2024年海南海口市商业地产租赁与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海南海口市商业地产租赁与运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业地产1.3租赁期限1.4运营管理2.租赁标的物2.1地产描述2.2租赁面积2.3建筑结构2.4设施设备3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4欠租处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付与退还4.3保证金用途5.使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3设施设备维护6.运营管理责任6.1运营管理内容6.2运营管理费用6.3运营管理报告7.广告与促销7.1广告发布7.2促销活动7.3广告费用分摊8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他条款13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：地产平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：运营管理协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：________（2）乙方（承租方）：________1.2商业地产（1）地产名称：________（2）地产地址：________（3）地产产权证号：________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日1.4运营管理（1）运营管理方：________（2）运营管理内容：________2.租赁标的物2.1地产描述（1）建筑结构：________（2）层数：________（3）面积：________平方米2.2租赁面积（1）实际租赁面积：________平方米2.3建筑结构（1）结构类型：________2.4设施设备（1）空调：________（2）消防设施：________（3）电梯：________3.租金及支付3.1租金金额（1）月租金：________元3.2租金支付方式（1）支付周期：每月支付一次（2）支付时间：每月____日前3.3租金调整机制（1）调整频率：____年调整一次（2）调整方式：按照市场行情或政府指导价3.4欠租处理（1）欠租通知：乙方欠租超过____日，甲方有权发出书面通知（2）欠租处理：乙方欠租超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付欠租及违约金4.租赁保证金4.1保证金金额（1）保证金金额：________元4.2保证金支付与退还（1）支付时间：签订合同当日（2）退还条件：合同终止且乙方无违约行为4.3保证金用途（1）押抵租金（2）赔偿因乙方违约造成的损失5.使用与维护5.1使用范围（1）乙方仅限于商业用途5.2维护责任（1）乙方负责保持地产的完好状态（2）乙方负责日常维护及维修5.3设施设备维护（1）乙方应按照设备说明书进行日常维护（2）设备损坏，乙方负责维修或更换6.运营管理责任6.1运营管理内容（1）物业管理（2）环境卫生（3）公共安全6.2运营管理费用（1）费用承担：乙方承担6.3运营管理报告（1）报告周期：每月报告一次（2）报告内容：运营管理情况及费用支出7.广告与促销7.1广告发布（1）广告发布权：乙方享有（2）广告发布内容：不得违反法律法规及公序良俗7.2促销活动（1）促销活动举办权：乙方享有（2）促销活动内容：不得违反法律法规及公序良俗7.3广告费用分摊（1）广告费用承担：乙方承担（2）广告费用分摊：如有分摊，按实际费用分摊8.合同变更与解除8.1合同变更（1）变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件8.2合同解除条件（1）甲方解除条件：乙方严重违约，如拖欠租金超过____日（2）乙方解除条件：甲方未按合同约定提供地产或设施设备8.3合同解除程序（1）解除通知：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方（2）解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按时支付租金（2）乙方未按照合同约定使用地产（3）乙方损坏地产或设施设备9.2违约责任承担（1）违约金：根据违约行为，按月租金的____%计算（2）赔偿损失：乙方因违约给甲方造成损失的，应予以赔偿9.3违约金计算（1）违约金计算起始日：违约行为发生之日起（2）违约金计算终止日：违约行为终止之日10.不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方（2）双方应协商解决合同履行问题10.3不可抗力通知（1）通知方式：书面形式（2）通知时限：自不可抗力事件发生之日起____日内11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决争议（2）调解解决：协商不成，可申请第三方调解（3）仲裁解决：协商和调解不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：________11.3争议解决程序（1）仲裁申请：提交仲裁委员会（2）仲裁审理：仲裁委员会组织审理（3）仲裁裁决：仲裁委员会作出裁决，裁决为终局裁决12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经公证或鉴证12.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除12.3合同终止程序（1）终止通知：合同终止前，双方应书面通知对方（2）终止手续：办理相关手续，包括但不限于退房、退还保证金等13.其他条款13.1合同附件（1）地产平面图（2）租赁物清单（3）运营管理协议13.2合同补充条款（1）双方可根据实际情况协商补充合同条款13.3合同签署日期（1）甲方签字盖章日期：____年____月____日（2）乙方签字盖章日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：地产平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：运营管理协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；（2）提高合同履行的效率和质量；（3）保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方签订协议，明确各方权利义务；（2）协议内容包括但不限于服务内容、服务费用、责任范围等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）根据第三方介入协议，双方协商确定责任限额；（2）责任限额不得低于合同标的金额的____%。