二零二五年度门卫服务与消防联动合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与消防联动合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方1.6合同背景1.7合同目的1.8合同依据1.9合同保密条款第二章门卫服务内容2.1门卫岗位职责2.2门卫人员配备2.3门卫工作制度2.4门卫工作标准2.5门卫培训与考核2.6门卫突发事件处理2.7门卫服务时间2.8门卫服务区域第三章消防联动内容3.1消防设施维护3.2消防系统运行监控3.3消防应急预案3.4消防联动操作流程3.5消防培训与演练3.6消防设施检查与维修3.7消防器材管理3.8消防档案管理第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4费用调整机制4.5费用结算与核对4.6费用纠纷解决第五章服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与检查5.3质量改进措施5.4质量责任追究5.5质量投诉处理5.6质量考核与奖励第六章合同履行与变更6.1合同履行要求6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同终止条件6.6合同终止程序第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决7.5违约责任追究第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用8.5争议解决机构第九章合同附件9.1门卫服务标准9.2消防联动操作流程9.3费用清单9.4合同履行情况记录9.5其他相关附件第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案期限第十二章合同其他约定12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3争议解决条款12.4其他约定事项第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任13.4合同解除与终止后的费用结算第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的档案管理14.2合同解除与终止后的服务交接14.3合同解除与终止后的费用退还14.4合同解除与终止后的争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门卫服务与消防联动合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同期限合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同双方甲方：_______乙方：_______1.6合同背景甲方为_______，乙方为_______。鉴于甲方需要乙方提供门卫服务与消防联动服务，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。1.7合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保甲方门卫服务与消防联动工作的顺利进行。1.8合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。1.9合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章门卫服务内容2.1门卫岗位职责2.1.1保障甲方物业的安全，维护正常秩序；2.1.2接待来访人员，登记访客信息；2.1.3监控出入车辆，确保车辆停放有序；2.1.4处理突发事件，及时上报；2.1.5维护公共区域卫生，保持环境整洁。2.2门卫人员配备2.2.1乙方应配备_______名门卫人员，均需具备相应的工作经验和技能。2.3门卫工作制度2.3.1乙方应制定门卫工作制度，明确门卫人员的工作职责、工作流程、工作纪律等。2.4门卫工作标准2.4.1乙方应确保门卫人员按照工作标准执行职责，保持服务质量。2.5门卫培训与考核2.5.1乙方应定期对门卫人员进行业务培训，提高其业务水平；2.5.2乙方应定期对门卫人员进行考核，确保其工作能力。2.6门卫突发事件处理2.6.1乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地处理。2.7门卫服务时间2.7.1门卫服务时间为每日_______时_______分至_______时_______分。2.8门卫服务区域2.8.1乙方应负责甲方物业内的门卫服务，包括_______区域。第三章消防联动内容3.1消防设施维护3.1.1乙方应定期对甲方物业内的消防设施进行检查、维护，确保其正常运行。3.2消防系统运行监控3.2.1乙方应实时监控甲方物业内的消防系统运行状态，确保消防设施处于良好状态。3.3消防应急预案3.3.1乙方应制定消防应急预案，明确火灾发生时的处理流程。3.4消防联动操作流程3.4.1乙方应制定消防联动操作流程，确保在火灾发生时能够迅速启动联动机制。3.5消防培训与演练3.5.1乙方应定期对甲方物业内的员工进行消防培训，提高其消防安全意识；3.5.2乙方应定期组织消防演练，检验消防应急预案的有效性。3.6消防设施检查与维修3.6.1乙方应定期对甲方物业内的消防设施进行检查，发现问题及时维修。3.7消防器材管理3.7.1乙方应负责甲方物业内的消防器材的管理，确保器材完好、充足。3.8消防档案管理3.8.1乙方应建立消防档案，记录消防设施、器材的购置、检查、维修等情况。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1门卫服务费用；4.1.2消防联动服务费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。4.3费用支付周期4.3.1费用支付周期为每月_______日。4.4费用调整机制4.4.1如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。4.5费用结算与核对4.5.1双方应定期核对服务费用，确保费用结算准确。4.6费用纠纷解决4.6.1如遇费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务。5.2质量监督与检查5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.3质量改进措施5.3.1乙方应针对服务质量问题，采取有效措施进行改进。5.4质量责任追究5.4.1如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。