2024版房地产自由经纪人佣金结算及服务质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金结算及服务质量保证合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同生效及终止2.经纪服务内容2.1房地产经纪业务范围2.2房地产经纪服务流程2.3房地产经纪服务标准3.经纪人资格要求3.1经纪人资质条件3.2经纪人执业要求3.3经纪人培训及考核4.佣金结算方式4.1佣金比例及计算方法4.2佣金支付时间及方式4.3佣金支付争议处理5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量监督机制5.3服务质量投诉及处理6.信息保密与合规6.1信息保密责任6.2法律法规遵守6.3信息泄露处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1附件一：房地产经纪服务合同9.2附件二：佣金结算明细表9.3附件三：服务质量保证书10.其他约定10.1合同变更及补充10.2合同未尽事宜10.3合同生效及解释11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同终止及清算14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同清算及处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。1.1.2经纪人：指在本合同中接受委托，代表委托人进行房地产交易活动的自然人或法人。1.1.3委托人：指在本合同中委托经纪人进行房地产交易活动的自然人或法人。1.1.4佣金：指委托人支付给经纪人的报酬。1.1.5服务质量保证：指经纪人在提供房地产经纪服务过程中，保证达到约定的服务标准。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。1.2.2经纪活动应遵守国家有关房地产市场的政策、规定。1.3合同生效及终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行。第二条经纪服务内容2.1房地产经纪业务范围2.1.1经纪人应按照委托人的要求，为其提供房地产买卖、租赁、居间等经纪服务。2.1.2经纪人应协助委托人进行房地产交易前的市场调研、信息收集等工作。2.2房地产经纪服务流程2.2.1经纪人应在接受委托后，及时向委托人提供相关房地产信息。2.2.2经纪人应协助委托人与买方（或租方）进行洽谈，促成交易。2.2.3经纪人应协助委托人办理交易手续，确保交易安全、合规。2.3房地产经纪服务标准2.3.1经纪人应诚实守信，遵守职业道德，维护委托人合法权益。2.3.2经纪人应确保提供的信息真实、准确、完整。2.3.3经纪人应提供专业、高效的服务，满足委托人需求。第三条经纪人资格要求3.1经纪人资质条件3.1.1经纪人应具备房地产经纪人员执业资格证书。3.1.2经纪人应熟悉房地产交易流程及相关法律法规。3.2经纪人执业要求3.2.1经纪人应遵守国家有关房地产经纪人员执业行为的规定。3.2.2经纪人应定期参加专业培训，提高业务水平。3.3经纪人培训及考核3.3.1经纪人应通过房地产经纪人员资格考试，取得执业资格证书。3.3.2经纪人应参加经纪业务培训，每年不少于24学时。第四条佣金结算方式4.1佣金比例及计算方法4.1.1佣金比例为交易成交价的百分比，具体比例由双方协商确定。4.1.2佣金计算方法：佣金=成交价×佣金比例。4.2佣金支付时间及方式4.2.1佣金支付时间为交易合同签订后15个工作日内。4.2.2佣金支付方式：银行转账或现金支付。4.3佣金支付争议处理4.3.1若双方对佣金支付有争议，应友好协商解决。4.3.2协商不成，可向房地产管理部门投诉或提起诉讼。第五条服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1经纪人应按照约定的时间、标准提供房地产经纪服务。5.1.2经纪人应确保提供的信息真实、准确、完整。5.2服务质量监督机制5.2.1委托人有权对经纪人的服务质量进行监督。5.2.2经纪人应接受委托人的监督，及时改进服务质量。5.3服务质量投诉及处理5.3.1委托人对经纪人的服务质量有投诉权。5.3.2经纪人应在接到投诉后3个工作日内答复，并采取相应措施解决问题。第六条信息保密与合规6.1信息保密责任6.1.1经纪人应对委托人的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.1.2经纪人应对委托人的商业秘密保密。6.2法律法规遵守6.2.1经纪人应遵守国家有关房地产市场的政策、规定。6.2.2经纪人应依法进行经纪活动。6.3信息泄露处理6.3.1若因经纪人的原因导致信息泄露，经纪人应承担相应责任。6.3.2经纪人应采取措施防止信息泄露事件的发生。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1.1经纪人未能在约定时间内完成交易；8.1.1.2经纪人提供虚假信息或未履行保密义务；8.1.1.3经纪人存在重大过失，严重影响交易；8.1.1.4合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿8.2.1若经纪人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还已收取的佣金；8.2.1.2支付违约金；8.2.1.3按照委托人的实际损失进行赔偿。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需提前通知对方，并以书面形式进行；8.3.2双方应就解除合同达成一致意见；8.3.3解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于佣金结算、文件交接等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房地产管理部门投诉；9.1.3投诉不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为房地产交易中心；9.2.2双方另有约定的，从其约定。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起30日内；9.3.2如有特殊情况，双方可协商延长争议解决期限。第十条合同附件10.1附件一：房地产经纪服务合同10.1.1本附件详细列明经纪服务的内容、费用、期限等事项。10.2附件二：佣金结算明细表10.2.1本附件列明佣金的具体金额、支付时间、方式等。10.3附件三：服务质量保证书10.3.1本附件为经纪人提供的承诺书，保证服务质量。第十一条其他约定11.1合同变更及补充11.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行；11.1.2变更或补充部分与本合同具有同等法律效力。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3合同生效及解释11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；第十二条合同签署及生效12.1合同签署方式12.1.1本合同一式两份，双方各执一份；12.1.2合同签署应双方真实意愿，不得有欺诈、胁迫等情形。12.2合同生效条件12.2.1合同签署后，经双方签字（或盖章）确认；12.2.2合同生效日期以签署日期为准。