二零二五年度房屋买卖合同附加物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附加物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3物业管理服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务费用5.物业管理服务费用支付方式5.1物业管理服务费用支付方式5.2物业管理服务费用支付时间5.3物业管理服务费用支付凭证6.物业管理服务合同变更及解除6.1物业管理服务合同变更条件6.2物业管理服务合同解除条件6.3物业管理服务合同变更及解除程序7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2物业管理服务合同10.3房屋产权证复印件10.4其他相关文件11.合同签署及备案11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同备案12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________出卖人地址：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________1.2房屋买受人信息买受人名称：________买受人地址：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________1.3物业管理服务提供方信息物业管理服务提供方名称：________物业管理服务提供方地址：________物业管理服务提供方法定代表人：________物业管理服务提供方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋现状：________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：________元3.2付款方式：________3.3付款时间：首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；尾款：________元，于房屋交付使用前________日内支付；3.4付款凭证：付款方应在支付款项后，将付款凭证复印件交予收款方。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：________4.2物业管理服务标准：________4.3物业管理服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.4物业管理服务费用：________元/年。5.物业管理服务费用支付方式5.1物业管理服务费用支付方式：________5.2物业管理服务费用支付时间：每年________月________日前支付；5.3物业管理服务费用支付凭证：付款方应在支付款项后，将付款凭证复印件交予收款方。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________年________月________日；6.2房屋交付条件：房屋达到交付条件，出卖人应将房屋交付给买受人；6.3房屋验收标准：________6.4房屋验收程序：________7.违约责任及争议解决7.1违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付________元违约金；买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付________元违约金；物业管理服务提供方未按约定提供服务的，应向买受人支付________元违约金；7.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向________人民法院提起诉讼；7.3争议解决机构：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：房屋交付并经验收合格后，本合同终止；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除条件：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付购房款；物业管理服务提供方未按约定提供服务；双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋买卖合同：附件一9.2物业管理服务合同：附件二9.3房屋产权证复印件：附件三9.4其他相关文件：附件四至附件六10.合同签署及备案10.1合同签署时间：________年________月________日10.2合同签署地点：________10.3合同备案：本合同自签署之日起______日内向________备案。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件。11.2合同终止条件：参照第八条合同终止条件。11.3合同解除及终止程序：双方协商一致解除合同的，应签署合同解除协议；因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有关机关申请解除合同。12.合同争议处理12.1争议处理方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议处理费用：因解决争议而产生的费用由责任方承担。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为促成合同签订或履行而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入方式中介服务：第三方作为中介机构，协助双方达成合同；评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；担保服务：第三方作为担保机构，为甲方或乙方的履约行为提供担保；法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询或代理服务；审计服务：第三方作为审计机构，对合同履行情况进行审计。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确。中介服务：中介机构的责任限额应根据中介服务合同约定；评估服务：评估机构的责任限额应根据评估服务合同约定；担保服务：担保机构的责任限额应根据担保合同约定；法律服务：律师事务所的责任限额应根据法律服务合同约定；审计服务：审计机构的责任限额应根据审计服务合同约定。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同中的责任：中介机构：负责促成合同签订，但不承担合同履行的责任；评估机构：负责提供客观、公正的评估报告，但不承担合同履行的责任；担保机构：在担保范围内承担担保责任，但不承担合同履行的责任；律师事务所：提供法律咨询或代理服务，但不承担合同履行的责任；审计机构：对合同履行情况进行审计，但不承担合同履行的责任。4.2第三方在合同中的权利：中介机构：有权收取中介服务费用；评估机构：有权收取评估服务费用；担保机构：有权收取担保费用；律师事务所：有权收取法律服务费用；审计机构：有权收取审计服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分：甲方与第三方之间的关系由双方另行约定，合同中仅明确第三方介入的方式和责任限额；甲方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。