宝鸡市房屋买卖合同税费计算器

宝鸡市房屋买卖合同税费计算器合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章税费计算3.1税费种类及计算方法3.2税费支付责任分配3.3税费缴纳时间及方式第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户流程及责任分配4.3房屋过户所需材料第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约赔偿的计算方法第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3法律适用与管辖法院第八章合同的附则8.1合同的签字盖章8.2合同的副本与复印件8.3合同的保管与使用第九章房屋买卖合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋买卖合同专用章第十章税费计算器使用说明10.1税费计算器的功能与用途10.2税费计算器的操作方法10.3税费计算器的维修与保养第十一章房屋买卖合同常见问题解答11.1房屋买卖合同的签订与生效11.2税费计算与支付11.3房屋交付与过户流程第十二章宝鸡市房地产相关政策法规12.1宝鸡市房地产交易管理办法12.2宝鸡市房屋买卖合同登记备案办法12.3宝鸡市房屋交易税费优惠政策第十三章合同双方声明与承诺13.1出卖人的声明与承诺13.2买受人的声明与承诺第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份与资格14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章税费计算3.1税费种类及计算方法3.2税费支付责任分配3.3税费缴纳时间及方式第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户流程及责任分配4.3房屋过户所需材料第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约赔偿的计算方法第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3法律适用与管辖法院第八章合同的附则8.1合同的签字盖章8.2合同的副本与复印件8.3合同的保管与使用第九章房屋买卖合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋买卖合同专用章第十章税费计算器使用说明10.1税费计算器的功能与用途10.2税费计算器的操作方法10.3税费计算器的维修与保养第十一章房屋买卖合同常见问题解答11.1房屋买卖合同的签订与生效11.2税费计算与支付11.3房屋交付与过户流程第十二章宝鸡市房地产相关政策法规12.1宝鸡市房地产交易管理办法12.2宝鸡市房屋买卖合同登记备案办法12.3宝鸡市房屋交易税费优惠政策第十三章合同双方声明与承诺13.1出卖人的声明与承诺13.2买受人的声明与承诺第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份与资格14.3合同的生效时间出卖人（签字）：_______________日期：____年__月__日买受人（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按期交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋买卖总价×0.01%×延迟交付天数。2.甲方主导的附加条款二：房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。如乙方在接收房屋后发现重大质量问题，甲方应在收到乙方通知后的15日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×2。3.甲方主导的附加条款三：产权纠纷处理如房屋在买卖过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的一切费用，并承担因产权纠纷导致的一切后果。如因产权纠纷导致合同无法继续履行，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖总价×10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：支付购房款乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=应付款项×0.01%×延迟支付天数。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理制度进行维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏或其他问题的，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方主导的附加条款三：过户配合乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖总价×5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用第三方中介在本次房屋买卖过程中提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用计算方式为：房屋买卖总价×3%。如甲方和乙方任何一方未能按照约定支付中介费用，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费用×2。2.第三方中介的附加条款二：中介责任第三方中介应对本次房屋买卖过程中的信息真实性、合法性负责。如因中介提供的信息不实或违法导致合同无法继续履行，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的附加条款三：中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于：提供房屋买卖相关信息、协助双方进行谈判、协助办理过户手续等。如中介未按照约定提供服务，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费用×2。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同专用章4.税费计算器使用说明5.宝鸡市房地产相关政策法规6.房屋买卖合同常见问题解答二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未能按照约定解决产权纠纷3.乙方延迟支付购房款4.乙方未按照约定使用或维护房屋5.甲方和乙方未能按照约定支付中介费用6.第三方中介提供的信息不实或违法三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.税费计算器：用于计算房屋买卖过程中所需缴纳的税费的工具。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。5.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商要求按时交付，或依法要求支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商要求按时支付，或依法要求支付违约金。3.遇到第三方中介提供的信息不实或违法的问题，甲方和