2024年度物业设施维修保养合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.维修保养范围及内容2.1物业设施类别2.2具体维修保养项目2.3维修保养频率3.服务质量标准3.1物业设施维修保养标准3.2服务响应时间3.3质量保证期限4.服务费用及支付方式4.1维修保养费用构成4.2费用支付时间4.3支付方式及流程5.报修流程及处理5.1报修方式及渠道5.2报修内容要求5.3报修处理时限6.合同期限及终止条件6.1合同有效期限6.2合同终止条件6.3合同续签程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议签订程序9.3补充协议效力10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3通知方式及送达11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除及终止后的责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同变更及补充14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.维修保养范围及内容2.1物业设施类别：2.1.1公共设施：照明系统、电梯、消防设施、安防系统等。2.1.2建筑结构：屋顶、墙体、地面、门窗等。2.1.3设备设施：中央空调、供暖系统、给排水系统、强弱电系统等。2.2具体维修保养项目：2.2.1定期检查：每月对电梯、消防设施进行检查，每季度对公共设施进行全面检查。2.2.2定期维护：每半年对中央空调、供暖系统、给排水系统进行维护。2.2.3应急维修：遇突发故障，乙方应在接到通知后1小时内响应，并在24小时内完成维修。2.3维修保养频率：2.3.1定期检查：每月、每季度。2.3.2定期维护：每半年。2.3.3应急维修：接到通知后1小时内。3.服务质量标准3.1物业设施维修保养标准：3.1.1严格按照国家标准、行业规范及乙方内部质量标准进行维修保养。3.1.2确保维修保养后的设施设备正常运行，达到设计使用年限。3.2服务响应时间：3.2.1应急维修：接到通知后1小时内响应。3.2.2非应急维修：乙方应在接到通知后2小时内安排维修人员。3.3质量保证期限：3.3.1乙方对维修保养后的设施设备承担质量保证期为1年。4.服务费用及支付方式4.1维修保养费用构成：4.1.1人工费用4.1.2材料费用4.1.3差旅费用4.1.4管理费用4.2费用支付时间：4.2.1每季度末支付下季度维修保养费用。4.2.2紧急维修费用应在维修完成后5个工作日内支付。4.3支付方式及流程：4.3.1甲方应按约定时间将费用支付至乙方指定的账户。4.3.2乙方在收到费用后，出具相应发票。5.报修流程及处理5.1报修方式及渠道：5.1.1甲方可通过电话、短信、电子邮件等方式向乙方报修。5.1.2甲方报修时需提供详细报修信息，包括设施设备名称、故障现象、所在位置等。5.2报修内容要求：5.2.1报修内容应真实、准确、完整。5.2.2甲方有义务配合乙方进行故障排查及维修。5.3报修处理时限：5.3.1应急维修：接到通知后1小时内响应。5.3.2非应急维修：乙方应在接到通知后2小时内安排维修人员。6.合同期限及终止条件6.1合同有效期限：6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为1年。6.2合同终止条件：6.2.1合同期满，双方无异议，可续签合同。6.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行，合同自动终止。6.3合同续签程序：6.3.1合同期满前30日，双方可协商续签合同。6.3.2续签合同参照本合同条款执行。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。8.1.2甲方未按约定提供报修信息或未配合乙方进行故障排查及维修的，视为甲方放弃维修权利。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时响应维修请求的，应向甲方支付违约金，违约金按每次维修请求延误时间的每小时500元计算。8.2.2乙方维修保养质量不符合约定的，应免费重新维修，并承担由此产生的所有费用。8.2.3乙方因自身原因导致设施设备损坏的，应承担全部赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额以实际损失为计算依据，包括直接经济损失和间接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵循法定程序，按照公平、公正的原则进行争议解决。10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.1.1物业设施清单10.1.2维修保养项目明细表10.1.3服务质量标准细则10.1.4报修流程图10.1.5费用明细表10.2补充协议签订程序10.2.1双方协商一致后，可签订补充协议。10.2.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议效力10.3.1补充协议的生效条件与本合同相同。11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2合同附件齐全。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3通知方式及送达11.3.1通知应以书面形式进行。11.3.2通知应送达到对方的指定地址或联系人。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.1.3一方违约，另一方依法解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜。12.3合同解除及终止后的责任12.3.1合同解除或终止后，双方应按约定承担相应的责任。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同变更及补充14.3.1合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指非合同甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行或解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、风险程度等因素确定。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。17.第三方责任界定17.1第三方责任的承担17.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成损失或违约的，应承担相应责任。