购房借款合同书样式

购房借款合同书样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3法律的适用与争议解决第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的约定3.2还款期限的延长第四章借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五章还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六章担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八章违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除第十一章合同的附则11.1合同的修改与补充11.2合同的废止第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三章合同的签署13.1签署人的身份证明13.2签署日期与地点第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如未在合同中明确规定，则应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2合同双方的权益与义务1.2.1贷款方的权益与义务1.2.1.1按照约定的期限和金额向借款方提供购房借款。1.2.1.2按照约定的利率收取借款利息，并有权依法追讨逾期利息和其他相关费用。1.2.2借款方的权益与义务1.2.2.1按照约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式进行还款。1.2.2.2如实提供与借款相关的个人信息和资料，并保证其真实性、准确性和完整性。1.3法律的适用与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本合同项下的购房借款金额为人民币【】，元整（大写：【】元整）。2.2借款用途2.2.1借款方保证所借得的款项仅用于购买【】房产，并用于合法、合规的目的。第三章借款期限3.1借款期限的约定3.1.1本合同的借款期限为【】年，自贷款方首次放款之日起计算。3.2还款期限的延长3.2.1在借款期限到期前，借款方如遇特殊情况需延长还款期限的，应向贷款方提出书面申请。3.2.2贷款方有权根据实际情况决定是否同意延长还款期限，并就延长后的还款期限、利率、费用等事项重新达成协议。第四章借款利率与费用4.1借款利率4.1.1本合同项下的借款利率为【】%。4.2相关费用4.2.1借款方应按约定的利率支付借款利息。4.2.2借款方还应支付贷款方规定的与借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五章还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1本合同的还款方式为【】方式，具体还款计划由借款方与贷款方在合同附件中约定。5.2还款计划5.2.1借款方应按照约定的还款计划进行还款，确保在借款期限内按时足额偿还借款本金及利息。第六章担保与抵押6.1担保方式6.1.1本合同的担保方式为【】。6.2抵押物描述6.2.1借款方同意将【】作为借款的抵押物，并按照贷款方的要求办理抵押登记手续。抵押物的详细描述见合同附件。第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止7.2.1在借款期限内，如借款方提前偿还全部借款本息的，本合同即行终止。7.2.2在借款期限内，如借款方未按约定用途使用借款或出现严重违约行为的，贷款方有权提前终止本合同，并追究借款方的违约责任。第八章违约责任8.1借款人的违约责任8.1.1借款方未按约定用途使用借款的，应支付违约金【】元。8.1.2借款方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×【】%。8.2贷款人的违约责任8.2.1贷款方未按约定时间发放借款的，应支付违约金【】元。8.2.2贷款方未按约定提供借款服务的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方同意，如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院9.2.1双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十章合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的解除10.2.1在借款期限内，如借款方提前偿还全部借款本息的，本合同解除。10.2.2在借款期限内，如借款方未按约定用途使用借款或出现严重违约行为的，贷款方有权提前解除本合同。第十一章合同的附则11.1合同的修改与补充11.1.1如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改或补充协议。11.2合同的废止11.2.1本合同的废止应由双方共同协商决定，并签订书面废止协议。第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.1.1如双方有其他特殊约定，应在附件中明确说明。12.2附件12.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章合同的签署13.1签署人的身份证明13.1.1借款方签署人为【】，身份证号码为【】。13.1.2贷款方签署人为【】，身份证号码为【】。13.2签署日期与地点13.2.1本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件1：购房合同14.1.2附件2：借款用途证明14.1.3附件3：抵押物权属证明14.1.4附件4：担保人身份证明及同意担保证明14.2附件内容14.2.1附件内容详见附件列表。借款方（签字）：日期：____年__月__日贷款方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权在合同履行期间对合同内容进行修改，但需提前【】天通知乙方。1.2甲方在合同履行期间有权解除合同，但需支付乙方【】元作为违约金。2.甲方主导的条款说明2.1甲方作为购房借款的主体，具备完全民事行为能力，有权对合同内容进行修改和解除。2.2甲方应按照合同约定按时还款，如出现违约行为，需承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1.1乙方有权在合同履行期间对合同内容进行修改，但需提前【】天通知甲方。1.2乙方在合同履行期间有权解除合同，但需支付甲方【】元作为违约金。2.乙方主导的条款说明2.1乙方作为贷款方，有权对合同内容进行修改和解除，以保障自身合法权益。2.2乙方应按照合同约定提供贷款服务，如出现违约行为，需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介在合同履行期间应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.2第三方中介在合同履行期间应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方中介的条款说明2.1第三方中介作为合同的协助方，应保持中立，公正地履行协助义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同2.借款用途证明3.抵押物权属证明4.担保人身份证明及同意担保证明5.借款人收入证明6.借款人信用报告7.房产评估报告8.贷款审批文件9.合同修正案10.补充协议二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款，视为违约。2.借款人未按约定时间还款，视为违约。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.借款人未经贷款方同意，将借款用于非法用途，视为违约。5.贷款方未按约定时间发放借款，视为违约。6.贷款方未按约定提供借款服务，视为违约。7.双方未按约定时间签署合同或修正案，视为违约。8.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款：指借款人为购买房产而从贷款方取得的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款方作为担保的财产。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人或法人。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。5.违约金：指借款人或贷款方违约时需支付给对方的违约赔偿。6.合同修正案：指双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的文件。7.补充协议：指双方在合同履行过程中就未尽事宜达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：通知借款人违约，要求其立即改正或支付违约金。2.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：通知借款人违约，要求其尽快还款或支付逾期利息。3.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：通知借款人违约，要求其承担违约责任，并有权解除合同。4.问题：借款人未经贷款方同意，将借款用于非法用途。解决办法：通知借款人违约，要求其立即改正或支付违约金，并有权解除合同。5.问题：贷款方未按约定时间发放借款。解决办法：通知贷款方违约，要求其尽快发放借款或支付违约金。6.问题：贷款方未按约定提供借款服务。解决办法：通知贷款方违约，要求其提供相应的借款服务或支付违约金。7.问题：双方未按约定时间签署合同或修正案。解决办法：通知双方违约，要求其尽快签署合同或修正案。8.问题：双方未按约定履行合同义务。解决办法：通知双方违约，要