2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全新升级）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全新升级）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋产权性质2.2房屋地址及坐落2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同补充协议10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款及退款12.3其他处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4卖方全称：_______1.1.5卖方法定代表人：_______1.1.6卖方住所地：_______1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.2.2合同签订地点：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，卖方需在_______日内向买方提供房屋权属证书。第二条房屋基本信息2.1房屋产权性质2.1.1房屋产权性质：_______2.1.2房屋所有权证号：_______2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋坐落：_______2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2房屋结构：_______2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书已由卖方提供，买方已审查无误。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方享有房屋所有权。3.1.2买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房屋。3.1.3买方有权要求卖方在房屋交付时，房屋符合合同约定的条件。3.2买方义务3.2.1买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.2.2买方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.2.3买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利3.3.1卖方享有房屋所有权。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.3卖方有权要求买方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应在合同约定的期限内交付房屋。3.4.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.4.3卖方应按照国家有关房地产管理的法律法规履行义务。第四条房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应向买方提供房屋权属证书。4.2.2房屋交付时，房屋应具备居住条件。4.3房屋交付手续4.3.1双方应在房屋交付时办理房屋交接手续。4.3.2双方应在房屋交付后_______日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为：_______元。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分期支付房屋价款。5.2.2付款方式：_______5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。5.3.2其余款项支付时间：_______5.4付款违约责任5.4.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______的违约金。第六条过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1双方应按照国家有关房地产管理的法律法规办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋过户税费由_______承担。6.3过户时间6.3.1双方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.2.2违约金：_______元。7.3违约金7.3.1违约方未按约定履行合同义务的，应向守约方支付_______的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1卖方应在合同签订前向买方提供房屋产权证复印件。9.2房屋买卖合同补充协议9.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更及解除11.1合同变更11.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。11.1.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2付款及退款12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的款项。12.3其他处理12.3.1合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入原则2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议内容应包括第三方的权利、义务、责任限额等。第三条第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方有权对甲、乙双方的履行情况进行监督。第四条第三方义务4.1第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责。4.2第三方应保证提供的服务真实、准确、及时。4.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方因过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由协议约定，但不得超过协议约定的金额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲、乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。6.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，应向甲、乙双方进行协商。第七条第三方介入的具体条款7.1中介方介入7.1.1中介方应在本合同签订前，经甲、乙双方同意，签订中介服务协议。7.1.2中介方应协助甲、乙双方办理房屋过户手续。7.1.3中介方应收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。7.2评估方介入7.2.1评估方应在本合同签订前，经甲、乙双方同意，签订房屋评估协议。7.2.2评估方应提供房屋价值评估报告，作为甲、乙双方交易依据。7.2.3评估方应收取评估费用，具体金额由双方协商确定。7.3担保方介入7.3.1担保方应在本合同签订前，经甲、乙双方同意，签订担保协议。7.3.2担保方应保证甲、乙双方交易的安全，如因担保方原因导致交易失败，担保方应承担相应的责任。7.3.3担保方应收取担保费用，具体金额由双方协商确定。7.4监管方介入7.4.1监管方应在本合同签订前，经甲、乙双方同意，签订监管协议。7.4.2监管方应监督甲、乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。7.4.3监管方应收取监管费用，具体金额由双方协商确定。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的协议，经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除第三方介入的协议，应书面通知甲、乙双方及其他相关方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的协议履行过程中，如发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同的第三方。10.2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方与第三方另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：复印件上应加盖产权登记部门公章，并由卖方签字确认。2.房屋买卖合同补充协议要求：如双方对合同内容有特殊约定，需以补充协议形式明确，并由双方签字盖章。