2024年度房地产投资咨询与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资咨询与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.2服务提供方2.合同标的2.1投资项目概述2.2咨询与服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.投资咨询费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务提供方义务5.1投资咨询义务5.2服务提供义务5.3保密义务6.投资咨询方义务6.1提供必要信息义务6.2配合义务6.3保密义务7.投资咨询成果7.1投资分析报告7.2投资建议书7.3服务提供方提供的其他成果8.保密条款8.1保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1投资咨询方违约责任9.2服务提供方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.1.1名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注册地址：______1.1.4联系电话：______1.1.5传真：______1.2服务提供方1.2.1名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注册地址：______1.2.4联系电话：______1.2.5传真：______2.合同标的2.1投资项目概述2.1.1项目名称：______2.1.2项目地点：______2.1.3项目规模：______2.1.4项目投资预算：______2.2咨询与服务内容2.2.1投资市场分析2.2.2项目可行性研究2.2.3财务预测与评估2.2.4投资风险分析2.2.5投资策略建议3.合同期限3.1合同起始日期：______3.2合同终止日期：______4.投资咨询费用4.1费用总额：______4.2费用支付方式：______4.3费用支付时间：______5.服务提供方义务5.1投资咨询义务5.1.1提供市场分析报告5.1.2完成项目可行性研究5.1.3提供财务预测与评估5.1.4提供投资风险分析5.1.5提供投资策略建议5.2服务提供义务5.2.1按时提供咨询成果5.2.2保证咨询成果质量5.2.3配合投资咨询方工作5.3保密义务5.3.1对项目信息保密5.3.2对咨询成果保密6.投资咨询方义务6.1提供必要信息义务6.1.1及时提供项目相关资料6.1.2配合服务提供方工作6.2配合义务6.2.1提供项目背景信息6.2.2参与项目讨论会议6.3保密义务6.3.1对项目信息保密6.3.2对咨询成果保密7.投资咨询成果7.1投资分析报告7.1.1报告格式：______7.1.2报告内容：______7.2投资建议书7.2.1建议书格式：______7.2.2建议书内容：______7.3服务提供方提供的其他成果7.3.1其他成果形式：______7.3.2其他成果内容：______8.保密条款8.1保密范围8.1.1投资咨询方及服务提供方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；8.1.2投资项目相关资料、财务数据、市场分析等；8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后______年；8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任；8.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.违约责任9.1投资咨询方违约责任9.1.1未按约定提供咨询成果的，应承担相应的违约责任；9.1.2提供的咨询成果不符合约定要求的，应进行修改或重新提供；9.1.3违反保密义务的，应承担违约责任；9.2服务提供方违约责任9.2.1未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任；9.2.2提供的服务不符合约定要求的，应进行整改或重新提供服务；9.2.3违反保密义务的，应承担违约责任；9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金；9.3.2违约金数额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：______10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题；11.3合同终止后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算费用；11.3.2双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于保密、知识产权等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后______日内，双方按约定支付首期费用；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确定；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；13.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致解除合同；14.2合同终止程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方；14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定结算费用；14.3.2双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于保密、知识产权等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、审计、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应当具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项和范围应在合作协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合作协议的具体约定等因素确定。15.3.3第三方责任限额应在合作协议中明确，并不得超过合同总金额的______%。16.第三方责任划分16.1第三方责任16.1.1第三方应当对其提供的服务质量、准确性、完整性承担责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2合同双方责任16.2.1合同双方在第三方介入的情况下，仍应按照合同约定履行各自的义务。16.2.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。16.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违法行为，应向有关部门报告。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，合同双方应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同，应提前______日书面通知合同双方。17.2.2第三方退出后，合同双方应按照原协议继续履行合同义务。18.第三方保密18.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密等。