2024天津房屋买卖合同中产权登记及过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中产权登记及过户流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及用途2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.产权登记及过户流程4.1产权登记申请4.2房屋产权过户申请4.3产权过户费用及支付4.4房屋产权过户时间5.履约保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证书9.2其他相关文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋权属证书信息：___________2.3房屋面积及用途：___________2.4房屋现状描述：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币___________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，在房屋产权过户手续办理完毕后___________个工作日内支付。3.3付款凭证：甲方应向乙方提供银行转账记录或其他有效付款凭证。4.产权登记及过户流程4.1产权登记申请：甲方应在合同签订之日起___________个工作日内向房屋所在地房地产登记机构提交产权登记申请。4.2房屋产权过户申请：甲方应在合同签订之日起___________个工作日内向房屋所在地房地产登记机构提交房屋产权过户申请。4.3产权过户费用及支付：产权过户过程中产生的相关费用，由___________方承担，并按照相关规定支付。4.4房屋产权过户时间：房屋产权过户手续应在合同签订之日起___________个工作日内完成。5.履约保证金及退还5.1保证金金额：人民币___________元整5.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起___________个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件及程序：5.3.1合同履行完毕，无违约行为，保证金应全额退还。5.3.2退还保证金时，乙方应向甲方提供相关凭证。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在___________个工作日内纠正的；6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；6.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方在合同上签字或盖章；8.1.2甲方收到首付款；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的目的已经实现；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.4合同当事人协商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋产权证书：附件一，房屋产权证书复印件。9.2其他相关文件：附件二，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权过户申请表等。10.合同签署日期合同签署日期：___________年___________月___________日。11.合同签署地点合同签署地点：___________市___________区___________街道___________号。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更：13.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章；13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除应当提前___________个工作日通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。13.3合同终止：13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的财产和债务；13.3.2合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件。14.2附件二：房屋买卖合同、付款凭证、产权过户申请表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入原因2.1第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率，以及提高合同履行的安全性。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，经双方同意后，由乙方负责联系并授权第三方介入。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的___________%。5.第三方职责5.1中介方：5.1.1负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行沟通；5.1.2协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续；5.1.3对甲乙双方的交易进行监督，确保交易安全。5.2评估机构：5.2.1对房屋进行评估，提供评估报告；5.3律师事务所：5.3.1提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；5.3.2对合同条款进行审核，确保合同合法有效。5.4公证机构：5.4.1对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性；5.4.2对合同履行过程中的相关事宜进行监督。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方作为甲乙双方的协助方，其职责仅限于合同约定范围内的服务，对甲乙双方的权利义务不承担任何责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成的损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照本合同第四条约定承担相应的责任限额。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1中介费；7.2.2评估费；7.2.3律师费；7.2.4公证费。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.第三方介入终止9.1.1第三方因自身原因无法履行职责；9.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；9.1.3出现不可抗力等因素导致第三方无法履行职责。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利义务，直至合同终止或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：用于证明房屋权属清晰，为合同履行的前提条件。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同正本，作为合同履行的依据。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付首付款和尾款。4.产权过户申请表：由甲方填写，提交给房地产登记机构，申请房屋产权过户。5.产权过户登记证明：由房地产登记机构出具的房屋产权过户证明，证明房屋产权已过户至乙方。7.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。8.公证书：由公证机构出具的合同公证证明，证明合同的真实性和合法性。9.履约保证金收据：证明甲方已支付履约保证金。10.履约保证金退还证明：证明甲方已退还履约保证金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付___________%的违约金。1.2未在约定时间内提交产权过户申请，每逾期一日，应向乙方支付___________%的违约金。1.3提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失，并支付___________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付___________%的违约金。2.2未在约定时间内协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付___________%的违约金。2.3提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失，并支付___________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未在约定时间内履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付___________%的违约金。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同第四条约定承担相应的责任限额。示例说明：1.