2024万能合同文书：租赁与物业管理合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万能合同文书：租赁与物业管理合同汇编本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同订立方式1.5合同生效条件2.房屋及设施描述2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施2.3房屋使用范围2.4房屋维护责任2.5设施维护责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.房屋使用规则5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任5.4房屋使用安全6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费6.3物业管理费支付方式6.4物业管理服务质量7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序7.4验收不合格的处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序8.4解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：物业管理服务内容11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续13.4备案费用14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决原则14.3合同生效日期14.4合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同订立地点本合同在[具体地点]订立。1.4合同订立方式本合同采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。1.5合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.房屋及设施描述2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途类型]。2.2房屋配套设施房屋内配备有[具体设施清单]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]等。2.3房屋使用范围乙方仅可在房屋内进行居住、办公等合法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。2.4房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的维护和清洁。2.5设施维护责任房屋内配备的设施由乙方负责维护，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年[具体日期]起算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至2024年[具体日期]止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.4租赁期限续约租赁期限到期前，如双方无异议，本合同自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月。4.2租金支付方式租金每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]前。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金，并从逾期之日起按每日[具体金额]元的滞纳金支付。5.房屋使用规则5.1房屋使用范围乙方仅可在房屋内进行居住、办公等合法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变房屋内部布局。5.3房屋维护责任乙方应保持房屋及设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4房屋使用安全乙方应确保房屋使用安全，不得私拉乱接电线，不得使用不符合安全标准的电器设备。6.物业管理服务6.1物业管理范围甲方委托[物业管理公司名称]对房屋进行物业管理。6.2物业管理费物业管理费为每月[具体金额]元，由乙方支付。6.3物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付，支付方式为银行转账。6.4物业管理服务质量[物业管理公司名称]应提供符合国家规定的物业管理服务，确保房屋及设施的正常使用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方未按时交付符合约定的房屋，乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。3.双方协商一致，决定解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。2.接到通知的一方应在[具体天数]天内予以回复，如无异议，合同解除或终止。8.4解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。2.乙方应将房屋及设施恢复原状，并交付甲方。3.双方应结算已发生的费用，甲方退还乙方剩余租金。9.违约责任9.1违约行为认定1.甲方未按时交付房屋或提供设施。2.乙方未按时支付租金。3.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.支付违约金。2.修复或赔偿因违约造成的损失。3.承担因违约引起的其他费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.4违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解或仲裁方式解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商、调解可由双方自行选择，仲裁或诉讼应依法向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决程序1.双方应尽力通过协商解决争议。2.协商不成的，可申请调解或仲裁。3.调解、仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：物业管理服务内容11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年[具体日期]签署。12.2签署地点本合同在[具体地点]签署。12.3签署方式本合同由双方代表签字盖章后生效。12.4签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。13.合同备案13.1备案机构本合同需向[具体备案机构]备案。13.2备案时间本合同签署后[具体天数]内完成备案。13.3备案手续备案手续包括但不限于：合同原件、身份证件、营业执照等。13.4备案费用备案费用由双方承担，具体金额由双方协商确定。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合理的原则。14.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.4合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。15.2第三方介入原因1.为了保证合同的顺利履行，提高履约效率。2.为了确保合同条款的执行，提供专业监督或评估。3.为了解决合同履行中的争议或纠纷。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具备相应资质和能力的第三方，并与其签订书面合作协议。15.3.2第三方授权甲方或乙方应在合作协议中明确授权第三方代表其履行合同义务或享受合同权利。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，包括但不限于：1.提供的服务质量。2.评估或监督的结果。3.维修或维护的效果。16.1.2责任限额第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2第三方违约责任1.支付违约金。2.修复或赔偿因违约造成的损失。3.承担因违约引起的其他费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的指导和管理，确保其提供的服务符合甲方的要求。17.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的监督和管理，确保其提供的服务符合乙方的利益。17.3第三方与其他各方责任的划分1.第三方因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。18.2双方协商确定第三方双方应在接到申请后[具体天数]内，共同确定第三方，并签订合作协议。18.3第三方履行合同第三方在签订合作协议后，应按照协议约定履行职责。18.4监督与评估甲方或乙方应监督第三方的履约情况，并对第三方的工作进行评估。18.5合同终止或变更如第三方介入不符合预期，双方可协商终止或变更第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，标明房间尺寸、门窗位置、水电线路等。说明：房屋平面图是房屋交付和验收的重要依据，有助于双方了解房屋的具体情况。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。说明：房屋设施清单是房屋交付和验收的重要附件，有助于双方明确房屋内的设施情况。3.附件三：物业管理服务内容要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、保安、维修等。