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1第三方与合同双方发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。19.2第三方争议解决机构19.2.1仲裁委员会名称：______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，格式应符合行业标准。说明：此报告为合同履行的重要依据，需由服务提供方在合同约定的时间内完成。2.投资咨询分析报告要求：对投资项目进行详细分析，包括市场、技术、财务、风险等方面，提供专业建议。3.投资建议书要求：针对投资项目提出具体的投资策略和建议，包括投资金额、投资周期、退出机制等。说明：此建议书为投资方决策的重要依据，需由投资咨询方在合同约定的时间内完成。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容，格式应符合法律法规。说明：此协议为第三方介入合同的组成部分，需在合同签订前达成一致。5.保密协议要求：明确合同双方的保密义务、保密范围、保密期限等内容，格式应符合法律法规。说明：此协议为合同履行过程中的重要补充，需在合同签订前达成一致。6.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的事实，格式应符合财务管理制度。说明：此凭证为违约金支付的有效证明，需在支付违约金后由违约方提供。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容，格式应符合法律法规。说明：此协议为争议解决的重要依据，需在合同签订前达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.投资咨询方违约行为及责任认定违约行为：未按时提交投资咨询分析报告责任认定：承担每日______元的违约金，直至提交完整报告。示例：若投资咨询方在合同约定日期后第5天提交报告，则需支付违约金______元。2.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供投资建议书责任认定：承担每日______元的违约金，直至提交完整建议书。示例：若服务提供方在合同约定日期后第3天提交建议书，则需支付违约金______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露合同双方商业秘密责任认定：赔偿因泄露造成的直接经济损失，并支付______元违约金。示例：若第三方泄露了合同双方的商业秘密，导致对方损失______元，则需赔偿并支付违约金______元。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付咨询费用责任认定：承担每日______元的违约金，直至支付完毕。示例：若投资咨询方在合同约定日期后第10天收到咨询费用，则需支付违约金______元。全文完。2024年度房地产投资咨询与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.2服务提供方1.3投资项目信息2.服务内容2.1投资项目市场调研2.2投资项目可行性分析2.3投资项目风险评估2.4投资项目财务测算2.5投资项目营销策划2.6投资项目合同谈判2.7投资项目后期跟踪服务3.服务期限3.1合同签订日起至投资项目完成4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1市场调研报告5.2可行性分析报告5.3风险评估报告5.4财务测算报告5.5营销策划方案5.6合同谈判结果5.7后期跟踪服务6.保密条款6.1双方保密义务6.2保密信息范围6.3保密期限7.违约责任7.1投资咨询方违约责任7.2服务提供方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1投资项目信息11.2服务内容明细11.3费用明细12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.1.1投资咨询方名称：房地产投资咨询有限公司1.1.2投资咨询方法定代表人：1.1.3投资咨询方住所：省市区路号1.1.4投资咨询方联系电话：02156781.2服务提供方1.2.1服务提供方名称：房地产开发有限公司1.2.2服务提供方法定代表人：1.2.3服务提供方住所：省市区路号1.2.4服务提供方联系电话：021876543211.3投资项目信息1.3.1投资项目名称：住宅小区1.3.2投资项目地点：省市区路1.3.3投资项目总投资：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）1.3.4投资项目预计开工日期：2024年3月1日1.3.5投资项目预计竣工日期：2026年12月31日2.服务内容2.1投资项目市场调研2.1.1收集并分析目标市场数据2.1.2研究竞争对手项目情况2.1.3评估市场供需状况2.1.4提供市场调研报告2.2投资项目可行性分析2.2.1分析项目投资环境2.2.2评估项目经济效益2.2.3评估项目风险因素2.2.4提供可行性分析报告2.3投资项目风险评估2.3.1识别项目潜在风险2.3.2评估风险程度2.3.3提出风险应对措施2.3.4提供风险评估报告2.4投资项目财务测算2.4.1编制项目投资预算2.4.2编制项目财务报表2.4.3评估项目盈利能力2.4.4提供财务测算报告2.5投资项目营销策划2.5.1制定项目营销策略2.5.2设计项目宣传方案2.5.3确定销售渠道2.5.4提供营销策划方案2.6投资项目合同谈判2.6.1协助双方进行合同谈判2.6.2确保合同条款公平合理2.6.3提供合同谈判建议2.6.4签署项目合同2.7投资项目后期跟踪服务2.7.1监督项目进度2.7.2提供项目协调服务2.7.3收集项目反馈意见2.7.4提供后期跟踪服务报告3.服务期限3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.服务费用4.1本合同服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：4.2.1首期支付：合同签订后10个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；4.2.2第二期支付：项目可行性分析报告提交后10个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；4.2.3第三期支付：项目合同签署后10个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；4.2.4第四期支付：项目竣工后10个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.服务质量要求5.1市场调研报告需在合同签订后30个工作日内提交，内容应包括市场数据、竞争对手分析、供需状况等。5.2可行性分析报告需在市场调研报告提交后20个工作日内提交，内容应包括投资环境、经济效益、风险因素等。5.3风险评估报告需在可行性分析报告提交后15个工作日内提交，内容应包括风险识别、风险程度、应对措施等。5.4财务测算报告需在风险评估报告提交后10个工作日内提交，内容应包括投资预算、财务报表、盈利能力等。5.5营销策划方案需在财务测算报告提交后15个工作日内提交，内容应包括营销策略、宣传方案、销售渠道等。5.6合同谈判结果需在营销策划方案提交后10个工作日内提交，内容应包括谈判过程、合同条款等。5.7后期跟踪服务报告需在项目竣工后30个工作日内提交，内容应包括项目进度、协调服务、反馈意见等。6.保密条款6.1双方对本合同内容、服务内容、项目信息等保密事项负有保密义务。6.2保密信息范围包括但不限于：本合同、服务内容、项目信息、市场调研数据、财务数据、谈判记录等。6.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年止。