2024年城市综合体分租运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体分租运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.运营范围与目标3.1运营范围3.2运营目标4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.运营管理与责任5.1运营管理5.2责任划分6.租赁物使用与维护6.1使用规范6.2维护责任7.运营成本与收益分配7.1成本核算7.2收益分配8.促销活动与品牌推广8.1促销活动8.2品牌推广9.合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”指本合同中所述的包含商业、办公、居住等多种功能的综合建筑群。1.1.2“运营管理”指对城市综合体内各业态的经营管理活动，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销等。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的城市综合体租赁期限。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中对术语的定义和解释，如有歧义，应以本合同及附件为准。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.运营范围与目标3.1运营范围3.1.1本合同约定的运营范围为[具体运营范围描述]。3.1.2承租方应按照出租方的要求，对运营范围内的业态进行招商和租赁。3.2运营目标3.2.1运营目标为提高城市综合体的商业价值，实现经济效益和社会效益的双重提升。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金为[租金金额]元/月，按月支付。4.2.2支付方式：承租方应在每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.运营管理与责任5.1运营管理5.1.1出租方负责对城市综合体的整体运营管理，确保各项运营活动正常进行。5.1.2承租方负责对运营范围内各业态的具体运营管理。5.2责任划分5.2.1出租方对城市综合体的安全、消防、环境卫生等负有责任。5.2.2承租方对运营范围内各业态的安全、消防、环境卫生等负有责任。6.租赁物使用与维护6.1使用规范6.1.1承租方应按照本合同约定和出租方的要求，合理使用租赁物。6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2维护责任6.2.1承租方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。6.2.2出租方负责租赁物的重大维修和改造。7.运营成本与收益分配7.1成本核算7.1.1出租方应按照国家相关规定和行业标准，对运营成本进行核算。7.1.2承租方应按照本合同约定，承担相应的运营成本。7.2收益分配7.2.1城市综合体的收益按比例分配给出租方和承租方。7.2.2具体分配比例由双方另行协商确定。8.促销活动与品牌推广8.1促销活动8.1.1出租方有权组织或授权承租方在运营范围内进行促销活动，以提升城市综合体的知名度和吸引力。8.1.2承租方在进行促销活动前，应向出租方提交活动方案，并获得出租方的批准。8.2品牌推广8.2.1双方应共同努力，通过多种渠道对城市综合体进行品牌推广。8.2.2出租方负责城市综合体的整体品牌形象管理，承租方负责各自经营业态的品牌推广。9.合同变更与终止9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方。9.2合同终止a)一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致决定终止合同。10.违约责任10.1违约行为10.1.1一方未履行本合同约定的义务，构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反使用规范、造成租赁物损坏等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得单方面变更或终止合同。12.2合同解除12.2.1出现本合同第九条规定的合同终止情形，合同自动解除。12.2.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交[具体法院名称]管辖。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2任何一方不得以任何形式擅自转让其在本合同项下的权利和义务。14.2其他约定效力14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监理方等。15.1.2“第三方介入”指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与本合同的履行或提供相关服务。15.2范围a)提供专业咨询、评估、审计等服务；b)协助甲乙双方进行招商、租赁、运营管理等工作；c)监督合同履行的过程和质量；d)解决合同履行中的争议。16.第三方介入的程序16.1邀请16.1.1甲乙双方均可邀请第三方介入本合同，邀请应以书面形式进行，并明确第三方的职责和权限。16.1.2邀请第三方介入时，甲乙双方应提供第三方所需的相关资料和信息。16.2签订协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据服务协议的约定或行业惯例确定。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.3义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合相关要求。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身责任不因甲乙双方的连带责任而免除。18.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务协议约定的范围内。18.2权利义务划分18.2.1第三方与甲乙双方的权利义务，由服务协议约定。18.2.2第三方与甲乙双方的权利义务，不因本合同的条款而改变。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，或在合同中另行明确。a)第三方提供服务的性质和范围；b)第三方提供服务的风险程度；c)行业惯例。19.2责任限额的调整19.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方的责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同或服务协议。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)服务协议约定的终止条件成就；c)双方协商一致。20.2终止程序20.2.1终止第三方介入，应以书面形式通知第三方，并明确终止日期。20.2.2终止第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体平面图及业态分布图要求：详细标注各业态位置、面积、出入口等信息。2.附件二：运营管理细则要求：详细规定运营管理的具体流程、规范、责任等。说明：本附件为合同履行过程中的操作指南，用于指导甲乙双方和第三方在运营管理过程中的行为。3.附件三：租赁合同样本要求：提供租赁合同的标准文本，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。4.附件四：第三方服务协议模板要求：提供第三方服务协议的标准文本，包括服务内容、费用、责任、保密等条款。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的程序、机构、方式等。说明：本附件为合同履行过程中解决争议的指导文件，用于指导甲乙双方和第三方在发生争议时的处理方式。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括运营数据、财务状况、争议处理等。