5.5质量投诉处理5.5.1甲方有权对乙方提供的服务提出投诉，乙方应在_______日内予以答复。5.6质量考核与奖励5.6.1甲方将对乙方提供的服务进行考核，对表现优秀的乙方给予奖励。第六章合同履行与变更6.1合同履行要求6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更程序6.2.1如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.4合同解除程序6.4.1解除合同，双方应提前_______日书面通知对方。6.5合同终止条件6.5.1合同期限届满，合同自然终止。6.6合同终止程序6.6.1合同终止，双方应进行服务交接，并办理相关手续。第七章违约责任7.1违约行为认定（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供的服务不符合合同约定；（3）一方违反合同保密条款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。7.4违约争议解决7.4.1违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.5违约责任追究7.5.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.5争议解决机构8.5.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。第九章合同附件9.1门卫服务标准9.1.1详见附件一。9.2消防联动操作流程9.2.1详见附件二。9.3费用清单9.3.1详见附件三。9.4合同履行情况记录9.4.1详见附件四。9.5其他相关附件9.5.1详见附件五。第十章合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理10.1.1合同解除后，双方应立即进行服务交接。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。10.3合同解除与终止后的责任10.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。10.4合同解除与终止后的费用结算10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同需报送相关部门备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为_______。11.4合同备案期限11.4.1合同备案期限为_______。第十二章合同其他约定12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件等方式。12.2不可抗力条款12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3争议解决条款12.3.1本合同争议解决条款适用于所有争议。12.4其他约定事项12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的档案管理13.1.1合同解除或终止后，双方应妥善保管合同档案。13.2合同解除与终止后的服务交接13.2.1合同解除或终止后，双方应完成服务交接工作。13.3合同解除与终止后的费用退还13.3.1合同解除或终止后，如需退还费用，双方应按照合同约定执行。13.4合同解除与终止后的争议处理13.4.1合同解除或终止后，如出现争议，双方应按照第八章的约定解决。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即进行服务交接。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。14.3合同解除与终止后的责任14.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。14.4合同解除与终止后的费用结算14.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。_________________________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表签字：____________代表签字：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权条款内容：在合同执行过程中，甲方对门卫服务与消防联动工作的决策具有最终决定权。说明：甲方作为委托方，有权根据自身需求调整服务内容、工作安排等，乙方应积极配合。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督和检查。说明：甲方通过监督和检查，确保乙方提供的服务符合合同要求，维护自身权益。1.3甲方优先权条款内容：在发生争议或紧急情况时，甲方有权优先处理，乙方应予以配合。说明：甲方在紧急情况下有权采取必要措施，乙方应予以支持和配合，确保问题得到及时解决。1.4甲方保密义务条款内容：甲方对乙方提供的服务内容、技术秘密等负有保密义务。说明：甲方在合同执行过程中获取的乙方技术信息等，应严格保密，不得泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款内容：在合同执行过程中，乙方对门卫服务与消防联动工作的具体实施具有主导权。说明：乙方根据合同要求，负责制定详细的工作计划、安排人员等，甲方应予以支持和配合。2.2乙方服务质量保证条款内容：乙方应确保提供的服务质量达到合同约定标准，如有不符，乙方应负责整改。说明：乙方在提供服务过程中，应严格遵循合同要求，保证服务质量，确保甲方满意。2.3乙方人员管理条款内容：乙方应加强对门卫服务与消防联动人员的管理，确保其遵守工作纪律。说明：乙方应对门卫服务与消防联动人员进行培训，提高其业务水平，确保其能够胜任工作。2.4乙方应急处理能力条款内容：乙方应具备一定的应急处理能力，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地处理。说明：乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，监督合同执行情况。说明：第三方中介作为独立第三方，应公正、客观地处理双方之间的争议，确保合同顺利执行。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。说明：第三方中介费用应在合同中明确约定，双方应按照约定比例支付。3.3第三方中介责任条款内容：第三方中介在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：第三方中介应认真履行职责，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4第三方中介更换条款内容：如双方认为第三方中介无法胜任工作，可协商更换第三方中介。