7.违约责任7.1投资咨询方未按时提交报告或提供的服务不符合质量要求的，应向服务提供方支付违约金，违约金为未按时提交或不符合质量要求的服务费用的一倍。7.2服务提供方未按时完成服务或提供的服务不符合质量要求的，应向投资咨询方支付违约金，违约金为未按时完成或不符合质量要求的服务费用的一倍。7.3双方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或继续违约的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；9.1.3出现其他合同约定的解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应向另一方发出书面通知；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内予以回复；9.2.3双方应就解除合同事宜进行协商，协商不成的，按第八条约定解决争议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1投资项目信息11.1.1投资项目立项文件11.1.2投资项目规划许可11.1.3投资项目土地使用证11.2服务内容明细11.2.1市场调研报告11.2.2可行性分析报告11.2.3风险评估报告11.2.4财务测算报告11.2.5营销策划方案11.2.6合同谈判记录11.2.7后期跟踪服务报告11.3费用明细11.3.1服务费用总额11.3.2各阶段支付费用明细12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方提供的地址。12.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同于2024年1月1日签订。14.合同签署人14.1投资咨询方代表：（签字）14.2服务提供方代表：（签字）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方接受并同意本合同的附加条款。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对本合同项下服务的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；16.2.2第三方责任限额不包含因故意或重大过失造成的损失；16.2.3第三方责任限额在合同约定的责任范围内，由第三方承担。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，履行职责；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理的意见和建议。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德；18.1.2第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果承担监督责任；19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供报告和服务；19.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行评估。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果承担监督责任；19.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供报告和服务；19.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行评估。19.3第三方与双方的关系：19.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得受任何一方影响；19.3.2第三方应保持客观、公正，不得参与任何可能损害甲乙双方利益的活动；19.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同调整20.1本合同在第三方介入后，如需调整合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2本合同在第三方介入后的履行，应遵循本合同和补充协议的约定。20.3如第三方介入导致合同履行出现争议，应按照本合同第八条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目信息1.1投资项目立项文件：包括项目可行性研究报告、立项批复等。1.2投资项目规划许可：包括土地利用规划许可证、建筑工程规划许可证等。1.3投资项目土地使用证：包括国有土地使用权证、土地使用权出让合同等。2.服务内容明细2.1市场调研报告：包括市场分析、竞争对手分析、供需分析等。2.2可行性分析报告：包括投资环境分析、经济效益分析、风险分析等。2.3风险评估报告：包括风险识别、风险程度评估、应对措施等。2.4财务测算报告：包括投资预算、财务报表、盈利能力分析等。2.5营销策划方案：包括营销策略、宣传方案、销售渠道等。2.6合同谈判记录：包括谈判时间、地点、参与人员、谈判内容等。2.7后期跟踪服务报告：包括项目进度、协调服务、反馈意见等。3.费用明细3.1服务费用总额：包括各阶段支付费用明细、税率、支付方式等。4.第三方资质证明4.1第三方营业执照：证明第三方具备合法经营资格。4.2第三方专业资质证书：证明第三方具备相应的专业能力。5.保密协议5.1保密协议：双方签订的保密协议，约定保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.投资咨询方违约行为及责任认定：1.1未按时提交报告：每逾期一天，向服务提供方支付合同服务费用总额的0.1%作为违约金。1.2提供的服务不符合质量要求：由服务提供方提出整改要求，投资咨询方应在15日内整改完毕，否则按合同服务费用总额的10%支付违约金。2.服务提供方违约行为及责任认定：2.1未按时完成服务：每逾期一天，向投资咨询方支付合同服务费用总额的0.1%作为违约金。2.2提供的服务不符合质量要求：由投资咨询方提出整改要求，服务提供方应在15日内整改完毕，否则按合同服务费用总额的10%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时提交报告或提供的服务不符合质量要求：由甲乙双方提出整改要求，第三方应在15日内整改完毕，否则按合同约定的责任限额支付违约金。4.保密违约行为及责任认定：4.1泄露保密信息：违约方应立即采取措施防止信息泄露，并赔偿因此给对方造成的损失。5.合同解除违约行为及责任认定：5.1无正当理由解除合同：违约方应支付合同服务费用总额的10%作为违约金。示例说明：投资咨询方应在合同约定的服务期限内提交市场调研报告，若逾期2天提交，则应向服务提供方支付合同服务费用总额的0.2%作为违约金。第三方在提供风险评估服务时，若未按约定时间提交风险评估报告，则应向甲乙双方支付合同约定的责任限额作为违约金。全文完。2024年度房地产投资咨询与服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.2服务接受方1.3投资项目信息2.投资咨询与服务内容2.1投资咨询服务范围2.2投资咨询服务具体事项2.3服务接受方权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长条款5.