2024年度住宅小区租赁合同撰写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.装修及设施维护7.1装修要求7.2设施维护责任7.3装修变更8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用违约责任9.房屋租赁期间的费用调整9.1调整原则9.2调整条件9.3调整程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同变更14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：姓名：X，身份证号码：1.3.2租赁方：姓名：X，身份证号码：2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道小区栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁结束日期：2027年1月31日3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X账号：4.4违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额的1%的违约金5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且租金、水电费结清5.3押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金6.房屋使用规范6.1使用范围：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自拆改门窗、水电设施6.3使用责任：租赁期间，租赁方应负责房屋及设施的维护，确保房屋和设施的安全、完好7.装修及设施维护7.1装修要求：租赁方不得对房屋进行装修，如需改动，需事先征得出租方同意7.2设施维护责任：租赁期间，房屋及设施的自然磨损由出租方负责，人为损坏由租赁方负责修复或赔偿7.3装修变更：如因特殊原因需要装修，租赁方应提前一个月通知出租方，并承担装修费用8.水电费用8.1费用承担：租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由租赁方承担8.2费用结算：每月水电费由租赁方自行缴纳，并每月5日前将缴费凭证提交给出租方8.3费用违约责任：未按时缴纳水电费用的，每逾期一日应向出租方支付相当于应缴费用金额的1%的违约金9.房屋租赁期间的费用调整9.1调整原则：如遇政府调整水电费标准，租赁费用相应调整9.2调整条件：调整需有政府正式文件或公告为准9.3调整程序：调整方案经双方协商一致后，书面通知对方10.违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未经出租方同意，擅自转租、转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任10.1.2损坏房屋或设施的，租赁方应负责修复或赔偿10.1.3未按时支付租金的，除支付违约金外，还应支付滞纳金10.2出租方违约责任：10.2.1未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失10.2.2因房屋质量问题影响租赁方正常居住的，出租方应立即修复，并承担相关费用11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同期满，双方无续约意向11.1.2出租方或租赁方因故需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方11.2解除程序：合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，并结清所有费用11.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.其他约定事项13.1合同附件：包括房屋租赁清单、房屋设施清单等13.2合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房屋租赁合同的签订、见证或公证2.1.2房屋租赁市场的咨询、评估、推广2.1.3房屋租赁合同的履行监督2.1.4房屋租赁纠纷的调解或仲裁3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：3.1.1对于因第三方故意或重大过失导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任3.1.2对于因第三方的一般过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的总额4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的具体事项、范围和方式4.1.2第三方介入的费用承担4.1.3第三方介入的期限和条件5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为甲乙双方的代理人或服务提供者，其行为后果由甲乙双方承担5.1.2第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益5.2第三方与甲方的责权利划分：5.2.1第三方在甲方委托的范围内，有权代表甲方与乙方签订、履行、监督租赁合同5.2.2第三方在履行职责时，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密5.3第三方与乙方的责权利划分：5.3.1第三方在乙方委托的范围内，有权代表乙方与甲方签订、履行、监督租赁合同5.3.2第三方在履行职责时，应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密5.4第三方与其他第三方的关系：5.4.1第三方与其他第三方在履行职责时，应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益5.4.2第三方与其他第三方之间因履行职责产生的纠纷，应通过协商或法律途径解决6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕6.1.2第三方履行职责期限届满6.1.3第三方主动退出或被甲方、乙方解除委托6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面通知6.2.2甲乙双方应在收到通知后15日内确认终止介入6.3第三方介入终止后的责任承担：6.3.1第三方应将介入期间形成的文件、资料等移交给甲乙双方6.3.2第三方应按照约定或法律规定，承担介入期间产生的债务和责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的房间数、面积、装修情况、家具家电清单等。说明：租赁清单作为合同附件，用于确认房屋及设施状况。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的水、电、煤气、网络等设施情况。说明：设施清单用于确认房屋内设施的完好性和使用状态。3.租赁合同签订证明详细要求：提供合同签订的日期、地点和双方签字（或盖章）的证明。说明：证明合同的有效性和双方的承诺。4.押金收据详细要求：押金收据应包含押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：押金收据作为押金支付和退还的凭证。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费的缴纳凭证，包括缴费时间、金额、费用类型等。说明：凭证用于证明租赁方已缴纳水电费用。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：协议用于记录合同变更的细节。7.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等。说明：协议用于记录合同解除的细节。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果和双方签字（或盖章）等。说明：文件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于租金金额的1%的违约金。示例：租赁方未在每月1日前支付租金，逾期5天，应支付违约金人民币元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定日期提供房屋，导致租赁方遭受额外费用人民币元，出租方应赔偿。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自转租房屋责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：未经出租方同意，租赁方擅自转租房屋，出租方遭受损失人民币元，租赁方应赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责导致合同纠纷责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在签订合同时未进行充分调查，导致合同纠纷，第三方赔偿人民币元。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.租赁双方信息2.1房东信息2.2房客信息2.3房屋信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施及维修6.装修与改造6.1装修规定6.2改造审批6.3装修费用及责任7.附属设施及服务7.1附属设施使用7.2服务内容7.3服务费用及支付8.