说明：双方有权根据实际情况，协商更换第三方中介，确保合同顺利执行。3.5第三方中介保密义务条款内容：第三方中介对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。说明：第三方中介在执行职责过程中，应严格保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫服务标准2.消防联动操作流程3.费用清单4.合同履行情况记录5.第三方中介资质证明6.甲方物业安全管理制度7.乙方门卫服务及消防联动人员名单8.甲方物业消防设施清单9.第三方中介服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供门卫服务或消防联动服务；提供的服务不符合合同约定的质量标准；未按时支付服务费用；违反合同保密条款；故意或重大过失导致甲方财产损失或人身安全受到威胁。2.违约行为的认定：甲方通过监督和检查发现乙方存在违约行为；第三方中介在监督过程中发现乙方存在违约行为；争议解决机构或法院在审理过程中认定乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。5.法院：国家的审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方可通过监督和检查发现并提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可通过书面通知或协商解决，甲方应在收到通知后及时支付费用。3.问题：发生突发事件，乙方处理不及时。解决办法：乙方应立即启动应急预案，及时处理突发事件，并向甲方报告处理情况。4.问题：第三方中介更换。解决办法：双方协商一致后，可更换第三方中介，并签订新的服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为企事业单位，需要乙方提供门卫服务与消防联动服务；2.甲方为住宅小区，需要乙方提供门卫服务与消防联动服务；3.甲方为商业综合体，需要乙方提供门卫服务与消防联动服务；4.甲方为学校、医院等公共机构，需要乙方提供门卫服务与消防联动服务。全文完。二零二五年度门卫服务与消防联动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订时间及地点3.服务内容3.1门卫服务3.1.1服务时间3.1.2服务区域3.1.3服务人员数量及资质要求3.1.4服务内容3.2消防联动3.2.1联动方式3.2.2联动设备3.2.3联动人员3.2.4联动流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.服务期限6.服务质量要求6.1门卫服务6.2消防联动7.服务验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1服务人员名单12.2服务区域图12.3联动设备清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：保安服务1.1.2受服务方：房地产开发1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2受服务方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1服务方法定代表人：1.3.2受服务方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2025年1月1日2.2签订地点：市区路号房地产开发会议室3.服务内容3.1门卫服务3.1.1服务时间：24小时不间断服务3.1.2服务区域：房地产开发所属住宅小区及商业区域3.1.3服务人员数量及资质要求：不少于10名，具备保安员证和健康证明3.1.4服务内容：3.1.4.124小时值守，维护小区及商业区域安全3.1.4.2接待来访人员，登记来访信息3.1.4.3监控小区及商业区域，发现异常情况及时处理3.1.4.4负责小区及商业区域内的巡逻工作3.1.4.5配合公安机关开展相关工作3.2消防联动3.2.1联动方式：通过消防报警系统实现3.2.2联动设备：消防报警主机、烟感探测器、手动报警按钮等3.2.3联动人员：服务方配备专职消防员，受服务方配备消防负责人3.2.4联动流程：3.2.4.1发现火情，立即启动消防联动设备3.2.4.2通知受服务方消防负责人3.2.4.3消防员立即赶赴现场处置3.2.4.4受服务方消防负责人组织人员疏散4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用4.3付款时间及节点：每季度一个工作日5.服务期限5.1服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.服务质量要求6.1门卫服务：6.1.1服务人员需着装整齐，礼貌待人6.1.2服务人员需熟悉小区及商业区域情况6.1.3服务人员需具备较强的安全意识6.2消防联动：6.2.1消防报警系统需保持正常运行6.2.2消防联动设备需定期检查和维护6.2.3消防员需具备专业知识和技能7.服务验收7.1验收标准：7.1.1门卫服务：服务人员到位，服务区域安全，无安全事故发生7.1.2消防联动：消防报警系统运行正常，联动设备完好，消防员及时到位7.2验收流程：7.2.1由受服务方组织验收小组7.2.2验收小组对门卫服务和消防联动进行现场检查7.2.3验收小组对服务情况进行评估，形成验收报告7.3验收时间：7.3.1每季度末一个工作日7.3.2服务期限届满前一个月8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按约定时间提供服务或服务不到位8.1.2服务方未按约定标准配备服务人员8.1.3服务方未按约定进行消防联动设备维护8.1.4受服务方未按约定支付服务费用8.2违约责任承担8.2.1服务方违约，应向受服务方支付违约金，违约金为合同总金额的5%8.2.2受服务方违约，应向服务方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1服务方严重违约，经提醒后仍不改正10.1.2受服务方严重违约，经提醒后仍不改正10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商10.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份12.