说明：物业管理服务内容是乙方了解物业管理服务范围的重要依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、维修费用收据等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证明材料，有助于双方追溯和解决合同履行中的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付每日[具体金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为1月5日，甲方应支付4天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日[具体金额]元的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，乙方应支付1天的滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋改为商用，甲方要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求第三方支付违约金。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任。示例：甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024万能合同文书：租赁与物业管理合同汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.租赁条款2.1租赁物描述2.2租赁物交付与验收2.3租赁物使用2.4租赁费用2.5租赁物维护与保养2.6租赁物退租3.物业管理条款3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业服务内容3.4物业管理责任3.5物业管理纠纷处理4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约金计算4.4违约赔偿5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1合同法律适用8.2合同管辖法院9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：物业管理服务内容明细9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送达12.3解除通知回复13.合同终止通知13.1终止通知形式13.2终止通知送达13.3终止通知回复14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确租赁双方的权利和义务，确保租赁物的正常使用，维护双方的合法权益。1.3合同期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。1.4合同双方甲方：姓名/名称：（出租人全称）住址/住所：（出租人地址）乙方：姓名/名称：（承租人全称）住址/住所：（承租人地址）2.租赁条款2.1租赁物描述租赁物为甲方名下位于（租赁物地址）的房屋，建筑面积为（租赁物面积）平方米，结构为（租赁物结构），装修状况为（装修状况）。2.2租赁物交付与验收甲方应在本合同签订之日起（交付期限）内将租赁物交付乙方使用。乙方在收到租赁物后，应在（验收期限）内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。2.3租赁物使用乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构、装修等，并应承担因使用不当造成的损失。2.4租赁费用租赁费用为人民币（租金金额）元/月，乙方应于每月的（缴费日期）前向甲方支付租金。逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日（滞纳金比例）计算。2.5租赁物维护与保养乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。2.6租赁物退租租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退回甲方，并保持租赁物原状，不得留有损坏。3.物业管理条款3.1物业管理范围甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币（物业管理费用）元/月，乙方应于每月的（缴费日期）前向甲方支付。3.3物业服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于：清洁、安保、绿化、维修等。3.4物业管理责任甲方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.5物业管理纠纷处理物业管理纠纷的处理，应遵循相关法律法规，协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约责任4.1违约行为定义本合同所称违约行为，是指一方当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。4.2违约责任承担当事人一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.3违约金计算违约金按合同约定计算，逾期支付的违约金按每日（违约金比例）计算。4.4违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.合同解除5.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）租赁物或物业管理服务无法满足合同约定；（3）国家法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。5.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金退还、违约金支付等事宜。6.合同终止6.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法应当终止合同的情形。6.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金退还、违约金支付等事宜。7.争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构协商或调解的，双方应选择合适的机构进行；诉讼的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.法律适用与管辖8.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同管辖法院因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于房屋的面积、结构、装修状况、设施设备等。9.2附件二：物业管理服务内容明细附件二列明了甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务的具体内容和标准。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方在签订合同过程中产生的其他文件，如租赁押金收据、维修费用清单等。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应在变更事项发生前通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，变更内容生效。11.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。12.合同解除通知12.1解除通知形式解除合同的通知应以书面形式发出。12.2解除通知送达解除通知应送达至对方指定的地址，或者通过双方约定的其他方式送达。12.3解除通知回复收到解除通知的一方应在收到通知之日起（回复期限）内予以回复，逾期未回复的，视为接受解除通知。13.合同终止通知13.1终止通知形式终止合同的通知应以书面形式发出。13.2终止通知送达终止通知应送达至对方指定的地址，或者通过双方约定的其他方式送达。13.3终止通知回复收到终止通知的一方应在收到通知之日起（回复期限）内予以回复，逾期未回复的，视为接受终止通知。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：其他相关文件本合同附件清单列明了所有合同附件的名称和内容，以供双方查阅和确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意由第三方提供专业服务或参与合同执行。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中明确约定允许第三方介入的具体情形和条件。2.2第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意。2.3第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1责任：（1）第三方应按照合同约定和相关规定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。（2）第三方在介入合同执行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.2权利：（1）第三方有权根据合同约定和相关规定，获取相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3利益：（1）第三方通过介入合同执行，可以获得专业服务的经验。（2）第三方在介入过程中，可能获得新的业务机会。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和相关规定确定。5.2第三方的责任限额应明确写入合同，并在第三方介入时予以公示。5.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的损失；（2）因第三方违反合同约定造成的损失；（3）因第三方违反国家法律法规和行业标准造成的损失。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和合作协议或服务合同履行各自的权利义务。