17.1.2第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同或造成损失，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的行为导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订18.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。18.1.2.1第三方的基本信息。18.1.2.2第三方提供的服务内容及责任范围。18.1.2.3第三方责任限额及承担方式。18.1.2.4第三方介入协议的生效及终止条件。18.1.2.5第三方介入协议的争议解决方式。18.2第三方介入协议的效力18.2.1第三方介入协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2.2第三方介入协议的变更或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方应按照甲方的要求提供服务，确保服务质量符合约定标准。19.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应按照乙方的要求提供服务，确保服务质量符合约定标准。19.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与其他方19.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入费用的构成20.1.1第三方提供服务的费用。20.1.2第三方介入过程中的其他费用，如交通费、住宿费等。20.2第三方介入费用的支付20.2.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。20.2.2第三方介入费用应在服务完成后支付。21.第三方介入的监督管理21.1甲乙双方对第三方的监督管理21.1.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督管理。21.1.2第三方应接受甲乙双方的监督管理。21.2第三方对甲乙双方的监督管理21.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的管理规定。21.2.2第三方有权对甲乙双方的管理行为提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：列出物业设施的种类、数量、位置等信息。附件说明：此清单作为维修保养范围和内容的依据。2.维修保养项目明细表详细要求：详细列出每项维修保养项目的具体内容、周期、标准等。附件说明：此表格用于明确维修保养工作的具体内容和标准。3.服务质量标准细则详细要求：详细列出各项服务质量标准的具体指标和评定方法。附件说明：此细则用于指导和服务质量评定。4.报修流程图详细要求：以图表形式展示报修流程的各个环节。附件说明：此流程图用于指导甲乙双方进行报修操作。5.费用明细表详细要求：列出各项费用项目、单价、总价等信息。附件说明：此表格用于明确费用构成和支付方式。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、服务内容、责任范围、费用等。附件说明：此协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：此协议用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付费用的，视为违约。乙方未按时响应维修请求的，视为违约。第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成损失或违约的，视为违约。2.责任认定标准违约责任按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。甲方违约，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按每次维修请求延误时间的每小时500元计算。第三方违约，应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。示例二：乙方未在规定时间内完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。示例三：第三方在维修保养过程中造成设施设备损坏，应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年度物业设施维修保养合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.2物业服务方资质证书1.3物业服务方联系方式2.服务内容概述2.1维修保养范围2.2服务项目列表2.3服务项目分类3.维修保养标准3.1维修保养作业标准3.2材料及设备标准3.3维修保养周期4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务期限5.1合同有效期5.2服务期限起始及终止时间6.服务质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理流程7.服务验收及移交7.1验收标准7.2验收流程7.3移交手续及资料8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更及生效13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同签署及备案14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务质量标准及验收办法14.4附件四：违约责任及赔偿标准第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3物业服务方住所地：市区路号1.1.4物业服务方统一社会信用代码：91440100MA1XYYYY1.2物业服务方资质证书1.2.1资质证书编号：0001X1.2.2资质证书类别：物业服务企业二级资质1.2.3资质证书有效期：2023年1月1日至2028年1月1日1.3物业服务方联系方式1.3.1联系人：1.3.2联系电话：138xxxx5678第二条服务内容概述2.1维修保养范围2.1.1公共区域：包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化带等2.1.2设备设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、安防等设备2.1.3业主房屋：包括但不限于房屋本体结构、公共设施设备等2.2服务项目列表2.2.1常规保养：定期对公共区域、设备设施进行清洁、保养2.2.2应急维修：对突发性故障进行及时抢修2.2.3定期检查：对公共区域、设备设施进行定期检查，确保正常运行2.3服务项