2024年度房地产土地购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产土地购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地购置基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地购置价格及付款方式3.1土地购置总价3.2付款方式及期限3.3付款比例及时间节点4.土地交付及使用条件4.1土地交付时间4.2土地交付地点4.3土地使用条件5.土地购置税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方5.3税费缴纳期限6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除后的处理13.1土地购置款退还13.2土地返还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备中心1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.土地购置基本情况2.1土地位置省市区街道号2.2土地面积共计10000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地使用年限70年3.土地购置价格及付款方式3.1土地购置总价人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式及期限分期付款，首付比例30%，自合同签订之日起30日内支付；余款在土地交付后30日内支付完毕。3.3付款比例及时间节点首付：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），于合同签订之日起支付；余款：人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00），于土地交付之日起支付。4.土地交付及使用条件4.1土地交付时间自合同签订之日起180日内，甲方应将土地交付给乙方。4.2土地交付地点省市区街道号4.3土地使用条件乙方取得土地使用权后，应严格按照土地规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。5.土地购置税费承担5.1税费种类及计算方法根据国家相关法律法规，税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及计算方法按国家相关规定执行。5.2税费承担方甲方承担所有税费，乙方在支付土地购置款时，应将税费一并支付给甲方。5.3税费缴纳期限甲方应在合同约定的时间内缴纳完毕所有税费。6.合同变更及解除6.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或无法补救；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照国家相关法律法规和合同约定办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方应尝试通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均可将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据其仲裁规则和本合同约定进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因不可抗力等原因无法履行。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理土地交付、款项结算等后续事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）土地购置合同附件一：土地出让合同；（2）土地购置合同附件二：土地使用条件；（3）土地购置合同附件三：付款计划表。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容不被泄露。13.合同解除后的处理13.1土地购置款退还如合同解除，甲方应将已收取的乙方土地购置款退还乙方。13.2土地返还如合同解除，乙方应将已交付的土地返还给甲方。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理其他事宜。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本本合同以中文文本为准，如有英文等其他语言文本，以中文文本为准。14.3通知任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.4不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在不可抗力发生后及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的个人或机构。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件（1）合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的职责。16.2第三方介入的程序（1）合同双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因、第三方的基本情况和拟定的介入方式；（2）双方共同与第三方协商，签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应按照合同约定和三方协议的约定，履行其职责。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方的职责（1）提供专业服务，如评估、审计、咨询等；（2）协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和三方协议的约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权对合同双方的行为进行监督，并提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与合同双方的权利义务关系（1）第三方应按照合同约定和三方协议的约定，履行其职责；（2）合同双方应按照合同约定和三方协议的约定，配合第三方的工作；（3）合同双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在签订三方协议时约定，但不得超过合同总金额的10%；（2）如合同双方未在三方协议中约定责任限额，第三方责任限额按上述第（1）款规定执行；（3）第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，合同双方应根据实际情况，签订合同变更协议，对合同进行相应的调整。20.2合同变更的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同及三方协议具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致解除合同。