2024年商品房借款合同合规性审查指南范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房借款合同合规性审查指南范本本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.借款用途与限制5.1借款用途5.2借款限制6.借款担保6.1担保方式6.2担保责任7.借款合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款人”指需要借款的一方；（2）“出借人”指提供借款的一方；（3）“借款金额”指借款人从出借人处获得的款项总额；（4）“借款期限”指借款人使用借款的时间范围；（5）“利息”指借款人按照约定的利率支付给出借人的费用；（6）“担保”指借款人为确保履行合同义务而提供的财产或权利；（7）“违约”指借款人或出借人未履行合同约定的义务。2.合同双方信息2.1出借方信息出借人名称：________出借人地址：________出借人联系方式：________2.2借款方信息借款人名称：________借款人地址：________借款人联系方式：________3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额：人民币______元整。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息计算与支付4.1利息计算方式利息按照年利率_____%计算，按月支付，利息计算公式为：利息=借款金额×年利率÷12×已使用月数。4.2利息支付方式借款人应在每月______日前，将当月应支付的利息支付至出借人指定的账户。5.借款用途与限制5.1借款用途借款人仅可用于合法、合规的购房用途。5.2借款限制（1）投资或投机；（2）偿还其他债务；（3）用于经营性活动；（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。6.借款担保6.1担保方式借款人应提供抵押担保，抵押物为________（详细描述抵押物）。6.2担保责任借款人应承担抵押担保的全部责任，包括但不限于：（1）确保抵押物合法、有效；（2）及时办理抵押登记手续；（3）履行抵押担保义务；（4）因抵押物导致的任何损失由借款人自行承担。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）借款人未按约定时间支付利息；（2）借款人未按约定时间偿还本金；（3）借款人未按约定使用借款；（4）借款人未按约定提供抵押物；（5）出借人未按约定提供借款；（6）任何一方违反本合同其他约定的义务。8.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金金额为借款金额的_____%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已清偿；（2）借款人提前偿还全部本金；（3）合同约定的其他终止条件成就。12.通知与送达12.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。12.2送达方式通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。13.附件与补充协议13.1附件内容（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）其他与本合同相关的文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行本合同的各项条款，确保合同的顺利执行。15.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、代理等；（2）作为担保人，提供担保服务；（3）作为见证人，参与合同签订和履行过程。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。任何一方引入第三方时，应取得对方书面同意。15.4.2第三方介入的协商引入第三方时，甲、乙双方应与第三方进行充分协商，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关信息，并有权对第三方的服务提出意见和建议。甲方应按照约定支付第三方提供服务的费用。16.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息，并有权对第三方的服务提出意见和建议。乙方应按照约定支付第三方提供服务的费用。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方承担有限责任。具体责任限额由甲、乙双方与第三方在协商一致的基础上确定，并在合同中明确。17.2第三方的义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保证提供的服务符合行业标准和规范；（3）保守甲、乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间、质量和费用提供服务。18.第三方的权利18.1第三方的权利范围（1）要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；（2）要求甲、乙双方按照约定支付服务费用；（3）在提供服务的范围内，对甲、乙双方的行为进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲、乙双方与第三方另行签订的协议确定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由甲、乙双方与第三方另行签订的协议确定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分由甲、乙双方与第三方另行签订的协议确定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务关系。20.特别约定20.1第三方的变更如甲、乙双方或第三方需要变更第三方介入的相关事宜，应提前通知对方，并按照本合同约定进行变更。20.2第三方的退出如第三方因故退出，甲、乙双方应协商解决相关问题，确保合同的继续履行。第三方退出后，其责任和义务由后续继任者承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：详细记录借款金额、期限、利率、用途、支付方式、担保条款等合同主要内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，是双方履行合同义务的依据。2.抵押合同详细要求：详细记录抵押物的名称、价值、抵押登记情况等。说明：抵押合同是借款合同的重要组成部分，用于保障出借人的权益。3.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的，对借款人提供的抵押物或借款用途进行评估的报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值和借款用途的合理性。4.咨询报告详细要求：由第三方咨询机构出具的，对借款人提供的财务状况、还款能力等进行咨询的报告。说明：咨询报告用于评估借款人的信用状况。5.代理协议详细要求：详细记录代理事项、代理权限、代理期限等。说明：代理协议用于明确第三方在合同履行过程中的代理权限和责任。6.第三方担保协议详细要求：详细记录担保方式、担保责任、担保期限等。说明：第三方担保协议用于确保借款人按时偿还借款。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的，对合同条款的法律效力、合规性等进行意见的书面文件。说明：法律意见书用于确保合同的有效性和合规性。8.争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间支付利息或本金；（2）借款人未按约定使用借款；（3）借款人未按约定提供抵押物；（4）出借人未按约定提供借款；（5）任何一方违反本合同其他约定的义务。2.