目分类2.3.1日常保养2.3.2应急维修2.3.3定期检查第三条维修保养标准3.1维修保养作业标准3.1.1保养作业应按照国家相关标准及行业规范执行3.1.2保养作业应确保设备设施正常运行，延长使用寿命3.2材料及设备标准3.2.1保养材料应选用合格、环保、安全的品牌产品3.2.2设备更新换代应选用符合国家规定、性能优良的设备3.3维修保养周期3.3.1日常保养：每月进行一次3.3.2定期检查：每季度进行一次3.3.3应急维修：接到报修后立即处理第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1日常保养费用4.1.2应急维修费用4.1.3定期检查费用4.2费用支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2付款周期：每月一次4.3付款时间及方式4.3.1付款时间：每月5日前4.3.2付款方式：将费用汇入物业服务方指定账户第五条服务期限5.1合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服务期限起始及终止时间5.2.1服务期限起始时间：2024年1月1日5.2.2服务期限终止时间：2024年12月31日第六条服务质量保证6.1质量保证期限6.1.1保养项目：自保养之日起90日内6.1.2维修项目：自维修之日起90日内6.2质量保证内容6.2.1保养项目：确保设备设施正常运行，无安全隐患6.2.2维修项目：确保维修质量，达到国家规定及行业标准6.3质量问题处理流程6.3.1业主发现质量问题，向物业服务方报修6.3.2物业服务方接到报修后，及时处理6.3.3如质量问题未得到解决，业主可向物业服务方投诉第七条服务验收及移交7.1验收标准7.1.1保养项目：确保设备设施正常运行，无安全隐患7.1.2维修项目：确保维修质量，达到国家规定及行业标准7.2验收流程7.2.1物业服务方完成保养或维修后，向业主或业主委员会进行验收7.2.2业主或业主委员会对保养或维修质量进行确认7.3移交手续及资料7.3.1物业服务方将保养或维修记录及相关资料整理成册7.3.2业主或业主委员会验收合格后，物业服务方将相关资料移交业主或业主委员会第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务8.1.2物业服务方未按约定时间完成维修保养工作8.1.3物业服务方未按照规定标准使用材料及设备8.1.4物业服务方未妥善保管业主房屋及设施8.2违约责任承担8.2.1物业服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失8.2.2物业服务方应按照合同约定支付违约金8.2.3物业服务方应承担因违约行为产生的相关费用8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿金额根据实际损失确定8.3.2违约金按合同约定比例计算8.3.3赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1业主个人信息9.1.2物业服务方商业秘密9.1.3合同内容及实施过程中的相关信息9.2保密义务9.2.1物业服务方及其员工对保密信息负有保密义务9.2.2未经业主同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务者，应承担相应的法律责任9.3.2物业服务方有权解除合同，并要求赔偿损失第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2物业服务方严重违约10.1.3不可抗力因素导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同双方达成终止协议10.3解除或终止程序10.3.1提前通知对方10.3.2进行必要的交接工作10.3.3完成合同终止后的相关手续第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3法律诉讼11.2争议解决机构11.2.1中国仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决费用11.3.1协商解决：由双方协商承担11.3.2仲裁解决：按仲裁规则缴纳仲裁费11.3.3法律诉讼：按法律规定缴纳诉讼费第十二项其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：服务内容明细表12.1.2附件二：服务费用明细表12.1.3附件三：服务质量标准及验收办法12.2合同补充协议12.2.1如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同变更及生效12.3.1合同变更需经双方协商一致12.3.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效第十三项合同生效及通知13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同通知方式13.2.1书面通知13.2.2电子邮件通知13.3合同签署及备案13.3.1合同签署：双方代表签字盖章13.3.2合同备案：按规定报送相关部门备案第十四项合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.1.1服务项目名称14.1.2服务项目内容14.1.3服务项目周期14.2附件二：服务费用明细表14.2.1服务项目名称14.2.2服务费用金额14.2.3服务费用支付方式14.3附件三：服务质量标准及验收办法14.3.1服务质量标准14.3.2验收办法14.4附件四：违约责任及赔偿标准14.4.1违约情形14.4.2违约责任承担14.4.3违约赔偿方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2介入目的明确；2.1.3介入内容符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1合同约定：合同中明确约定第三方的责任限额；3.2.2法定责任：依据相关法律法规，第三方应承担的责任限额；3.2.3评估机构评估：第三方介入前，由评估机构对第三方责任进行评估，确定责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行，行使合同赋予的权利；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方提出建议或意见。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；4.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定及行业标准；4.