2024版个人对个人二手房买卖合同解除及违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人对个人二手房买卖合同解除及违约责任合同本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积与结构2.4房屋装修情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同解除条件4.1双方协商解除4.2因不可抗力解除4.3因房屋存在质量问题解除4.4因买方原因解除4.5因卖方原因解除5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1逾期付款违约责任5.1.2拖欠物业费违约责任5.1.3擅自改变房屋用途违约责任5.2卖方违约责任5.2.1逾期交付房屋违约责任5.2.2房屋产权瑕疵违约责任5.2.3擅自抵押房屋违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.附件7.1房屋产权证复印件7.2房屋买卖合同复印件7.3其他相关证明材料8.合同附件8.1房屋维修责任协议8.2物业管理协议8.3其他协议9.合同解除通知9.1解除通知方式9.2解除通知送达9.3解除通知期限10.违约金计算10.1违约金比例10.2违约金计算方法11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除后的房屋交付12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付手续13.合同解除后的款项结算13.1款项结算方式13.2款项结算时间13.3款项结算手续14.合同解除后的其他事项14.1房屋占用费14.2房屋租赁权14.3合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体（1）买方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。（2）卖方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______。2.4房屋装修情况房屋现状为_______装修，装修状况详见附件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方为具有完全民事行为能力的自然人。3.2卖方基本信息卖方为房屋的合法所有人，具有完全民事行为能力。3.3代理人信息（如有）如买卖双方有代理人，代理人信息如下：（1）代理人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。（2）授权范围：_______。4.买卖合同解除条件4.1双方协商解除在合同有效期内，如双方协商一致，可解除本合同。4.2因不可抗力解除如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除本合同。4.3因房屋存在质量问题解除如房屋存在严重质量问题，经鉴定后，双方可解除本合同。4.4因买方原因解除在合同履行期间，如买方有下列情况之一，卖方有权解除本合同：（1）逾期付款超过_______天；（2）擅自改变房屋用途；（3）违反物业管理规定。4.5因卖方原因解除在合同履行期间，如卖方有下列情况之一，买方有权解除本合同：（1）逾期交付房屋超过_______天；（2）房屋产权存在瑕疵；（3）擅自抵押房屋。5.违约责任5.1买方违约责任（1）逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。（2）拖欠物业费违约责任：买方拖欠物业费，应向物业管理处支付_______%的违约金。（3）擅自改变房屋用途违约责任：买方擅自改变房屋用途，应向卖方支付_______%的违约金。5.2卖方违约责任（1）逾期交付房屋违约责任：卖方逾期交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。（2）房屋产权瑕疵违约责任：卖方提供虚假房屋产权证明，应向买方支付_______%的违约金。（3）擅自抵押房屋违约责任：卖方擅自抵押房屋，应向买方支付_______%的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用为_______元。7.合同附件7.1房屋产权证复印件7.2房屋买卖合同复印件7.3其他相关证明材料8.合同附件8.1房屋产权证复印件本合同附件一为房屋产权证复印件，买方在签署本合同时，应仔细核对房屋产权证的真实性、有效性及房屋产权人信息。8.2房屋买卖合同复印件本合同附件二为房屋买卖合同复印件，买方在签署本合同时，应仔细核对买卖合同的内容，包括房屋坐落、面积、价格等。8.3其他相关证明材料本合同附件三为其他相关证明材料，包括但不限于房屋权属证明、房屋质量检验报告、物业管理费缴纳证明等。9.合同附件9.1房屋维修责任协议本合同附件四为房屋维修责任协议，约定双方在房屋交付后，对于房屋维修责任的承担。9.2物业管理协议本合同附件五为物业管理协议，约定双方在房屋交付后，与物业管理公司的权利义务关系。9.3其他协议如双方签订的其他协议，包括但不限于房屋租赁协议、共有权协议等，均作为本合同的附件。10.合同解除通知10.1解除通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。10.2解除通知送达解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起_______日内送达对方。10.3解除通知期限解除合同的通知发出后，对方应在_______日内给予回复。11.违约金计算11.1违约金比例违约金的计算按合同约定比例进行，具体比例如下：（1）逾期付款违约金比例为_______%；（2）逾期交付房屋违约金比例为_______%；（3）房屋产权瑕疵违约金比例为_______%。11.2违约金计算方法违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约金比例。12.争议解决方式12.1争议解决机构如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用为_______元。13.合同解除后的房屋交付13.1房屋交付时间合同解除后，卖方应在_______日内将房屋交付给买方。13.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定，无任何产权纠纷和债务负担。13.3房屋交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）办理房屋产权过户手续。14.合同解除后的款项结算14.1款项结算方式（1）买方已支付的款项，扣除违约金后，余额退还买方；（2）卖方应收取的款项，扣除违约金后，支付给卖方。14.2款项结算时间款项结算应在合同解除之日起_______日内完成。14.3款项结算手续（1）身份证件；（2）银行账户信息；（3）相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供专业评估、鉴定、监理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同约定的交易过程。16.2选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2服务协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.3服务内容服务协议应详细列明第三方提供的服务内容，包括但不限于：（1）提供市场行情分析；（2）协助交易谈判；（3）进行房屋评估、鉴定；（4）提供法律咨询；（5）监理工程进度。