责任认定标准（1）违约金：按借款金额的_____%计算，作为违约金；（2）赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方赔偿；（3）解除合同：违约方构成根本违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明（1）借款人未按约定时间支付利息，应支付违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失；（2）借款人未按约定使用借款，应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失；（3）借款人未按约定提供抵押物，应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失；（4）出借人未按约定提供借款，应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失；（5）任何一方违反本合同其他约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商品房借款合同合规性审查指南范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同签订时间及地点2.定义与解释2.1关键术语定义2.2合同解释原则3.借款金额与利率3.1借款金额3.2利率计算方式3.3利率调整机制4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式及还款计划5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3支付方式及期限6.抵押物与保证6.1抵押物设定6.2抵押物登记与保管6.3保证人设定及责任7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3不可抗力13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员资格13.3签署文件份数14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所；乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所；1.2合同背景及目的甲方因购买位于_______的商品房，需向乙方申请贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就贷款事宜达成如下协议。1.3合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。2.定义与解释2.1关键术语定义本合同中，“贷款金额”指甲方从乙方处借取的款项总额；“贷款期限”指甲方从贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止的时间；“抵押物”指甲方用以担保本合同项下债务的财产；“保证人”指为本合同项下债务提供保证的自然人、法人或其他组织。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循合同目的、公平原则、诚实信用原则，并参照相关法律法规。3.借款金额与利率3.1借款金额甲方从乙方处借取人民币_______元整。3.2利率计算方式本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按实际发生天数计息。3.3利率调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按调整后的利率计算甲方应还贷款利息。4.借款期限与还款方式4.1借款期限本合同贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式及还款计划甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）已与开发商签订购房合同；（2）已支付首付款；（3）提供符合乙方要求的担保；（4）乙方审核通过。5.2贷款发放流程（1）甲方提交贷款申请及所需材料；（2）乙方审核贷款申请；（3）双方签订本合同；（4）乙方发放贷款；（5）甲方按合同约定支付贷款。5.3支付方式及期限甲方应在贷款发放后的_______个工作日内，将贷款款项支付给开发商。6.抵押物与保证6.1抵押物设定甲方同意以其拥有的位于_______的商品房作为抵押物，为本合同项下债务提供抵押担保。6.2抵押物登记与保管甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。6.3保证人设定及责任甲方同意由_______（保证人名称）为本合同项下债务提供保证担保。保证人承担连带清偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定使用贷款；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；（3）甲方未按合同约定偿还贷款；（4）甲方无力偿还贷款，经乙方催收后仍未偿还；（5）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同终止条件（1）贷款期限届满；（2）甲方全部偿还贷款本息；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（3）乙方有权收回贷款本息及利息；（4）甲方应配合乙方办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）借款申请书；（2）购房合同；（3）抵押登记证明；（4）还款计划表；（5）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达（1）本合同的通知，应以书面形式发出，并按照合同约定的地址送达；（2）任何一方变更地址的，应提前_______个工作日书面通知对方。12.3不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商，尽量减少损失；（3）如不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权解除合同。13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。13.2签署人员资格甲方授权_______（授权人姓名）代表甲方签署本合同。13.3签署文件份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应及时通知对方，并按照原合同内容补签或更换。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入条件2.1介入前提甲乙双方协商一致，并经本合同授权，允许第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关事宜；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲乙双方提供的资料和信息进行保密。3.2第三方义务（1）按照甲乙双方授权的范围和方式，履行相关职责；（2）保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性；（3）在介入过程中，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同借款金额的_______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益；（2）甲方对第三方的授权仅限于本合同约定的范围内；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方的行为承担连带责任；（2）第三方应配合乙方履行合同义务；（3）乙方有权要求第三方承担因介入而产生的相关费用。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序（1）甲乙双方协商一致，同意对合同进行修改；（2）修改后的合同内容应包括第三方介入的相关条款；（3）修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2修改内容（1）明确第三方的权利义务；（2）约定第三方责任限额；（3）约定第三方与其他各方的划分。