5.2乙方与第三方的划分：乙方与第三方之间的关系由双方另行约定，合同中仅明确第三方介入的方式和责任限额；乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。5.3甲方与乙方之间的划分：甲方与乙方之间的权利和义务仍按本合同约定执行；第三方介入后，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的履约行为不受影响，仍应按照本合同约定履行各自义务；6.2第三方介入后，若出现违约行为，由违约方承担相应责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，合同双方的争议解决方式仍按本合同约定执行；7.2第三方介入后，若第三方违约，合同双方有权根据本合同约定及第三方服务合同约定，追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：作为本合同的核心附件，详细记录了房屋买卖的基本条款和双方的权利义务。2.物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务提供方的基本信息、服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、费用支付方式等条款。附件说明：作为本合同的另一个核心附件，详细记录了物业管理服务的相关条款和双方的权利义务。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。附件说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋买卖合同的合法性。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋质量检测报告、维修基金缴纳凭证等。附件说明：用于补充房屋买卖合同和物业管理服务合同中未涉及的其他相关事宜。5.中介服务合同（如有）详细要求：包含中介机构的基本信息、中介服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：如合同中有中介机构介入，则需提供中介服务合同，明确中介机构与双方的权利义务。6.评估服务合同（如有）详细要求：包含评估机构的基本信息、评估服务内容、评估费用、评估期限等条款。附件说明：如合同中有评估机构介入，则需提供评估服务合同，明确评估机构与双方的权利义务。7.担保服务合同（如有）详细要求：包含担保机构的基本信息、担保范围、担保费用、担保期限等条款。附件说明：如合同中有担保机构介入，则需提供担保服务合同，明确担保机构与双方的权利义务。8.法律服务合同（如有）详细要求：包含律师事务所的基本信息、法律服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：如合同中有律师事务所介入，则需提供法律服务合同，明确律师事务所与双方的权利义务。9.审计服务合同（如有）详细要求：包含审计机构的基本信息、审计服务内容、审计费用、审计期限等条款。附件说明：如合同中有审计机构介入，则需提供审计服务合同，明确审计机构与双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；物业管理服务提供方未按约定提供服务；第三方未按约定履行服务义务；双方协商一致解除合同。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付________元违约金；乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付________元违约金；物业管理服务提供方未按约定提供服务：物业管理服务提供方应向买受人支付________元违约金；第三方未按约定履行服务义务：第三方应向合同双方支付________元违约金；双方协商一致解除合同：违约方应承担因合同解除而产生的损失。简要示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金，以弥补乙方因延迟入住而遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附加物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.物业管理合同概述6.1物业管理范围6.2物业管理费6.3物业服务内容7.物业管理费用支付7.1物业管理费支付方式7.2物业管理费支付时间7.3物业管理费收费标准8.物业管理责任8.1物业管理公司责任8.2业主责任8.3违约责任9.房屋维修与保养9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修程序10.房屋租赁与转售10.1房屋租赁规定10.2房屋转售规定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋买卖合同附加物业管理合同”。1.2合同双方：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。3.2卖方信息：姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。4.房屋买卖价格4.1买卖价格：人民币____元整。4.2付款方式：乙方分两次支付购房款，首付款于合同签订当日支付人民币____元，尾款于房屋交付前支付人民币____元。4.3付款时间：首付款于合同签订当日支付，尾款于房屋交付前支付。5.房屋交付5.1交付时间：____年____月____日。5.2交付条件：甲方应确保房屋无任何权利瑕疵，并具备法律规定的交付条件。5.3交付方式：甲方将房屋及相关权属证书交付乙方。6.物业管理合同概述6.1物业管理范围：本物业管理合同所指的物业管理范围为____市____区____街道____号____栋____单元____室。6.2物业管理费：物业管理费为人民币____元/月，按年支付。6.3物业服务内容：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。7.物业管理费用支付7.1物业管理费支付方式：乙方应在每年____月____日前支付当年的物业管理费。7.2物业管理费支付时间：每年的物业管理费应在约定的时间内一次性支付。7.3物业管理费收费标准：按照物业管理合同约定的收费标准执行。8.物业管理责任8.1物业管理公司责任：物业管理公司负责提供符合国家标准和约定的物业管理服务，确保物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。8.2业主责任：业主应遵守物业管理规章制度，合理使用房屋及配套设施，并按时缴纳物业管理费。8.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.房屋维修与保养9.1维修责任划分：房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担，房屋内部设施的维修责任由乙方承担。9.2维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担，但双方另有约定的除外。9.3维修程序：维修需提前通知物业管理公司，由物业管理公司协调维修事宜。10.