违约责任8.1房东违约责任8.2房客违约责任8.3违约处理及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房东：指拥有房屋产权，将房屋出租给房客的个人或单位。1.1.2房客：指租赁房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指出租的住宅小区内的住宅单元。1.1.4租赁期限：指房东与房客双方约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5租金：指房客支付给房东的房屋使用费用。1.1.6违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.2相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.租赁双方信息2.1房东信息2.1.1房东姓名：[房东姓名]2.1.2房东身份证号码：[房东身份证号码]2.1.3房东联系电话：[房东联系电话]2.2房客信息2.2.1房客姓名：[房客姓名]2.2.2房客身份证号码：[房客身份证号码]2.2.3房客联系电话：[房客联系电话]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[房屋地址]2.3.2房屋面积：[房屋面积]2.3.3房屋结构：[房屋结构]2.3.4房屋配套设施：[房屋配套设施]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁续约条款3.3.1本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。3.3.2续约期限为[续约期限]，续约租金按照市场行情调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式4.2.1房客应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为现金或银行转账。4.3逾期支付及滞纳金4.3.1如房客逾期支付租金，应向房东支付[滞纳金比例]的滞纳金。4.3.2滞纳金从逾期之日起计算，直至租金全部付清。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1房客仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。5.1.2房客应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。5.2房屋维护责任5.2.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由房东承担。5.2.2房客应负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.3房屋设施及维修5.3.1房屋设施包括但不限于水、电、燃气、供暖等。5.3.2房客在使用过程中如发现设施故障，应及时通知房东，由房东负责维修。6.装修与改造6.1装修规定6.1.1房客如需进行装修，应提前向房东提出申请，经房东同意后方可进行。6.1.2装修方案应遵守国家相关法律法规和小区管理规定。6.2改造审批6.2.1房客如需对房屋进行结构性改造，应提前向房东提出申请，经房东和相关部门审批后方可进行。6.3装修费用及责任6.3.1装修费用由房客自行承担。6.3.2装修后的房屋设施损坏，由房客负责修复或赔偿。7.附属设施及服务7.1附属设施使用7.1.1房客应合理使用小区内的附属设施，不得损坏或擅自改变设施用途。7.1.2小区内的公共区域，房客有权使用，但不得妨碍他人正常使用。7.2服务内容7.2.1小区提供的基本服务包括但不限于物业管理、安保、清洁等。7.2.2房客应遵守小区管理规定，配合小区管理服务。7.3服务费用及支付7.3.1小区服务费用按实际发生情况收取，房客应按时支付。7.3.2服务费用支付方式与租金支付方式相同。8.违约责任8.1房东违约责任8.1.1房东未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向房客支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金。8.1.2房东擅自提高租金，应向房客支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金。8.1.3房东未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2房客违约责任8.2.1房客未按约定支付租金的，应向房东支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金。8.2.2房客擅自转租、转借或改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。8.2.3房客损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。8.3违约处理及赔偿8.3.1违约方应在接到违约通知后[违约处理期限]内，采取补救措施或支付违约金。8.3.2若违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构应具有相关资质，并遵守我国仲裁法的规定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商的比例分担。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、短信等。10.1.2通知应在送达后[通知送达期限]内视为收到。10.2送达地址10.2.1房东送达地址：[房东地址]10.2.2房客送达地址：[房客地址]10.3送达方式10.3.1送达方式可采用邮寄、直接送达或委托第三方送达。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方违约，另一方在[违约处理期限]内未采取补救措施或未支付违约金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2因房屋征收、拆迁等原因导致合同无法履行。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应提前[解除或终止期限]通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并承担相应的责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。12.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。12.2不可抗力影响12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。12.3.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的配套设施、使用情况等。13.1.2房客应在签订合同时确认房屋租赁清单内容。13.2附件二：租赁保证金收据13.2.1租赁保证金收据应载明保证金金额、支付日期、退还条件等。13.2.2租赁保证金应在合同签订时支付。13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。14.1.2合同签订前，双方应履行合同签订前的相关程序。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致。14.2.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋返还、租金结算等事宜。14.3.2合同解除或终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或单位。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其提供的专业服务费用。15.2.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息。15.3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.3第三方责任15.3.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方因履行职责过程中的疏忽或错误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2第三方选择应提前[选择期限]通知对方，并取得对方同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务合同约定分担。16.3.2第三方介入费用应在服务合同中明确列明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务质量、进度、费用等承担相应责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以协助。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务质量、进度、费用等承担相应责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以协助。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方共同履行合同的行为承担相应责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同配合，甲乙双方应协商解决。