2024年城市商业综合体长期铺面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商业综合体长期铺面租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5经营范围2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决7.维修责任7.1铺面维修责任7.2附属设施维修责任7.3维修费用承担8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整9.附属设施使用9.1附属设施列表9.2使用规定9.3使用费用10.营业时间及公告10.1营业时间10.2公告事项及发布方式11.人员招聘及管理11.1人员招聘11.2人员管理11.3劳动关系处理12.营业收入及分配12.1营业收入计算12.2分配方式12.3分配比例13.合同续签及终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.5经营范围甲方经营范围：[甲方经营范围]乙方经营范围：[乙方经营范围]第二条铺面基本情况2.1铺面位置[铺面所在具体地址，如：城市X区X街X号]2.2铺面面积[铺面具体面积，如：100平方米]2.3铺面结构[铺面具体结构描述，如：一层，独立店面，带卫生间]2.4铺面使用性质[铺面使用性质描述，如：商业零售用途]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限年数]年。3.2租金金额[租金金额，如：每月人民币万元]3.3租金支付方式乙方应于每月[支付日前X天]向甲方支付当月租金。3.4租金调整[租金调整的条款，如：根据市场情况每三年调整一次，调整幅度不超过%]第四条租金押金4.1押金金额[押金金额，如：人民币万元]4.2押金退还条件1.乙方按照合同约定履行完毕所有义务；2.租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复原状并交付甲方；3.乙方无拖欠租金、物业费及其他费用。4.3押金退还流程1.乙方应在租赁期满或合同解除后X日内向甲方提出退还押金申请；2.甲方在收到乙方申请后X日内退还押金。第五条使用范围及限制5.1使用范围乙方仅可使用铺面进行[具体经营范围]，不得从事任何非法活动。5.2使用限制1.乙方不得擅自改变铺面结构；2.乙方不得将铺面转租、转借或以任何方式分租；3.乙方不得进行任何可能损害铺面结构或影响他人正常使用的行为。5.3违规使用责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.甲方有合理理由认为乙方违反合同约定；2.乙方未按合同约定支付租金；3.乙方违反国家法律法规，损害公共利益。6.2违约责任1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额，如：每月租金的倍]；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。6.3争议解决双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。第七条维修责任7.1铺面维修责任1.铺面主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担；2.乙方在使用过程中对铺面造成的损害，乙方应负责修复或承担修复费用。7.2附属设施维修责任1.附属设施如空调、照明等由乙方负责维修，维修费用由乙方承担；2.甲方应在合理时间内修复因甲方原因造成的附属设施损坏。7.3维修费用承担1.乙方在维修前应通知甲方，甲方应在X日内给予答复；2.甲方未在规定时间内答复的，视为同意维修，维修费用由甲方承担；3.乙方在未经甲方同意下自行维修的，甲方有权拒绝承担费用。第八条物业管理费8.1物业管理费标准[物业管理费标准，如：每月每平方米人民币元]8.2物业管理费支付方式乙方应于每月[支付日前X天]向甲方支付当月物业管理费。8.3物业管理费调整[物业管理费调整的条款，如：根据市场情况和物业管理成本变化，每年调整一次，调整幅度不超过%]第九条附属设施使用9.1附属设施列表[列出所有附属设施，如：电梯、消防设施、公共卫生间等]9.2使用规定1.乙方应合理使用附属设施，不得擅自损坏；2.附属设施的使用应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度；3.乙方应配合甲方对附属设施进行定期检查和维护。9.3使用费用1.附属设施使用过程中产生的费用由乙方承担；2.乙方应按照甲方规定的收费标准支付费用。第十条营业时间及公告10.1营业时间[营业时间规定，如：每日上午10:00至晚上22:00]10.2公告事项及发布方式1.甲方有权在铺面内外公告与租赁相关的信息；2.公告事项应提前X天通知乙方；3.甲方应确保公告内容真实、准确。第十一条人员招聘及管理11.1人员招聘乙方招聘员工应遵守国家相关法律法规，并报甲方备案。11.2人员管理1.乙方应对员工进行培训和管理工作；2.乙方应确保员工遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。11.3劳动关系处理1.乙方与员工的劳动关系由乙方自行处理；2.甲方有权对乙方员工的行为进行监督，确保其不影响铺面正常经营。第十二条营业收入及分配12.1营业收入计算[营业收入计算方法，如：实际销售额扣除成本、税费后的金额]12.2分配方式1.营业收入扣除甲方应收取的费用后，剩余部分由甲方和乙方按照[分配比例]进行分配；2.分配所得款项应在每月[支付日前X天]支付给甲方。12.3分配比例[分配比例，如：甲方%，乙方%]第十三条合同续签及终止13.1合同续签条件1.双方均同意继续履行合同；2.合同到期前X个月，乙方应向甲方提出续签意向。13.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除条件。13.3终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即停止经营活动；2.乙方应将铺面恢复原状并交付甲方；3.甲方应在X日内退还乙方剩余租金和押金。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.铺面平面图；2.租赁合同附件；3.其他双方协商一致需附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。1.2.1中介机构；1.2.2技术支持服务提供者；1.2.3物业管理服务提供者；1.2.4营销推广服务提供者；1.2.5法律、财务顾问等专业人士。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务内容，且不超过乙方支付给第三方的服务费用。2.2甲方、乙方和第三方应就各自责任进行明确约定，并在合同中予以体现。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订相关协议。3.2.1第三方提供的服务内容；3.2.2第三方服务期限；3.2.3第三方服务费用及支付方式；3.2.4第三方责任范围及限额；3.2.5第三方违约责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照协议约定，独立开展服务；4.1.2要求甲方、乙方按约定支付服务费用；4.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和配合权。4.2第三方的义务：4.2.1按照协议约定，履行服务义务；4.2.2保守甲方、乙方的商业秘密；4.2.3按时提交服务报告；4.2.4遵守国家法律法规及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由三方签订的协议约定。5.2第三方在履行服务过程中，若造成甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方在履行服务过程中，若甲方、乙方违反合同约定，第三方有权要求甲方、乙方承担相应责任。第六条第三方违约责任6.1第三方未按协议约定履行服务义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额，如：每月服务费用的倍]。6.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。6.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同需变更或解除的，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同的其他约定8.1第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准。