18.第三方的责任与权利18.1责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的服务信息；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）遵守国家法律法规和行业规范。18.2权利第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过服务协议约定的金额。19.2限额范围责任限额范围包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息导致的损失；（2）因第三方未能履行服务协议导致的损失；（3）因第三方违反法律法规导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围内，对于合同履行过程中的其他责任，由甲乙双方各自承担。20.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3合作关系第三方与甲乙双方为合作关系，第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同推进合同的履行。21.第三方的变更与解除21.1变更如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并签订新的服务协议。21.2解除如第三方违约或服务不符合要求，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方的争议解决22.1争议解决方式第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。22.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用为_______元。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆的公章，并注明复印件与原件一致。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。3.房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验报告的复印件，需由具备资质的检测机构出具，并注明检测日期。4.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明的复印件，需加盖物业管理处公章，并注明缴费金额和缴费时间。5.房屋维修责任协议要求：提供房屋维修责任协议的复印件，需加盖双方公章或签字确认，并明确维修责任和维修费用。6.物业管理协议要求：提供物业管理协议的复印件，需加盖双方公章或签字确认，并明确物业管理范围和费用。7.其他相关证明材料要求：提供其他与合同履行相关的证明材料，如户口本、身份证、婚姻证明等，需提供原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定标准：买方应向卖方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。示例：若合同约定买方应在10日内支付购房款，但买方逾期30日仍未支付，则应支付_______%的违约金。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付逾期交付房屋金额的_______%作为违约金。示例：若合同约定卖方应在30日内交付房屋，但卖方逾期60日仍未交付，则应支付_______%的违约金。3.房屋产权瑕疵违约行为：卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致合同无法履行。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在产权纠纷，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的其他损失。4.擅自改变房屋用途违约行为：买方未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途。责任认定标准：买方应向卖方支付_______%的违约金，并恢复房屋原状。示例：若买方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，则应支付_______%的违约金，并恢复房屋原状。5.拖欠物业费违约行为：买方未按合同约定支付物业管理费。责任认定标准：买方应向物业管理处支付拖欠的物业费，并支付_______%的滞纳金。示例：若买方拖欠物业管理费3个月，则应支付拖欠费用及_______%的滞纳金。全文完。2024版个人对个人二手房买卖合同解除及违约责任合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产信息2.合同签订背景2.1房地产交易原因2.2双方签订合同意愿3.合同解除条件3.1解除合同的法定情形3.2双方约定解除合同的情形4.解除合同程序4.1解除合同的通知方式4.2解除合同的生效时间4.3解除合同的法律后果5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3第三方违约责任6.违约金的计算与支付6.1违约金的比例与数额6.2违约金的支付方式6.3违约金的追偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼程序8.合同解除后的财产处理8.1房地产权属转移8.2房地产过户手续办理8.3房地产相关费用承担9.合同解除后的债权债务处理9.1债权债务的清算9.2债权债务的转移10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的物业管理10.2合同解除后的物业服务费用10.3合同解除后的维修责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：____________________1.1.2卖方身份证号码：____________________1.1.3卖方住所地：____________________1.2买方信息1.2.1买方姓名：____________________1.2.2买方身份证号码：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.3房地产信息1.3.1房地产坐落地址：____________________1.3.2房地产产权证号：____________________1.3.3房地产建筑面积：____________________平方米1.3.4房地产用途：____________________2.合同签订背景2.1房地产交易原因：____________________2.2双方签订合同意愿：____________________3.合同解除条件3.1解除合同的法定情形3.1.1房地产权属存在争议3.1.2房地产存在严重质量问题3.1.3房地产存在违法建设3.2双方约定解除合同的情形3.2.1卖方未按约定履行交付房屋义务3.2.2买方未按约定支付购房款3.2.3双方协商一致解除合同4.解除合同程序4.1解除合同的通知方式4.1.1卖方或买方可书面形式通知对方4.1.2通知送达时间为送达之日4.2解除合同的生效时间4.2.1通知送达之日起解除合同4.2.2解除合同自双方签字盖章之日起生效4.3解除合同的法律后果4.3.1房地产权属转移终止4.3.2双方互不承担违约责任5.违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金比例为购房款的_____%。