18.第三方介入合同终止18.1第三方介入合同终止条件18.1.1第三方介入合同因合同履行完毕而终止。18.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因而终止。18.1.3第三方介入合同因甲乙双方协商一致而终止。18.2第三方介入合同终止程序18.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方应与第三方协商终止事宜。18.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的配套设施、使用情况、租赁期限、租金等信息。说明：房屋租赁清单作为合同附件，是双方确认房屋状况的重要依据。2.租赁保证金收据详细要求：载明保证金金额、支付日期、退还条件等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，是证明保证金已支付的有效凭证。3.第三方服务合同详细要求：明确服务内容、费用、责任、期限等信息。说明：第三方服务合同作为合同附件，是第三方提供服务的法律依据。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证或相关证明文件。说明：房屋产权证明作为合同附件，是证明房屋产权合法性的重要文件。5.身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件复印件。说明：身份证件复印件作为合同附件，是证明甲乙双方身份的有效凭证。6.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：房屋设施清单作为合同附件，是双方确认房屋设施状况的重要依据。7.合同变更协议详细要求：载明变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，是双方对合同内容进行变更的法律依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，是双方解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定：支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金。示例：房东未按约定时间交付房屋，应支付房客[违约金比例]的租金作为违约金。2.房客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租、转借或改变房屋用途。责任认定：支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金。示例：房客未按约定时间支付租金，应支付房东[违约金比例]的租金作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因自然灾害、社会事件等不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方互不承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还5.4押金金额5.5押金退还6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.履约责任7.1租赁双方权利义务7.2租赁物使用限制7.3租赁物维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业费缴纳明细12.3附件三：合同签订确认书13.其他约定13.1其他事项13.2特别约定14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度住宅小区租赁合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______小区。2.租赁物概况2.1租赁物名称：位于_______市_______区_______街道_______小区的_______房屋。2.2租赁物地址：_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室。2.3租赁物面积：_______平方米。2.4租赁物结构：_______结构。2.5租赁物设施：_______等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付日期：每月_______日为租金支付日。4.4租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应于调整后的第一个支付日期生效。5.保证金及押金5.1保证金金额：本合同保证金为_______元。5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付保证金。5.3保证金退还：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在_______日内退还保证金。5.4押金金额：本合同押金为_______元。5.5押金退还：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在_______日内退还押金。6.物业管理费用6.1物业管理费标准：每月物业管理费为_______元。6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。6.3物业管理费调整：如遇物业管理费标准调整，甲方应提前_______天书面通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.履约责任7.1租赁双方权利义务：甲方应保证租赁物的合法使用权，乙方应按照合同约定使用租赁物。7.2租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让。7.3租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维修、保养责任由甲方承担，乙方应爱护使用租赁物，不得损坏。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费。8.1.2乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。8.1.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。8.1.4双方协商一致解除合同，一方未履行合同解除程序的。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______%。8.2.2乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2.3甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.2.4双方协商一致解除合同，未履行合同解除程序的一方应向对方支付违约金，违约金为_______元。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内提出书面协商请求，协商期限为_______日。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未得到修复。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括租赁物返还、租金和押金的处理等。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金和押金等事宜。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：11.2.1出现合同终止条件时，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金和押金等事宜。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金和押金等事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业费缴纳明细12.3附件三：合同签订确认书13.其他约定13.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定：_______。14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的情形16.1中介服务：如甲方或乙方需要中介机构提供居间服务，中介机构应在本合同签订前明确其服务内容、费用及责任。16.2评估服务：租赁物价值评估需第三方机构进行时，第三方机构应提供专业评估报告，并承担相应的评估责任。16.3监理服务：租赁物维修或改造过程中，如需第三方监理，第三方应监督工程质量，确保工程符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方或租赁物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的_______倍。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按法定最高赔偿限额执行。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序：18.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。18.1.2双方协商确定第三方机构及服务内容。18.1.3第三方机构提供相关服务，并出具服务报告或证明。18.2第三方责任界定：