房屋租赁与转售10.1房屋租赁规定：未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋出租或转售。10.2房屋转售规定：如乙方需要转售房屋，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.出现法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件：合同期限届满且无续约意向时，合同自然终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业管理合同、房屋权属证书复印件等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。6.1.2中介机构应协助办理房屋过户手续。6.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照协议约定支付。6.2评估机构介入：6.2.1评估机构应按照相关法律法规和行业标准对房屋进行评估。6.2.2评估结果作为甲乙双方确定房屋交易价格的重要依据。6.2.3评估费用由甲乙双方按照协议约定支付。6.3律师事务所介入：6.3.1律师事务所应提供法律咨询和起草、审核合同等服务。6.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照协议约定支付。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。8.第三方责任限额的明确8.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用以及可能造成的损失程度等因素确定。8.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并作为第三方承担责任的最高限额。8.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求和说明：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间等条款的详细内容。2.物业管理合同：详细要求和说明：包括物业管理范围、物业管理费、物业服务内容、费用支付方式、责任划分等条款的详细内容。3.房屋权属证书复印件：详细要求和说明：提供甲方房屋产权证书的复印件，以证明甲方拥有房屋的完全产权。4.房屋买卖合同补充协议：详细要求和说明：如甲乙双方对合同内容有特殊约定，需签订补充协议，明确约定内容。5.付款凭证：详细要求和说明：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付购房款。6.房屋交付确认书：详细要求和说明：房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成。7.物业管理费收据：详细要求和说明：提供物业管理费收据，证明已支付物业管理费。8.维修费用收据：详细要求和说明：提供维修费用收据，证明已支付房屋维修费用。9.房屋租赁合同：详细要求和说明：如乙方需要将房屋出租，需签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。10.房屋转售合同：详细要求和说明：如乙方需要将房屋转售，需签订房屋转售合同，明确转售双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的____%计算。示例说明：如房屋买卖价格为100万元，违约金为100万元×____%=____万元。1.2甲方未按约定提供房屋权属证书：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的____%计算。示例说明：如房屋买卖价格为100万元，违约金为100万元×____%=____万元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付购房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的____%计算。示例说明：如未支付购房款为10万元，违约金为10万元×____%=____万元。2.2乙方擅自转售房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的____%计算。示例说明：如房屋买卖价格为100万元，违约金为100万元×____%=____万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供优质服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用金额的____%计算。示例说明：如服务费用为10万元，违约金为10万元×____%=____万元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附加物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交付时间及条件1.6物业管理服务内容2.物业管理费2.1物业管理费标准2.2物业管理费缴纳方式2.3物业管理费调整机制2.4物业管理费争议解决3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共区域清洁、绿化、维修3.3电梯、消防等设施设备维护3.4安全防范管理3.5房屋维修服务4.业主权益保障4.1业主大会及业主委员会4.2业主权益保护措施4.3业主参与决策的权利4.4业主投诉及纠纷处理5.违约责任5.1买卖合同违约责任5.2物业管理合同违约责任5.3违约金的计算及支付5.4违约责任争议解决6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序6.4合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.其他约定8.1合同生效条件8.2合同附件及补充协议8.3合同解释及适用法律8.4合同变更及补充9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证复印件9.3物业管理合同9.4物业管理费缴纳凭证9.5其他相关文件10.合同签署10.1双方代表签字10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.合同解除及终止通知12.1合同解除及终止通知方式12.2合同解除及终止通知期限12.3合同解除及终止通知内容13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的物业管理费结算13.2合同终止后的房屋交付13.3合同终止后的其他权利义务14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2物业管理合同附件清单14.3其他合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：二零二四年一月一日1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：，身份证号码：056781.2.2乙方（买方）：，身份证号码：987654321.