2024版房屋租赁免责任及免维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁免责任及免维修服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金1.4租赁用途2.免责任条款2.1房屋租赁期间的损坏责任2.2租赁期间的安全责任2.3房屋租赁期间的物业管理责任2.4房屋租赁期间的公共设施使用责任3.免维修条款3.1房屋租赁期间的维修责任3.2房屋租赁期间的设施维修责任3.3房屋租赁期间的公共设施维修责任3.4房屋租赁期间的紧急维修责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及流程4.3房屋验收不合格的处理5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金利息计算及支付6.租金支付6.1租金支付方式及时间6.2逾期支付租金的处理6.3租金调整及通知7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2房屋租赁合同解除的条件及处理7.3违约金计算及支付8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件及流程8.2合同解除的条件及流程8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.其他约定10.1房屋租赁合同附件10.2房屋租赁合同生效条件10.3合同未尽事宜的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单12.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署双方代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系电话：1.1.1.4住址：1.1.2.1全称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4住址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋装修情况：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金额：每月人民币____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。1.4租赁用途1.4.1乙方租赁该房屋仅用于____用途。2.免责任条款2.1房屋租赁期间的损坏责任2.1.1乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成的正常磨损，甲方不予追究责任。2.1.2乙方因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.2租赁期间的安全责任2.2.1乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地相关规定，确保租赁期间的人身和财产安全。2.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。2.3房屋租赁期间的物业管理责任2.3.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施。2.4房屋租赁期间的公共设施使用责任2.4.1乙方应合理使用公共设施，不得损坏或滥用。2.4.2乙方应遵守公共秩序，不得影响他人正常生活。3.免维修条款3.1房屋租赁期间的维修责任3.1.1房屋租赁期间的日常维修及保养责任由乙方自行承担。3.1.2因自然灾害、不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不予承担维修责任。3.2房屋租赁期间的设施维修责任3.2.1房屋租赁期间的家具、家电等设施维修责任由乙方自行承担。3.2.2乙方不得擅自拆装、改造房屋内的设施。3.3房屋租赁期间的公共设施维修责任3.3.1公共设施的维修责任由物业管理公司或相关部门承担。3.3.2乙方应配合物业管理公司或相关部门进行公共设施的维修工作。3.4房屋租赁期间的紧急维修责任3.4.1发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应立即通知甲方，甲方在接到通知后应及时处理。3.4.2若因甲方原因导致紧急维修，甲方应承担相应的维修费用。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间及方式4.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.1.2交付方式：甲方将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。4.2房屋验收标准及流程4.2.1房屋验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的条件。4.2.2验收流程：乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。4.3房屋验收不合格的处理4.3.1若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格后____日内向甲方提出书面整改要求。4.3.2甲方应在接到整改要求后____日内完成整改，并重新进行验收。5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：人民币____元整。5.1.2支付方式：乙方应在签订合同后____日内支付保证金至甲方指定账户。5.2保证金退还条件及流程5.2.1乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。5.2.2退还流程：乙方应在租赁期满后____日内向甲方提出退还保证金申请，甲方在接到申请后____日内退还保证金。6.租金支付6.1租金支付方式及时间6.1.1支付方式：按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。6.1.2乙方应在支付租金前向甲方提供付款凭证。6.2逾期支付租金的处理6.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。6.2.2甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。6.3租金调整及通知6.3.1若房屋租赁市场价格发生变化，甲方有权在提前____日通知乙方后调整租金。6.3.2乙方有权在提前____日通知甲方后拒绝租金调整。8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的违约金。8.1.3若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.1.4若甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2房屋租赁合同解除的条件及处理8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。8.2.3甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应于违约行为发生后____日内支付。8.3.2乙方未支付违约金的，甲方有权采取法律手段追偿。9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件及流程9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2合同变更应书面通知对方，并签订变更协议。