2024年版建筑工程质量保证金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程质量保证金协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1建筑工程1.2质量保证金1.3工程质量1.4甲方1.5乙方第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：质量保证金的设定3.1保证金比例3.2保证金金额3.3保证金缴纳时间第四条：保证金的使用4.1保证金扣除条件4.2保证金扣除程序4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检测机构5.3质量验收程序第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条：合同的附件9.1附件清单9.2附件的效力第十条：其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的副本第十一条：甲方义务11.1甲方责任与义务11.2甲方权利第十二条：乙方义务12.1乙方责任与义务12.2乙方权利第十三条：合同的监督与检查13.1监督机构13.2检查程序第十四条：双方的权利与义务14.1双方的权利14.2双方的责任与义务第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1建筑工程：指根据甲方要求，乙方进行设计、施工、安装、调试、验收等全部工程活动，以达到甲方所需的工程规模、质量和功能要求的建筑产品。1.2质量保证金：指乙方为保证工程质量，按照约定向甲方缴纳的一定金额的保证金。1.3工程质量：指工程符合国家及行业标准、规范和设计文件要求的程度，包括结构安全、使用功能、观感质量等方面。1.4甲方：指合同中承担发包人角色的自然人、法人和其他组织。1.5乙方：指合同中承担承包人角色的自然人、法人和其他组织。第二条：工程概况2.1工程名称：指合同双方约定的具体工程名称。2.2工程地点：指合同双方约定的具体工程所在地。2.3工程规模：指合同双方约定的工程占地面积、建筑总面积、建筑高度、建筑结构类型等指标。2.4工程预算：指根据工程设计文件和市场行情，双方约定的工程总投资额。第三条：质量保证金的设定3.1保证金比例：双方根据工程规模、工程风险等因素，协商确定的质量保证金比例。3.2保证金金额：根据第三条保证金比例和工程预算计算出的质量保证金金额。3.3保证金缴纳时间：乙方在合同签订后的一定时间内，按照约定的金额向甲方缴纳质量保证金。第四条：保证金的使用4.1保证金扣除条件：甲方在工程验收过程中，发现乙方工程质量不符合合同约定，有权按照实际损失部分扣除质量保证金。4.2保证金扣除程序：甲方扣除质量保证金前，应通知乙方，并提供相关证据。乙方对扣除有异议的，可以在接到通知后一定时间内提出书面申诉。4.3保证金退还条件：工程验收合格，乙方履行完合同约定的义务后，甲方应在一定时间内退还质量保证金。4.4保证金退还程序：甲方退还质量保证金时，应出具退款凭证，乙方可按照凭证领取保证金。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：乙方应按照国家及行业标准、规范和设计文件要求进行施工，保证工程质量符合合同约定。5.2质量检测机构：双方可以约定由具有相应资质的质量检测机构对工程质量进行检测。5.3质量验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收合格后，方可进行最终验收。最终验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的，应承担违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构：双方可以选择仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第九条：合同的附件9.1附件清单：附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等信息。9.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十条：其他约定10.1保密条款：双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的副本：双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。第十一条：甲方义务11.1甲方责任与义务：甲方应按照合同约定支付工程款，提供施工场地，履行合同约定的其他义务。11.2甲方权利：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定履行义务。第十二条：乙方义务12.1乙方责任与义务：乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量，履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，维护自身合法权益。第十三条：合同的监督与检查13.1监督机构：双方可以约定设立监督机构，对合同履行情况进行监督。13.2检查程序：监督机构可以对乙方施工过程进行检查，乙方应予以配合。检查结果作为评价乙方履行合同的依据。第十四条：双方的权利与义务14.1双方的权利：双方有权要求对方履行合同约定的义务，维护自身合法权益。14.2双方的责任与义务：双方应按照合同约定履行义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、检测机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲方和乙方同意或依据合同约定，第三方参与合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督工程质量、协调解决争议等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的同意，提供专业服务，并履行合同约定的义务。2.2第三方应保持中立立场，公正客观地履行监督、协调等职责，不得偏袒任何一方。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作，否则应承担违约责任。2.4第三方对在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条：第三方的权利与权益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息、资料和便利条件。3.3第三方在履行合同过程中，如发现甲方或乙方违反合同约定的，有权要求其改正。3.4第三方在履行合同过程中受到损害的，有权要求甲乙双方承担相应的责任。第四条：第三方介入的程序与方式4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质、经验和信誉，确保其具备履行合同的能力。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中造成的损失承担赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过甲乙双方约定的限额。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。5.3甲乙双方约定第三方责任限额的，应在合同中明确具体数额或计算方式。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的行为不承担责任。6.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行结束后，第三方应将相关资料、成果等移交甲乙双方。7.2第三方因违约、丧失服务能力或其他原因不能继续履行合同的，甲乙双方有权终止第三方介入。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：工程预算书附件4：质量保证金缴纳证明附件5：工程验收报告附件6：违约行为记录表附件7：合同变更协议附件8：争议解决机构名录附件9：第三方资质证明文件附件10：第三方服务协议附件11：工程保修条款附件12：工程保险证明附件13：工程款项支付凭证附件14：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：包括工程设计说明书、设计图纸、施工图纸等，应符合国家及行业标准。2.施工图纸：详细说明工程构造、材料、施工方法等，用于指导施工过程。3.工程预算书：列明工程总投资额、各项费用明细，用于控制工程成本。4.质量保证金缴纳证明：乙方缴纳质量保证金的收据或银行转账凭证。5.工程验收报告：包括初步验收和最终验收的报告，证明工程质量符合合同要求。6.违约行为记录表：记录双方在合同履行过程中的违约行为，用于认定违约责任和处理违约事宜。7.合同变更协议：双方就合同内容变更达成的书面协议。8.争议解决机构名录：列明双方约定的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。9.第三方资质证明文件：第三方提供的资质证书、资格证明等，用于证明其具备履行合同的能力。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。11.工程保修条款：双方约定的工程保修期限、保修范围和保修责任。12.工程保险证明：乙方提供的工程保险单据，证明工程已办理相应保险。13.工程款项支付凭证：甲方支付工程款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。14.合同解除协议：双方约定解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款。2.甲方提供的设计文件、施工图纸等不符合国家及行业标准。3.甲方未按约定提供施工场地或提供不符合合同要求的施工场地。4.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合合同要求。5.乙方未按约定缴纳质量保证金。6.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：假设甲方未按约定支付工程款，导致工程停工。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因停工导致的损失。具体赔偿金额根据合同约定的违约金计算公式和乙方实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指承担发包人角色的自然人、法人和其他组织。3.