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：市区路号室1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋产权性质：商品房1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）1.4.2支付方式：甲方收到乙方支付的首付款后，双方签订正式房屋买卖合同，乙方在合同签订后一个月内支付剩余款项1.5交付时间及条件1.5.1交付时间：二零二四年三月一日1.5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权属争议，符合交付标准1.6物业管理服务内容1.6.1乙方在购买房屋的同时，同意加入该房屋所在小区的物业管理服务1.6.2物业管理服务内容包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修等2.物业管理费2.1物业管理费标准：按照《市物业管理费收费标准》执行，每月每平方米人民币0.5元2.2物业管理费缴纳方式：乙方应于每月第一个工作日内将物业管理费缴纳至物业管理处2.3物业管理费调整机制：物业管理费标准如有调整，乙方应按照调整后的标准缴纳2.4物业管理费争议解决：如乙方对物业管理费有异议，可向物业管理处提出，物业管理处应在接到异议后15个工作日内给予答复3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务：包括但不限于保安巡逻、公共区域清洁、绿化维护、电梯及消防设施设备维修等3.2公共区域清洁、绿化、维修：物业管理处负责公共区域的清洁、绿化工作，并定期对公共设施设备进行维修保养3.3电梯、消防等设施设备维护：物业管理处负责电梯、消防等设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行3.4安全防范管理：物业管理处负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、监控管理等3.5房屋维修服务：物业管理处提供房屋维修服务，包括但不限于报修、维修、验收等4.业主权益保障4.1业主大会及业主委员会：乙方有权参加业主大会，并行使相应的表决权4.2业主权益保护措施：物业管理处应采取有效措施，保障业主的合法权益4.3业主参与决策的权利：业主有权参与小区事务的决策，包括但不限于物业管理的重大决策4.4业主投诉及纠纷处理：乙方如对物业管理服务有投诉，可向物业管理处提出，物业管理处应在接到投诉后15个工作日内给予答复5.违约责任5.1买卖合同违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%5.2物业管理合同违约责任：如物业管理处未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的1%5.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，乙方应在收到违约金通知后10个工作日内支付5.4违约责任争议解决：违约责任争议应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼6.合同解除及终止6.1合同解除条件：在合同履行期间，如任何一方违约，另一方有权解除合同6.2合同终止条件：合同履行完毕，双方无异议时，合同自行终止6.3合同解除及终止的程序：解除或终止合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致6.4合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜8.其他约定8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并经相关部门备案后正式生效8.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力8.3合同解释及适用法律：本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准8.4合同变更及补充：任何对本合同的变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证复印件9.3物业管理合同9.4物业管理费缴纳凭证9.5其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、维修基金缴纳凭证等10.合同签署10.1双方代表签字：甲方代表签字：；乙方代表签字：10.2合同签署日期：二零二四年一月一日10.3合同生效日期：合同签署之日起生效11.合同备案11.1合同备案机构：市房地产交易中心11.2合同备案手续：甲方应在本合同生效后30日内向合同备案机构办理备案手续11.3合同备案期限：备案手续办理完毕后，合同备案期限为合同有效期内12.合同解除及终止通知12.1合同解除及终止通知方式：合同解除或终止通知应以书面形式进行12.2合同解除及终止通知期限：合同解除或终止通知应在合同解除或终止前30日送达对方12.3合同解除及终止通知内容：通知应包括解除或终止的原因、日期、双方权利义务等13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的物业管理费结算：合同终止后，乙方应结清至合同终止之日的物业管理费13.2合同终止后的房屋交付：合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方13.3合同终止后的其他权利义务：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜，并相互结算14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单：包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件等14.2物业管理合同附件清单：包括物业管理合同、物业管理费缴纳凭证等14.3其他合同附件清单：包括房屋质量保证书、维修基金缴纳凭证等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在房屋买卖合同和物业管理合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或专业意见的情况。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或专业意见，并对所提供的服务或意见承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或意见的性质和可能产生的风险确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或意见前书面告知第三方。6.甲乙双方的责任6.1甲乙双方应确保第三方提供的服务或意见符合合同约定，并对第三方提供的服务或意见的合法性、有效性负责。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务或意见，甲方应支付相应的服务费用。7.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务或意见，乙方应支付相应的服务费用。7.3第三方与物业管理处的关系：第三方如需与物业管理处进行沟通或协调，应通过甲乙双方进行。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任等。8.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.3第