9.2合同解除的条件及流程9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.3严重违约行为发生，另一方有权解除合同。9.2.4合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。9.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构及仲裁规则10.2.1双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方同意将争议提交____人民法院管辖。11.其他约定11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单11.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据11.2房屋租赁合同生效条件11.2.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2.2本合同自____年____月____日起生效。11.3合同未尽事宜的处理11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同在____地签署。12.3合同签署双方代表12.3.1甲方代表签字：12.3.2乙方代表签字：13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露。14.房屋租赁合同的终止14.1合同终止时间14.1.1本合同租赁期满，除非双方另有约定，否则合同自动终止。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并交还房屋钥匙及相关文件。14.2.2双方应就合同终止后的遗留问题进行妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、仲裁机构等。16.第三方介入的条件与方式16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同关系的工作。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可以作为甲乙双方的顾问，提供专业意见。16.2.2第三方可以作为调解人，协助解决甲乙双方的争议。16.2.3第三方可以作为仲裁人，对甲乙双方的争议进行仲裁。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元人民币。18.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款19.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、方式、责任和权利。19.1.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。20.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈信息。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.2.2第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈信息。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。21.1.2第三方完成其介入职责，甲乙双方无异议。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的交接工作。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。22.1.2若第三方介入的费用超出约定，超出部分由甲乙双方协商解决。22.2第三方介入费用的支付22.2.1第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。22.2.2乙方未按约定支付第三方介入费用的，甲方有权采取法律手段追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细描述，包括房间数量、面积、装修情况、家具家电清单、公共设施清单等。说明：此清单作为房屋交付和验收的重要依据，双方应在交付时共同确认无误。2.房屋租赁押金收据详细要求：记录押金金额、支付日期、甲方收款人信息等。说明：此收据作为押金支付的凭证，双方应妥善保管。3.房屋租赁合同变更协议详细要求：记录变更的内容、双方签字盖章、变更日期等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，并作为合同附件。4.房屋租赁合同解除协议详细要求：记录解除的原因、双方签字盖章、解除日期等。说明：当合同需要解除时，双方应签订此协议，并作为合同附件。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、方式、责任和权利，双方签字盖章。说明：当引入第三方介入时，此协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构或法院、双方签字盖章。说明：当发生争议时，此协议作为合同附件，指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方延迟交付房屋一个月，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因逾期支付造成的损失。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：房屋租赁期间损坏房屋及附属设施。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，修复或赔偿损坏部分。示例：若乙方损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿相应费用。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿相应费用。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：房屋租赁期满后未搬离房屋。责任认定：乙方应承担每日____元的滞纳金，并承担因占用房屋造成的损失。示例：若乙方租赁期满后未搬离房屋，应支付每日100元的滞纳金。全文完。2024版房屋租赁免责任及免维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.免责任条款4.1出租方责任4.2承租方责任5.免维修条款5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.租赁房屋的使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋设施的维护与使用7.1设施种类7.2维护责任7.3使用责任8.租赁房屋的维护费用8.1维护费用承担8.2维护费用支付方式9.房屋租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋位置所在省：_______所在市：_______详细地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______建筑年份：_______2.4房屋用途使用性质：_______是否允许转租：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限开始日期：_______结束日期：_______3.2租金金额每月租金：_______元总租金：_______元3.3付款方式付款周期：_______付款时间：_______付款方式：_______4.