公积金贷款合同样式

公积金贷款合同样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的目的和原则1.3适用法律和法规第二章贷款申请2.1贷款申请人的资格条件2.2贷款申请的基本资料2.3贷款申请的审批流程第三章贷款额度与期限3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式第五章还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式5.3担保物权的实现第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2贷款人的权利与义务第十章信息保护与隐私权10.1信息保护10.2隐私权第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二章特殊条款12.1不可抗力12.2合同的继承与转让第十三章其他约定13.1通知与送达13.2协助与配合第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人（公积金管理中心）与借款人（购房人）之间，就公积金贷款事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所述词汇若有未尽事宜，应参照相关法律法规和公积金管理中心的规定。1.2合同的目的和原则1.2.1合同的目的是为了规范公积金贷款的申请、审批、发放、还款等过程，保障双方合法权益。1.2.2合同的执行应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.3适用法律和法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。第二章贷款申请2.1贷款申请人的资格条件2.1.1申请人应具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2申请人应符合公积金管理中心规定的公积金贷款条件。2.2贷款申请的基本资料2.2.1申请人应向贷款人提交有效的身份证明文件。2.2.2申请人应向贷款人提交稳定的收入证明和还款能力评估。2.3贷款申请的审批流程2.3.1贷款人应按照公积金管理中心的相关规定，对申请人的贷款申请进行审查。2.3.2贷款人对申请人的贷款申请批准后，应及时通知申请人。第三章贷款额度与期限3.1贷款额度3.1.1贷款额度由公积金管理中心根据申请人的还款能力、购房情况等因素综合确定。3.1.2单笔贷款额度上限为100万元人民币。3.2贷款期限3.2.1贷款期限最长为30年。3.2.2贷款期限由公积金管理中心根据申请人的还款能力等因素综合确定。3.3贷款还款方式3.3.1贷款人可采用等额本息、等额本金或其他公积金管理中心认可的还款方式。第四章利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率按公积金管理中心公布的利率执行。4.1.2贷款利率如有调整，贷款人应提前30天通知申请人。4.2贷款费用4.2.1贷款人收取的贷款费用包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。4.2.2贷款费用应按照公积金管理中心的规定和贷款人的收费标准执行。4.3费用支付方式4.3.1费用支付方式由贷款人根据实际情况确定。第五章还款责任与担保5.1还款责任5.1.1申请人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.1.2申请人应按照公积金管理中心的规定，按时足额缴纳公积金。5.2担保方式5.2.1申请人可以选择提供抵押、质押、保证等担保方式。5.2.2担保物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。5.3担保物权的实现5.3.1在申请人逾期还款的情况下，贷款人可依法行使担保物权。第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同的变更应由贷款人和申请人协商一致，并报公积金管理中心批准。6.1.2合同的变更包括但不限于贷款金额、还款期限、还款方式的变更。6.2合同的解除6.2.1合同的解除应由贷款人和申请人协商一致，并报公积金管理中心批准。6.2.2合同的解除后，申请人应按照本合同约定，一次性偿还贷款本息及相关费用。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九章权利与义务9.1借款人的权利与义务9.1.1借款人有权按照合同约定提取和使用贷款。9.1.2借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。9.2贷款人的权利与义务9.2.1贷款人有权按照合同约定审查和批准贷款申请。9.2.2贷款人应按照合同约定的方式及时发放贷款和收回贷款本息。第十章信息保护与隐私权10.1信息保护10.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.1.2双方应采取适当措施保护对方的隐私权，不得擅自使用对方的个人信息。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规和公积金管理中心的规定。11.2合同的变更11.2.1合同的变更应遵循第八章争议解决条款的约定。11.2.2合同的变更应经双方协商一致，并报公积金管理中心批准。11.3合同的终止11.3.1合同终止的条件由合同约定或者法律法规规定。11.3.2合同终止后，借款人应按照合同约定一次性偿还贷款本息及相关费用。第十二章特殊条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的继承与转让12.2.1除非公积金管理中心同意，否则合同不得转让。12.2.2借款人的债务继承应经公积金管理中心同意，并办理相关手续。第十三章其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.1.2通知自送达对方指定地址之日起视为送达。13.2协助与配合13.2.1双方应相互协助，共同履行合同。13.2.2双方应配合公积金管理中心进行贷款管理和监督。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于贷款申请表、身份证明文件、收入证明等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应予以记录，并由双方签字盖章。14.2.2最新修订的版本为本合同的有效版本。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。合同编号_________借款人（签字）：贷款人（签字）：（盖章）（盖章）签署日期：签署日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方应在贷款审批通过后，按照贷款人的要求提供必要的房屋买卖合同和相关文件，以证明其购房需求的真实性和合法性。1.2甲方应保证提供的房屋买卖合同和相关文件的真实性、合法性，如有任何虚假、误导信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.3甲方应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。如甲方未经贷款人同意，将贷款资金用于其他用途，甲方应承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应在贷款审批通过后，按照甲方的要求提供必要的房屋买卖合同和相关文件，以证明其购房需求的真实性和合法性。2.2乙方应保证提供的房屋买卖合同和相关文件的真实性、合法性，如有任何虚假、误导信息，乙方应承担由此产生的一切法律责任。2.3乙方应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。如乙方未经甲方同意，将贷款资金用于其他用途，乙方应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应在本合同签订前，向甲方和乙方披露其收取的中介费用、服务内容和服务流程等信息。3.2第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务的质量符合甲乙双方的合理期望。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.3第三方中介应在本合同签订后，协助甲方和乙方办理贷款申请、审批、发放等相关手续。如第三方中介未协助办理相关手续，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附加条款四：所有方的共同约定4.1甲乙双方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如甲乙双方逾期还款，应按照贷款人的规定支付逾期利息和违约金。4.2甲乙双方应遵守国家法律法规和公积金管理中心的规定，不得利用贷款进行违法活动。如甲乙双方违反法律法规和公积金管理中心的规定，应承担由此产生的一切法律责任。4.3甲乙双方应在本合同签订后，按照贷款人的要求提供必要的个人信息和资料，以便贷款人进行贷款管理和监督。如甲乙双方未按照贷款人的要求提供个人信息和资料，应承担由此产生的一切法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.房屋买卖合同5.房屋产权证明文件6.贷款审批文件7.贷款发放文件8.还款计划表9.公积金管理中心的相关规定10.贷款人的收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.甲方未按照约定的用途使用贷款资金。3.乙方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。4.乙方未按照约定的用途使用贷款资金。5.甲方和乙方提供虚假、误导信息。6.甲方和乙方未按照贷款人的要求提供必要的个人信息和资料。7.第三方中介未按照约定提供服务。8.第三方中介未协助办理相关手续。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由公积金管理中心提供的，用于购房的贷款。2.借款人：指向公积金管理中心申请贷款的购房人。3.贷款人：指公积金管理中心。4.还款期限：指借款人按照约定偿还贷款本息的期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。解决办法：甲方应立即按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，否则贷款人有权采取法律手段追讨债务。2.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款资金。解决办法：甲方应立即停止挪用贷款资金，并按照约定的用途使用贷款资金，否则贷款人有权采取法律手段追讨债务。3.问题：乙方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。解决办法：乙方应立即按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，否则贷款人有权采取法律手段追讨债务。4.问题：乙方未按照约定的用途使用贷款资金。解决办法：乙方应立即停止挪用贷款资金，并按照约定的用途使用贷款资金，否则贷款人有权采取法律手段追讨债