房屋买卖置换合同样式

房屋买卖置换合同样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律适用1.5合同生效第二章房屋信息2.1房屋概述2.2产权证明2.3房屋现状2.4置换房屋信息第三章买卖价格与支付方式3.1房屋价格3.2定金3.3付款方式3.4支付时间表第四章置换房屋4.1置换条件4.2置换房屋价格4.3置换房屋交付4.4置换房屋产权转移第五章房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量争议的处理第六章维修与保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序6.4保养责任第七章税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解除后的责任第十二章双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他事宜13.2双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方：_________1.1.3乙方：_________1.1.4标的房屋：_________1.1.5置换房屋：_________1.2合同主体1.2.1本合同甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2.2本合同乙方为购买标的房屋并置换房屋的合法自然人或法人。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在房屋买卖及置换过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。1.4法律适用1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同生效1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋概述2.1.1标的房屋的基本情况如下：2.1.1.1房屋坐落：_________2.1.1.2房屋结构：_________2.1.1.3房屋面积：_________2.1.1.4房屋用途：_________2.2产权证明2.2.1甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。2.2.2甲方应保证所提供的产权证明文件真实、有效、完整。2.3房屋现状2.3.1甲方应向乙方如实介绍标的房屋的现状，包括但不限于设施设备、家具家电等。2.3.2乙方应对标的房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供相关现状的详细说明。2.4置换房屋信息2.4.1甲方同意将其名下的置换房屋交付给乙方使用，并按照本合同约定进行产权转移。2.4.2置换房屋的基本情况如下：2.4.2.1房屋坐落：_________2.4.2.2房屋结构：_________2.4.2.3房屋面积：_________2.4.2.4房屋用途：_________第三章买卖价格与支付方式3.1房屋价格3.1.1标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2价格包含房屋本身价值、附属设施设备及家具家电等。3.2定金3.2.1乙方应在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3付款方式3.3.1乙方支付房款的途径为：_________3.3.2付款的时间和进度按照本合同约定的支付时间表执行。3.4支付时间表3.4.1乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.4.2乙方应按照贷款银行的要求支付贷款手续费及首期贷款。3.4.3剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应按照贷款银行的要求进行分期还款。第四章置换房屋4.1置换条件4.1.1甲方保证置换房屋符合本合同约定的基本情况和现状。4.1.2乙方同意接受置换房屋，并按照本合同约定支付置换房屋的价款。4.2置换房屋价格4.2.1置换房屋的价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2.2价格包含置换房屋本身价值、附属设施设备及家具家电等。4.3置换房屋交付4.3.1甲方应在本合同约定的交付时间将置换房屋交付给乙方使用。4.3.2交付时，双方应共同对置换房屋进行验收，并签署房屋验收单。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按照本合同的约定支付房款或定金的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖房屋总价款的_________%。8.2.2违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的一切损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2合同终止10.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。11.2合同修改11.2.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以予以补充。11.2.2合同修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方协商一致，并采取书面形式。11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二章双方声明12.1卖方声明12.1.1甲方保证标的房屋及置换房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.1.2甲方承诺提供的房屋信息及现状真实、准确、完整。12.2买方声明12.2.1乙方同意按照本合同约定购买标的房屋并置换房屋。12.2.2乙方承诺按照本合同约定支付房款及定金。第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他事宜13.2双方约定的其他事项13.2.1双方同意，本合同以外的其他事项，由双方另行协商确定。第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务补充条款1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供标的房屋及置换房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，并保证文件的真实、有效、完整。1.2甲方应在合同约定的时间内，完成标的房屋及置换房屋的交付手续，并保证房屋的现状与甲方提供的信息一致。2.甲方权利补充条款2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款及定金。2.2甲方在履行本合同过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。3.甲方特殊声明条款3.1甲方声明，标的房屋及置换房屋在合同签订之日起至交付之日止，未发生重大法律纠纷，包括但不限于抵押、债务等。3.2甲方声明，标的房屋及置换房屋的现状已如实告知乙方，包括但不限于结构、面积、用途等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务补充条款1.1乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方权利补充条款2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋及置换房屋。2.2乙方在履行本合同过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。3.乙方特殊声明条款3.1乙方声明，乙方已充分了解标的房屋及置换房屋的现状，并同意按照本合同约定的价格购买标的房屋并置换房屋。3.2乙方声明，乙方同意按照本合同约定的方式支付房款及定金，并履行合同约定的其他义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介义务补充条款1.1第三方中介应在本合同签订前，向甲方和乙方提供标的房屋及置换房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，并保证文件的真实、有效、完整。1.2第三方中介应在本合同约定的时间内，完成标的房屋及置换房屋的交付手续，并保证房屋的现状与第三方中介提供的信息一致。2.第三方中介权利补充条款2.1第三方中介有权要求甲方和乙方按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费。2.2第三方中介在履行本合同过程中，如遇甲方和乙方违约，有权要求甲方和乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方中介特殊声明条款3.1第三方中介声明，标的房屋及置换房屋在合同签订之日起至交付之日止，未发生重大法律纠纷，包括但不限于抵押、债务等。3.2第三方中介声明，标的房屋及置换房屋的现状已如实告知甲方和乙方，包括但不限于结构、面积、用途等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.置换房屋现状照片5.付款凭证6.贷款合同及还款计划7.房屋验收单8.中介服务费收据9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付标的房屋或置换房屋提供的房屋信息或现状与实际不符未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按约定时间支付房款或定金未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能提供真实、有效、完整的产权证明文件未能按约定时间完成交付手续未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.置换房屋：甲方提供给乙方作为交换的房屋。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款：买方未能按照合同约定的时间支付房款或定金。6.中介服务费：第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房屋现状与约定不符解决方案：双方现场核实，如存在差异，按实际