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效的服务或产品；5.1.2第三方应接受甲方监督，确保服务质量；5.1.3甲方对第三方的工作成果负有最终验收责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业、高效的服务或产品；5.2.2第三方应接受乙方监督，确保服务质量；5.2.3乙方对第三方的工作成果负有最终验收责任。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；5.3.2第三方应积极协调合同双方之间的关系，促进合同履行；5.3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应共同确定介入方案，包括介入目的、介入内容、介入期限等；6.2第三方介入后，应按照合同约定及介入方案，履行相关职责；6.3第三方介入过程中，如发现甲方或乙方违约行为，应及时向双方报告，并协助处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致；7.2合同变更应书面确认，并自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：包含所有服务项目的名称、内容、周期、费用等信息。说明：此表格用于明确服务内容，便于双方核对和执行。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的构成，包括日常保养费、应急维修费、定期检查费等。说明：此表格用于明确费用构成，便于双方进行费用结算。3.附件三：服务质量标准及验收办法详细要求：规定各项服务质量的最低标准，以及验收的具体流程和方法。说明：此表格用于确保服务质量，便于双方对服务成果进行评估。4.附件四：违约责任及赔偿标准详细要求：明确各种违约行为及对应的赔偿标准。说明：此表格用于规范违约行为，保障双方的权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利及义务。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因及生效时间。说明：此协议用于规范合同变更，确保变更合法有效。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及费用承担。说明：此协议用于规范争议解决，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按合同约定提供服务；1.2物业服务方未按约定时间完成维修保养工作；1.3物业服务方未按照规定标准使用材料及设备；1.4物业服务方未妥善保管业主房屋及设施；1.5第三方介入过程中，未履行合同约定的义务；1.6甲方或乙方未按照合同约定支付费用；1.7甲方或乙方未按照合同约定提供必要协助和配合。2.责任认定标准2.1违约行为发生，双方均有责任；2.2违约行为的严重程度及损失大小，作为责任认定的依据；2.3违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明3.1物业服务方未按约定时间完成维修保养工作，导致业主房屋受损，物业服务方应承担赔偿责任，包括维修费用、业主损失等；3.2第三方介入过程中，未按照合同约定提供专业服务，导致服务质量下降，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3甲方未按照合同约定支付费用，物业服务方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度物业设施维修保养合同3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系人1.4物业管理单位联系方式2.维修保养服务范围2.1物业设施维修项目2.2物业设施保养项目2.3维修保养项目具体内容3.维修保养期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.维修保养费用4.1维修保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维修保养质量要求5.1维修保养标准5.2质量验收标准5.3质量保证期限6.报修流程及响应时间6.1报修方式6.2报修时间6.3响应时间7.维修保养人员要求7.1人员资质7.2人员数量7.3人员培训8.安全生产责任8.1人员安全8.2设备安全8.3环境安全9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：维修保养项目清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：人员资质证明13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.3物业管理单位联系人：2.维修保养服务范围2.1物业设施维修项目：包括但不限于房屋结构、电气系统、给排水系统、消防系统、电梯、公共设施等。2.2物业设施保养项目：包括但不限于清洁、维护、保养、检查等。2.3维修保养项目具体内容：详见附件一：维修保养项目清单。3.维修保养期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：如双方均认为有必要，可在合同到期前30日协商续签。4.维修保养费用4.1维修保养费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度支付万元4.3费用支付时间：每个季度的一个工作日前支付。5.维修保养质量要求5.1维修保养标准：按照国家及行业相关标准执行5.2质量验收标准：详见附件一：维修保养项目清单5.3质量保证期限：自验收合格之日起，保修期为一年。6.报修流程及响应时间6.1报修方式：业主可通过电话、网络平台、现场等方式进行报修6.2报修时间：24小时受理报修6.3响应时间：接到报修后，维修人员应在1小时内到达现场进行初步评估，并在24小时内提出维修方案。7.维修保养人员要求7.1人员资质：维修保养人员应具备相关职业资格证书，熟悉维修保养业务7.2人员数量：根据维修保养项目需要，配备相应数量的维修保养人员7.3人员培训：定期对维修保养人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量8.安全生产责任8.1人员安全：维修保养人员必须遵守安全生产规定，佩戴必要的安全防护用品。8.2设备安全：定期检查维修保养设备，确保其安全运行，防止意外事故发生。8.3环境安全：在维修保养过程中，注意保护环境，减少噪音和污染。