大连市创业办公场地租赁合同

大连市创业办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁场地及用途1.甲方同意将位于___________（地址）的___________（面积）平方米场地租赁给乙方使用。2.乙方租赁场地主要用于___________（用途），并应符合相关法律法规及甲方规定。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利义务1.甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在使用场地的过程中不受第三方侵犯。2.甲方负责维修租赁场地内的共用设施，保证其正常使用。3.甲方有权监督乙方使用场地的合法性，如发现乙方有违法行为，甲方有权终止租赁合同。五、乙方权利义务1.乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应遵守甲方的管理制度，维护场地的正常秩序。3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.租赁场地使用权证明5.甲方管理制度复印件6.乙方经营范围说明7.租赁合同备案证明8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供场地不符合约定用途未能履行维修共用设施义务未按约定提供场地导致乙方损失2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地逾期支付租金未遵守甲方管理制度导致场地秩序混乱3.违约行为认定：甲方未按约定提供场地，乙方有权要求支付违约金。乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方场地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照逾期天数计算的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地实际状况与约定不符：解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地，如有损失要求甲方进行赔偿。2.乙方经营范围变更：解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方协商修改租赁合同。3.租金支付发生纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付条款，严格按照约定执行，如有争议通过友好协商解决。4.场地使用过程中发生纠纷：解决办法：遵守甲方管理制度，与甲方保持良好沟通，如有争议通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.适用于大连市范围内的创业公司、个人创业者寻找办公场地的情况。2.适用于短期租