18.第三方责任承担18.1责任承担方式（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、修复损坏等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理和监督；（2）甲方有权对第三方的工作进行审查和指导。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理和监督；（2）乙方有权对第三方的工作进行审查和指导。19.3第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行职责；（2）第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止；（2）终止后，第三方应按照约定退还相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）协商解决：甲乙双方与第三方协商解决争议；（2）调解解决：协商不成，可申请第三方调解；（3）仲裁解决：协商和调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构（1）仲裁委员会：________21.3争议解决程序（1）仲裁申请：提交仲裁委员会；（2）仲裁审理：仲裁委员会组织审理；（3）仲裁裁决：仲裁委员会作出裁决，裁决为终局裁决。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入协议的附件（1）地产平面图；（2）租赁物清单；（3）运营管理协议；（4）其他相关文件。22.2第三方介入协议的修改与补充（1）甲乙双方可根据实际情况对第三方介入协议进行修改与补充；（2）修改与补充内容应以书面形式签订，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产平面图（1）详细要求和说明：图纸应清晰展示地产的布局、面积、层高等信息；包含所有公共区域和私人空间的划分；图纸应加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。2.附件二：租赁物清单（1）详细要求和说明：清单应详细列出所有租赁物，包括但不限于家具、电器、设备等；每项租赁物应标注型号、数量、新旧程度等信息；清单应由甲方和乙方共同签字确认。3.附件三：运营管理协议（1）详细要求和说明：协议应明确运营管理方的职责、权利和义务；协议应包括运营管理费用、服务内容、报告要求等；协议应由甲乙双方和运营管理方共同签字确认。4.附件四：第三方介入协议（1）详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务；协议应包括服务内容、费用、责任限额、争议解决等；协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.附件五：不可抗力事件证明（1）详细要求和说明：证明应明确不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等；证明应由相关政府部门或权威机构出具；证明应加盖公章并由出具机构负责人签字确认。6.附件六：违约金计算标准（1）详细要求和说明：标准应明确各种违约行为的违约金计算方法；标准应包括违约金的比例、计算公式等；标准应由甲乙双方共同制定并签字确认。7.附件七：争议解决协议（1）详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式和程序；协议应包括协商、调解、仲裁等争议解决途径；协议应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按照合同约定使用地产；乙方损坏地产或设施设备；甲方未按合同约定提供地产或设施设备；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按月租金的____%计算违约金，每逾期一日；乙方未按照合同约定使用地产：赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失；乙方损坏地产或设施设备：修复或更换费用由乙方承担；甲方未按合同约定提供地产或设施设备：赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金：如乙方逾期支付租金1000元，则违约金为1000元×____%；乙方损坏设施设备：如乙方损坏空调一台，价值5000元，则乙方需赔偿5000元。全文完。2024年海南海口市商业地产租赁与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.运营管理7.1运营管理范围7.2运营管理费用7.3运营管理责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式9.房屋及设施维护9.1房屋及设施维护责任9.2维护费用承担9.3维护通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条租赁标的物2.1标的物名称标的物名称：[具体标的物名称，如商业大厦、购物中心等]2.2标的物位置标的物位置：[标的物所在的具体地址，包括街道、楼号、门牌号等]2.3标的物面积标的物面积：[标的物的具体面积，如1000平方米]2.4标的物用途标的物用途：[标的物的主要用途，如商业零售、办公等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁合同生效的起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁合同终止的日期]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]以书面形式协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[具体租金数额，如每月人民币伍万元整]4.2租金支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间租金支付时间：[每月具体支付日期，如每月1日]第五条租金调整5.1租金调整条件租金调整条件：[具体调整条件，如市场租金波动等]5.2租金调整方式租金调整方式：[具体调整方式，如按市场租金指数调整等]5.3租金调整通知租金调整通知：[调整前[通知天数]应提前通知对方]第六条押金及保证金6.1押金金额押金金额：[具体押金数额，如人民币壹万元整]6.2押金退还条件押金退还条件：[退还押金的具体条件，如合同终止且无违约等]6.3保证金金额保证金金额：[具体保证金数额，如人民币贰万元整]6.4保证金退还条件保证金退还条件：[退还保证金的具体条件，如合同终止且无违约等]第七条运营管理7.1运营管理范围运营管理范围：[具体运营管理的范围，如物业维护、安全管理等]7.2运营管理费用运营管理费用：[具体运营管理费用的数额及支付方式]7.3运营管理责任运营管理责任：[甲