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入终止后的处理：（1）第三方应按照合同约定和相关规定，完成其介入期间的工作。（2）甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行验收。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关规定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间出现的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体信息，包括房屋的地址、面积、结构、装修状况、设施设备等。包含租赁物所属权证明文件、维修保养记录等。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列明甲方提供的物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、绿化、维修等。包含服务标准、服务时间、服务费用等详细信息。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包含租赁双方在签订合同过程中产生的其他文件，如租赁押金收据、维修费用清单、合同变更协议等。包含与租赁物相关的证明文件，如房产证、土地证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。责任认定标准：根据违约行为对对方造成的损失程度进行认定。2.违约行为示例及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途。责任认定：乙方应恢复租赁物的原状，并赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失。违约行为：甲方未提供约定的物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因未提供物业管理服务造成的损失。3.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约行为：任何一方违反合同约定的知识产权条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由法院或仲裁机构根据相关法律法规进行认定。全文完。2024万能合同文书：租赁与物业管理合同汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋租赁信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准4.租赁双方权利义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务4.3违约责任5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2房屋损坏赔偿5.3房屋维修费用承担6.房屋使用限制6.1房屋使用规定6.2房屋转租限制6.3房屋装修限制7.房屋租赁押金7.1押金数额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2物业管理服务合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1房东信息：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。1.1.2房客信息：姓名/名称：______，身份证号码/护照号码：______，联系方式：______。1.2合同签订日期：______年______月______日。1.3合同签订地点：______。2.房屋租赁信息2.1房屋地址：______。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋用途：______。2.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金及支付方式：2.5.1租金金额：每月人民币______元整。2.5.2支付方式：每月______日前支付，支付至房东指定账户：______。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设备设施维护等。3.2物业管理费用：每月人民币______元整，由房客支付。3.3物业管理服务标准：按照物业管理公司提供的服务标准执行。4.租赁双方权利义务4.1房东的权利：4.1.1拥有房屋所有权及使用权。4.1.2收取租金及物业管理费用。4.1.3对房屋进行合理维护和修缮。4.2房客的权利：4.2.1按照合同约定使用房屋。4.2.2享受物业管理服务。4.2.3依法转让租赁权。4.3房东的义务：4.3.1保证房屋的合法使用。4.3.2保障房客的人身和财产安全。4.3.3按时交付房屋及配套设施。4.4房客的义务：4.4.1按时支付租金及物业管理费用。4.4.2依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.4.3保持房屋及公共区域清洁卫生。5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任：5.1.1房东负责房屋主体结构的维修和更换。5.1.2房客负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.2房屋损坏赔偿：5.2.1因房客使用不当造成的房屋损坏，由房客负责赔偿。5.2.2因自然灾害等原因造成的房屋损坏，由双方协商解决。5.3房屋维修费用承担：5.3.1房屋主体结构维修费用由房东承担。5.3.2房屋内部设施维修费用由房客承担。6.房屋使用限制6.1房屋使用规定：6.1.1房客不得擅自改变房屋结构。6.1.2房客不得擅自改变房屋用途。6.2房屋转租限制：6.2.1房客未经房东同意，不得擅自转租房屋。6.2.2房客转租房屋，需经房东书面同意，并签订转租协议。6.3房屋装修限制：6.3.1房客装修房屋，需经房东同意，并遵守相关规定。7.房屋租赁押金7.1押金数额：人民币______元整。7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满，房屋及配套设施完好无损。7.2.2房客按合同约定支付了所有费用。7.3押金退还程序：7.3.1房客在租赁期满前向房东提出退还押金申请。7.3.2房东在收到申请后______日内退还押金。8.房屋租赁税费8.1税费承担：8.1.1房客承担因房屋租赁产生的个人所得税、契税等相关税费。8.1.2房东承担因房屋出租产生的房产税、土地使用税等相关税费。8.2税费缴纳方式：8.2.1房客应在签订合同后______日内，向税务机关缴纳个人所得税。8.2.2房东应在签订合同后______日内，向税务机关缴纳房产税、土地使用税。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1房客或房东违约，经对方书面通知后______日内未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方未续签合同的。9.3合同解除与终止程序：9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。9.3.2因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件：11.1.1房屋租赁合同副本。11.1.2房屋产权证明文件。11.1.3房屋租赁押金收据。11.2物业管理服务合同附件：11.2.1物业管理服务合同副本。11.2.2物业管理服务费用收据。12.合同签署12.1合同签署日期：______年______月______日。12.2合同签署地点：______。12.3合同签署人：12.3.1房东签名/盖章：______。12.3.2房客签名/盖章：______。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助服务的个人或机构。2.第三方介入的范畴2.1.1房屋租赁合同的签订、审核、见证等；2.1.2物业管理服务的协调、监督、评估等；2.1.3合同纠纷的调解、仲裁等；2.1.4合同履行过程中的专业咨询、技术支持等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.1第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的；4.2.2第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的；4.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行，导致甲乙双方遭受损失的。5.第三方权利5.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、协调或其他辅助服务；5.1.2要求甲乙双方提供必要的合同信息及相关资料；5.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。6.第三方义务6.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供高质量的服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3遵守法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得代替甲乙双方进行决策。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或合作，应事先征得甲乙双方的同意。8.第三方介入的额外条款8.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限；8.1.2第三方介入的费用及支付方式；8.1.3第三方介入的效果及责任归属。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。9.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商