2024版特色小镇房地产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小镇房地产买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同目的2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付地点6.房地产过户手续6.1过户费用6.2过户程序6.3过户时间6.4过户责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同变更12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于特色小镇范围内的房地产买卖。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进特色小镇房地产市场的健康发展。2.房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称为：__________。2.2房地产位置房地产位于：__________。2.3房地产面积房地产面积为：__________平方米。2.4房地产结构房地产结构为：__________。2.5房地产权属证明房地产权属证明文件为：__________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：__________。买方住所：__________。联系人：__________。联系电话：__________。3.2卖方基本情况卖方名称：__________。卖方住所：__________。联系人：__________。联系电话：__________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房地产交易价格为：人民币__________元整。4.2付款方式付款方式为：__________。4.3付款时间买方应在合同签订后__________日内支付全部房款。4.4付款方式变更如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。5.房地产交付5.1交付时间房地产交付时间为：合同签订后__________日内。5.2交付条件5.3交付手续5.4交付地点房地产交付地点为：__________。6.房地产过户手续6.1过户费用房地产过户费用为：人民币__________元整。6.2过户程序房地产过户程序为：__________。6.3过户时间房地产过户时间为：合同签订后__________日内。6.4过户责任房地产过户责任由__________承担。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：__________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房地产；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3双方未按约定履行过户手续；8.1.4一方违反合同保密条款；8.1.5一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。8.2.3双方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2.4违反合同保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2.5违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。8.3违约金违约金应在本合同约定的付款或交付日期后的__________日内支付。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同的，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__________日内回复是否同意解除合同；9.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产；9.3.2双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产；10.3.2双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明附件一为房地产权属证明文件的复印件。11.2附件二：房屋平面图附件二为房屋平面图的复印件。11.3附件三：付款凭证附件三为付款凭证的复印件。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同保密双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：__________。13.3签署人买方代表（签字）：__________。卖方代表（签字）：__________。14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2房屋平面图14.3付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在买卖双方之外，为合同的签订、履行或管理提供专业服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产的评估、交易、过户、监理、法律咨询等服务。2.第三方介入的程序2.1买卖双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.3第三方根据服务协议的要求，履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，未约定的，以法律规定的最高限额为准。4.甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方在签订本合同时，若需第三方介入，应将第三方信息在本合同中予以明确，包括第三方名称、负责人、联系方式等。4.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。4.3甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1乙方在签订本合同时，若需第三方介入，应将第三方信息在本合同中予以明确，包括第三方名称、负责人、联系方式等。5.2乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。5.3乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与买卖双方之间的关系由服务协议约定，本合同对此不予调整。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。6.3第三方因履行职责不当导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。6.4第三方在履行职责过程中，若涉及买卖双方的权益争议，应提交争议解决机构处理。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构介入7.1.1买卖双方应委托具有相应资质的评估机构对房地产进行评估。7.1.2评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向买卖双方提交评估报告。7.1.3评估结果作为买卖双方确定交易价格的重要依据。7.2中介机构介入7.2.1买卖双方应委托具有相应资质的中介机构提供交易服务。7.2.2中介机构应在约定的时间内完成交易服务，包括但不限于信息发布、带客看房、交易谈判等。7.2.3中介机构应协助买卖双方办理交易手续。7.3监理机构介入7.3.1买卖双方可委托监理机构对房地产的施工质量进行监理。7.3.2监理机构应在约定的时间内完成监理工作，并对施工质量进行评估。7.3.3监理机构应确保施工质量符合国家相关标准和规范。8.第三方介入的终止8.1第三方在履行职责过程中，若发现合同存在重大风险或违反法律法规的情况，有权终止介入。8.2第三方终止介入后，应向买卖双方及时报告，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整、清晰。附件说明：作为证明房地产权属的重要文件，是合同履行的基础。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，包括房屋的布局、面积、结构等信息，确保图纸准确无误。附件说明：用于展示房屋的具体结构，有助于买卖双方了解房屋实际情况。3.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证的复印件，确保付款记录真实、完整。附件说明：作为证明买方已支付房款的重要证据，是合同履行的重要依据。4.交易合同详细要求：提供买卖双方签订的房地产买卖合同的复印件，确保合同内容真实、完整、合法。附件说明：作为合同双方权利义务的重要文件，是合同履行的重要依据。5.过户手续详细要求：提供买卖双方办理房地产过户手续的相关文件，包括申请书、身份证明、权属证明等。附件说明：用于证明房地产已成功过户，是合同履行的重要依据。6.