信息保密与知识产权5.1信息保密条款5.2知识产权归属5.3侵权责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：投资咨询服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更后的合同效力13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2特殊条款13.3不可抗力条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.1.1投资咨询方名称：X投资咨询有限公司1.1.2投资咨询方地址：省市区路号1.1.3投资咨询方法定代表人：1.2服务接受方1.2.1服务接受方名称：房地产开发有限公司1.2.2服务接受方地址：省市区路号1.2.3服务接受方法定代表人：1.3投资项目信息1.3.1投资项目名称：住宅小区1.3.2投资项目地点：省市区1.3.3投资项目总面积：100,000平方米1.3.4投资项目总投资：10亿元人民币2.投资咨询与服务内容2.1投资咨询服务范围2.1.1市场调研分析2.1.2项目可行性研究2.1.3投资风险评估2.1.4融资方案设计2.1.5项目管理咨询2.2投资咨询服务具体事项2.2.1对住宅小区市场进行调研，包括周边环境、竞争项目等。2.2.2分析住宅小区项目的可行性，包括经济效益、社会效益等。2.2.3评估住宅小区项目的风险，包括市场风险、财务风险等。2.2.4设计住宅小区项目的融资方案，包括资金来源、资金使用等。2.2.5提供住宅小区项目的项目管理咨询服务。2.3服务接受方权利与义务2.3.1服务接受方有权要求投资咨询方提供完整、准确的投资咨询服务。2.3.2服务接受方应按时支付投资咨询服务费用。2.3.3服务接受方应提供必要的项目资料和信息。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币1,000万元整。3.2费用支付方式：3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币200万元。3.2.2进度款：服务过程中根据实际完成情况支付，每完成一项服务内容支付相应比例的费用。3.2.3尾款：服务结束后30个工作日内支付剩余款项。4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日。4.2服务结束日期：2024年12月31日。4.3服务期限延长条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。5.信息保密与知识产权5.1信息保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属：本合同项下的知识产权归投资咨询方所有。5.3侵权责任：如因违反保密义务导致信息泄露，责任方应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1投资咨询方未按约定提供服务质量；6.1.2服务接受方未按约定支付费用；6.1.3任何一方违反保密义务；6.1.4任何一方违反合同其他约定。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金计算：按未履行部分费用的20%计算。6.2.3赔偿损失：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的50%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序：7.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；7.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点：省市区人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1服务接受方未按时支付费用，经催告后仍未支付；8.1.2投资咨询方未按约定提供服务质量，经服务接受方催告后仍未改善；8.1.3合同订立时所依据的国家政策、法律法规发生重大变化，导致合同无法履行；8.1.4任何一方因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致；8.2.3合同解除后，双方应按照约定进行结算。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，投资咨询方已提供的服务费用不予退还；8.3.2服务接受方已支付的费用不予退还；8.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章；9.1.2服务接受方支付首付款；9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照约定进行结算；9.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事务。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1以书面形式通过挂号信、特快专递或电子文档发送至对方指定地址；10.1.2通知发出后，以邮戳或电子文档发送时间为准。10.2送达地址10.2.1投资咨询方：省市区路号10.2.2服务接受方：省市区路号10.3送达方式10.3.1邮寄；10.3.2电子邮件；10.3.3当面递交。11.合同附件11.1附件一：投资咨询服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2签订书面变更协议。12.2变更内容12.2.1合同条款的修改；12.2.2服务内容、费用、期限等的调整。12.3变更后的合同效力12.3.1变更后的合同继续有效；12.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方协商解决；13.2特殊条款，如需增加，应在合同中明确约定；13.3不可抗力条款，如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：2024年1月1日。14.2生效日期：自双方签署并盖章之日起生效。14.3生效条件：合同符合法律法规的规定，双方签署并盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在投资咨询与服务合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或监督；2.2法律法规规定必须引入第三方；2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方提供的服务不符合合同约定；3.3.2第三方在提供服务过程中造成的损失；3.3.3第三方违反保密义务等。4.第三方责任划分4.1第三方责任应由第三方承担，除非法律法规另有规定或合同另有约定。4.2甲乙双方应就第三方责任划分达成一致，并在合同中明确约定。4.3第三方责任划分包括但不限于：4.3.1第三方直接责任：第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失；4.3.2间接责任：第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失；4.3.3共同责任：第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因造成的损失。5.第三方介入的程序5.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；5.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；5.3第三方根据服务协议履行职责；5.4甲乙双方监督第三方履行职责。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.3第三方介入的时间由甲乙双方与第三方协商确定；6.4第三方介入的服务内容、费用、期限等应在合同中明确约定。7.第三方与其他各方的责任关系7.1第三方与甲乙