2024年版二手房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律规范1.3合同适用的行政法规2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋产权性质2.3房屋坐落位置2.4房屋面积与结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3预付款及首付款4.4尾款支付方式及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任5.4验收期限6.房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担方式6.3税费计算标准6.4税费支付期限7.违约责任及处理方式7.1违约责任概述7.2违约金及赔偿标准7.3违约处理程序7.4违约争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止及生效9.1合同终止条件9.2合同生效时间9.3合同生效后的法律效力10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决途径10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1房屋买卖合同附件清单11.2附件一：房屋产权证明文件11.3附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律规范本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规的规定。1.3合同适用的行政法规本合同适用《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等行政法规的规定。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房屋产权性质房屋产权性质为私有住宅。2.3房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.4房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为层室厅。2.5房屋用途房屋用途为居住。2.6房屋现状描述房屋现状为装修完毕，家具家电齐全，可立即入住。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：地址：市区街道号联系方式：电话：，邮箱：3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：地址：市区街道号联系方式：电话：，邮箱：3.3买卖双方联系方式双方应保持有效联系，确保合同履行过程中信息的及时传递。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限买方应在签订本合同之日起日内支付房屋总价款的%作为预付款。4.3预付款及首付款预付款为人民币万元整，首付款为人民币万元整，在房屋交付前支付完毕。4.4尾款支付方式及期限尾款为人民币万元整，在房屋过户手续办理完毕后日内支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋应符合国家规定的住宅质量标准，无重大质量问题。5.3验收程序及责任买方在房屋交付后日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内予以修复。5.4验收期限验收期限为房屋交付之日起日内。6.房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2税费承担方式房屋买卖过程中产生的税费，由买卖双方按照相关法律法规的规定承担。6.3税费计算标准税费计算标准依据国家及地方相关政策执行。6.4税费支付期限税费应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。8.违约责任及处理方式8.1违约责任概述任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿标准违反付款义务的，应支付相当于未付款项%的违约金；违反交付义务的，应赔偿买方因延迟交付造成的实际损失；违反验收义务的，卖方应承担因质量问题造成的损失。8.3违约处理程序违约方应在收到违约通知后日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。8.4违约争议解决方式违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余款项、房屋交付、过户手续等事宜。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决途径应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件清单附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同补充协议11.2附件一：房屋产权证明文件11.3附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式本合同中的通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。12.3合同变更及解除合同变更需经双方书面同意，合同解除按第九条约定执行。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余款项、房屋交付、过户手续等事宜。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。14.合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件见第九条。14.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致终止合同。14.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余款项、房屋交付、过户手续等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责是根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务咨询等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在必要时可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内予以回复。16.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据介入协议提供专业意见，甲乙双方应予以尊重。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务的专业性、客观性和公正性。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过介入服务费用的倍。（2）第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内，不承担甲乙双方之间的合同责任。（2）甲乙双方之间的争议解决不涉及第三方，第三方不参与争议解决过程。20.2信息共享（1）甲乙双方同意，在第三方介入期间，可向第三方提供必要的合同信息，但第三方应承诺对信息保密。（2）第三方仅限于提供专业意见，不参与甲乙双方的决策过程。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更（1）甲乙双方同意，第三方介入不影响本合同的效力，但可能需要对本合同进行相应变更。（2）合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除（1）如第三方介入过程中发生严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议。（2）合同解除不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决（1）第三方介入过程中的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，甲乙双方和第三方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1终止条件（1）第三方完成其提供的服务后，介入终止。（2）根据本合同或介入协议的约定，介入提前终止。24.2终止后的处理（1）介入终止后，甲乙双方应根据本合同和介入协议的约定处理相关事宜。（2）第三方应向甲乙双方提供其提供服务的完整报告和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，需加盖土地管理部门公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的文件，必须真实有效。