商场摊位租赁合同：玩具租赁

商场摊位租赁合同：玩具租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的及位置1.2租赁标的面积为__________平方米。1.3租赁标的位于商场的__________层，具体位置见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、租赁用途4.1乙方只能将租赁标的用于__________（经营范围：玩具租赁）经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁标的的安全性和合法性，确保乙方正常经营。（2）负责对租赁标的进行维修、保养，但下列情况除外：2.1乙方故意或重大过失导致租赁标的损坏的；2.2不可抗力因素导致租赁标的损坏的。（3）有权根据法律法规及商场管理要求，对租赁标的进行查封、扣押、拍卖等强制措施。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的状态，不得损害甲方权益。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）租赁期满后，按照甲方要求将租赁标的恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的地理位置图2.租赁标的平面图3.租赁标的现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方同意租赁证明文件7.乙方经营范围说明文件8.租赁合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁标的的安全性和合法性，导致乙方无法正常经营。2.甲方未能按约定时间维修、保养租赁标的。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁标的，导致租赁标的有损坏。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。6.乙方未按约定将租赁标的恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方同意出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的的时间段。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保乙方正常经营。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如逾期，应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变经营范围。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.问题：租赁期满后，乙方不按甲方要求恢复租赁标的原状。解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分，并按照甲方要求恢复租