2024广州租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条租房内容1.1甲方同意将位于广州市（具体地址：____________________）的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产的使用面积为（具体面积：____________________）平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（具体起止日期：____________________）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）。3.2乙方支付租金的方式为每（具体周期：____________________）支付一次，每次支付（具体金额：____________________）元。3.3乙方应在每期租金到期日前（具体日期：____________________）将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产及附属设施5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照本合同约定进行维护。第六条双方义务6.1甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于房产权属、办理租赁登记等。6.2乙方应依法履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房产等。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产实际情况：注意事项：甲方应确保向乙方提供的房产信息真实准确，包括房屋面积、设施设备等。解决办法：乙方在签订合同前，有权对房产进行实地查看，以确保房产实际情况与甲方描述一致。如发现虚假情况，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。2.租赁押金：注意事项：甲方应在合同签订后及时退还押金给乙方，且押金数额应符合法律规定。解决办法：甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方无故延迟退还押金，乙方有权要求甲方支付延迟退还押金的利息。3.房屋维修与保养：解决办法：如房产及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.租金调整：注意事项：甲方在租赁期满后调整租金时，应与乙方协商一致，并符合法律规定。解决办法：如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新租金。如乙方不同意调整，甲方不得强制执行。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在广州市的房产。2.个人或企业承租广州市的房产。3.双方为明确租赁双方的权利和义务，确保租赁过程顺利进行。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如违反规定造成甲方损失，乙方应承担相应责任。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。改造过程中应遵守相关法律法规，确保房屋安全。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。如乙方未购买保险，发生意外损失时，乙方应自行承担责任。5.法律法规变化条款：如因国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方