5.1.2卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，应赔偿买方因此遭受的损失。5.2买方违约责任5.2.1买方未按约定支付购房款，应支付卖方违约金，违约金比例为购房款的_____%。5.2.2买方故意隐瞒自身购房能力不足，导致合同无法履行，应赔偿卖方因此遭受的损失。5.3第三方违约责任5.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。6.违约金的计算与支付6.1违约金的比例与数额6.1.1违约金比例为购房款的_____%。6.1.2违约金数额为购房款的_____%。6.2违约金的支付方式6.2.1违约金应一次性支付。6.2.2违约金支付时间为合同解除之日起____个工作日内。6.3违约金的追偿6.3.1违约金支付后，不得再追究违约方的其他违约责任。6.3.2违约方未按约定支付违约金的，守约方有权向人民法院提起诉讼。8.合同解除后的财产处理8.1房地产权属转移8.1.1房地产权属自合同解除之日起不再属于卖方所有。8.1.2买方应在合同解除后____个工作日内，办理完毕房地产权属转移手续。8.2房地产过户手续办理8.2.1买方负责办理房地产过户手续，并承担相关税费。8.2.2卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。8.3房地产相关费用承担8.3.1合同解除后，双方应按照约定承担已发生的房地产相关费用。8.3.2双方未明确约定的费用，由责任方承担。9.合同解除后的债权债务处理9.1债权债务的清算9.1.1双方应在合同解除后____个工作日内，进行债权债务的清算。9.1.2清算内容包括购房款、违约金、税费等。9.2债权债务的转移9.2.1合同解除后，任何一方因合同产生的债权债务不得向对方追偿。9.2.2双方应各自承担合同解除后的法律责任。10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的物业管理10.1.1合同解除后，物业管理责任由双方协商确定。10.1.2双方未能达成一致意见的，由卖方继续承担物业管理责任。10.2合同解除后的物业服务费用10.2.1合同解除前产生的物业服务费用，由双方按比例承担。10.2.2合同解除后产生的物业服务费用，由责任方承担。10.3合同解除后的维修责任10.3.1合同解除后，房屋的维修责任由卖方承担。10.3.2因买方使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.1.2合同经公证机关公证后，自公证之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同解除或履行完毕。11.2.2合同因不可抗力无法履行。11.2.3合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，卖方持____份，买方持____份。13.2合同保管责任13.2.1卖方和买方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造或损毁。13.2.2合同原件遗失或损毁，双方应立即通知对方，并协商解决。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。14.1.2本合同如有歧义，以书面解释为准。14.2合同补充14.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其专业职责。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估不准确、中介服务不当等原因造成的损失。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的提供是基于甲乙双方的要求和授权。16.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不直接对甲乙双方承担责任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责和权限达成一致。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。17.3第三方应在甲乙双方授权的范围内开展工作，不得超越授权范围。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担，未约定的，由责任方承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、公证费等。19.第三方介入的解除19.1若第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入。19.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的相关信息，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的其他事项22.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.2第三方介入的其他事项，甲乙双方应在合同附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件中应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。2.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房地产交易税费凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件中应显示缴纳税费的种类、金额、缴纳日期等。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.房地产过户手续办理文件要求：提供房地产过户手续办理所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：附件中应包含所有必要的文件，以确保过户手续的顺利进行。5.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章的合同等。说明：证明文件应能证明合同的签订时间和双方的身份。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。说明：协议中应明确争议解决的方式和程序。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修保养记录、物业服务协议等。说明：附件中应包含所有与合同履行相关的文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋房屋存在质量问题未告知买方房地产权属存在争议未解决违约责任认定：卖方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.买方违约行为未按约定时间支付购房款未能办理房地产过户手续故意隐瞒自身购房能力不足违约责任认定：买方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为提供错误信息导致合同无法履行评估不准确导致合同条款不公平中介服务不当导致合同无法履行违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用等。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法及时收到款项，买方应支付违约金，并承担因违约造成的损失，如银行利息等。全文完。