21.2合同解除的效力合同解除后，合同双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让合同详细要求：包含土地出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途、使用年限，出让金总额及支付方式，违约责任等内容。说明：本附件是土地购置合同的基础，是双方签订本合同的前提。2.土地使用条件详细要求：明确土地的具体使用要求，包括建筑密度、容积率、绿化率等。说明：本附件是土地购置合同的重要组成部分，用于规范土地使用行为。3.付款计划表详细要求：列明每期付款的具体金额、支付时间节点及付款方式。说明：本附件是合同双方确认付款安排的依据。4.第三方协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件是第三方介入合同关系的基础，用于规范第三方行为。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件是合同双方协商一致后，对合同进行变更的书面证明。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是合同双方在发生争议时，寻求解决方案的依据。7.土地购置款发票详细要求：包含发票代码、发票号码、开票日期、购买方、销售方、金额等信息。说明：本附件是甲方支付土地购置款的凭证。8.土地交付确认书详细要求：确认土地交付的时间、地点、状态等信息。说明：本附件是土地交付的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付土地购置款责任认定：甲方应按照合同约定支付土地购置款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。示例：若甲方逾期支付100万元，则应向乙方支付5000元违约金。（2）未按时交付土地责任认定：甲方应按照合同约定交付土地，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按土地购置总价款的万分之三计算。示例：若甲方逾期交付土地10天，则应向乙方支付3000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时收取土地购置款责任认定：乙方应按照合同约定收取土地购置款，如未按时收取，应向甲方支付违约金，违约金按逾期收款金额的万分之五计算。示例：若乙方逾期收取100万元，则应向甲方支付5000元违约金。（2）未按时交付土地责任认定：乙方应按照合同约定交付土地，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按土地购置总价款的万分之三计算。示例：若乙方逾期交付土地10天，则应向甲方支付3000元违约金。全文完。2024年度房地产土地购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地购置的基本情况2.1.土地购置面积2.2.土地购置用途2.3.土地购置位置3.土地购置价格及支付方式3.1.土地购置总价3.2.付款期限3.3.付款方式4.土地购置手续办理4.1.土地购置许可证办理4.2.土地购置合同备案4.3.土地购置税费缴纳5.土地使用及规划5.1.土地使用年限5.2.土地规划要求5.3.土地使用限制6.合同履行与变更6.1.合同履行期限6.2.合同变更条件6.3.合同解除条件7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.合同附件10.1.土地使用权证书10.2.土地购置合同10.3.其他相关文件11.合同解释11.1.合同解释原则11.2.合同解释优先顺序12.合同签订日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2.乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.土地购置的基本情况2.1.土地购置面积土地购置总面积：_______平方米2.2.土地购置用途土地购置用途：____________________2.3.土地购置位置土地购置位置：____________________3.土地购置价格及支付方式3.1.土地购置总价土地购置总价：_______元整3.2.付款期限甲方应在合同签订之日起______日内支付土地购置总价款的______%，剩余______%在土地购置许可证办理完毕后______日内支付。3.3.付款方式付款方式：银行转账4.土地购置手续办理4.1.土地购置许可证办理甲方负责办理土地购置许可证，乙方应予以配合。4.2.土地购置合同备案土地购置合同办理备案手续由甲方负责。4.3.土地购置税费缴纳土地购置税费由甲方承担，乙方应予以协助。5.土地使用及规划5.1.土地使用年限土地使用年限：_______年5.2.土地规划要求土地规划要求：____________________5.3.土地使用限制土地使用限制：____________________6.合同履行与变更6.1.合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至土地购置手续办理完毕之日止。6.2.合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。7.违约责任7.1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付土地购置款，应向乙方支付_______%的违约金。7.2.乙方违约责任若乙方未按合同约定履行土地购置手续，应向甲方支付_______%的违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会9.合同生效与解除9.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产或被依法吊销营业执照；（3）法律法规规定的其他情形。10.合同附件10.1.土地使用权证书土地使用权证书作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.土地购置合同土地购置合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3.其他相关文件其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同解释11.1.合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则、公平原则、合法原则和合同目的原则。11.2.合同解释优先顺序在解释合同条款时，应按照合同条款的字面意思进行解释；若字面意思不明确，则可参照合同背景、交易习惯等综合因素进行解释。12.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1.通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决合同履行问题。14.3.合同解除后的处理（1）已付款项不退还，但应扣除已履行部分的费用；（2）未付款项应立即支付；（3）合同附件及其他相关文件应予以归还。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3.