若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付人民币___________元的违约金。2.若第三方在提供房屋评估服务时，因自身原因导致评估报告不准确，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同第四条约定承担相应的责任限额。全文完。2024天津房屋买卖合同中产权登记及过户流程1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.产权登记2.1产权过户申请2.2产权过户材料2.3产权过户费用3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状确认3.2房屋瑕疵及责任划分4.合同履行与义务4.1买方义务4.2卖方义务4.3履约责任5.验房及交付5.1验房时间及方式5.2交付条件5.3交付手续6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款还款7.水电气暖等配套设施过户7.1配套设施过户责任7.2配套设施过户手续7.3配套设施费用结算8.违约责任8.1违约情形8.2违约金及赔偿8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.其他约定12.1附加条款12.2特殊情况处理12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：_________________1.1.2卖方：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款时间：____________________第二条产权登记2.1产权过户申请2.1.1卖方应于合同签订之日起________________日内向房管部门提交产权过户申请。2.1.2买方应配合卖方办理产权过户手续，并承担相关费用。2.2产权过户材料a.房屋产权证；b.买卖双方身份证；c.合同副本；d.其他相关证明材料。a.身份证；b.合同副本；c.其他相关证明材料。2.3产权过户费用2.3.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以房管部门规定为准。2.3.2买方承担所有产权过户费用。第三条房屋现状及瑕疵3.1房屋现状确认3.1.1买卖双方应在合同签订之日起________________日内对房屋进行实地查看，确认房屋现状。3.1.2买方应在查看房屋时，对房屋的设施、设备、装修等进行详细检查。3.2房屋瑕疵及责任划分3.2.1如发现房屋存在瑕疵，买方应在查看房屋时提出，卖方应在________________日内予以修复。3.2.2因房屋瑕疵造成的损失，由责任方承担。第四条合同履行与义务4.1买方义务4.1.1按合同约定支付购房款；4.1.2配合卖方办理产权过户手续；4.1.3按时接收房屋。4.2卖方义务4.2.1按合同约定将房屋交付给买方；4.2.2协助买方办理产权过户手续；4.2.3修复房屋瑕疵。4.3履约责任4.3.1任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。第五条验房及交付5.1验房时间及方式5.1.1验房时间为合同签订之日起________________日内；5.1.2验房方式为双方共同到现场进行。5.2交付条件5.2.1房屋产权已过户至买方名下；5.2.2房屋不存在任何法律纠纷；5.2.3房屋设施、设备齐全，符合交付条件。5.3交付手续5.3.1买方领取房屋钥匙；5.3.2卖方将房屋及附属设施、设备移交给买方。第六条贷款事宜6.1贷款申请6.1.1买方有权申请贷款购买房屋；6.1.2卖方应提供相关证明材料，协助买方办理贷款手续。6.2贷款审批6.2.1贷款审批由银行进行，买方承担贷款审批过程中产生的所有费用。6.3贷款还款6.3.1买方应按贷款合同约定按时还款；6.3.2逾期还款的，买方应承担违约责任。第八条水电气暖等配套设施过户7.1配套设施过户责任7.1.1卖方应在房屋产权过户前，将水电气暖等配套设施的产权过户至买方名下。7.1.2卖方应提供相关证明材料，包括但不限于水电气暖等配套设施的产权证明、缴费凭证等。7.2配套设施过户手续7.2.1卖方应在合同签订之日起________________日内完成配套设施的过户手续。7.2.2买方应配合卖方办理过户手续，并承担相关费用。7.3配套设施费用结算7.3.1卖方应将配套设施的欠费结清，并转移至买方名下。7.3.2买方接手后，应按实际使用情况承担相关费用。第九条违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务；8.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失；8.1.3一方故意隐瞒房屋瑕疵，给对方造成损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元。8.2.2因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约责任承担8.3.1违约责任由违约方承担；8.3.2违约方不履行违约责任的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1争议解决地点：____________________9.2.2争议解决依据：中华人民共和国法律法规。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前________________日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在________________日内确认是否同意解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；10.3.2双方应互相返还已交付的款项。第十二条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除。第十三条其他约定12.1附加条款12.1.1双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.2特殊情况处理12.2.1因特殊情况导致合同无法履行的，双方应协商解决。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同的组成部分。第十四条合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：____________________13.3合同签署代表13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同中提到的第三方，是指中介方、律师、评估机构、鉴定机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。14.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。14.2第三方介入的额外条款14.2.2第三方介入的目的和范围：a.中介方：协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供信息查询、交易撮合等服务。b.律师：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。c.评估机构：对房屋价值进行评估。d.鉴定机构：对房屋质量、设施等进行鉴定。14.2.3第三方介入的职责：a.中介方：确保交易信息的真实、准确，协助甲乙双方完成交易流程。b.律师：对合同条款进行审查，保障甲乙双方的合法权益。c.评估机构：客观、公正地评估房屋价值。d.鉴定机构：对房屋质量、设施等进行客观鉴定。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但最高不超过人民币________________元。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方之间的关系通过合作协议约定。b.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。14.4.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在合作协议中约定的范围内。b.甲乙双方应各自承担其在合同中约定的责任，第三方不承担甲乙双方之间的责任。c.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责，其不承担赔偿责任。14.4.3第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付服务费用。b.第三方有权根据合作协议约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。14.4.4第三方的义务：a.第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保服务质量和效率。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。c.第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。14.5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，配合第三方履行职责。14.5.3如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。14.6第三方介入的终止14.6.1第三方介入期满或甲乙双方达成一致意见后，可终止第三方介入。14.