8.2本合同未尽事宜，由甲、乙、三方另行协商解决。8.3本合同修正条款由甲、乙、三方共同签署，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面平面图要求：清晰展示铺面位置、面积、结构等详细信息。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确铺面的具体位置和面积。2.租赁合同附件要求：包括租赁合同的具体条款、双方签字（或盖章）页。说明：附件是对租赁合同的具体补充和说明，确保双方对合同内容有共同的理解。3.物业管理协议要求：详细列出物业管理服务内容、费用、责任等。说明：物业管理协议是第三方介入时可能涉及的附件，明确物业管理方的责任和义务。4.第三方介入协议要求：包括第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的附件，确保第三方服务的顺利进行。5.营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，证明双方具备合法经营资格。说明：营业执照复印件是合同履行的基础，确保双方在合同履行过程中的合法性。6.身份证复印件要求：提供甲乙双方法定代表人或授权代理人的身份证复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。7.银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，用于租金、物业管理费等的支付。说明：银行账户信息是合同履行过程中的重要信息，确保资金的正常流转。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变铺面结构乙方未按约定使用铺面甲方未按时交付铺面甲方未按时履行维修责任2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应支付逾期租金及相应滞纳金。乙方擅自改变铺面结构：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方未按约定使用铺面：乙方应停止违规行为，并承担相应责任。甲方未按时交付铺面：甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。甲方未按时履行维修责任：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此产生的损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金天，应支付逾期租金人民币元及滞纳金人民币元。乙方擅自改变铺面结构，导致甲方损失人民币元，乙方应赔偿甲方损失。甲方未按时交付铺面，导致乙方损失人民币元，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年城市商业综合体长期铺面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知7.4解除或终止合同的后果8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.财产保险9.1甲方财产保险9.2乙方财产保险10.公共设施使用10.1公共设施范围10.2公共设施使用费用10.3公共设施维护责任11.广告宣传11.1广告宣传内容11.2广告宣传费用11.3广告宣传审批12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系电话：______________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系电话：______________第二条铺面基本情况2.1铺面位置：__________________2.2铺面面积：______平方米2.3铺面结构：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：__________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付时间：__________________第五条租金调整5.1租金调整原则：根据市场行情及合同约定进行调整5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整通知：调整前一个月通知乙方第六条押金及保证金6.1押金金额：人民币______元整6.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为6.3保证金金额：人民币______元整6.4保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：__________________7.2合同终止条件：__________________7.3解除或终止合同的通知：一方需提前____个月书面通知对方7.4解除或终止合同的后果：__________________第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。8.1.2若甲方违反合同约定，擅自调整租金或改变铺面用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。8.2.2若乙方擅自转租或改变铺面用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条财产保险9.1甲方财产保险9.1.1甲方应为其所有设施投保财产保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险金额应不低于铺面及设施价值的______%。9.2乙方财产保险9.2.1乙方应为其经营物品投保财产保险，并承担相应的保险费用。9.2.2保险金额应不低于经营物品价值的______%。第十条公共设施使用10.1公共设施范围：包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间等。10.2公共设施使用费用：乙方使用公共设施应遵守相关规定，费用由甲方承担。10.3公共设施维护责任：甲方负责公共设施的日常维护和保养。第十一条广告宣传11.1广告宣传内容：乙方在铺面进行广告宣传，内容需符合国家法律法规及商业道德。11.2广告宣传费用：广告宣传费用由乙方自行承担。11.3广告宣传审批：乙方需提前____日向甲方提交广告宣传方案，经甲方同意后方可实施。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：合同签订地。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。13.2通知送达方式：双方可通过书面形式或电子方式送达通知，以送达时间为准。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.3合同附件生效：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同执行或提供相关服务的外部机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、物业管理等。2.第三方介入的邀请或委托2.1甲方或乙方需向第三方发出邀请或委托，明确介入的具体事项、时间、费用及责任。2.2邀请或委托应以书面形式进行，并由双方签字确认。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定或委托内容，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以确保其服务的质量。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在邀请或委托书中明确。5.第三方介入的风险承担5.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。5.2因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，由相应责任方承担责任。6.第三方介入的合同终止6.1.1合同约定的事项已完成；6.1.2双方协商一致；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.第三方介入的责任限额7.1.1第三方介入的合同中应明确责任限额；7.1.2若合同未明确责任限额，则以第三方介入的费用为限；7.1.3若第三方介入的费用无法确定，则以第三方介入过程中实际发生的损失为限。