说明：本附件为合同履行过程中的重要文件，用于监督合同履行情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2违反运营管理细则1.3擅自改变租赁物结构或用途1.4未履行保密义务1.5未履行招商或租赁职责1.6未履行维护义务1.7未履行争议解决义务2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应根据合同条款和法律法规进行。2.2违约责任的具体认定标准如下：a)违约金：根据合同约定或法律规定，违约方应支付违约金。b)赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。c)损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失、信誉损失等。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定租金每月1日支付，若乙方未按时支付，则每日应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。3.2乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.3甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年城市综合体分租运营管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.运营管理范围3.1运营管理区域3.2运营管理内容3.3运营管理期限4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.租金及支付5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.运营管理责任7.1运营管理方责任7.2租赁方责任7.3运营管理责任划分8.运营管理协议变更8.1协议变更条件8.2协议变更程序8.3协议变更效力9.运营管理协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除效力10.运营管理协议争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.运营管理协议终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3协议终止效力12.运营管理协议附件12.1附件一：运营管理区域划分图12.2附件二：运营管理费用明细表12.3附件三：租金支付时间表13.运营管理协议签署及生效13.1协议签署时间13.2协议生效时间13.3协议签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称城市综合体2.2项目地址省市区路号2.3项目规模总建筑面积：万平方米2.4项目类型商业综合体第三条运营管理范围3.1运营管理区域项目全部商业区域及配套设施3.2运营管理内容包括但不限于招商、租赁、物业管理、活动策划、安全管理、设施维护等3.3运营管理期限自本协议签订之日起至年月日止第四条运营管理费用4.1运营管理费用总额万元人民币4.2运营管理费用支付方式按季度支付，每个季度末支付下一个季度的运营管理费用4.3运营管理费用支付时间每个季度一个工作日支付第五条租金及支付5.1租金标准根据甲方提供的租金价格表执行5.2租金支付方式乙方应在每月的五个工作日内支付租金5.3租金支付时间每月一个工作日第六条保证金6.1保证金金额万元人民币6.2保证金支付方式乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付保证金6.3保证金退还条件在合同到期或提前解除合同且无违约行为的情况下，甲方应在五个工作日内退还保证金第七条运营管理责任7.1运营管理方责任甲方负责项目的整体运营管理，确保项目正常运营7.2租赁方责任乙方负责所租赁区域的经营管理工作，包括但不限于招商、租赁、物业管理等7.3运营管理责任划分双方应根据各自职责划分运营管理责任，并在出现问题时及时沟通解决第八条运营管理协议变更8.1协议变更条件任何一方认为有必要变更本协议的，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。8.2协议变更程序变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.3协议变更效力变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第九条运营管理协议解除9.1协议解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除本协议的其他情形。9.2协议解除程序协议解除应书面通知对方，并采取书面形式确认解除事宜。9.3协议解除效力协议解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。第十条运营管理协议争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条运营管理协议终止11.1协议终止条件（1）本协议约定的运营管理期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）其他法定或约定终止的情形。11.2协议终止程序协议终止应书面通知对方，并采取书面形式确认终止事宜。11.3协议终止效力协议终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。第十二条运营管理协议附件12.1附件一：运营管理区域划分图12.2附件二：运营管理费用明细表12.3附件三：租金支付时间表第十三条运营管理协议签署及生效13.1协议签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议生效时间本协议自签署之日起生效。13.3协议签署地点省市区路号第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供项目招商、租赁、合作等中介服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供项目运营管理、市场分析、风险评估等咨询服务；3.评估服务：对项目价值、市场前景等进行评估；4.监理服务：对项目施工、运营过程进行监督、检查；5.技术服务：提供项目所需的技术支持、设备安装、维护等。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体需求和服务内容。16.2第三方选择经甲乙双方协商一致，选择合适的第三方提供服务。16.3第三方协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的一倍。17.3责任限额执行第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。第十九条第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.2费用支付第三方介入费用应在服务协议签订后，按照约定的时间节点支付。第二十条第三方介入终止20.1终止条件第三方介入服务不符合服务协议约定，或因不可抗力等原因导致无法继续履行时，任何一方均可提出终止介入服务。20.2终止程序终止介入服务应书面通知第三方，并采取书面形式确认终止事宜。20.3终止效力终止介入服务后，甲乙双方应按照服务协议约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第二十一条第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入服务过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构无21.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十二条第三方介入的其他约定22.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。22.2本条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理区域划分图要求：详细标注运营管理区域范围，包括各区域名称、面积、用途等。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营管理区域的划分。2.