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致等原因，需对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3合同变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时完成维修保养任务、维修保养质量不符合要求、违反安全生产规定等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：维修保养项目清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：人员资质证明13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同语言：本合同采用中文书写。14.合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或承担一定责任的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。3.第三方责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。3.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方因履行合同而产生的责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.第三方选择及协商5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并报对方确认。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商相关事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同制定详细的介入方案，明确各方的责任和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。7.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的维修保养质量不合格、安全事故、经济损失等。7.3第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业标准和实际情况合理确定。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。8.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由一方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，确定是否需要继续介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.第三方介入的记录与保存11.1第三方介入过程中的相关记录，包括会议纪要、沟通记录等，由甲乙双方共同保存。11.2相关记录应真实、完整，便于后续查阅和追溯。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的人身和财产安全。12.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。12.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同维护合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目清单详细要求和说明：本清单应详细列明所有维修保养项目的名称、内容、标准、所需时间等，作为合同履行的重要依据。2.附件二：费用明细表详细要求和说明：本表应详细列明维修保养服务的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等，以及费用的计算方式和支付时间。3.附件三：人员资质证明详细要求和说明：本证明应包括维修保养人员的姓名、工种、资格等级、证书编号等信息，以证明其具备履行合同所需的资质和能力。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本协议应详细列明第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等，作为合同履行过程中的补充协议。5.附件五：安全生产管理制度详细要求和说明：本制度应包括安全生产的基本原则、操作规程、应急措施等内容，以确保维修保养过程中的安全。6.附件六：质量验收标准详细要求和说明：本标准应详细列明维修保养项目的质量要求，包括但不限于施工质量、材料质量、设备性能等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维修保养人员未按时到达现场进行维修保养。责任认定标准：根据合同约定的响应时间，超过规定时间到达现场，视为违约。示例说明：若合同约定维修保养人员应在接到报修后1小时内到达现场，若超过1小时未到达，则视为违约。2.违约行为：维修保养质量不符合约定标准。责任认定标准：根据合同约定的质量验收标准，若维修保养后的设施或设备不符合标准，视为违约。示例说明：若合同约定维修保养后的电梯运行平稳，若维修后的电梯运行中出现抖动，则视为违约。3.违约行为：维修保养人员违反安全生产规定，导致安全事故。责任认定标准：根据国家安全生产法律法规和合同约定的安全要求，若因维修保养人员违反安全规定导致安全事故，视为违约。示例说明：若维修保养人员在施工过程中未佩戴安全帽，导致事故发生，则视为违约。4.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用。责任认定标准：根据合同约定的支付时间，若甲方未按时支付费用，视为违约。示例说明：若合同约定每个季度一个工作日前支付费用，若甲方超过此时间未支付，则视为违约。5.违约行为：乙方未按合同约定完成维修保养任务。责任认定标准：根据合同约定的维修保养期限和项目，若乙方未按时完成，视为违约。全文完。2024年度物业设施维修保养合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4物业服务单位法定代表人1.5业主委员会/业主代表名称1.6业主委员会/业主代表地址1.7业主委员会/业主代表联系人及联系方式1.8业主委员会/业主代表法定代表人2.合同标的2.1维修保养的物业设施清单2.2维修保养的物业设施位置2.3维修保养的物业设施面积3.维修保养内容3.1定期检查3.2小修保养3.3中修3.4大修3.5紧急抢修4.维修保养期限4.1合同起止日期4.2维修保养周期5.维修保养费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.维修保养质量标准6.1工程质量标准6.2工程验收标准6.3工程保修期限7.工程验收7.1验收程序7.2验收标准7.3验收时间7.4验收人员8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同未尽事宜的处理12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：张先生1.5物业服务单位法定代表人：李总1.6业主委员会/业主代表名称：小区业主委员会1.7业主委员会/业主代表地址：市区路号栋1.8业主委员会/业主代表联系人：王女士1.10业主委员会/业主代表法定代表人：赵主任2.