第三方介入方式15.3.1.中介方中介方是指为甲乙双方提供土地购置中介服务的机构。中介方应具备相关资质，并保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.3.2.咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人。咨询方应具备相应的专业知识和技能，并保证其提供的咨询服务客观、公正。15.3.3.技术方技术方是指为甲乙双方提供技术支持或服务的机构或个人。技术方应具备先进的技术能力和丰富的实践经验。16.第三方责任16.1.责任限额第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的_______倍。16.2.责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.服务报酬第三方有权根据其提供的服务内容和服务质量，向甲乙双方收取合理的服务报酬。17.2.信息保密第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于合同履行过程中因第三方原因造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.2.费用承担第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定各自承担，除非合同另有约定。19.第三方介入合同的签订19.1.中介合同若第三方为中介方，甲乙双方应与中介方签订中介合同，明确中介方的权利、义务和责任。19.2.咨询合同若第三方为咨询方，甲乙双方应与咨询方签订咨询合同，明确咨询方的服务内容、报酬和责任。19.3.技术服务合同若第三方为技术方，甲乙双方应与技术方签订技术服务合同，明确技术方的服务内容、报酬和责任。20.第三方介入合同的生效20.1.生效条件第三方介入合同在甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.2.生效日期第三方介入合同的生效日期与主合同生效日期相同。21.第三方介入合同的变更与解除21.1.变更第三方介入合同可根据甲乙双方和第三方的协商一致进行变更。21.2.解除（1）甲乙双方或第三方提出解除，并书面通知对方；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同无效或被撤销。22.第三方介入合同争议的解决22.1.解决方式第三方介入合同争议的解决方式与主合同争议解决方式相同。22.2.解决机构争议解决机构与主合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：土地使用权证书须真实、有效，并由土地管理部门出具。说明：证明乙方拥有该土地的使用权。2.土地购置合同要求：合同内容应与双方协商一致，并符合法律法规的规定。说明：是甲乙双方土地购置行为的法律依据。3.土地购置许可证要求：许可证须真实、有效，并由土地管理部门出具。说明：证明甲方已获得土地购置的合法许可。4.付款凭证要求：付款凭证须真实、有效，并由付款方出具。说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。5.土地购置税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须真实、有效，并由税务机关出具。说明：证明甲乙双方已依法缴纳土地购置税费。6.土地规划图纸要求：图纸须真实、有效，并由规划部门出具。说明：用于说明土地的规划用途和限制条件。7.第三方介入合同要求：合同内容应与双方协商一致，并符合法律法规的规定。说明：明确第三方介入的具体事宜。8.其他相关文件要求：所有相关文件须真实、有效，并由相关部门或机构出具。说明：包括但不限于环境影响评价报告、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付土地购置款。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付土地购置款，则应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理土地购置许可证。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内办理土地购置许可证，则应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供优质服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按合同约定提供技术服务，则应向甲乙双方支付_______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并承担因违约给守约方造成的损失。示例：若任何一方未按合同约定履行保密义务，则应向对方支付_______元违约金。全文完。2024年度房地产土地购置合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话1.5法定代表人或授权代表2.土地购置概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出让金2.6土地购置价格3.土地购置条件3.1土地规划要求3.2土地开发要求3.3土地权属证明3.4土地出让合同3.5土地用途变更手续3.6土地购置税费4.土地购置款项4.1出让金支付方式4.2付款时间安排4.3付款违约责任4.4付款凭证4.5退款条款5.土地交付与验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准5.3土地验收程序5.4土地验收争议解决5.5土地交付违约责任6.土地购置税费承担6.1税费承担方式6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳凭证7.土地购置合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除的生效时间7.5变更与解除的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决期限8.5争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法9.4违约赔偿支付时间9.5违约赔偿争议解决10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达证明12.合同附件12.1土地出让合同12.2土地权属证明12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同用语定义13.2合同解释原则13.3合同解释争议解决14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期14.5合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：市人民政府土地储备中心1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3联系人甲方：乙方：1.4联系电话甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56781.5法定代表人或授权代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）2.