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋产权归属，为产权过户提供依据。2.买卖双方身份证要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方的身份，为合同履行提供身份证明。3.合同副本要求：提供合同正本及副本，确保合同内容一致。说明：合同副本用于存档和备查，确保双方对合同内容的了解和认可。4.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款金额和日期准确。说明：用于证明买方已支付购房款，为合同履行提供资金保障。5.配套设施过户材料要求：提供水电气暖等配套设施的产权证明、缴费凭证等。说明：用于证明配套设施已过户至买方名下，为配套设施使用提供保障。6.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件，确保贷款条件符合双方要求。说明：用于证明买方已取得贷款，为购房资金提供支持。7.房屋质量鉴定报告要求：提供房屋质量鉴定报告原件及复印件，确保鉴定结果客观、公正。说明：用于证明房屋质量符合要求，为买方提供保障。8.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告原件及复印件，确保评估结果客观、公正。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，确保双方对争议解决方式达成一致。说明：用于明确争议解决方式，避免争议升级。10.其他相关证明材料要求：提供其他可能涉及到的证明材料，确保合同履行所需。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋租赁合同、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币________________元。示例：若买方未按合同约定支付首付款，应支付违约金人民币________________元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币________________元。示例：若卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金人民币________________元。3.违约行为：一方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定：违约方应承担办理产权过户手续的相关费用，并支付违约金。示例：若一方未按合同约定办理产权过户手续，应支付违约金人民币________________元。4.违约行为：一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。责任认定：违约方应赔偿对方实际损失，并支付违约金。示例：若一方提供虚假房屋信息，导致对方遭受损失，应赔偿损失人民币________________元。5.违约行为：一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致对方遭受损失。责任认定：违约方应赔偿对方实际损失，并支付违约金。示例：若一方故意隐瞒房屋质量问题，导致对方遭受损失，应赔偿损失人民币________________元。6.违约行为：一方未按合同约定履行保修义务。责任认定：违约方应承担维修费用，并支付违约金。示例：若一方未按合同约定履行保修义务，应支付维修费用人民币________________元。全文完。2024天津房屋买卖合同中产权登记及过户流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权登记及过户流程3.1产权登记申请3.2产权登记审核3.3产权登记手续办理3.4产权登记费用3.5产权过户申请3.6产权过户审核3.7产权过户手续办理3.8产权过户费用4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4付款方式变更6.产权登记及过户费用承担6.1产权登记费用承担6.2产权过户费用承担7.产权登记及过户期限7.1产权登记期限7.2产权过户期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：_______1.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.3甲方（卖方）联系方式：_______1.4乙方（买方）姓名：_______1.5乙方（买方）身份证号码：_______1.6乙方（买方）联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.产权登记及过户流程3.1产权登记申请：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内向房管局提交产权登记申请。3.2产权登记审核：房管局应在收到甲方提交的产权登记申请之日起_______个工作日内完成审核。3.3产权登记手续办理：甲方应配合房管局办理产权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件等。3.4产权登记费用：甲方应承担_______元人民币的产权登记费用。3.5产权过户申请：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内向房管局提交产权过户申请。3.6产权过户审核：房管局应在收到甲方提交的产权过户申请之日起_______个工作日内完成审核。3.7产权过户手续办理：甲方应配合房管局办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。3.8产权过户费用：甲方应承担_______元人民币的产权过户费用。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效日期：_______年_______月_______日5.付款方式及时间5.1付款方式：乙方应采用银行转账方式支付房款。5.2付款时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首期房款_______元人民币，余款_______元人民币应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。5.3付款比例：首期房款占房屋总价款的_______%，余款占房屋总价款的_______%。5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。6.产权登记及过户费用承担6.1产权登记费用承担：甲方应承担全部产权登记费用。6.2产权过户费用承担：甲方应承担全部产权过户费用。7.合同解除7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务，并互不追究违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.1.2甲方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金，并支付逾期利息。8.1.3甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付_______元人民币的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金，并支付逾期利息。8.2.2乙方未按合同约定时间办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.2.3乙方在合同签订后撤销购房意向，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经对方书面催告后仍不履行；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务，并互不追究违约责任。11.合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：见第十条“合同解除”。11.4合同终止：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围：第三方介入范围限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，如但不限于产权登记、过户手续办理、房屋评估、法律咨询等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。16.2第三方责任承担：第三方责任承担方式如下：16.2.1第三方直接对甲乙双方承担赔偿责任。16.2.2第三方责任由其所在机构或单位承担。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，其行为代表甲方，但甲方对第三方的行为仍负有最终责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者，其行为代表乙方，但乙方对第三方的行为仍负有最终责任。18.3第三方与合同其他方的划分说明：18.3.1第三方与合同其他方（如其他买方或卖方）之间不存在合同关系，第三方仅代表甲乙双方进行合同履行过程中的相关事宜。18.3.2第三方与其他方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事宜，并签订书面协议。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议约定，配合第三方完成相关工作。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构解决