2024版个体工商户商铺租赁与智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体工商户商铺租赁与智慧社区建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付违约责任5.智慧社区建设及设施使用5.1智慧社区建设内容5.2设施使用规定5.3设施维护责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：智慧社区建设方案12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限13.其他约定事项13.1不可争议条款13.2保密条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址商铺所在区域：_______商铺具体地址：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺用途商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）支付周期：_______（如每月、每季等）4.3逾期支付违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。5.智慧社区建设及设施使用5.1智慧社区建设内容智慧社区建设内容包括但不限于：_______5.2设施使用规定1.不得损坏、擅自改动设施；2.不得占用、挪用设施；3.不得将设施用于非法活动。5.3设施维护责任智慧社区设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.合同解除与终止6.1合同解除条件1.甲方有正当理由解除合同；2.乙方有正当理由解除合同；3.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。6.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同双方协商一致解除合同；3.出现合同解除条件。7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按时提供租赁商铺，应向乙方支付_______%的违约金；2.甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应向乙方支付_______%的违约金。7.2乙方违约责任1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；2.乙方违反合同约定，擅自改动设施或占用设施，应向甲方支付_______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力发生后的处理1.当事人应立即书面通知对方发生不可抗力事件；2.当事人应尽力减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；4.不可抗力事件结束后，当事人应及时恢复正常履行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件一详细列明了商铺的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。11.2附件二：智慧社区建设方案附件二详细说明了智慧社区的建设内容、设施清单、使用规定和维护责任。12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式合同解除通知应以书面形式发送，并确保对方收到。12.2解除合同的通知期限合同解除通知应在解除事由发生之日起_______日内送达对方。13.其他约定事项13.1不可争议条款双方同意，在合同履行过程中，对合同条款的任何解释和执行，均应以本合同为准。13.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。14.2签署地点本合同签署地为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签署相关协议，明确第三方的职责和权利。16.2第三方协议1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；2.第三方的服务内容、范围和期限；3.第三方的权利和义务；4.第三方的费用和支付方式；5.第三方的责任限额；6.第三方的保密义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据协议要求甲乙双方履行相关义务；3.第三方有权根据协议收取服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应对其提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行协议过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额规定1.第三方的责任限额为本合同约定总金额的_______%；2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不适用责任限额规定；3.第三方责任限额在协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助者，其服务内容应与本合同履行相关，不得超越其服务范围。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。20.2合同变更生效本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条约定的方式执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第八条约定的机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权益和义务。2.附件二：智慧社区建设方案要求：详细说明智慧社区的建设内容、设施清单、使用规定和维护责任。说明：此附件用于指导智慧社区的建设和运营，确保设施的正常使用和维护。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方的名称、服务内容、权利义务、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方的合法权益。4.附件四：不可抗力事件清单要求：详细列明不可抗力事件的类型和可能影响合同履行的程度。说明：此附件用于界定不可抗力事件，确保在发生不可抗力时，各方能够按照合同约定进行处理。5.