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原始文本，需双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，必须真实完整。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：提供补充协议的原始文本，需双方签字或盖章。说明：补充协议是对房屋买卖合同内容的补充或修改，需双方同意。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，必须真实客观。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税发票等。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的文件，必须真实有效。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需双方签字或盖章。说明：房屋验收报告是确认房屋交付及验收情况的文件，必须真实完整。8.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件，如不动产登记证明等。说明：过户手续办理证明是证明房屋已过户至买方的文件，必须真实有效。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原始文本，需三方签字或盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的文件，必须真实完整。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原始文本，需双方签字或盖章。说明：争议解决协议是约定争议解决方式的文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应支付相应的违约金，违约金数额为未付款项的%。示例说明：若合同约定房屋总价款为100万元，买方应于签订合同后10日内支付30万元作为首付款，若买方未按时支付，则应支付3万元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付相应的违约金，违约金数额为房屋总价款的%。示例说明：若合同约定房屋总价款为100万元，卖方应于签订合同后日内交付房屋，若卖方未按时交付，则应支付1万元的违约金。3.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应赔偿另一方因保密信息泄露造成的损失。示例说明：若因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失金额，包括但不限于经济损失、信誉损失等。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定一方有提供特定服务的义务，而违约方未履行，则应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年版二手房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.房屋产权过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用说明7.房屋权利瑕疵保证7.1出售方权利瑕疵保证7.2购买方权利瑕疵保证8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数11.合同签订日期及地点12.双方签字盖章13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息出售方名称：__________________出售方地址：__________________出售方联系电话：__________________出售方法定代表人：__________________出售方身份证号码：__________________1.2房屋购买方信息购买方名称：__________________购买方地址：__________________购买方联系电话：__________________购买方法定代表人：__________________购买方身份证号码：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋产权性质：__________________2.3房屋用途：__________________2.4房屋面积：__________________平方米2.5房屋结构：__________________2.6房屋装修情况：__________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币__________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：人民币__________________元整，在房屋交付前支付。3.3首付款金额及支付时间：如上款3.2.1所述3.4尾款支付条件及时间：如上款3.2.2所述4.房屋产权过户手续及税费4.1过户手续办理：由出售方负责办理房屋产权过户手续。4.2税费承担：房屋交易税费由购买方承担。4.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________________5.2房屋验收标准：按照国家相关标准执行。5.3验收不合格处理：如房屋存在质量问题，出售方应在收到通知后____日内进行修复，修复费用由出售方承担。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：__________________6.2设备使用说明：__________________7.房屋权利瑕疵保证7.1出售方权利瑕疵保证：出售方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致合同无法履行，出售方应承担全部责任。7.2购买方权利瑕疵保证：购买方保证在购买房屋时，已充分了解房屋情况，不存在因自身原因导致合同无法履行的情况。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出售方未按约定时间交付房屋；8.1.3购买方未按约定支付房款；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5出售方提供虚假信息，导致合同无法履行；8.1.6双方约定的其他解除条件。8.2违约责任承担：8.2.1出售方未按时交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付____元违约金；8.2.2购买方未按时支付房款，每延迟一日，应向出售方支付____元违约金；8.2.3出售方提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍返还已收房款；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；8.2.5双方约定的其他违约责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等；10.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同签订日期及地点合同签订日期：__________________合同签订地点：__________________12.双方签字盖章出售方（盖章）：__________________出售方法定代表人（签字）：__________________购买方（盖章）：__________________购买方法定代表人（签字）：__________________13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3付款凭证13.4双方约定的其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入目的：协助双方完成合同约定的各项事宜，确保交易安全、公正、透明。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：人民币____元整。3.第三方权利义务3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以协助其完成工作任务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的评估、咨询等服务真实、准确、客观。3.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方协商一致，同意引入第三方介入。4.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，应及时向甲方和乙方报告工作进展，确保工作顺利进行。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价中。5.2第三方介入费用支付方式：按服务协议约定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应独立履行职责，不受甲方、乙方干预。