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。说明：评估报告应包括房屋价值、市场行情等内容。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证上应加盖税务部门公章。5.房屋交接清单要求：在房屋交付时，甲、乙双方应共同填写房屋交接清单，明确房屋交付情况。说明：交接清单应详细记录房屋设施、设备状况，并由双方签字确认。6.第三方介入协议要求：第三方介入的协议应明确第三方权利、义务、责任限额等内容。说明：协议应经甲、乙双方签字盖章，具有法律效力。7.合同解除协议要求：如合同解除，双方应签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。说明：协议应详细记录解除原因、解除时间、解除后的责任划分等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额的_______作为违约金。2.卖方违约违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋成交价的_______作为违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲、乙双方支付_______的违约金。示例：中介方未按约定协助办理房屋过户手续，应向甲、乙双方支付_______的违约金。4.双方违约违约行为：甲、乙双方均未按约定履行合同义务。责任认定：甲、乙双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任。示例：甲、乙双方均未在约定的时间内履行合同义务，应根据各自违约程度，分别支付违约金。全文完。2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全新升级）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.买卖双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易税费4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付5.2房产验收5.3验收标准6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2特别约定事项11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用范围本合同适用于淘宝平台上的二手房买卖交易，适用于买卖双方在淘宝平台进行的房产交易活动。2.买卖双方的基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______3.房产基本信息3.1房产基本情况房产坐落：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产用途：_______3.2房产权属情况房产证号：_______产权性质：_______产权人：_______3.3房产交易税费1.契税：_______元2.交易手续费：_______元3.其他相关税费：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为_______元整。4.2支付方式1.买方应在合同签订后_______个工作日内支付_______%的购房款，即_______元整。2.剩余购房款_______元整，买方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.3付款时间1.首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内。2.余款支付时间：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内。5.房产交付及验收5.1房产交付卖方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产交付给买方。5.2房产验收买方应在收到房产后_______个工作日内对房产进行验收。5.3验收标准房产验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》等相关文件执行。6.产权过户及登记6.1产权过户卖方应配合买方办理房产过户手续，确保买方在规定时间内取得房产证。6.2登记手续买方应在取得房产证后_______个工作日内办理房产登记手续。6.3登记费用房产登记费用由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______个工作日内未予改正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.任何一方故意隐瞒房产瑕疵或存在重大欺诈行为的。7.2违约责任1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2.因违约造成合同解除的，违约方应支付对方违约金_______元整；3.违约方故意隐瞒房产瑕疵或存在重大欺诈行为的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：_______仲裁地点：_______9.合同的生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产买卖双方完成房产过户手续，合同目的实现；2.合同约定的终止条件成就；3.任何一方按照法律规定或本合同约定解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决；2.本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2特别约定事项1.本合同签订后，如因政策调整导致交易税费发生变化，双方应协商一致调整税费；2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人员买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，买卖双方各执_______份。14.2保管本合同由买卖双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入条件1.买卖双方一致同意引入第三方介入；2.第三方具备相关资质和条件，能够提供专业服务；3.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方职责1.中介机构：负责协助买卖双方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合等服务；2.评估机构：负责对房产进行评估，出具评估报告；3.律师事务所：负责提供法律咨询、合同审查等服务。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据合同约定调整服务内容和方式。15.5第三方义务1.第三方应遵守法律法规及本合同约定，保证服务质量和诚信；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.第三方应按时完成服务任务，确保交易顺利进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外义务1.甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；2.甲方应配合第三方完成相关服务；3.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.2乙方额外义务1.乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；2.乙方应配合第三方完成相关服务；3.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额1.中介机构：承担不超过合同总金额_______%的责任；2.评估机构：承担不超过评估报告价值的_______%的责任；3.律师事务所：承担不超过合同总金额_______%的责任。17.3免责条款1.因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担法律责任；2.因买卖双方提供虚假信息导致第三方受损的，第三方不承担法律责任；3.因买卖双方违约导致第三方受损的，第三方不承担法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由《中介服务合同》或《服务合同》约定；2.第三方对甲方的责任由《中介服务合同》或《服务合同》约定。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由《中介服务合同》或《服务合同》约定；2.第三方对乙方的责任由《中介服务合同》或《服务合同》约定。18.3第三方与买卖双方的划分1.第三方对买卖双