合同附件12.1服务人员名单12.2服务区域图12.3联动设备清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号房地产开发会议室13.3签署人员13.3.1服务方代表：13.3.2受服务方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认14.4本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需求或合同履行困难，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业能力或资源的外部主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术支持、设备维护、人员培训、安全评估、争议解决等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、范围、期限、费用及支付方式等。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定及补充协议的要求，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行不到位，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定及补充协议的要求，向甲乙双方收取服务费用。3.2.3第三方有权根据合同约定及补充协议的要求，对甲乙双方提出合理化建议。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应保持原有的合同关系不变，第三方不得干预甲乙双方的正常合作。4.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成的，可按本合同第九条争议解决方式处理。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不到位或造成损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1甲乙双方根据第三方介入的具体事项、范围、期限等因素，协商确定第三方责任限额。5.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。5.3第三方责任限额的调整：5.3.1如第三方介入事项发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。5.3.2调整后的第三方责任限额应在补充协议中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利。6.2第三方与受服务方：6.2.1第三方应按照合同约定及补充协议的要求，向受服务方提供服务。6.2.2第三方与受服务方之间发生的争议，应按照本合同第九条争议解决方式处理。6.3第三方与甲乙双方：6.3.1第三方应按照合同约定及补充协议的要求，向甲乙双方提供服务。6.3.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照本合同第九条争议解决方式处理。6.4第三方与其他第三方：6.4.1第三方与其他第三方之间发生的争议，应按照相关法律法规及合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务人员名单详细要求：列出所有服务人员的姓名、岗位、联系方式、入职日期、离职日期（如有）等基本信息。说明：服务人员名单作为合同附件，用于记录服务人员的配置情况。2.服务区域图详细要求：提供小区及商业区域的全貌图，标明门卫服务区域的具体范围。说明：服务区域图作为合同附件，用于明确门卫服务的具体范围。3.联动设备清单详细要求：列出所有消防联动设备的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。说明：联动设备清单作为合同附件，用于记录消防联动设备的配置情况。4.人员培训记录详细要求：记录所有服务人员及消防人员的培训时间、内容、考核结果等。说明：人员培训记录作为合同附件，用于证明服务人员及消防人员具备相应的资质和能力。5.安全检查记录详细要求：记录定期进行的安全检查时间、内容、发现问题及整改措施等。说明：安全检查记录作为合同附件，用于证明安全管理的有效性。6.事故处理报告详细要求：记录发生的安全事故时间、地点、原因、处理过程及结果等。说明：事故处理报告作为合同附件，用于分析事故原因，防止类似事故再次发生。7.服务费用支付凭证详细要求：提供每次服务费用支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：服务费用支付凭证作为合同附件，用于证明服务费用的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按约定时间提供服务或服务不到位。1.2服务方未按约定标准配备服务人员。1.3服务方未按约定进行消防联动设备维护。1.4受服务方未按约定支付服务费用。1.5第三方未按合同约定履行职责。1.6因第三方原因导致合同履行不到位或造成损失。2.责任认定标准：2.1服务方违约：违约金：合同总金额的5%。赔偿损失：根据实际损失情况，由服务方承担赔偿责任。2.2受服务方违约：违约金：未支付服务费用的20%。赔偿损失：根据实际损失情况，由受服务方承担赔偿责任。2.3第三方违约：违约金：根据补充协议中约定的责任限额。赔偿损失：根据实际损失情况，由第三方承担赔偿责任。2.4因第三方原因导致合同履行不到位或造成损失：责任划分：根据第三方介入的具体事项、范围、期限等因素，由第三方承担主要责任。赔偿损失：根据实际损失情况，由第三方承担赔偿责任。示例说明：1.服务方未按约定时间提供服务，导致受服务方遭受损失。经核实，服务方应支付违约金人民币壹万元整，并赔偿受服务方因此遭受的损失。2.第三方在执行消防联动任务时，因操作失误导致消防联动设备损坏。经核实，第三方应支付违约金人民币伍仟元整，并赔偿受服务方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度门卫服务与消防联动合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方需聘请乙方提供门卫服务与消防联动服务，以确保甲方场所的安全、秩序和消防设施的正常运行。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保门卫服务与消防联动服务的顺利实施，保障甲方场所的安全与稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.门卫服务：指乙方指派专人负责甲方场所的出入管理、安全巡逻、突发事件处理等工作。2.消防联动服务：指乙方负责甲方场所消防设施的维护、检测、维修及消防报警系统的监控工作。3.2关键词解释1.甲方场所：指本合同约定的甲方所有或使用的场所。2.突发事件：指可能对甲方场所安全、秩序造成威胁的事件，如火灾、盗窃、斗殴等。3.