方或乙方承担的具体运营管理责任]第八条水电费及其他费用8.1水电费承担水电费承担：[具体水电费承担方式，如甲方承担公共区域水电费，乙方承担自有区域水电费]8.2其他费用承担其他费用承担：[如物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用承担方式]8.3费用支付方式费用支付方式：[具体费用支付方式，如每月随租金一并支付等]第九条房屋及设施维护9.1房屋及设施维护责任房屋及设施维护责任：[甲方或乙方承担的具体维护责任，包括日常维护和紧急维修等]9.2维护费用承担维护费用承担：[具体维护费用的承担方式，如日常维护费用由甲方承担，紧急维修费用由乙方承担等]9.3维护通知维护通知：[维护事项发生时，应及时通知对方，并约定维护时间]第十条违约责任10.1违约情形违约情形：[具体违约情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等]10.2违约责任承担违约责任承担：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]10.3违约赔偿违约赔偿：[具体赔偿金额和计算方式，如每逾期一日支付租金的[百分比]作为违约金]第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构争议解决机构：[具体争议解决机构的名称和地址]11.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方式]第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：[具体合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]12.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、确认等]12.3合同解除通知合同解除通知：[合同解除的通知方式，如书面形式等]第十三条合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]13.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]13.3合同生效通知合同生效通知：[合同生效的通知方式，如书面形式等]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：[具体的其他约定事项，如合同附件、补充条款等]14.2其他约定事项二其他约定事项二：[具体的其他约定事项，如合同变更、续签等]14.3其他约定事项三其他约定事项三：[具体的其他约定事项，如争议解决补充条款等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、融资服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方或其关联方。第二条第三方介入的范围2.1.1提供租赁标的物的评估、鉴定服务；2.1.2提供租赁标的物的装修设计、施工监督服务；2.1.3提供租赁标的物的运营管理咨询服务；2.1.4提供租赁标的物的融资、担保服务；2.1.5提供其他与本合同履行相关的专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额应在本合同中单独列明，并在合同附件中详细说明。3.3.1因第三方自身原因导致的服务质量问题；3.3.2因第三方违反保密义务导致的信息泄露；3.3.3因第三方提供的服务导致合同一方遭受的直接经济损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2获得合同约定的服务费用；4.1.3要求合同双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供高质量的服务；4.2.2保守合同双方的商业秘密；4.2.3对提供的服务承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，甲方不得要求第三方承担合同以外的责任；5.1.2第三方提供的服务费用由甲方支付，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，乙方不得要求第三方承担合同以外的责任；5.2.2第三方提供的服务费用由乙方支付，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与合同双方的划分：5.3.1第三方不参与合同双方的直接交易，其服务费用由合同双方分别支付；5.3.2第三方与合同双方之间的争议应通过合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项达成一致。6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入过程中，合同双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方提供的服务已完成；7.1.3合同双方或第三方提出终止介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1合同双方应提前通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在接到终止通知后[具体时间]内完成手头工作；7.2.3合同双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物详细资料要求：包含租赁标的物的权属证明、房屋平面图、设施清单、维修保养记录等。说明：详细资料应清晰、完整，作为租赁标的物现状的附件。2.附件二：租金支付明细表要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表应准确反映租金支付情况，作为租金支付依据。3.附件三：运营管理服务协议要求：详细列明运营管理服务的具体内容、费用、责任等。说明：服务协议应明确运营管理服务的范围和标准，作为双方履约的依据。4.附件四：水电费及其他费用清单要求：列出各项费用的具体数额、支付方式、支付周期等。说明：费用清单应详细记录各项费用的支付情况，作为费用结算的依据。5.附件五：房屋及设施维护记录要求：记录房屋及设施的维护情况、维修记录、维修费用等。说明：维护记录应全面反映房屋及设施的使用状况，作为维护责任的依据。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：明确违约行为的类型、认定标准、责任承担等。说明：违约认定标准应具体、明确，作为违约责任认定的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的背景、服务内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方的权利义务，作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2擅自改变房屋用途1.3违反运营管理规定1.4未经允许擅自装修1.5未按时支付水电费及其他费用1.6未经允许占用公共区域2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金的[百分比]作为违约金。