合同标的2.1维修保养的物业设施清单：包括但不限于电梯、水泵、照明系统、消防设施、排水系统、绿化设施等。2.2维修保养的物业设施位置：市区小区内各栋楼及公共区域。2.3维修保养的物业设施面积：共计平方米。3.维修保养内容3.1定期检查：每月对电梯、水泵、消防设施等进行全面检查，每季度对排水系统、绿化设施等进行检查。3.2小修保养：对发现的小问题及时进行维修，确保设施正常运行。3.3中修：对设施进行周期性检修，更换磨损部件，确保设施使用寿命。3.4大修：对设施进行全面检修，必要时进行更新，恢复设施原状。3.5紧急抢修：对设施出现故障，影响正常使用的情况，立即进行抢修。4.维修保养期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2维修保养周期：按月、季度、年度进行周期性维修保养。5.维修保养费用5.1费用总额：人民币万元整。5.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、税费等。5.3费用支付方式：业主委员会/业主代表按季度预付，物业服务单位出具正规发票。5.4费用支付时间：每个季度第一个月内支付上季度费用。6.维修保养质量标准6.1工程质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。6.2工程验收标准：按照合同约定和实际完成情况进行验收。6.3工程保修期限：自工程验收合格之日起，保修期为一年。7.工程验收7.1验收程序：由物业服务单位组织验收，业主委员会/业主代表参与。7.2验收标准：符合合同约定和工程质量标准。7.3验收时间：在每个维修保养周期结束后五个工作日内完成。7.4验收人员：物业服务单位指定的验收人员，业主委员会/业主代表指定的验收人员。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1物业服务单位未按约定时间完成维修保养工作。8.1.2物业服务单位未按约定标准进行维修保养。8.1.3物业服务单位违反合同规定，擅自增加维修保养费用。8.1.4业主委员会/业主代表未按时支付维修保养费用。8.2违约责任承担：8.2.1物业服务单位未按约定时间完成维修保养，每延迟一日应向业主委员会/业主代表支付元违约金。8.2.2物业服务单位未按约定标准进行维修保养，造成设施损坏的，应承担修复责任，并赔偿业主委员会/业主代表因此遭受的损失。8.2.3物业服务单位擅自增加维修保养费用，业主委员会/业主代表有权拒绝支付，并要求物业服务单位退还多收费用。8.2.4业主委员会/业主代表未按时支付维修保养费用，每延迟一日应向物业服务单位支付元违约金。8.3违约赔偿：8.3.1因物业服务单位违约造成业主委员会/业主代表损失的，物业服务单位应全额赔偿。8.3.2因业主委员会/业主代表违约造成物业服务单位损失的，业主委员会/业主代表应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后十个工作日内开始协商。9.2.2协商期间，任何一方不得擅自采取可能损害对方利益的行为。9.3争议解决机构：9.3.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正。10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定结算维修保养费用。10.3.2双方应相互退还已支付的费用。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2业主委员会/业主代表确认并签字。11.2合同生效日期：11.2.1合同签署之日起生效。11.3合同附件：11.3.1维修保养设施清单。11.3.2费用构成明细表。11.4合同未尽事宜的处理：11.4.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.4.2本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。12.合同签署12.1签署日期：12.1.1合同签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点：12.2.1合同签署地点为市区路号栋物业办公室。12.3签署人员：12.3.1物业服务单位代表：李总12.3.2业主委员会/业主代表：赵主任13.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致。13.2变更程序：13.2.1双方应书面提出变更请求。13.2.2双方应签署变更协议，并作为合同附件。13.3变更内容：13.3.1变更维修保养内容、费用、期限等。14.合同终止14.1终止条件：14.1.1合同到期。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正。14.2终止程序：14.2.1双方应书面通知对方合同终止。14.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.3终止后的处理：14.3.1双方应按照合同约定结算维修保养费用。14.3.2双方应相互退还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接利益关系的其他个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、检测机构、仲裁机构、调解机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，对物业服务单位的工作进行监督和评估。15.2.2第三方应对其提供的专业意见和评估结果负责。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求物业服务单位提供必要的工作资料和条件，以完成其监督和评估工作。15.3.2第三方有权根据合同约定，对物业服务单位的工作提出改进建议。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与物业服务单位之间为委托与被委托关系，第三方应独立履行其职责。15.4.2第三方与业主委员会/业主代表之间为咨询与服务关系，第三方应根据业主委员会/业主代表的委托内容提供服务。15.4.3第三方与物业服务单位及业主委员会/业主代表之间应保持独立，不得泄露任何一方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件：16.1.1合同双方协商一致。16.1.2业主委员会/业主代表或物业服务单位提出第三方介入的书面申请。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同双方应共同确定第三方人选。