2024版个人对个人二手房买卖合同解除及违约责任合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施3.合同标的及价格3.1买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款时间及节点4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付责任5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除后果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任诉讼7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效条件8.4合同变更9.合同解除及违约责任的具体规定9.1合同解除的具体情形9.2合同解除的具体程序9.3违约责任的具体承担方式9.4违约责任的具体赔偿标准10.房屋产权过户10.1过户手续10.2过户税费10.3过户时间10.4过户责任11.合同解除及违约责任的证明材料11.1合同解除证明11.2违约责任证明11.3证据提交及保管12.合同解除及违约责任的相关法律法规12.1相关法律法规名称12.2相关法律法规内容12.3法律法规适用13.合同解除及违约责任的解释权13.1解释权的归属13.2解释权的行使13.3解释权的效力14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版个人对个人二手房买卖合同解除及违约责任合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（买受方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____住址：____2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为____。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址为____市____区____街道____号____室。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无产权纠纷。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括____。3.合同标的及价格3.1买卖标的买卖标的为甲方名下位于____市____区____街道____号____室房屋。3.2买卖价格买卖价格为人民币____元整。3.3付款方式付款方式为____。3.4付款时间及节点付款时间及节点为____。4.房屋交付4.1房屋交付日期房屋交付日期为____年____月____日。4.2房屋交付条件房屋交付时，乙方应验收房屋，确认房屋符合合同约定。4.3房屋交付手续房屋交付时，双方应办理房屋交接手续。4.4房屋交付责任甲方应确保房屋交付时符合合同约定，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿。5.合同解除5.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于____。5.2合同解除程序合同解除程序为____。5.3合同解除通知合同解除通知应提前____日以书面形式通知对方。5.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。6.违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于____。6.2违约责任承担违约责任承担方式为____。6.3违约责任赔偿违约责任赔偿标准为____。6.4违约责任诉讼违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。8.其他约定事项8.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。8.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4合同变更任何合同变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.合同解除及违约责任的具体规定9.1合同解除的具体情形1.乙方未按约定支付房款；2.甲方未按约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除的具体程序合同解除的具体程序为：1.一方提出解除合同；2.另一方在收到解除通知后____日内确认；3.双方协商确定解除合同的具体事宜。9.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于：1.支付违约金；2.修复或更换不符合约定的房屋；3.支付因违约而产生的其他费用。9.4违约责任的具体赔偿标准违约责任的具体赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于合同标的价的____%。10.房屋产权过户10.1过户手续房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。10.2过户税费房屋产权过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。10.3过户时间房屋产权过户时间应为房屋交付之日起____个工作日内。10.4过户责任房屋产权过户过程中产生的任何费用及责任由甲方承担。11.合同解除及违约责任的证明材料11.1合同解除证明合同解除证明应由双方签字（或盖章）确认。11.2违约责任证明违约责任证明应由违约方提供，证明违约事实及违约责任。11.3证据提交及保管双方应妥善保管合同及相关证据，并在需要时提交。12.合同解除及违约责任的相关法律法规12.1相关法律法规名称本合同解除及违约责任的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2相关法律法规内容相关法律法规内容应适用于本合同解除及违约责任的处理。12.3法律法规适用本合同解除及违约责任的处理，适用中华人民共和国法律。13.合同解除及违约责任的解释权13.1解释权的归属本合同解除及违约责任的解释权归甲方所有。13.2解释权的行使甲方有权对本合同解除及违约责任进行解释。13.3解释权的效力甲方的解释对本合同解除及违约责任具有约束力。14.合同签订及生效14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.出现合同履行过程中的争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；2.双方共同与第三方签订服务协议；3.第三方根据协议提供相应服务；4.第三方服务完成后，甲乙双方应提供必要的协助和配合。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；2.甲方应承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方提供服务所需的必要信息；2.乙方应支付第三方在履行服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方提供服务的重要性；2.第三方提供服务的性质；3.第三方在提供服务过程中可能产生的风险。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；2.第三方应按照甲方要求提供服务；3.第三方在履行服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方1.第三方