12.3合同生效日期12.3.1本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一清单13.1.1房地产经纪服务合同13.2附件二清单13.2.1佣金结算明细表13.3附件三清单13.3.1服务质量保证书第十四条合同终止及清算14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1合同终止需提前通知对方，并以书面形式进行；14.2.2双方应就合同终止达成一致意见；14.2.3合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于佣金结算、文件交接等。14.3合同清算及处理14.3.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于佣金结算、费用处理等；14.3.2清算结果应以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.2第三方介入后，应按照本合同及双方协议的约定履行职责；16.2.3第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的评估、鉴定等服务的客观、公正；17.1.2甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息；17.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息；17.2.2乙方应接受第三方提供的专业意见，并根据意见采取相应措施；17.2.3乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方对本合同项下的违约行为，应承担相应的违约责任；18.1.2第三方的责任限额由双方在协议中约定，原则上不超过其提供服务的合理费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的资料和信息真实性负责；19.1.2第三方对甲方委托事项的完成情况负责。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的资料和信息真实性负责；19.2.2第三方对乙方委托事项的完成情况负责。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方对本合同项下的违约行为，应承担相应的违约责任；19.3.2第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1本合同终止；21.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方应签订书面协议，明确终止原因和后续事宜；21.2.2第三方应按照协议约定完成现有工作的交接和后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同详细要求和说明：本附件应包含经纪服务的内容、费用、期限、双方的权利和义务等详细信息，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.佣金结算明细表详细要求和说明：本附件应列明佣金的具体金额、支付时间、方式、计算依据等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.服务质量保证书详细要求和说明：本附件为经纪人提供的承诺书，保证服务质量，包括服务标准、违约责任等，并由经纪人签字（或盖章）确认。4.第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包含第三方介入的条件、范围、权利、义务、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。5.争议解决协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决的方式、机构、期限等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更的内容、原因、生效日期等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.合同解除协议详细要求和说明：本附件应包含合同解除的原因、生效日期、后续事宜处理等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.清算报告详细要求和说明：本附件应包含合同终止后的清算结果，包括佣金结算、费用处理等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：详细要求和说明：违约行为是指甲乙任何一方未履行本合同约定的义务或违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：详细要求和说明：违约责任的认定标准应根据违约行为的性质、程度、影响及双方约定进行判断。3.违约责任示例说明：示例一：若经纪人未能在约定时间内完成交易，应退还已收取的佣金，并支付违约金。示例二：若第三方因自身原因导致信息泄露，应承担相应的赔偿责任。示例三：若甲方未按照约定提供资料和信息，导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。4.违约责任处理：详细要求和说明：违约责任的处理应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算及服务质量保证合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.2佣金结算方3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督4.3服务质量整改5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.合同附件10.1附件一：佣金结算明细表10.2附件二：服务质量保证标准11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.其他条款13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产自由经纪人”指在中华人民共和国境内依法取得房地产经纪人执业资格证书，独立从事房地产经纪业务的人员。1.1.2“佣金结算方”指接受房地产自由经纪人提供经纪服务，并按照约定支付佣金的房地产企业或个人。1.1.3“佣金”指房地产自由经纪人因促成房地产交易而应得的报酬。1.1.4“服务质量”指房地产自由经纪人在提供经纪服务过程中，所达到的服务水平和工作效率。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，除非上下文另有规定，否则应按照本合同附件中的定义进行解释。2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.1.1房地产自由经纪人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。2.1.2房地产自由经纪人执业资格证书编号。2.2佣金结算方2.2.1佣金结算方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.2.2佣金结算方的营业执照注册号。3.佣金结算3.1佣金计算方式3.1.1佣金按照成交金额的一定比例计算，具体比例为合同附件一《佣金结算明细表》中约定的比例。