免责任条款4.1出租方责任出租方对房屋的合法使用权、出租权无瑕疵；出租方对房屋的维修责任仅限于合同约定的范围。4.2承租方责任承租方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；承租方在租赁期间应遵守国家法律法规和房屋所在地的地方性法规。5.免维修条款5.1出租方维修责任出租方仅负责房屋主体结构的维修，如地基、梁、柱、屋顶等；出租方负责房屋公共设施的维修，如电梯、消防设施等。5.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修，如水电、门窗、地板等；承租方负责房屋内部装饰的维修，如墙面、吊顶等。6.租赁房屋的使用规定6.1使用范围承租方仅可使用房屋作为_______用途。6.2使用限制承租方不得在房屋内进行_______活动；承租方不得改变房屋结构，不得擅自拆除或增加房屋设施。6.3使用责任承租方应保证在租赁期间房屋的安全使用，不得造成他人损害；承租方应合理使用房屋，不得浪费能源。7.房屋设施的维护与使用7.1设施种类水电设施空调设施门窗设施卫生设施7.2维护责任出租方负责房屋公共设施的维护，如电梯、消防设施等；承租方负责房屋内部设施的维护，如水电、门窗、空调等。7.3使用责任承租方应合理使用房屋设施，不得造成损坏；承租方应遵守房屋设施的使用说明书，不得擅自改动或损坏。8.租赁房屋的维护费用8.1维护费用承担房屋主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担；房屋内部设施及装饰的维修费用由承租方承担；因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。8.2维护费用支付方式维护费用应在维修完成后，由责任方支付；维护费用支付方式为_______（如现金、银行转账等）。9.房屋租赁合同解除及终止9.1合同解除条件出租方或承租方有严重违约行为；因不可抗力导致房屋无法继续使用；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金为_______元，违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。10.2违约责任赔偿承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______元的滞纳金；承租方擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状并赔偿出租方损失；出租方未按时维修房屋的，应承担维修费用及违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______（如仲裁委员会等）。12.其他约定事项12.1税费承担租赁期间的税费由_______方承担。12.2合同附件合同附件包括：房屋租赁清单、房屋设施清单、维修记录等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件双方签字或盖章后合同生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署及生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指中介方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问、保险公司等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件出租方或承租方提出需要第三方介入的情况；第三方介入需符合法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序出租方或承租方向对方提出第三方介入的书面申请；双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的服务质量负责；甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、维修等工作。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、维修等工作；乙方应按照第三方的要求支付相应的费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其专业服务范围，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失；第三方的责任限于其提供服务的直接后果，不包括间接损失。17.2责任限额第三方的责任限额为_______元；若第三方责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应向第三方支付相应的费用；第三方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应向第三方支付相应的费用；第三方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与双方共同责任的划分若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致双方共同损失，第三方应承担相应的责任；双方应共同承担因不可抗力或第三方原因导致的损失。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入过程中产生的争议，争议解决机构为_______（如仲裁委员会等）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间数、面积、设施清单等。2.房屋设施清单列出房屋内的电器、家具、装饰品等设施清单。3.维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修费用、维修时间等。4.乙方入住确认书乙方在入住房屋时确认房屋状况的书面文件。5.乙方退房确认书乙方在退房时确认房屋状况的书面文件。6.第三方合作协议或委托书与第三方签订的合作协议或委托书，明确第三方介入的具体事项和范围。7.补充协议因第三方介入或其他原因需要对合同进行变更时，签订的补充协议。8.费用支付凭证乙方支付租金、维修费用等费用的凭证。9.争议解决协议如有争议，双方协商达成的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质。乙方未合理使用房屋设施，造成损坏。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为_______元/天。乙方擅自改变房屋结构或使用性质：乙方应恢复原状，并赔偿出租方损失。乙方未合理使用房屋设施，造成损坏：乙方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期3天，应向出租方支付_______元滞纳金。示例二：乙方擅自将房屋用于商业活动，违反了合同约定，应恢复原状，并赔偿出租方损失_______元。示例三：乙方在使用空调时，未关闭电源，导致空调损坏，乙方应承担维修费用_______元。全文完。2024版房屋租赁免责任及免维修服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁房屋地址2.租赁房屋状况2.1房屋现状描述2.2房屋设施清单2.3房屋装修情况2.4房屋权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及期限3.4逾期付款处理4.