消防设施：指甲方场所内设置的消防报警系统、灭火器、消防栓等消防设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务与消防联动服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应提供乙方所需的工作场地、设施及必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供门卫服务与消防联动服务，确保甲方场所的安全与稳定。2.乙方应指派具备相应资质的员工提供门卫服务与消防联动服务。3.乙方应定期对员工进行培训，提高其业务水平和服务质量。4.乙方应按照甲方要求，对消防设施进行维护、检测、维修及监控。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方场所。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过指派专人负责门卫服务与消防联动服务，确保甲方场所的安全与稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同自通知之日起终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，乙方应将甲方场所内的消防设施、门卫服务等相关事宜移交给甲方或其他指定单位。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。2.双方应按照合同约定，承担合同终止后的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.门卫服务费：根据甲方场所的规模和需求，门卫服务费按月计算，具体金额由双方协商确定。2.消防联动服务费：包括消防设施维护费、检测费、维修费和监控服务费，按年度计算，具体金额由双方协商确定。3.其他相关费用：如交通费、通讯费、培训费等，按实际发生费用结算。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在每月/年度服务费用到期前，将费用转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：如双方另有约定，甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间1.门卫服务费：甲方应在每月服务费用到期前支付当月费用。2.消防联动服务费：甲方应在每年服务费用到期前支付当年费用。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用应真实、准确，不得虚报、冒领。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供门卫服务与消防联动服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的千分之五。2.如乙方违反合同约定，导致甲方财产或人员安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方场所的安全信息、消防设施的技术参数、服务过程中的商业秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律修改、政府禁令等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取必要措施履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致甲方场所设施损坏，乙方无法正常提供服务。2.政府行为：政府发布禁令，禁止乙方在甲方场所提供服务。3.社会异常事件：罢工导致乙方员工无法到岗，影响服务提供。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同认可的第三方进行调解。2.仲裁：提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的服务内容，如门卫服务与消防联动服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将其服务义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行必要的调整和改进的权利。2.乙方在合同履行期间，应保留对甲方场所内消防设施和门卫服务相关资料的秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就本合同的履行事项相互协作，包括但不限于信息共享、资源整合等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门卫服务与消防联动服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式经双方协商一致并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方场所平面图及消防设施分布图。2.乙方员工资质证明文件。3.双方协商确定的收费标准及服务明细。4.保密协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同履行过程中的相关通知及回复。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，认定违约。违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，认定违约。提供虚假信息或资料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供门卫服务与消防联动服务，认定违约。服务质量不符合合同约定，认定违约。未妥善保管甲方场所内消防设施和门卫服务相关资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，向对方支付的一定数额的金钱，作为对守约方损失的补偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方员工服务质量不高。解决办法：甲方可向乙方提出改进建议，并要求乙方对员工进行培训和考核。2.问题：消防设施维护不及时。解决办法：甲方可要求乙方提供详细的消防设施维护记录，并定期检查消防设施运行状况。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行中的问题，或根据不可抗力条款调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供合格的门卫服务与消防联动服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。2.