3.1.2佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。3.2佣金支付时间3.2.1佣金在成交后十个工作日内支付。3.2.2佣金支付时间以佣金结算方实际支付为准。3.3佣金支付方式3.3.1佣金支付方式为银行转账。3.3.2佣金转账账户信息以合同附件一《佣金结算明细表》中约定为准。4.服务质量保证4.1服务质量标准4.1.1房地产自由经纪人应按照国家相关法律法规和行业规范提供经纪服务。4.1.2房地产自由经纪人应确保提供的服务真实、准确、完整。4.2服务质量监督4.2.1佣金结算方有权对房地产自由经纪人的服务质量进行监督。4.2.2监督方式包括但不限于查阅服务记录、现场检查等。4.3服务质量整改4.3.1房地产自由经纪人应按照佣金结算方的要求，对服务质量问题进行整改。4.3.2整改期限不超过五个工作日。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满，双方无续签意向；5.2.2一方违约，另一方有权解除合同；5.3合同续签5.3.1双方均有权在合同期限届满前三十日内提出续签意向；5.3.2续签条件及内容按照原合同执行。6.违约责任6.1违约情形6.1.1房地产自由经纪人未按约定提供服务质量；6.1.2佣金结算方未按约定支付佣金；6.1.3一方违反合同约定的保密条款；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任；6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约责任赔偿6.3.1违约金按照合同附件一《佣金结算明细表》中约定的比例计算；6.3.2赔偿损失按照实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可通过仲裁方式解决；8.2.2仲裁机构为双方共同选定的仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起三十日内向对方发出书面通知；8.3.2双方应自收到通知之日起六十日内协商解决争议；8.3.3协商未果，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2若合同条款与法律相冲突，以法律为准。9.2法律变更9.2.1若中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦随之变更。10.合同附件10.1附件一：佣金结算明细表10.1.1佣金结算明细表应详细列明佣金计算方式、比例及支付时间等。10.1.2佣金结算明细表作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2附件二：服务质量保证标准10.2.1服务质量保证标准应明确服务质量的各项指标及考核办法。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更应以书面形式进行；11.1.2变更内容应明确、具体。11.2变更程序11.2.1变更双方应签署变更协议；11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更生效11.3.1合同变更生效后，双方应按照变更协议执行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期限届满，双方无续签意向；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方；12.2.2解除合同自通知送达对方之日起生效。12.3解除生效13.其他条款13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达地址以合同中约定的地址为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3签署人员14.3.1房地产自由经纪人（签字）：____14.3.2佣金结算方（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在房地产自由经纪人和佣金结算方之间，因合同履行需要而介入的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和检查。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方向第三方提供真实、完整的资料。16.1.2甲方向第三方提供必要的协助和配合。16.1.3甲方对第三方的工作结果承担相应的责任。16.2乙方的责任16.2.1乙方向第三方提供真实、完整的资料。16.2.2乙方向第三方提供必要的协助和配合。16.2.3乙方对第三方的工作结果承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为____元人民币。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额为最终责任承担的上限；17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；18.1.2申请应包含第三方介入的目的、范围和预期效果。18.2第三方的选定18.2.1甲乙双方应共同选定第三方；18.2.2若甲乙双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和委托事项开展工作；18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方已完成合同约定的全部工作；19.1.2第三方介入已无必要；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应签署终止第三方介入的协议；19.2.2协议签署后，第三方应停止介入工作。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；20.2若合同未约定，费用由委托方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款处理。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件应包括第三方介入协议及相关工作文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表详细要求：包含佣金计算方式、比例、支付时间、支付方式等信息。说明：佣金结算明细表是计算和支付佣金的依据，应详细记录每笔交易的佣金金额和支付日期。2.附件二：服务质量保证标准详细要求：列出服务质量的标准，包括但不限于服务态度、专业知识、工作效率等。说明：服务质量保证标准是衡量房地产自由经纪人服务质量的基准，应具体明确各项指标。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、工作内容、费用分摊等。说明：第三方介入协议是第三方介入的正式文件，应详细规定各方权利义务。4.附件四：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据，应明确各方权利义务。5.