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方以及合同相关的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入合同；10.1.2第三方服务内容清单；10.1.3第三方费用支付凭证；10.1.4第三方保密协议。11.第三方介入与其他各方的划分说明11.1第三方介入的职责范围仅限于其被委托或邀请的事项，不涉及合同其他方面的权利和义务。11.2第三方介入过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。11.3第三方介入与其他各方的关系为独立第三方，不承担本合同中甲方、乙方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同：详细约定甲乙双方的租赁关系、权利义务、租金支付方式等。2.铺面租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。3.租金支付凭证：证明乙方已按约定支付租金的凭证。4.第三方介入合同：明确第三方介入的具体事项、时间、费用及责任。5.第三方服务内容清单：详细列出第三方提供的服务内容和标准。6.第三方费用支付凭证：证明第三方已按约定收取费用的凭证。7.第三方保密协议：约定第三方对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。8.不可抗力证明：证明合同无法履行或造成损失的原因是不可抗力的相关证明材料。9.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。10.争议解决协议：约定争议解决方式和地点的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付铺面：甲方应向乙方支付每逾期一日______%的违约金。甲方违反合同约定，擅自调整租金或改变铺面用途：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付每逾期一日______%的违约金。乙方擅自转租或改变铺面用途：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成合同约定的服务：第三方应向甲方或乙方支付相应的违约金。第三方泄露甲方、乙方的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付铺面，导致乙方无法按期开业。根据合同约定，甲方应向乙方支付每逾期一日______%的违约金，共计______元。乙方擅自将铺面转租给第三方，未事先通知甲方。根据合同约定，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年城市商业综合体长期铺面租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.铺面租赁基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁费用及税费5.1水电费用5.2物业管理费5.3税费6.铺面装修及使用6.1装修要求6.2装修费用承担6.3使用范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.合同附件11.1附件一：租赁铺面平面图11.2附件二：装修图纸11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息保密12.3法律适用13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁铺面平面图14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：____________________租赁方注册地址：____________________租赁方联系电话：____________________租赁方电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方注册地址：____________________出租方联系电话：____________________出租方电子邮箱：____________________第二条铺面租赁基本情况2.1铺面位置铺面位于：____________________具体地址：____________________2.2铺面面积铺面面积为：____________________平方米2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付时间租金每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月的____日。3.3支付方式租金支付方式为：____________________（如银行转账、现金等）。第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应无息退还押金。4.3押金退还流程租赁期满后，租赁方应在____日内向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。第五条租赁费用及税费5.1水电费用租赁方应按照物业管理方提供的水电费用标准自行支付水电费用。5.2物业管理费租赁方应按照物业管理方提供的物业管理费标准支付物业管理费。5.3税费租赁方应按照国家税法规定自行缴纳相关税费。第六条铺面装修及使用6.1装修要求租赁方在租赁期间进行装修，应遵守相关法律法规，并经出租方同意。6.2装修费用承担租赁方自行承担装修费用。6.3使用范围租赁方仅可在铺面内进行合法经营活动，不得擅自改变铺面用途。第七条违约责任7.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方违反合同约定使用铺面；（3）租赁方擅自改变铺面装修；（4）租赁方违反法律法规；（5）出租方未按时退还押金。7.2违约责任（1）租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。（2）租赁方违反合同约定使用铺面或擅自改变铺面装修的，应承担相应的赔偿责任。（3）租赁方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。（4）出租方未按时退还押金的，应向租赁方支付相应的违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同因解除而终止，租赁关系随即终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务。（2）租赁方应将铺面及附属设施恢复原状，并交付出租方。（3）双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照____________________仲裁规则进行。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同变更程序任何合同变更均应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。第十一条合同附件11.1附件一：租赁铺面平面图11.2附件二：装修图纸11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。12.2信息保密双方保证在合同履行过程中，未经对方同意，不向任何第三方泄露合同内容。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3合同签署人员租赁方代表：____________________出租方代表：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁铺面平面图14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方职责（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业咨询，如市场分析、风险评估等；（3）提供项目管理，如施工监管、进度管理等；（4）其他甲乙双方约定的服务。第四条第三方权利（1）根据其与甲乙双方签订的协议，收取相应服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的协议约定；（2）第三方对甲乙双方的直接责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内；（3）第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而扩大。第六条第三方责任限额（1