附件五：争议解决程序要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于指导争议解决的过程，确保争议能够得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的日期前提供租赁商铺，如未按时提供，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方在合同约定的租赁日期前未提供商铺，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方在合同约定的支付日期后未支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：第三方未按协议提供服务质量责任认定标准：第三方应按照协议提供专业、高效的服务，如服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的服务未达到协议约定的标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版个体工商户商铺租赁与智慧社区建设合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同生效日期1.4.合同租赁期限1.5.合同租赁用途1.6.合同租赁地址1.7.合同租赁面积1.8.合同租金及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1.租赁方权利2.2.租赁方义务2.3.承租方权利2.4.承租方义务3.租赁费用的约定3.1.租金计算方式3.2.租金调整机制3.3.租金支付时间3.4.水电费及物业管理费4.租赁房屋的维护与管理4.1.房屋维修责任4.2.房屋设施设备的维护4.3.房屋使用规则4.4.房屋租赁期间的维护费用5.智慧社区建设相关内容5.1.智慧社区建设目标5.2.智慧社区建设内容5.3.智慧社区建设进度5.4.智慧社区建设费用5.5.智慧社区建设成果6.合同解除与违约责任6.1.合同解除条件6.2.合同解除程序6.3.违约责任6.4.违约金计算方式7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序7.4.争议解决费用8.合同的修改与补充8.1.合同修改程序8.2.合同补充条款8.3.合同附件9.合同的生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序9.4.合同终止后的处理10.合同的附件10.1.合同附件清单10.2.合同附件内容11.合同的签署与备案11.1.合同签署方式11.2.合同备案要求11.3.合同备案机构12.合同的解释与适用12.1.合同解释原则12.2.合同适用范围12.3.合同适用法律13.合同的保密条款13.1.保密范围13.2.保密期限13.3.违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称甲方：个体工商户乙方：智慧社区建设有限公司1.2.合同签订日期：2024年5月1日1.3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4.合同租赁期限：自2024年5月2日起至2028年5月1日止，共计4年1.5.合同租赁用途：乙方用于开设智慧社区服务站点1.6.合同租赁地址：市区街道号1.7.合同租赁面积：100平方米1.8.合同租金及支付方式1.8.1.租金总额：人民币万元整1.8.2.支付方式：乙方于每年5月1日前支付当年租金，租金支付至甲方指定账户2.租赁双方的权利与义务2.1.租赁方权利2.1.1.按照合同约定使用租赁房屋2.1.2.收取租金2.1.3.在租赁期限内对房屋进行合理装修2.1.4.依法转让租赁合同2.2.租赁方义务2.2.1.保证房屋符合安全标准2.2.2.维护房屋及公共设施2.2.3.保障租赁房屋的完好无损2.3.承租方权利2.3.1.按照合同约定使用租赁房屋2.3.2.在租赁期限内对房屋进行合理装修2.3.3.依法转租租赁房屋2.4.承租方义务2.4.1.按时支付租金2.4.2.不得擅自改变房屋结构2.4.3.不得擅自将房屋用于非法活动3.租赁费用的约定3.1.租金计算方式：按年度支付，租金总额为万元3.2.租金调整机制：合同期内租金保持不变3.3.租金支付时间：每年5月1日前支付3.4.水电费及物业管理费3.4.1.水电费：由乙方自行承担，按实际使用量支付3.4.2.物业管理费：按物业管理公司收费标准支付4.租赁房屋的维护与管理4.1.房屋维修责任：租赁期间房屋的维修责任由甲方承担，乙方负责日常维护4.2.房屋设施设备的维护：租赁期间房屋的设施设备由乙方负责维护4.3.房屋使用规则：乙方应遵守房屋使用规则，不得损坏房屋结构4.4.房屋租赁期间的维护费用：由乙方承担5.智慧社区建设相关内容5.1.智慧社区建设目标：打造智能化、便捷化的社区服务站点5.2.智慧社区建设内容：包括智能安防、智能家居、智能缴费等5.3.智慧社区建设进度：分阶段实施，具体进度由双方协商确定5.4.智慧社区建设费用：由乙方承担，具体费用根据实际建设内容协商确定5.5.智慧社区建设成果：双方共同享有智慧社区建设成果6.合同解除与违约责任6.1.合同解除条件：合同期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.2.合同解除程序：解除合同前，双方应协商解决，协商不成，可依法提起诉讼6.3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.4.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%8.合同的修改与补充8.1.合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为合同附件8.2.合同补充条款：补充条款与合同具有同等法律效力8.3.合同附件：合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、智慧社区建设方案等9.合同的生效与终止9.1.合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且合同内容符合法律法规9.2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行9.3.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议9.4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理租赁房屋及智慧社区建设事宜10.合同的附件10.1.合同附件清单：包括租赁房屋平面图、智慧社区建设方案、租金支付凭证等10.2.