；未能按照合同约定支付中介费用。2.买受人违约行为：未能按照合同约定支付购房款项；未能按照合同约定履行接收房屋的义务；未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定合理使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供促成交易、咨询、代办等服务的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定向出卖人主张违约责任，要求支付违约金或延迟交付的赔偿。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求出卖人按照合同约定承担保修责任或赔偿损失。3.问题：买受人未能支付购房款项解决办法：按照合同约定向买受人主张违约责任，要求支付购房款项或违约金。4.