附件五：保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、保密义务等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，应详细规定保密范围和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应详细记录变更内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为房地产自由经纪人未按约定提供服务质量。佣金结算方未按约定支付佣金。一方违反合同约定的保密条款。一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例一：房地产自由经纪人未在约定时间内完成服务，导致交易延迟，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，支付违约金和赔偿甲方损失。示例二：佣金结算方未按约定支付佣金，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，支付违约金和赔偿甲方损失。示例三：一方泄露了另一方的商业秘密，给对方造成损失。违约方应承担违约责任，支付违约金和赔偿对方损失。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算及服务质量保证合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.2房地产服务提供方3.佣金结算3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督4.3服务质量改进5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房地产自由经纪人”是指根据本合同约定，独立开展房地产经纪业务，为房地产买卖双方提供居间服务的自然人。1.2术语解释（1）“佣金”是指房地产自由经纪人因促成房地产交易而应得的服务报酬；（2）“服务质量”是指房地产自由经纪人在提供经纪服务过程中，按照合同约定达到的服务标准；（3）“保密信息”是指在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他涉及商业利益的信息。2.合同双方2.1房地产自由经纪人（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2房地产服务提供方（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）联系方式：_______3.佣金结算3.1佣金比例房地产自由经纪人促成房地产交易后，按成交总价的_______%提取佣金。3.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，支付时间在交易合同签订后_______个工作日内。3.3佣金支付时间佣金支付时间为每月_______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.服务质量保证4.1服务质量标准（1）诚实守信，遵守法律法规和行业规范；（2）为客户提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）及时响应客户需求，提供专业、热情的服务；（4）保护客户隐私，不得泄露客户信息。4.2服务质量监督房地产服务提供方对房地产自由经纪人的服务质量进行监督，发现问题及时纠正。4.3服务质量改进房地产自由经纪人应不断改进服务质量，提高客户满意度。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。5.3合同续签合同期满前_______个月，双方可协商续签本合同。6.违约责任6.1违约行为（1）房地产自由经纪人未按照合同约定提供服务；（2）房地产服务提供方未按照合同约定支付佣金；（3）一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（4）法律法规规定的其他违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过_______万元。7.保密条款7.1保密信息本合同履行过程中产生的保密信息，包括但不限于客户信息、业务数据、技术秘密等。7.2保密义务双方对本合同履行过程中产生的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先同意公开的信息；（3）在保密信息已经公开的情况下，从公开渠道获得的信息。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议解决，若选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方已签署本合同；（2）合同已按照法律规定完成登记备案；（3）合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同生效日期本合同自满足上述生效条件之日起生效。11.合同变更11.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。11.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达对方后_______日内解除合同。12.3解除生效合同解除通知送达对方后，合同自解除通知送达之日起解除。13.合同终止13.1终止条件合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。13.2终止程序（1）清理双方的权利义务；（3）结清相关费用。13.3终止生效合同终止条件成就后，合同自终止条件成就之日起终止。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项（1）本合同一式_______份，双方各执_______份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同如有未尽事宜，按照法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供协助、服务或进行监督的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力和条件；（3）第三方同意介入并签署相关协议。15.3第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，由第三方与甲乙双方分别签订协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责；（2）甲方应配合第三方进行现场检查、监督等工作；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方应向第三方提供必要的业务指导和培训；（3）乙方应配合第三方进行服务质量评估和监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于_______万元。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中发生的所有责任，包括但不限于：（1）第三方提供的服务或协助不符合合同约定；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规；（3）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的财产损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（2