土地购置概况2.1土地位置省市区街道号2.2土地面积10000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地使用年限70年2.5土地出让金人民币伍仟万元整2.6土地购置价格人民币肆仟万元整3.土地购置条件3.1土地规划要求甲方须按照土地利用总体规划和城市总体规划进行土地开发。3.2土地开发要求甲方应在土地购置后三年内完成住宅项目建设。3.3土地权属证明乙方提供合法有效的土地权属证明文件。3.4土地出让合同双方签订土地出让合同，明确土地出让的各项条款。3.5土地用途变更手续甲方如需变更土地用途，须按照相关规定办理变更手续。3.6土地购置税费甲方按照国家规定缴纳土地购置税费。4.土地购置款项4.1出让金支付方式甲方分两次支付出让金，首期支付人民币叁仟万元整，剩余款项于土地交付前支付完毕。4.2付款时间安排首期付款时间为合同签订后30日内，剩余款项于土地交付前60日内支付。4.3付款违约责任甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。4.4付款凭证甲方支付款项后，乙方应出具收款凭证。4.5退款条款如因政策调整或特殊情况导致土地购置无法继续，双方协商一致后，乙方应退还甲方已支付的出让金。5.土地交付与验收5.1土地交付时间乙方应在合同约定的土地交付时间内，将土地交付给甲方。5.2土地验收标准土地交付时，甲方应按照《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规进行验收。5.3土地验收程序甲方应在土地交付后30日内完成土地验收。5.4土地验收争议解决甲乙双方对土地验收存在争议时，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.5土地交付违约责任乙方未按约定时间交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按出让金总额的0.1%计算。6.土地购置税费承担6.1税费承担方式甲方承担土地购置过程中的各项税费。6.2税费计算方法甲方按照国家规定计算税费。6.3税费缴纳时间甲方在规定时间内缴纳税费。6.4税费缴纳凭证甲方缴纳税费后，应保存好相关凭证。7.土地购置合同变更与解除7.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件发生不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行时，双方可解除合同。7.3变更与解除的程序甲乙双方应在协商一致后，签订变更或解除合同协议。7.4变更与解除的生效时间变更或解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。7.5变更与解除的违约责任因一方原因导致合同变更或解除，造成对方损失的，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为省市。8.4争议解决期限自争议发生之日起，甲乙双方应自收到仲裁通知之日起60日内提交仲裁委员会。8.5争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约行为定义本合同所指的违约行为包括但不限于未按约定支付款项、未按约定时间交付土地、未按约定完成土地开发等。9.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定或法律规定执行。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法应基于实际损失和合理预期损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.4违约赔偿支付时间违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。9.5违约赔偿争议解决对于违约赔偿的争议，应按照第八条争议解决方式进行处理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3送达方式送达方式应确保通知能够被收件人实际接收。11.4送达证明送达后，应保存好送达证明，作为合同履行情况的记录。12.合同附件12.1土地出让合同12.2土地权属证明12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同用语定义合同中的术语和定义按照合同中的约定执行。13.2合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照合同目的和交易习惯。13.3合同解释争议解决对于合同解释的争议，应按照第八条争议解决方式进行处理。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件生效日期合同附件与本合同同时生效。14.5合同未尽事宜的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入事由甲乙双方根据本合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以协助履行合同义务时，可邀请第三方参与。15.3.2第三方介入程序甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的职责和权限。16.第三方职责16.1第三方职责定义第三方的职责是指其在介入本合同履行过程中，应尽到的协助、监督、咨询、评估等义务。16.2第三方职责具体内容16.2.1中介方职责（1）协助甲乙双方进行合同洽谈和签订；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（3）协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。16.2.2顾问方职责（1）为甲乙双方提供专业的法律、技术、经济等方面的咨询服务；（2）协助甲乙双方制定合同履行计划；（3）对合同履行过程中的问题提出解决方案。16.2.3监理方职责（1）对土地开发项目进行全程监理，确保工程质量；（2）监督甲方按照合同约定进行土地开发；（3）对项目进度、质量、安全等方面进行评估。16.2.4评估方职责（1）对土地价值、开发成本等进行评估；（2）为甲方提供投资决策依据；（3）对合同履行过程中的问题提出评估报告。17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方的权利是指其在介入本合同履行过程中，依法享有的权益。17.2第三方权利具体内容17.2.1收取服务费用第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。17.2.2获得合同履行信息第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，以便履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定