合同附件内容：附件内容应与合同相一致，作为合同组成部分11.合同的签署与备案11.1.合同签署方式：双方应亲自签署合同，不得代签11.2.合同备案要求：合同签署后，双方应将合同报相关部门备案11.3.合同备案机构：合同备案机构为当地工商行政管理部门12.合同的解释与适用12.1.合同解释原则：合同条款的解释以合同目的和双方真实意愿为准12.2.合同适用范围：合同适用于租赁双方在租赁期限内的权利义务关系12.3.合同适用法律：合同适用中华人民共和国法律13.合同的保密条款13.1.保密范围：合同内容、双方商业秘密及智慧社区建设相关技术信息13.2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年13.3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任14.其他约定事项14.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2.合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2.第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等。16.第三方介入的程序16.1.介入申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2.介入批准：对方应在收到申请后个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3.介入协议：如双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.甲乙双方的责任与义务17.1.甲方的责任与义务：提供第三方介入所需的相关资料和条件；支付第三方提供服务的费用；对第三方的工作进行监督和指导；对第三方造成甲方损失的行为负责。17.2.乙方的责任与义务：同意甲方提出的第三方介入申请；协助第三方完成相关工作；支付第三方提供服务的费用；对第三方造成乙方损失的行为负责。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同总金额的%。18.2.责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。19.第三方的权利收取甲乙双方支付的服务费用；要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；请求甲乙双方对第三方的工作进行监督和指导。20.第三方的义务按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；在服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范；对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲方的关系：第三方是甲方聘请的服务提供者，甲方对第三方的服务质量和效果负责。21.2.第三方与乙方的关系：第三方是乙方服务的接受者，乙方对第三方的服务效果负责。21.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的服务提供者，甲乙双方对第三方的服务效果均负有监督和指导的责任。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入的终止条件：服务协议约定的服务期限届满、双方协商一致终止介入、因不可抗力导致服务无法继续等。22.2.第三方介入的终止程序：终止介入前，甲乙双方应与第三方协商，并签订终止协议，明确终止后的责任和费用处理。23.第三方介入的争议解决23.1.争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。23.2.争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.智慧社区建设方案要求：详细描述智慧社区建设的目标、内容、实施步骤、预期效果等。说明：建设方案作为合同附件，用于明确智慧社区建设的具体规划和目标。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。4.房屋使用规则要求：明确租赁房屋的使用规范，包括使用范围、禁止行为等。说明：使用规则作为合同附件，用于规范租赁房屋的使用行为。5.水电费及物业管理费缴纳凭证要求：提供水电费及物业管理费的缴纳凭证，如缴费单据、发票等。说明：缴纳凭证作为合同附件，用于证明水电费及物业管理费已按照约定支付。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。7.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、责任承担等。说明：终止协议作为合同附件，用于明确合同终止后的处理事宜。8.其他相关文件要求：根据合同内容，可能涉及的其他相关文件，如政府批文、许可证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为未按时支付租金未按约定维护房屋及公共设施擅自改变房屋结构擅自将房屋用于非法活动1.2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定提供智慧社区服务擅自改变房屋结构擅自将房屋用于非法活动1.3.第三方违约行为未按约定提供服务造成甲乙双方损失泄露商业秘密和隐私2.责任认定标准：2.1.甲方违约责任未按时支付租金：按日计算滞纳金，滞纳金为应付款项的%未按约定维护房屋及公共设施：承担维修费用擅自改变房屋结构：恢复原状，承担恢复费用擅自将房屋用于非法活动：承担法律责任2.2.乙方违约责任未按时支付租金：按日计算滞纳金，滞纳金为应付款项的%未按约定提供智慧社区服务：承担违约责任，赔偿损失擅自改变房屋结构：恢复原状，承担恢复费用擅自将房屋用于非法活动：承担法律责任2.3.第三方违约责任未按约定提供服务：承担违约责任，赔偿损失造成甲乙双方损失：承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定泄露商业秘密和隐私：承担法律责任3.违约行为示例说明：3.1.甲方未按时支付租金甲方应支付租金万元，但未在约定时间内支付，逾期天。乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为万元。3.2.乙方未按约定提供智慧社区服务乙方应提供智能安防服务，但未按约定安装安防设备。甲方有权要求乙方恢复安防设备，并赔偿因此造成的损失。3.3.第三方未按约定提供服务第三方应提供咨询服务，但未按时完成咨询报告。