2024年标准二手房交易合同参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋使用性质3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式及时间4.交房条件4.1交房时间4.2交房方式4.3交房前房屋状况5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户税费6.水电煤气等费用承担6.1水电煤气费用结算方式6.2费用结算时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签订时间及地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：买方身份证号码：买方联系方式：1.2卖方基本信息卖方姓名：卖方身份证号码：卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：房屋登记时间：2.2房屋地址及面积房屋地址：房屋建筑面积：房屋套内面积：2.3房屋使用性质房屋用途：房屋建设年代：房屋装修情况：3.房屋交易价格3.1交易总价交易总价：人民币_____元整3.2付款方式及时间付款方式：一次性支付/分期支付首付款：人民币_____元整，支付时间：_____尾款：人民币_____元整，支付时间：_____4.交房条件4.1交房时间交房时间：_____4.2交房方式交房方式：自行交房/委托第三方交房4.3交房前房屋状况1.房屋结构安全，无安全隐患；2.水电设施齐全，正常使用；3.房屋内部装修符合约定标准；4.房屋附属设施及设备齐全，正常使用；5.产权过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：_____5.2过户费用承担过户费用：人民币_____元整，承担方：买方/卖方5.3过户税费过户税费：人民币_____元整，承担方：买方/卖方6.水电煤气等费用承担6.1水电煤气费用结算方式水电煤气费用结算方式：买方自行结算6.2费用结算时间费用结算时间：交房后一个月内7.违约责任7.1买方违约责任若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；若买方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；7.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金；若卖方提供的房屋不符合约定条件，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；7.3违约金及赔偿违约金最高不超过合同总价的_____%；因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。11.2合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他双方认为必要的文件。12.合同签订时间及地点合同签订时间：_____合同签订地点：_____13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同14.合同份数及保管合同份数：一式______份，双方各执______份。合同保管：双方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、公证机构以及其他为合同履行提供服务的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入可以是协助合同签订、提供专业意见、进行资产评估、提供法律咨询、见证交易过程等。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务质量承担责任。具体责任包括但不限于：1.确保其提供的信息真实、准确、完整；2.按照合同约定履行职责；3.遵守职业道德和行业标准。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价的_____%。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构职责中介机构负责协助双方进行沟通、签订合同、办理过户手续等。17.1.2中介机构费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.1.3中介机构违约责任若中介机构未能履行职责或违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方仅对买方提供专业服务，不对买方个人财产负责。18.2第三方与卖方的划分第三方仅对卖方提供专业服务，不对卖方个人财产负责。18.3第三方与双方的划分第三方对合同履行的协助行为仅对合同双方有效，不构成对任何一方财产的保证。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的同意双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜应在合同中明确。19.2第三方介入的程序任何第三方介入均需经过双方同意，并由双方共同确定介入的具体事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式若第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构：无21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致终止合同。21.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，加盖产权人公章。说明：作为房屋产权的有效证明，是合同签订和过户手续办理的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认无误，合同文本清晰。说明：是双方达成房屋买卖协议的书面文件，具有法律效力。3.房屋现状描述报告要求：报告应详细描述房屋现状，包括结构、设施、装修等，并由第三方专业机构出具。说明：用于证明房屋交付时的状况，避免日后发生纠纷。4.水电煤气等费用结算清单要求：清单应详细列出各项费用的名称、金额、结算时间等，并由卖方签字确认。说明：用于明确水电煤气等费用的承担方和结算时间。5.过户手续费收据要求：收据应加盖税务机关公章，注明收取的手续费金额和开具时间。说明：作为过户手续费的支付凭证，是合同履行的重要证据。6.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方约定的额外条款，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性。7.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任等，并由第三方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决方式、机构、程序等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于在发生争议时，明确解决争议的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。提供的房屋不符合约定条件责任认定：卖方应承担修复费用或退还购房款，并支付_____%的违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付人民币____元整的违约金，并承担因逾期付款而产生的利息损失。若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款，并支付人民币____元整的违约金。全文完。