附件二：运营管理费用明细表要求：详细列出运营管理费用的构成项目、金额、支付周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营管理费用的具体内容。3.附件三：租金支付时间表要求：明确租金支付的具体时间节点，包括每月租金支付日、季度租金支付日等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的时间安排。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定标准。6.附件六：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的步骤和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按照约定提供运营管理服务，导致项目运营受损。责任认定：运营管理方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按照约定支付租金，逾期超过三十日。责任认定：租赁方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议提供优质服务，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，按照责任限额赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力事件导致违约因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均无过错。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商处理善后事宜。示例说明：若运营管理方未按照约定提供运营管理服务，导致项目客流量下降，甲方损失了预期收益。根据合同约定，运营管理方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年城市综合体分租运营管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2经营管理方2.3项目基本信息3.项目概况3.1项目位置3.2项目规模3.3项目功能4.租赁范围4.1租赁区域4.2租赁期限4.3租赁费用5.经营管理服务内容5.1经营管理方责任5.2租赁方责任5.3业主责任6.分租运营管理6.1分租方式6.2分租流程6.3分租期限7.租金支付与结算7.1支付方式7.2结算周期7.3违约责任8.费用承担8.1物业管理费8.2公共设施使用费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1附件一：项目平面图14.2附件二：租赁清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年城市综合体分租运营管理协议》。1.1.5“分租”指乙方将本综合体部分区域出租给第三方使用。1.1.6“经营管理服务”指乙方对本综合体提供的包括但不限于物业管理、营销推广、安全保障等综合服务。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所定义的含义。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：（租赁方名称）2.1.2地址：（租赁方地址）2.1.3法定代表人：（租赁方法定代表人）2.1.4联系方式：（租赁方联系方式）2.2经营管理方2.2.1名称：（经营管理方名称）2.2.2地址：（经营管理方地址）2.2.3法定代表人：（经营管理方法定代表人）2.2.4联系方式：（经营管理方联系方式）2.3项目基本信息2.3.1项目名称：（项目名称）2.3.2项目地址：（项目地址）2.3.3项目规模：（项目规模描述）2.3.4项目功能：（项目功能描述）3.项目概况3.1项目位置3.1.1项目位于（项目地址），交通便利，周边配套设施完善。3.2项目规模3.2.1项目总建筑面积为（项目总建筑面积）平方米。3.3项目功能3.3.1项目包含购物中心、写字楼、公寓、酒店等多种功能。4.租赁范围4.1租赁区域4.1.1甲方同意将本综合体部分区域租赁给乙方进行经营管理。4.2租赁期限4.2.1本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。4.3租赁费用4.3.1租赁费用按（租赁费用计算方式）计算，甲方应于每月（支付日期）前向乙方支付当月租赁费用。5.经营管理服务内容5.1经营管理方责任5.1.1乙方负责本综合体的日常经营管理，包括但不限于物业管理、营销推广、安全保障等。5.2租赁方责任5.2.1甲方应确保本综合体的正常运营，配合乙方进行经营管理活动。5.3业主责任5.3.1业主应遵守本合同约定，履行相关义务。6.分租运营管理6.1分租方式6.1.1乙方将采用（分租方式描述）进行本综合体的分租。6.2分租流程6.2.1乙方应按照（分租流程描述）进行分租。6.3分租期限6.3.1分租期限根据实际情况确定，但不得超过本合同约定的租赁期限。7.租金支付与结算7.1支付方式7.1.1租赁费用以人民币支付，支付方式为（支付方式描述）。7.2结算周期7.2.1租赁费用按月结算，每月结算一次。7.3违约责任7.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.费用承担8.1物业管理费8.1.1乙方应向甲方支付物业管理费，费用标准为（物业管理费标准）。8.2公共设施使用费8.2.1乙方使用本综合体内的公共设施，应按照（公共设施使用费标准）支付使用费。8.3其他费用8.3.1除上述费用外，乙方还应承担（其他费用描述）。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理9.3.1发生违约情形，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，争议双方应提交（争议解决机构名称）进行仲裁。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为（争议解决机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a.本合同约定的租赁期限届满；b.双方协商一致解除本合同；c.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；d.一方违约，经另一方催告后仍不履行。11.3合同解除11.3.1合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方应提前（解除通知期限）书面通知另一方；b.另一方应在收到解除通知之日起（回复期限）内给予书面回复；c.双方就解除合同达成一致意见后，本合同自解除之日起终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a.项目平面图；b.租赁清单；c.其他相关文件。12.3其他12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为（签署地点）。13.3签署代表13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同附件14.1附件一：项目平面图14.2附件二：租赁清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询建议、评估服务等，甲方或乙方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前向对方告知第三方介入的意图及第三方的基本信息，并获得对方的同意。15.4第三方的责权利a.获得甲方或乙方支付的服务费用；b.根据合同约定或双方协商，获得相应的授权和便利；c.行使合同约定的其他权利。a.按照合同约定或双方协商，履行相应的专业服务；b.遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c.对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方之间的约定，与合同的其他方无关。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合要求而产生的责任。16.1.2甲方应支付第三方提供的服务费用，并负责协调第三方与乙方的沟通和合作。16.2乙方在第