2024年度投资型商品房住房贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投资型商品房住房贷款合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.投资型商品房信息3.1商品房名称3.2商品房地址3.3商品房面积3.4商品房总价4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款使用凭证6.还款责任及义务6.1还款责任6.2还款义务6.3违约责任7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置条件7.3抵押物处置收益分配8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同附件12.1投资型商品房买卖合同12.2抵押合同12.3保险合同13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同签署14.1双方代表签字14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币___________元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率___________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。2.5还款计划|还款期数|应还本金|应还利息|应还总额|||||||1|___________|___________|___________||2|___________|___________|___________|||___________|___________|___________||n|___________|___________|___________|3.投资型商品房信息3.1商品房名称本合同项下投资型商品房名称为：___________。3.2商品房地址本合同项下投资型商品房地址为：___________。3.3商品房面积本合同项下投资型商品房面积为：___________平方米。3.4商品房总价本合同项下投资型商品房总价为人民币___________元整。4.抵押物信息4.1抵押物名称本合同项下抵押物名称为：___________。4.2抵押物地址本合同项下抵押物地址为：___________。4.3抵押物价值本合同项下抵押物价值为人民币___________元整。5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间本合同项下贷款将于___________年___________月___________日发放至甲方账户。5.2贷款使用范围甲方应将贷款用于购买本合同第三条所述投资型商品房。5.3贷款使用凭证甲方应在贷款发放后，向乙方提供购买投资型商品房的相关凭证。6.还款责任及义务6.1还款责任甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。6.2还款义务甲方有义务保证贷款本息的按时足额偿还，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的违约责任。6.3违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（3）要求甲方承担其他违约责任。7.抵押物处置7.1抵押物处置方式如甲方未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。7.2抵押物处置条件（1）甲方未按合同约定偿还贷款本息；（2）乙方已向甲方发出抵押物处置通知；（3）甲方未在规定期限内偿还贷款本息。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和清偿债务后，剩余部分归甲方所有。8.保险责任8.1保险种类（1）房屋保险：对投资型商品房进行全损及部分损失赔偿。（2）贷款人信用保险：保障贷款本金及利息的安全。8.2保险金额房屋保险金额为投资型商品房的总价值人民币___________元整；贷款人信用保险金额为贷款本金人民币___________元整。8.3保险期限房屋保险期限自投资型商品房交付之日起至贷款全部还清之日止；贷款人信用保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。9.合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出现不可抗力；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起___________日内给予答复；（3）双方在接到答复之日起___________日内签署解除合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。11.其他约定事项11.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方地址；（3）通过电子邮箱发送至对方确认的电子邮箱地址。11.2合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.3合同附件（1）投资型商品房买卖合同；（2）抵押合同；（3）保险合同；（4）贷款发放凭证；（5）还款计划表。12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部还清；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。12.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方签署合同终止协议；（2）办理合同终止手续；（3）清理债权债务关系。13.合同签署13.1双方代表签字本合同由甲方代表___________和乙方代表___________签字确认。13.2签署日期本合同自双方代表签字之日起___________日内签署。14.合同附件14.1投资型商品房买卖合同附件一：投资型商品房买卖合同（详细内容见附件）14.2抵押合同附件二：抵押合同（详细内容见附件）14.3保险合同附件三：保险合同（详细内容见附件）14.4贷款发放凭证附件四：贷款发放凭证（详细内容见附件）14.5还款计划表附件五：还款计划表（详细内容见附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行房屋评估、抵押物评估；（3）提供法律服务、财务审计；（4）协助办理贷款手续；（5）其他甲、乙双方同意的事项。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意在本合同项下引入第三方，并应书面通知对方第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。16.2第三方选择甲、乙双方有权根据各自的需要选择合适的第三方，并应确保第三方具备相应的资质和业务能力。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列示。17.2第三方的义务（1）提供真实、准确、完整的咨询、评估、法律服务；（2）遵守法律法规和行业规范；（3）保守甲、乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间、质量要求完成工作；（5）其他甲、乙双方约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方完成本合同项下的相关工作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其服务范围，对合同其他方（包括甲方和乙方）的责任应由甲、乙双方自行承担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用第三方介入本合同产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。19.2费用支付方式（1）一次性支付；（2）按阶段支付；（3）按工作量支付；（4）其他约定的支付方式。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件（1）本合同终止；（2）第三方服务完成；（3）甲、乙双方协商一致；（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。20.2第三方介入的合同终止程序第三方介入合同终止程序如下：（1）甲、乙双方书面通知第三方；（2）第三方在接到通知之日起___________日内给予答复；（3）双方在接到答复之日起___________日内签署合同终止协议；（4）办理合同终止手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应按照本合同第十条的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构为___________仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入合同争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资型商品房买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间和违约责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押物价值、抵押双方的基本信息、抵押期限、抵押物的处置方式等条款。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方将房屋抵押给乙方的抵押关系。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、保险责任范围等条款。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方之间的保险关系。4.贷款发放凭证详细要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款计划等条款。说明：本附件作为合同附件，用于证明贷款的发放情况。5.还款计划表详细要求：包括还款期数、应还本金、应还利息、应还总额等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方的还款计划。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的服务内容和服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时足额偿还贷款本息：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。未按合同约定使用贷款：甲方应返还贷款本金及利息，并承担违约金。未履行抵押物保管义务：甲方应承担抵押物损毁、灭失的责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时足额发放贷款：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。未履行担保义务：乙方应承担担保责任，包括偿还贷款本金及利息。未履行合同约定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第