版物业服务合同协议书全文示例

版物业服务合同协议书全文示例合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同主体认定1.4合同的解释权第二章物业服务内容2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务期限2.4物业服务费用第三章业主权利与义务3.1业主权利3.2业主义务3.3业主违规行为处理第四章物业公司的权利与义务4.1物业公司的权利4.2物业公司的义务4.3物业公司服务不到位处理第五章物业服务合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六章违约责任6.1双方违约责任6.2免责条款第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章附则8.1合同的生效8.2合同的解除8.3合同的续签第九章物业服务项目明细表9.1物业服务项目清单9.2服务项目费用标准第十章物业服务合同的附件10.1附件一：物业公司资质证明10.2附件二：物业服务项目实施方案10.3附件三：物业服务合同履行保障措施第十一章其他约定11.1双方的其他约定内容11.2补充协议第十二章物业服务合同的公示12.1合同公示内容12.2合同公示方式第十三章物业服务合同的监督与评价13.1物业服务监督机制13.2物业服务评价体系第十四章尾部14.1合同签署日期14.2合同双方盖章14.3合同双方代表签字合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合物业实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的物业服务合同。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方约定的物业服务项目，包括但不限于物业设施的维护、物业管理、物业服务等。1.3合同主体认定1.4合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定，对于合同的解释应按照合同的条款和法律法规进行。第二章物业服务内容2.1物业服务项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障和消防管理；（4）物业公共区域的维护和管理；（5）物业服务咨询和投诉处理等。2.2物业服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定以及物业服务行业的标准，提供优质、高效的物业服务。2.3物业服务期限本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4物业服务费用乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三章业主权利与义务3.1业主权利甲方享有按照合同约定获得乙方提供的物业服务的权利。3.2业主义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护物业环境和秩序。3.3业主违规行为处理甲方如有违反合同约定的行为，乙方有权按照合同约定和相关法律法规进行处理。第四章物业公司的权利与义务4.1物业公司的权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.2物业公司的义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证物业服务的质量和效率。4.3物业公司服务不到位处理如乙方提供的物业服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正，严重不符合约定的，甲方有权解除合同。第五章物业服务合同的变更和终止5.1合同变更条件合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照法律法规和合同约定，完成相关交接和结算工作。第六章违约责任6.1双方违约责任甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2免责条款甲乙双方在合同中约定不可抗力等免责条款，明确各自的权利和义务。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效甲乙双方对于争议解决的请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第八章附则8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.3合同的续签甲乙双方在合同到期前，协商一致可以续签。第九章物业服务项目明细表9.1物业服务项目清单（此处附上物业服务项目清单，详细列明各项服务内容）9.2服务项目费用标准（此处附上服务项目费用标准，详细列明各项服务的费用）第十章物业服务合同的附件10.1附件一：物业公司资质证明（此处附上物业公司的资质证明文件）10.2附件二：物业服务项目实施方案（此处附上物业服务项目的实施方案）10.3附件三：物业服务合同履行保障措施（此处附上物业服务合同的履行保障措施）第十一章其他约定11.1双方的其他约定内容（此处附上甲乙双方的其他约定内容）11.2补充协议（此处附上甲乙双方的补充协议）第十二章物业服务合同的公示12.1合同公示内容（此处附上合同公示的内容）12.2合同公示方式（此处附上合同公示的方式）第十三章物业服务合同的监督与评价13.1物业服务监督机制（此处附上物业服务监督的机制）13.2物业服务评价体系（此处附上物业服务评价的体系）第十四章尾部14.1合同签署日期（此处填写合同签署的日期）14.2合同双方盖章（此处留白，供合同双方盖章）14.3合同双方代表签字（此处留白，供合同双方代表签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款（1）甲方特殊活动期间的物业服务支持；（2）甲方特殊设施的维护和管理；（3）甲方特殊需求的物业咨询服务等。2.甲方指定服务供应商条款甲方有权指定乙方使用特定的服务供应商提供部分物业服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等服务。3.甲方检查权条款甲方有权对乙方提供的物业服务进行检查，以确保服务质量符合合同约定。乙方向甲方提供的任何服务报告和记录应真实、完整。4.甲方提前终止合同权条款在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方有权向乙方支付提前终止合同的违约金，具体金额双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务升级条款乙方应在合同约定的服务基础上，提供不定期服务升级，以满足甲方日益增长的需求。2.乙方培训义务条款乙方应定期对甲方物业员工进行培训，提高物业服务的专业水平和服务质量。3.乙方紧急应对条款乙方应在合同中约定对于突发事件的紧急应对措施，包括但不限于自然灾害、公共卫生事件等，以保障甲方人员和财产的安全。4.乙方保密义务条款乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方披露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，处理合同履行中的争议和问题。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.第三方中介的违约责任条款如第三方中介未能履行协调职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的合同解除权条款在合同履行期间，甲方、乙方任一方有权书面通知第三方中介解除合同，但应提前通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目清单2.服务项目费用标准3.物业公司资质证明4.物业服务项目实施方案5.物业服务合同履行保障措施6.甲乙双方的其他约定内容7.补充协议8.合同公示内容9.合同公示方式10.物业服务监督的机制11.物业服务评价的体系二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，或违反物业管理规定，影响物业环境和秩序的行为。2.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务不符合约定的质量标准。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业设施进行维护、管理、清洁、绿化等服务的行为。2.物业服务合同：甲方与乙方之间签订的，约定乙方提供物业管理服务的合同。3.违约行为：指甲乙双方未能履行合同约定的义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未支付物业服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付费用，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方提供的物业服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能在合理期限内改正，甲方有权解除合同。3.问题：合同