争议解决协议详细要求：提供买卖双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁协议、诉讼协议等。附件说明：用于明确争议解决途径，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议，包括评估协议、中介协议、监理协议等。附件说明：用于明确第三方服务内容、责任和权利，是合同履行的重要依据。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。附件说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的，可免除或减轻责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房地产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定履行过户手续；1.4一方违反合同保密条款；1.5一方违反合同约定造成对方损失的。2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。2.3双方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.4违反合同保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.5违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。3.示例说明3.1卖方未按约定时间交付房地产，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付违约金。3.3双方未按约定履行过户手续，导致房地产无法过户，双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.4一方泄露合同保密内容，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。3.5一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。2024版特色小镇房地产买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权信息2.3房地产面积及结构2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及构成3.2付款方式及时间3.3预付款及首付款3.4尾款支付条件4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费计算及承担方式4.3税费缴纳期限4.4税费争议解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格处理6.房屋质量保证及瑕疵处理6.1房屋质量保证期限6.2房屋质量保证责任6.3瑕疵处理方式6.4质量争议解决7.履约保证金及违约责任7.1履约保证金金额及缴纳7.2履约保证金退还条件7.3违约责任及赔偿7.4违约金计算及支付8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后果9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2仲裁或诉讼程序9.3争议解决地点10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同附件效力12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除或终止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：付款计划表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出卖方：_______法定代表人：_______买受方：_______法定代表人：_______1.2联系方式及地址出卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______，地址：_______买受方联系方式：电话：_______，邮箱：_______，地址：_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日1.4合同签订地点_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置_______市_______区_______街道_______号2.2房地产产权信息房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______2.3房地产面积及结构建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房地产用途_______2.5房地产配套设施配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格及构成交易价格：_______元价格构成：_______3.2付款方式及时间付款方式：_______付款时间：_______3.3预付款及首付款预付款金额：_______元首付款金额：_______3.4尾款支付条件尾款支付条件：_______4.交易税费承担4.1交易税费概述交易税费：_______4.2税费计算及承担方式税费计算依据：_______税费承担方式：_______4.3税费缴纳期限缴纳期限：_______4.4税费争议解决争议解决方式：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件交付条件：_______5.2房屋交付时间交付时间：_______5.3房屋验收标准及程序验收标准：_______验收程序：_______5.4验收不合格处理不合格处理：_______6.房屋质量保证及瑕疵处理6.1房屋质量保证期限保证期限：_______6.2房屋质量保证责任保证责任：_______6.3瑕疵处理方式瑕疵处理方式：_______6.4质量争议解决争议解决方式：_______8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金金额及缴纳保证金金额：_______元缴纳时间：_______缴纳方式：_______8.2履约保证金退还条件退还条件：_______8.3违约责任及赔偿违约责任：_______赔偿金额：_______8.4违约金计算及支付违约金计算方式：_______支付时间：_______9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件解除条件：_______9.2合同终止条件终止条件：_______9.3解除或终止程序程序：_______9.4解除或终止后果后果：_______10.争议解决方式10.1争议解决方式选择选择方式：_______10.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序：_______10.3争议解决地点地点：_______11.合同生效及备案11.1合同生效条件生效条件：_______11.2合同备案要求备案要求：_______11.3合同生效日期生效日期：_______12.其他约定事项12.1合同附件附件：_______12.2合同变更及补充变更及补充：_______12.3合同附件效力附件效力：_______13.合同解除与终止13.1合同解除情形解除情形：_______13.2合同终止情形终止情形：_______13.3合同解除或终止的法律后果后果：_______14.合同签署及见证14.1合同签署签署人：_______代表单位：_______14.2合同见证见证人：_______见证单位：_______14.3合同保管保管人：_______保管单位：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指为促成甲乙双方达成交易、提供相关服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。a)甲乙双方的法定代表人、法定代表人授权代表及雇员；b)甲乙双方的股东、合伙人、合伙人授权代表及雇员；c)与甲乙双方有亲属关系或其他密切关系的人员。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方达成交易，确保交易安全，提高交易效率。a)代理：第三方作为甲乙双方的代理人，代为处理交易中的相关事宜；b)中介：第三方作为中介方，为甲乙双方提供交易信息，促成交易；c)融资：第三方提供融资服务，协助甲乙双方完成交易；d)其他：其他经甲乙双方认可的第三方介入方式。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：a)第三方应遵守本合同及相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效；b)第三方应按照甲乙双方的要求，妥善处理交易中的相关事宜；c)第三方应对其提供的服务产生的后果承担责任。3.