酒店租房协议合同范本

酒店租房协议合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改与补充第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状与设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的调整第五章费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3共同承担的费用第六章房屋使用与维修6.1房屋的使用权6.2房屋的维修责任6.3房屋的变更与改造第七章合同的转让与转租7.1合同的转让7.2转租的条件与限制第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章房屋的提前解除9.1出租人提前解除合同的条件9.2承租人提前解除合同的条件9.3提前解除合同的补偿第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁与诉讼第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保密条款第十二章其他约定12.1房屋保险12.2房屋的安全与卫生12.3房屋的查验与交付第十三章附件13.1房屋租赁合同附件13.2房屋租赁合同补充协议第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出租人）将其名下的房屋出租给乙方（承租人），乙方支付租金并按照约定使用和保管房屋的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的房产，具体地址为____________________________。1.1.3本合同中的甲方指的是房产的所有者或有权出租该房产的合法代表。1.1.4本合同中的乙方指的是租赁甲方房屋的当事人。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的有效期为________________年，自合同生效之日起计算。1.4合同的修改与补充1.4.1本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.2任何未经双方协商一致的修改和补充均视为无效。第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。2.1.2房屋的具体结构、楼层、房号等详细信息见附件一。2.2房屋现状与设施2.2.1房屋现状为_______________________（如：毛坯、装修完毕等）。2.2.2房屋内提供的设施包括但不限于：____________________________________。2.3房屋的使用性质2.3.1房屋的使用性质为________________（如：商业、住宅等）。2.3.2乙方须按照约定的使用性质使用房屋，并遵守相关的法律法规。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁开始日期为双方签署合同之日起。3.2租赁结束日期3.2.1本合同的租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.3续租条款3.3.1若乙方需续租，应在本合同租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请。3.3.2甲方有权根据市场行情调整租金，并在续租合同中予以明确。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日之后的_________日内。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________4.4租金的调整4.4.1租金的调整应遵循甲方制定的租金调整政策，并及时通知乙方。第五章费用承担5.1出租人承担的费用5.1.1甲方承担的费用包括但不限于：________________________________________。5.2承租人承担的费用5.2.1乙方承担的费用包括但不限于：________________________________________。5.3共同承担的费用5.3.1双方共同承担的费用包括但不限于：________________________________________。第六章房屋使用与维修6.1房屋的使用权6.1.1乙方拥有按照合同约定使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋的维修责任6.2.1甲方负责房屋及其附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和正常使用。6.3房屋的变更与改造6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。第七章合同的转让与转租7.1合同的转让7.1.1乙方如需将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。7.2转租的条件与限制7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给任何第三方。7.2.2乙方违反上述规定转租的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2承租人的违约行为8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。第九章房屋的提前解除9.1出租人提前解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，甲方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。9.2承租人提前解除合同的条件9.2.1在租赁期限内，乙方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。9.3提前解除合同的补偿9.3.1双方因提前解除合同而给对方造成的损失，应根据实际情况协商补偿。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁与诉讼10.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止11.2.1本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即行终止。11.3合同的保密条款11.3.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二章其他约定12.1房屋保险12.1.1乙方应按甲方的要求办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。12.2房屋的安全与卫生12.2.1乙方应确保房屋及其周边环境的安全与卫生，并遵守物业管理的相关规定。12.3房屋的查验与交付12.3.1房屋的交付和验收详见附件二。第十三章附件13.1房屋租赁合同附件13.2房屋租赁合同补充协议第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋符合相关的安全标准，并对房屋的安全性能进行定期检查。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自进入乙方的租赁空间。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应负责房屋的日常维护和清洁，并确保房屋的卫生状况符合约定的标准。2.3乙方在合同期限内如需转租房屋，必须提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1如果本合同的签订涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.2第三方中介在合同履行过程中应遵守合同的约定，并承担因中介原因导致合同纠纷的责任。3.3甲方和乙方均有权直接与第三方中介进行沟通和协商，中介应提供必要的协助和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件2.附件二：房屋租赁合同补充协议3.附件三：房屋现状说明书4.附件四：租金支付记录5.附件五：房屋维修和保养记录6.附件六：房屋保险单副本7.附件七：房屋查验和交付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未按约定维护房屋安全性能干涉乙方正常使用房屋2.乙方违约行为未按约定用途使用房屋未按约定维护房屋清洁和卫生未取得甲方书面同意转租房屋3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务未按约定协助双方履行合同未按约定承担中介责任三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的合法代表。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。5.违约金：指违约方按照守约方的实际损失金额支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题遇到房屋设施损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，并将维修费用报销给甲方。2.租金支付问题乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除合同。3.房屋转租问题乙方如需转租房屋，必须提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。如甲方不