春季本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.1交易款项的支付2.2交易款项的退还3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件4.1房屋产权过户4.2房产证及税费办理5.1房屋质量及瑕疵责任5.2质量问题的处理6.1交易税费承担6.2税费缴纳方式7.1违约责任7.2违约金计算及支付8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.1合同的生效及解除9.2合同的修改10.1合同附件10.2附件效力11.1合同生效日期11.2合同解除条件12.1合同解除程序12.2合同解除后的处理13.1合同未尽事宜的处理13.2合同补充协议14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.1交易双方基本信息1.1.1买方：姓名（全名），性别，身份证号码，联系电话，住址。1.1.2卖方：姓名（全名），性别，身份证号码，联系电话，住址。1.1.3房产所在地：具体地址，房产证编号。1.2房产基本信息1.2.1房产性质：住宅、商业、办公等。1.2.2建筑面积：平方米。1.2.3房屋结构：框架结构、砖混结构等。1.2.4房屋装修情况：简装修、精装修等。1.2.5房屋使用年限：自房屋竣工之日起至____年。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____元整。1.3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付给卖方。1.3.3付款方式：银行转账、现金支付等。2.1交易款项的支付2.1.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付交易款项。2.1.2买方在支付交易款项前，应核实卖方提供的房产证等文件的真实性。2.2交易款项的退还2.2.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应在本合同解除之日起____个工作日内，将买方已支付的款项全额退还给买方。3.1房屋交付时间3.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，买方有权检查房屋是否符合合同约定。3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋具备居住条件。3.2.2房屋交付时，卖方应保证房屋内所有设施设备正常使用。4.1房屋产权过户4.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。4.1.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋产权过户所需费用。4.2房产证及税费办理4.2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供完整的房产证原件。4.2.2房屋产权过户所需税费由买方承担。5.1房屋质量及瑕疵责任5.1.1房屋交付时，若存在质量问题，卖方应承担修复责任。5.1.2房屋交付后，若买方发现房屋存在瑕疵，卖方应在____个工作日内予以修复或赔偿。5.2质量问题的处理5.2.1买方发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，并提供相关证据。5.2.2卖方应在接到通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行处理。6.1交易税费承担6.1.1房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。6.2税费缴纳方式6.2.1买方应按照税务机关的要求，及时缴纳房屋交易税费。7.1违约责任7.1.1若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算及支付7.2.1违约金按交易价格的____%计算。7.2.2违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，将违约金支付给守约方。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地的人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖8.2.1本合同的诉讼管辖法院为卖方所在地的人民法院。9.1合同的生效及解除9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面答复。9.4合同解除后的处理9.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.4.2双方应协商处理剩余的合同事项，包括但不限于款项的结算。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件效力10.2.1合同附件与本合同共同构成完整协议，任何一方不得单独使用或解释附件。11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应符合本合同约定的条件，包括但不限于违约、不可抗力等。12.1合同未尽事宜的处理12.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。12.2合同补充协议12.2.1双方对本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日。14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、公证机构等在交易过程中提供专业服务的第三方实体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正和效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地提供专业服务。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成书面协议。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，并接受其专业服务。15.6第三方服务费用15.6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方服务费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。15.7第三方变更和解除15.7.1若第三方在介入过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方有权解除第三方介入协议。15.7.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。15.8第三方与其他各方的关系15.8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何一方承担责任。15.8.2第三方与甲乙双方的关系不构成甲乙双方之间的合作关系。15.9第三方保密义务15.9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.10第三方责任承担15.10.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方承担责任的，甲乙双方应承担连带责任。15.11第三方责任免除15.11.1若第三方因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因无法履行职责，其责任予以免除。15.12第三方介入合同的终止15.12.1第三方介入合同因合同终止、解除或履行完毕而终止。15.13第三方介入合同的争议解决15.13.1第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.14第三方介入合同的生效15.14.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋买卖协议：双方签订的房屋买卖合同，明确交易