16.2.2第三方应与合同双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.3第三方介入后，合同双方应按照新的协议履行各自的义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方应在其服务协议中明确责任限额，即第三方因自身原因造成合同一方损失的赔偿上限。17.1.2第三方责任限额应根据其专业能力和服务内容合理确定。17.2第三方责任限额的适用：17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失。17.2.2第三方责任限额不减轻合同双方根据本合同应承担的责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更：18.1.1第三方介入时，合同双方应根据新的协议对原合同进行必要的变更。18.1.2合同变更应书面通知对方，并作为合同附件。18.2合同变更的生效：18.2.1合同变更自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养设施清单详细要求和说明：清单应包含设施名称、位置、面积、使用年限、上次维修保养时间等信息。2.费用构成明细表详细要求和说明：明细表应详细列出各项费用的构成，包括人工费、材料费、设备租赁费、税费等，并注明单价和总额。3.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体工作内容、服务标准、费用、责任限额等。4.维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的时间、内容、负责人、验收情况等。5.争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁裁决书等。6.合同变更协议详细要求和说明：协议应详细说明变更内容，包括维修保养内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：物业服务单位未按约定时间完成维修保养工作。责任认定标准：每延迟一日，物业服务单位应向业主委员会/业主代表支付元违约金。示例说明：物业服务单位未在约定时间内完成电梯的维修保养，延误了五个工作日，则应支付元违约金。违约行为二：物业服务单位未按约定标准进行维修保养。责任认定标准：物业服务单位应承担修复责任，并赔偿业主委员会/业主代表因此遭受的损失。示例说明：物业服务单位在维修照明系统时，未达到合同约定的质量标准，导致照明系统损坏，则应负责修复并赔偿损失。违约行为三：业主委员会/业主代表未按时支付维修保养费用。责任认定标准：每延迟一日，业主委员会/业主代表应向物业服务单位支付元违约金。示例说明：业主委员会/业主代表未在约定时间内支付季度维修保养费用，延误了三个工作日，则应支付元违约金。违约行为四：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应在其服务协议中明确责任限额，即第三方因自身原因造成合同一方损失的赔偿上限。示例说明：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，则应按照协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度物业设施维修保养合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额1.5付款方式1.6合同生效条件2.维修保养范围2.1建筑物本体维修2.1.1墙体、屋顶维修2.1.2楼梯、扶手维修2.1.3外墙涂料刷新2.2设施设备维修2.2.1供水、供电设备维修2.2.2电梯、消防设施维修2.2.3公共区域照明设备维修2.3公共区域维护2.3.1绿化养护2.3.2公共区域清洁2.3.3垃圾清运处理3.维修保养责任3.1维修保养人员职责3.2维修保养设备要求3.3维修保养质量标准3.4维修保养记录要求4.报修及处理流程4.1报修方式4.2报修时间要求4.3维修处理时限4.4紧急情况处理流程5.合同履行5.1双方权利义务5.2合同变更与解除5.3合同纠纷解决方式5.4合同续签与终止6.付款及发票6.1付款时间及方式6.2发票开具要求6.3付款凭证保存7.质保与售后服务7.1质保期限7.2售后服务内容7.3质保期内维修责任8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法律法规解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼管辖法院12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1维修保养计划13.2设施设备清单13.3人员资质证明13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.2单位盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业方）名称：__________________1.1.2甲方（物业方）地址：__________________1.1.3甲方（物业方）法定代表人：__________________1.1.4乙方（维修保养方）名称：__________________1.1.5乙方（维修保养方）地址：__________________1.1.6乙方（维修保养方）法定代表人：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同金额：人民币____元整（大写：____元整）1.5付款方式：分期付款，具体付款时间及金额见附件一1.6合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。2.维修保养范围2.1建筑物本体维修2.1.1墙体、屋顶维修：包括墙面裂缝修补、屋顶防水、屋顶保温等2.1.2楼梯、扶手维修：包括楼梯踏步、扶手更换、修复等2.1.3外墙涂料刷新：包括外墙涂料粉刷、修补等2.2设施设备维修2.2.1供水、供电设备维修：包括供水管道、供电线路、配电箱等2.2.2电梯、消防设施维修：包括电梯日常维护、消防设备检查、保养等2.2.3公共区域照明设备维修：包括公共区域灯具更换、修复等2.3公共区域维护2.3.1绿化养护：包括绿化带修剪、浇水、施肥等2.3.2公共区域清洁：包括公共区域卫生打扫、垃圾清运等2.3.3垃圾清运处理：包括生活垃圾、建筑垃圾的清运与处理3.维修保养责任3.1维修保养人员职责：乙方负责提供具备相应资质的维修保养人员，负责合同范围内的维修保养工作3.2维修保养设备要求：乙方需提供符合国家相关标准的维修保养设备，确保维修保养质量3.3维修保养质量标准：维修保养工作应符合国家相关标准和行业规范，确保维修保养质量3.4维修保养记录要求：乙方需对维修保养工作进行详细记录，包括维修保养时间、内容、结果等4.