酒店式公寓租赁协议

酒店式公寓租赁协议合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章租赁物的描述2.1租赁物位置及范围2.2租赁物面积2.3租赁物设施及配置第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限extensions第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3禁止转租第六章租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的申请及处理流程第七章保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的责任处理第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知第十二章附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三章其他约定13.1租赁物的交付及验收13.2租赁期间的水电费及其他费用承担13.3合同的书面副本第十四章法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式合同编号：_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同标的1.2.1租赁物：_________1.2.2租赁物用途：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同生效条件1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同生效后，双方应严格按照本合同条款履行各自的权利和义务第二章租赁物的描述2.1租赁物位置及范围2.1.1租赁物位于：_________2.1.2租赁物范围：_________2.2租赁物面积2.2.1租赁物面积为：_________2.3租赁物设施及配置2.3.1租赁物内设施：_________2.3.2租赁物内配置：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：_________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：_________3.3租赁期限extensions3.3.1如需延长租赁期限，承租人应提前_________天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面ExtensionAgreement第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为：_________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为：_________4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果4.4.1如承租人迟延支付租金，应支付迟延期间的滞纳金，具体金额为：_________第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定5.2租赁物的维护责任5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养5.3禁止转租5.3.1承租人不得将租赁物转租给第三方第六章租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责对租赁物进行大修和保养6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责对租赁物进行日常小修和小保养6.3维修和保养的申请及处理流程6.3.1承租人如需维修和保养，应提前向出租人提出书面申请，出租人应在接到申请后_________内予以答复第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.3合同解除后的责任处理8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的责任和义务第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如出租人未能按照本合同约定提供租赁物，应承担相应的违约责任9.2承租人的违约行为9.2.1如承租人未能按照本合同约定支付租金或合理使用租赁物，应承担相应的违约责任9.3违约责任的承担方式9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2仲裁地点及机构10.2.1如协商无果，争议应提交至_________仲裁委员会进行仲裁10.3仲裁费用承担10.3.1仲裁费用由败诉方承担第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议11.2转让通知11.2.1合同转让后，承租人应向出租人提供书面转让通知第十二章附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单详见附件一12.2其他相关文件12.2.1其他相关文件详见附件二第十三章其他约定13.1租赁物的交付及验收13.1.1租赁物的交付及验收详见附件三13.2租赁期间的水电费及其他费用承担13.2.1租赁期间的水电费及其他费用由_________承担13.3合同的书面副本13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四章法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖14.2争议解决方式14.2.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________签字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权根据实际情况调整租赁物的使用用途，但需提前通知乙方，并尽可能保证乙方的合法权益不受影响。2.如租赁物发生意外损坏或损失，甲方应在接到乙方通知后_________内予以答复，并负责维修或赔偿。3.甲方应确保租赁物符合相关的安全标准和规定，如有不符合情况，乙方有权要求甲方立即整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权根据实际需求提出对租赁物的合理改进要求，但需提前通知甲方，并尽可能保证甲方的合法权益不受影响。2.如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给甲方提前解除合同的违约金，具体金额为_________。3.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并确保双方合法权益的实现。2.第三方中介应提供租赁物的相关证明文件和信息，并确保其真实性和准确性。3.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和争议，并提供必要的协助和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修和保养手册4.保险购买凭证5.租赁合同补充协议6.租赁期间水电费及其他费用明细7.租赁物交付及验收记录8.租赁合同解除协议9.租赁合同转让协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按约定时间提供租赁物未能履行维修和保养责任未经乙方同意调整租赁物用途2.承租人违约行为未能按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏未经甲方同意转租或转让租赁物3.第三方中介违约行为未能提供真实准确的租赁信息未能协助解决租赁期间的争议违反合同约定导致甲方或乙方损失三、法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束时间6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金7.保险：指为租赁物和/或租赁合同双方利益购买的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定交付时间，迟延方支付违约金2.租金支付争议解决办法：查看合同约定的租金支付条款，协商解决或通过法律途径3.租赁物损坏或损失解决办法：拍照留存证据，及时通知出租人，协商维修或赔