2.2擅自改变房屋用途：乙方应恢复原状，并支付违约金。2.3违反运营管理规定：乙方应立即改正，并支付违约金。2.4未经允许擅自装修：乙方应恢复原状，并支付违约金。2.5未按时支付水电费及其他费用：每逾期一日，支付当月费用的[百分比]作为违约金。2.6未经允许占用公共区域：乙方应立即停止占用，并支付违约金。3.示例说明：3.1甲方逾期支付租金，逾期三天，应支付当月租金的[百分比]作为违约金。3.2乙方擅自将租赁标的物用于非法经营，应恢复原状，并支付违约金。3.3乙方违反运营管理规定，如擅自改变公共区域用途，应立即改正，并支付违约金。全文完。2024年海南海口市商业地产租赁与运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.装修与改造8.1装修申请8.2装修审批8.3装修费用承担9.水电费及物业管理费9.1水电费承担9.2物业管理费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行：_______1.1.6出租方银行账号：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行：_______1.2.6承租方银行账号：_______2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止时间：_______至_______3.2租赁期限续约：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付当月租金4.2.2通过银行转账支付4.3逾期支付租金的处理：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______的违约金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后调整5.2租金调整方式：按原租金的_______%进行调整5.3租金调整通知：调整后的租金自_______日起生效，出租方应提前_______日通知承租方6.租赁物使用6.1使用范围：_______6.2使用规范：6.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途6.2.2保持租赁物的整洁、完好6.3使用限制：6.3.1不得在租赁物内从事违法活动6.3.2不得将租赁物转租、转借他人7.维修与保养7.1出租方维修责任：7.1.1租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力原因造成的损坏，由出租方负责维修7.1.2出租方应在接到承租方维修通知后_______日内进行维修7.2承租方维修责任：7.2.1租赁物在使用过程中因不当使用造成的损坏，由承租方负责维修7.2.2承租方应在发现损坏后_______日内通知出租方，并采取必要的保护措施7.3维修费用承担：7.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担7.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担8.装修与改造8.1装修申请：8.1.1承租方需进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出书面申请8.1.2装修或改造方案应包括装修或改造内容、费用预算、施工期限等8.2装修审批：8.2.1出租方应在收到装修申请后_______日内进行审批8.2.2出租方有权要求承租方提供相关证明材料，包括但不限于消防验收、环保验收等8.3装修费用承担：8.3.1装修费用由承租方承担8.3.2装修完成后，承租方应将原状恢复，如因装修造成租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿9.水电费及物业管理费9.1水电费承担：9.1.1租赁期间的水电费由承租方承担9.1.2承租方应按实际使用量支付水电费9.2物业管理费承担：9.2.1租赁期间的物业管理费由承租方承担9.2.2物业管理费的具体收费标准以物业管理公司提供的收费标准为准10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构10.1.3承租方未按约定进行装修或改造10.1.4承租方未按约定使用租赁物10.2违约责任承担：10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为_______10.2.2承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿10.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同意向，应提前_______日书面通知另一方11.2.2双方应就解除合同的各项事宜进行协商，并达成一致意见12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2出租方将租赁物交付承租方使用13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务。16.第三方介入条件16.1合同双方一致同意引入第三方介入。16.2第三方介入应符合法律法规的规定。16.3第三方介入应有利于合同目的的实现。17.第三方选择与授权17.1合同双方有权自行选择第三方。17.2第三方应具备相应的资质和经验。17.3合同双方应向第三方授予必要的授权，以便第三方能够履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方因过错导致的财产损失、人身伤害等。18.3第三方责任限额应以书面形式在合同中明确约定。19.第三方职责19.1.1协助合同双方履行合同义务。19.1.2解决合同争议。19.1.3提供专业服务，如评估、咨询、监理等。19.1.4按照合同约定收取服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方是独立于合同双方之外的第三方主体，其与合同双方之间不存在合同关系。20.2第三方与合同双方的权利义务：第三方应按照合同约定和授权，履行其对合同双方的权利义务。20.3第三方与其他方的责任划分：20.3.1第三方对合同双方的责任：第三方应按照合同约定和授权，对合同双方承担相应的责任。20.3.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方（如供应商、承包商等）的责任，应按照相关法律法规和合同约定承担。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由合同双方协商分担，具体分担比例在合同中明确约定。2