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版个体工商户商铺租赁与智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.智慧社区建设5.1智慧社区建设内容5.2智慧社区建设标准5.3智慧社区建设费用承担5.4智慧社区建设进度6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金计算与支付7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任7.3维护保养费用承担8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算方式8.3水电费用违约责任9.增值税及附加税费9.1增值税及附加税费承担9.2税费结算方式9.3税费违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：智慧社区建设方案14.其他约定事项14.1合同变更与解除14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同正式生效。2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.1.1商铺位于：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：个体工商户经营2.4商铺权属证明2.4.1甲方已向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件3.3.1在租赁期限届满前，如双方协商一致，可延长租赁期限，具体延长条件和期限另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____元整4.2租金支付时间4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度第一个月的____日前支付上一季度的租金4.3租金支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户4.3.2银行转账信息：____________________4.4逾期支付租金的处理4.4.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.4.2滞纳金支付时间：自逾期之日起至实际支付日止。5.智慧社区建设5.1智慧社区建设内容5.1.1在商铺内安装智能安防系统5.1.2建设智能停车场管理系统5.2智慧社区建设标准5.2.1智能安防系统应符合国家标准5.2.2智能停车场管理系统应符合行业标准5.3智慧社区建设费用承担5.3.1智慧社区建设费用由甲方承担5.4智慧社区建设进度5.4.1甲方应在合同签订后____个月内完成智慧社区建设6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.2违约责任6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。6.3违约金计算与支付6.3.1违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。8.水电费用8.1水电费用承担8.1.1商铺内的水电费用由乙方承担。8.1.2乙方应按照实际使用量支付水电费用。8.2水电费用结算方式8.2.1乙方应在每月____日前向供水、供电部门支付水电费用。8.2.2乙方应在每月____日前向甲方提交水电费用缴纳凭证。8.3水电费用违约责任8.3.1乙方逾期支付水电费用，应向供水、供电部门支付滞纳金。8.3.2乙方未在规定时间内提交水电费用缴纳凭证，甲方有权暂停商铺的用水、用电。9.增值税及附加税费9.1增值税及附加税费承担9.1.1乙方应依法承担商铺经营产生的增值税及附加税费。9.2税费结算方式9.2.1乙方应在每月____日前向税务机关申报并缴纳相关税费。9.3税费违约责任9.3.1乙方逾期申报或缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.3不可抗力事件对合同的影响10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，并遵守法院判决。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：智慧社区建设方案14.其他约定事项14.1合同变更与解除14.1.1合同的变更或解除需经双方书面同意。14.1.2合同的变更或解除不影响已发生的权利义务。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同条款的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。14.4合同份数与生效日期14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利由合同双方与第三方另行签订协议约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同双方与第三方签订的协议履行职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方按照协议支付服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方在法律地位上相互独立，各自承担相应的法律责任。15.5.2第三方与合同双方之间发生的争议，应通过合同双方与第三方签订的协议解决。15.5.3第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，合同双方应直接承担各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额由合同双方与第三方在协议中约定，并应在合同中明确列出。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因违约行为给合同双方造成的直接经济损失。16.3.2第三方责任限额不适用于合同双方因第三方违约行为遭受的间接经济损失。16.4第三方责任限额的调整16.4.1在合同履行过程中，如合同双方认为有必要调整第三方责任限额，应经三方书面同意。16.4.2调整后的第三方责任限额应在本合同中予以更新。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款a)第三方介入的具体方式、职责和权利；b)第三方介入的费用及支付方式；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的保密条