第三方权利：第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务，导致甲方财产或人员安全受到损害，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方支付服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，包括但不限于住宿、交通等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和协助。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定支付一定的离职补偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的责任。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的服务计划和实施报告。甲方可要求乙方定期进行服务质量评估，并接受甲方的监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的培训和指导。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定提供一定期限的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未履行合同义务，导致甲方财产或人员安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自将服务义务转让给第三方，如需转让，应经甲方同意。全文完。二零二五年度门卫服务与消防联动合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务范围与内容2.1门卫服务范围2.2消防联动服务范围3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务标准与要求4.1门卫服务标准4.2消防联动服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量保证与监督6.1质量保证措施6.2监督机制7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决程序8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：门卫服务细则10.2附件二：消防联动服务细则11.合同其他约定11.1合同解释11.2合同变更11.3合同终止12.合同签订时间与地点13.合同签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：保安服务公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.服务范围与内容2.1门卫服务范围2.1.1甲方物业小区出入口2.1.2甲方物业小区内部巡逻2.1.3甲方物业小区内部秩序维护2.2消防联动服务范围2.2.1甲方物业小区消防设施检查2.2.2甲方物业小区消防演练组织2.2.3甲方物业小区火灾应急处理3.服务期限3.1服务起始时间：2025年1月1日3.2服务结束时间：2025年12月31日4.服务标准与要求4.1门卫服务标准4.1.124小时值班，确保出入口安全畅通4.1.2巡逻检查，发现异常情况及时处理4.1.3遵守国家法律法规，维护甲方物业小区秩序4.2消防联动服务标准4.2.1定期检查消防设施，确保完好有效4.2.2组织消防演练，提高消防应急能力4.2.3火灾发生时，及时报警并组织人员疏散5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1甲方按季度支付服务费用5.2.2每季度支付金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）5.3付款时间5.3.1每季度第一个月的10日前支付上一季度服务费用6.服务质量保证与监督6.1质量保证措施6.1.1乙方派遣具备相应资质的保安人员提供门卫服务6.1.2乙方定期对保安人员进行业务培训和安全教育6.1.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查6.2监督机制6.2.1甲方设立服务质量监督小组，负责监督乙方服务质量6.2.2甲方对乙方服务质量不满意，有权要求乙方进行整改7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五7.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五7.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决程序8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同签订地为市区8.2.2争议解决机构为市区人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效9.1.2合同自生效之日起具有法律约束力9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同10.合同附件10.1附件一：门卫服务细则10.1.1乙方派遣的保安人员应佩戴统一制服10.1.2保安人员应接受甲方安排的值班、巡逻等工作10.1.3保安人员应遵守国家法律法规，维护甲方物业小区秩序10.2附件二：消防联动服务细则10.2.1乙方应定期对消防设施进行检查和维护10.2.2乙方应组织消防演练，提高甲方物业小区居民的消防安全意识10.2.3乙方应制定火灾应急预案，并确保其有效实施11.合同其他约定11.1合同解释11.1.1本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决11.1.2合同的解释权归甲方所有11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意11.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力11.3合同终止11.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间：2024年11月1日12.2合同签订地点：市区路号13.合同签署人13.1甲方签署人：（签字）13.2乙方签署人：（签字）14.合同份数及效力14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同关系，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术支持、咨询服务、监理服务、保险服务等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。2