免责任条款4.1租赁期间房屋损坏责任4.2自然灾害及不可抗力责任4.3水电费及物业管理费责任4.4乙方责任免除范围5.免维修服务条款5.1乙方提供免维修服务内容5.2乙方维修服务响应时间5.3乙方维修服务费用承担5.4乙方维修服务责任6.房屋使用规范6.1房屋用途限制6.2房屋使用注意事项6.3房屋内设施使用规范6.4房屋内禁止行为7.房屋转租及分租7.1房屋转租及分租规定7.2转租及分租审批流程7.3转租及分租责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关法律法规12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.1.4合同租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.1.5合同租赁房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。2.租赁房屋状况2.1房屋现状描述：房屋为_______层_______室，建筑面积_______平方米，户型为_______，装修状况为_______。2.2房屋设施清单：厨房设施：煤气灶、抽油烟机、热水器等。卫生间设施：马桶、洗漱台、淋浴间等。室内设施：床、衣柜、书桌、椅子等。2.3房屋装修情况：房屋装修为_______，无违章搭建。2.4房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或合法使用权证明。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付给甲方。3.3付款时间及期限：乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。3.4逾期付款处理：若乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同终止后的_______个月租金作为违约金。4.免责任条款4.1租赁期间房屋损坏责任：因乙方使用不当或不可抗力造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2自然灾害及不可抗力责任：因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。4.3水电费及物业管理费责任：乙方应承担租赁期间的水电费及物业管理费。4.4乙方责任免除范围：在正常使用范围内，乙方对房屋的损坏不承担责任。5.免维修服务条款5.1乙方提供免维修服务内容：乙方负责提供房屋的日常维修服务，包括但不限于水暖、电路、门窗等。5.2乙方维修服务响应时间：乙方应在接到维修通知后_______小时内到达现场进行维修。5.3乙方维修服务费用承担：乙方提供的免维修服务费用由甲方承担。5.4乙方维修服务责任：乙方应保证维修服务的质量和时效，如因维修不当导致的问题，乙方应负责重新维修。6.房屋使用规范6.1房屋用途限制：乙方仅可将其用于居住用途，不得从事商业活动或违法活动。6.2房屋使用注意事项：乙方应妥善使用房屋设施，不得随意改动房屋结构。6.3房屋内设施使用规范：乙方应按照设施的使用说明进行使用，不得损坏或擅自拆卸。6.4房屋内禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：乙方未按时支付租金超过_______个月；乙方违反合同约定的使用规范；房屋被查封、征收或因不可抗力导致无法继续租赁。8.1.2乙方解除合同的条件：甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；甲方违反合同约定的维修服务义务；房屋租赁合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：甲方应提前_______日书面通知乙方解除合同，并要求乙方搬离房屋。8.2.2乙方解除合同：乙方应提前_______日书面通知甲方解除合同，并保持房屋原状。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满：合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同，合同自动终止。8.3.2双方协商一致：经双方协商一致，可以终止合同。8.4合同终止程序8.4.1租赁期限届满：合同到期后，乙方应将房屋腾退给甲方。8.4.2双方协商一致：双方协商一致终止合同后，应签订终止协议，明确双方的权利义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反合同约定的使用规范。9.1.3乙方擅自改动房屋结构。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取必要措施恢复原状。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金：乙方未按时支付租金的，应支付_______%的违约金。9.3.2赔偿损失：乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：发生争议后，双方应友好协商解决。10.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订日期。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致。11.2.2签订变更协议。11.3合同解除及终止11.3.1按照合同约定的解除及终止条件执行。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同副本。12.2相关法律法规12.2.1相关法律法规文本。12.3其他附件12.3.1双方身份证复印件。12.3.2房屋权属证明复印件。13.合同签署13.1合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号_______室。13.2合同签署日期：_______年_______月_______日。13.3合同签署人13.3.1甲方签署人：_______。13.3.2乙方签署人：_______。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立，提供居间、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1居间服务：第三方作为中介，为甲方和乙方提供信息沟通、协商促成租赁关系的服务。15.2.2代理服务：第三方受甲方或乙方委托，代表甲方或乙方处理租赁事宜。15.2.4担保服务：第三方提供担保，保证甲方和乙方的权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供居间、代理、评估、担保等过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实，不得违反法律法规。15.3.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒房屋瑕疵。16.1.2甲方应配合第三方提供必要的证明文件，以便第三方履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人或企业信息，不得故意隐瞒租赁目的。16.2.2乙方应配合第三方提供必要的证明文件，以便第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，最高不超过本合同租金总额的_______%。17.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三