6.2第三方在执行任务过程中，如需与房屋出售方或购买方进行沟通，应经甲方或乙方同意。6.3第三方不得泄露甲方、乙方之间的商业秘密，不得将甲方、乙方作为共同委托人。7.第三方介入的终止7.1第三方介入工作完成后，应及时向甲方和乙方提交工作成果，并办理相关手续。7.2甲方和乙方有权终止第三方介入，但应提前____个工作日通知第三方。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的附件9.1第三方服务协议9.2第三方介入费用清单9.3第三方介入工作成果报告10.本修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、产权过户手续、税费承担、交付及验收标准等内容。2.房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰。3.付款凭证：包括但不限于银行汇款凭证、现金收据等，证明已支付房款。4.第三方服务协议：详细记载第三方介入的目的、权利义务、费用等内容。5.第三方介入费用清单：详细列出第三方介入的各项费用及金额。6.第三方介入工作成果报告：第三方完成工作任务后提交的报告，包括工作进展、成果等内容。7.验收报告：房屋交付及验收完成后，第三方出具的验收报告。8.税费计算明细：详细列出房屋交易税费的计算标准及金额。9.房屋附属设施及设备清单：详细列出房屋附属设施及设备的种类、数量等信息。10.出售方权利瑕疵保证书：出售方出具的房屋权利瑕疵保证文件。11.购买方权利瑕疵保证书：购买方出具的购买房屋权利瑕疵保证文件。12.合同解除通知书：一方提出合同解除时，应向另一方发送的书面通知。13.违约金支付凭证：一方违约后，支付违约金的凭证。14.争议解决协议：双方协商解决争议时签订的协议。15.法院判决书或仲裁裁决书：如发生诉讼或仲裁，法院或仲裁机构出具的判决书或裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2购买方未按约定支付房款；1.3出售方提供虚假信息，导致合同无法履行；1.4第三方在履行职责过程中泄露商业秘密；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正，否则按违约金标准承担违约责任。2.2违约金标准：按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.4违约方因故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付合同总价1%的违约金。3.2购买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出售方支付合同总价1%的违约金。3.3出售方提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍返还已收房款，并承担相应赔偿责任。3.4第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年版二手房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准及程序6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理6.2产权过户费用及承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同其他约定事项13.1其他约定事项14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书：__________________3.2房屋抵押情况：__________________3.3房屋租赁情况：__________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币__________________元整4.2付款方式及期限：买受人应于合同签订之日起__________________日内支付房屋全部款项4.3付款凭证：买受人支付房屋款项后，出卖人应向买受人提供收款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________________5.2房屋交付地点：__________________5.3房屋验收标准及程序：买受人应在房屋交付后__________________日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人，出卖人应在__________________日内予以修复或退赔相应款项6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理：双方应于房屋交付后__________________日内共同办理房屋产权过户手续6.2产权过户费用及承担：房屋产权过户费用由__________________方承担7.违约责任7.1出卖人违约责任：1.若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付房屋总价的__________________%作为违约金。2.若出卖人提供的房屋存在权属瑕疵或存在未披露的债务，致使买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任：1.若买受人未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价的__________________%作为违约金。2.若买受人擅自更改房屋用途，或未经出卖人同意擅自转卖、出租房屋，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。a.向房屋所在地的人民法院提起诉讼。b.向__________________仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：若选择仲裁方式解决争议，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：1.因不可抗力致使合同无法履行。2.出卖人或买受人严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。3.双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__________________日内回复是否同意解除合同。3.双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，并办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：1.双方签署合同并加盖公章。2.买受人已支付房屋款项的50%。3.房屋交付手续齐全。10.2合同终止条件：1.双方履行完合同约定的义务。2.合同解除。3.合同因不可抗力无法履行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：1.房屋买卖合同。2.房屋所有权证书复印件。3.付款凭证。4.合同解除协议。11.2补充条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：__________________12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同其他约定事项13.1其他约定事项：1.本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更、解除合同。2.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.合同份数及保存14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保存：双方应妥善保管合同文本，并在需要时出示作为证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。16.第三方介入的同意16.1出卖人同意：出卖人同意在合同履行过程中，根据合同约定和实际情况，引入第三方提供相关服务或协助。16.2买受人同意：买受人同意在合同履行过程中，根据合同约定和实际情况，引入第三方提供相关服务或协助。17.第三方介入的范围17.2法律服务：第三方可提供法律咨询和文件审核服务，确保合同合法有效。17.3中介服务：第三方可提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。17.4其他服务：根据合同约定和实际情况，双方可引入其他第三方提供的服务。18.第三方责任限额18.1责任定义：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币__________________元。1.因不可抗力导致合同无法履行。2.因合同双方未履行合同义务导致合同无法履行。3.因第三方在履行服务过程中，仅按照合同双方的指示行事。19.第三方权利义务19.1第三方权利：1.根据合同约定和实际情况，获得合理的服务费用。2.在履行服务过程中，享有知情权和咨询权。3.遵守国家