报修及处理流程4.1报修方式：甲方可通过电话、电子邮件、现场报修等方式向乙方报修4.2报修时间要求：甲方应在发现问题时及时向乙方报修，乙方应在接到报修后____小时内进行处理4.3维修处理时限：乙方应在接到报修后____小时内到达现场进行维修，确保维修质量4.4紧急情况处理流程：遇紧急情况，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理5.合同履行5.1双方权利义务：详见附件二《双方权利义务表》5.2合同变更与解除：详见附件三《合同变更与解除条款》5.3合同纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼5.4合同续签与终止：合同到期前双方可协商续签或终止合同，具体事宜详见附件四《合同续签与终止条款》6.付款及发票6.1付款时间及方式：详见附件一《付款计划表》6.2发票开具要求：乙方应在收到甲方付款后____个工作日内开具正规发票6.3付款凭证保存：甲方应妥善保管乙方开具的发票及相关付款凭证7.质保与售后服务7.1质保期限：自维修保养完成之日起____个月7.2售后服务内容：详见附件五《售后服务内容表》7.3质保期内维修责任：在质保期内，如因乙方维修保养不当导致的问题，乙方应负责免费维修或更换相应部件8.合同解除条件8.1双方协商解除：在合同履行期间，如双方协商一致，可解除本合同8.2违约解除：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失8.3法律法规解除：如遇国家法律法规变更或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可解除合同9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时完成维修保养、维修保养质量不符合要求、逾期付款等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿标准：具体赔偿标准详见附件六《违约赔偿标准表》10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等10.2保密期限：自合同签订之日起____年10.3违反保密责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院12.其他约定12.1不可抗力条款：如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款计划表、双方权利义务表、合同变更与解除条款、合同续签与终止条款、售后服务内容表、违约赔偿标准表等12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1维修保养计划13.2设施设备清单13.3人员资质证明13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字：甲方代表签字：__________________14.2单位盖章：__________________14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高维修保养质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙双方可共同委托中介方提供中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。16.2监理单位：监理单位负责对维修保养工作进行监督，确保维修保养质量符合合同要求。16.3评估机构：评估机构负责对维修保养效果进行评估，提出改进意见。16.4咨询顾问：咨询顾问提供专业建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。17.2责任范围：第三方责任限于其职责范围，超出职责范围的行为，其责任由责任方承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.2第三方有权对维修保养工作进行监督检查，并提出改进意见。18.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行咨询和指导。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的流程20.1介入申请：甲乙双方共同向第三方提出介入申请，并说明介入目的和范围。20.2第三方审核：第三方对介入申请进行审核，确认介入的必要性和可行性。20.3介入实施：第三方根据合同约定，开展相关工作。20.4介入结束：第三方完成介入任务后，向甲乙双方提交工作报告，并退出介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方进行调解。21.3调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。22.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款计划表要求：详细列出每期付款的金额、时间、支付方式等信息。说明：本附件用于明确合同履行期间的付款安排，确保双方权益。2.附件二：双方权利义务表要求：详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。说明：本附件用于明确双方在合同中的角色和责任，避免争议。3.附件三：合同变更与解除条款要求：明确合同变更和解除的条件、程序和责任。说明：本附件用于规范合同变更和解除的行为，保障双方权益。4.附件四：合同续签与终止条款要求：明确合同续签的条件、程序和终止的条件、程序。说明：本附件用于规范合同续签和终止的行为，保障双方权益。5.附件五：售后服务内容表要求：详细列出售后服务的内容、方式、期限等信息。说明：本附件用于明确售后服务的内容，提高服务质量。6.附件六：违约赔偿标准表要求：明确各种违约行为的赔偿标准和计算方法。说明：本附件用于规范违约行为的处理，保障双方权益。7.附件七：维修保养计划要求：详细列出维修保养的项目、时间、负责人等信息。说明：本附件用于明确维修保养的计划，确保工作有序进行。8.附件八：设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备种类、数量、规格等信息。说明：本附件用于明确设施设备的情况，便于维修保养。9.附件九：人员资质证明要求：提供维修保养人员的资格证书、技能证明等。说明：本附件用于确保维修保养人员的资质，提高服务质量。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如协议、报告等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修保养工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。示例：如乙方未按时完成维修保养工作，应支付甲方____元违约金。2.违约行为：