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权收取合理的服务费用；c)第三方有权获得甲乙双方对其提供服务的认可和报酬。3.3第三方的义务：a)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；b)第三方应按时完成其职责；c)第三方应配合甲乙双方履行合同。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限。4.2若第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方不是甲乙双方的雇员或代理人；c)第三方独立承担其职责。5.2第三方与合同其他相关方的划分说明：a)第三方与出卖方和买受方的关系：i.第三方不参与出卖方和买受方之间的权利义务关系；ii.第三方在合同履行过程中，仅协助出卖方和买受方达成交易；b)第三方与交易税费承担方的划分说明：i.第三方不承担交易税费；ii.交易税费由甲乙双方按照法律规定承担。6.第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经第三方确认。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入过程中出现违反合同约定或法律法规的行为，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，第三方不承担违约责任。8.争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：房地产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，是合同生效的必要条件。2.房地产买卖合同详细要求：提供房地产买卖合同的复印件，并加盖出卖方和买受方的公章。说明：房地产买卖合同是甲乙双方达成交易意愿的书面文件，是合同履行的基础。3.付款计划表详细要求：提供付款计划表的复印件，并加盖出卖方和买受方的公章。说明：付款计划表是明确付款时间、金额及方式的重要文件，有助于双方按时履行付款义务。4.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件可能包括但不限于贷款合同、担保合同、物业服务协议等，是合同履行过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按合同约定时间交付房屋；b)买受方未按合同约定时间支付房款；c)出卖方提供的房屋存在质量问题；d)第三方提供的服务不符合合同约定；e)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；b)买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；c)出卖方提供的房屋存在质量问题，应根据实际情况由出卖方承担修复或赔偿损失的责任；d)第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的违约责任；e)任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规承担相应的责任。3.违约责任示例说明：a)出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，逾期10天，应向买受方支付_______元的违约金；b)买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，逾期5天，应向出卖方支付_______元的违约金；c)出卖方提供的房屋存在漏水问题，买受方要求出卖方进行修复，出卖方应在合理期限内完成修复，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版特色小镇房地产买卖合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间6.质量保证与保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房地产”指出卖方名下的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的买受方购买上述房地产的金额。1.1.3“交房”指买受方按照本合同约定取得上述房地产占有、使用和收益的权利。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本买卖合同及其附件、补充协议。1.2.2“出卖方”指[出卖方全称]，买受方指[买受方全称]。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1所在区域：[所在区域]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1用途性质：[用途性质]3.3.2使用年限：[使用年限]第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的买卖价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付总价款的[百分比]%作为定金。4.2.2剩余总价款应在交房前[具体天数]内支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]第五条交房条件与时间5.1交房条件5.1.1出卖方应确保房地产权证齐全，且无任何权属争议。5.1.2房地产无任何拖欠的税费。5.2交房时间5.2.1出卖方应在[具体日期]前完成交房手续。第六条质量保证与保修6.1质量保证6.1.1出卖方保证房地产符合国家相关建筑质量标准。6.1.2出卖方保证房地产在交付使用时无质量问题。6.2保修范围6.2.1出卖方对房地产在交付使用后一年内出现的质量问题承担保修责任。6.3保修期限6.3.1保修期限为自房地产交付使用之日起一年。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按合同约定时间交房。7.1.2出卖方提供的房地产存在质量问题。7.1.3买受方未按合同约定支付款项。7.2违约责任7.2.1出卖方未按合同约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金为[金额]元/日。7.2.2出卖方提供的房地产存在质量问题，应承担修复责任，修复期间不得收取租金。7.2.3买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为[金额]元/日。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的法院提交书面起诉状及有关证据。8.2.2另一方应在收到起诉状之日起[具体天数]内提交答辩状。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方未按合同约定时间交房，且在买受方通知后[具体天数]内仍未交房。9.1.2买受方未按合同约定支付款项，且在出卖方通知后[具体天数]内仍未支付。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内作出答复，逾期未答复视为同意解除。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，并按合同约定支付定金。11.2合同终止条件11.2.1房地产买卖合同履行完毕。11.2.2合同解除或终止。第十二条附件与补充协议12.1附件内容12.1.1房地产权证复印件。12.1.2房地产测绘报告。12.2补充协议12.2.1双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交至[具体法院名称]管辖。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1出卖方或买受方要求第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。2.1.2双方同意第三方介入，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。2.2.2第三方介入后，应及时向双方通报工作进展及意见建议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议约定，履行其职责，保证其提供的服务符合专业标准和合同要求。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需征得双方同意。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的责任限额，由双方在服务协议中约定。4.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为[具体金额]元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方的划分5.1.1第三方与出卖方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对出卖方的其他行为承担责任。5.1.2出卖方对第三方的指示或要求，应通过双方协商一致的方式提出。5.2第三方与买受方的划分5.2.1第三方与买受方之间的关系仅限于服