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）甲方全部偿还贷款本息；（3）合同约定的其他终止条件；（4）第三方介入目的实现或无法实现。8.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，同意终止合同；（2）终止后的合同，甲乙双方应按照约定履行各自义务；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应相互通知，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、还款方式、担保方式等，并由借款人签字（或盖章）。说明：借款申请书是合同签订的重要依据，用于证明借款人申请贷款的意愿和条件。2.购房合同详细要求：购房合同应包含房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：购房合同是证明甲乙双方购房交易的重要文件，是贷款发放的前提条件。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包含抵押物基本信息、抵押登记时间、登记机关等，并由登记机关盖章。说明：抵押登记证明是证明抵押物已办理抵押登记的重要文件，用于保障乙方的债权。4.还款计划表详细要求：还款计划表应包含还款期限、每月还款金额、逾期还款罚息等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：还款计划表是甲乙双方约定还款方式和还款期限的重要文件，有助于双方按时还款。5.第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方协议是明确第三方介入合同关系的法律文件，保障各方权益。6.其他双方约定的文件详细要求：其他双方约定的文件应包含合同补充条款、变更协议、补充说明等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：其他双方约定的文件是对合同条款的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定使用贷款；（2）甲方未按合同约定偿还贷款；（3）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；（4）乙方未按合同约定发放贷款；（5）第三方未履行协议义务。2.违约责任认定标准（1）甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任；（3）甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失；（4）乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的利息；（5）第三方未履行协议义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例说明（1）甲方逾期偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任；（2）乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的利息；（3）第三方未按协议约定提供担保，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商品房借款合同合规性审查指南范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释1.4补充定义2.合同主体2.1出借人2.2借款人2.3代理人2.4保证人2.5证人3.合同签订与生效3.1签订3.2生效3.3期限3.4合同变更3.5合同解除4.借款金额4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限4.4偿还方式4.5偿还计划5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还5.4保证金变更6.抵押权设定6.1抵押物6.2抵押权设立6.3抵押权登记6.4抵押权变更6.5抵押权消灭7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2通知地址11.3保密条款11.4不可抗力11.5合同附件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保险合同12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出借人：指在本合同中提供借款的一方，具有合法的借款资格。1.1.2借款人：指在本合同中接受借款的一方，具有合法的借款资格。1.1.3代理人：指在本合同中代表出借人或借款人签署合同的其他个人或单位。1.1.4保证人：指在本合同中承诺对借款人的债务承担连带责任的第三方。1.1.5证人：指在本合同中提供相关证明或证词的第三方。1.2定义1.2.1借款本金：指借款人在本合同中实际获得的借款金额。1.2.2借款利率：指借款人应支付给出借人的利息比率。1.2.3借款期限：指借款人应归还借款本金和利息的时间范围。1.2.4偿还方式：指借款人归还借款本金和利息的具体方式，如分期偿还、一次性偿还等。1.3解释1.3.1本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.4补充定义1.4.1本合同签订前，双方应就本合同中涉及的所有术语达成一致，并在本合同中进行补充定义。2.合同主体2.1出借人2.1.1出借人名称、住所、法定代表人或负责人。2.2借款人2.2.1借款人名称、住所、法定代表人或负责人。2.3代理人2.3.1代理人名称、住所、授权范围、授权期限。2.4保证人2.4.1保证人名称、住所、保证金额、保证期限、保证责任。2.5证人2.5.1证人名称、住所、证言内容、证言效力。3.合同签订与生效3.1签订3.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。3.2生效3.2.1本合同自签订之日起生效。3.3期限3.3.1本合同有效期为借款期限。3.4合同变更3.4.1双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容应书面通知对方。3.5合同解除3.5.1.1双方协商一致解除；3.5.1.2借款人违约，经出借人催告后仍未履行；3.5.1.3出借人违约，经借款人催告后仍未履行；3.5.1.4本合同约定的其他解除情形。4.借款金额4.1借款本金4.1.1借款本金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2借款利率4.2.1借款利率为年利率百分之五（5%）。4.3借款期限4.3.1借款期限为三年（3年）。4.4偿还方式4.4.1借款人应按月偿还借款本金和利息。4.5偿还计划4.5.1借款人应在每月的15日前向出借人支付当月应还的借款本金和利息。5.保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2保证金用途5.2.1保证金用于担保借款人按时归还借款本金和利息。5.3保证金退还5.3.1在借款人按时归还借款本金和利息后，出借人应退还保证金。5.4保证金变更5.4.1双方可协商一致变更保证金金额和用途。6.抵押权设定6.1抵押物6.1.1抵押物为借款人名下的房产。6.2抵押权设立6.2.1出借人取得抵押权后，应在抵押物登记机关办理抵押登记。6.3抵押权登记6.3.1抵押权登记费用由借款人承担。6.4抵押权变更6.4.1抵押权变更需经双方协商一致，并在抵押登记机关办理变更登记。6.5抵押权消灭6.5.1在借款人按时归还借款本金和利息后，抵押权自动消灭。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定偿还借款本金和利息；8.1.2借款人未按约定支付保证金；8.1.3借款人未按约定履行抵押权；8.1.4出借人未按约定提供借款；8.1.5出借人未按约定履行保证责任；8.1.6任何一方违反本合同的约定。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金的比例为借款金额的千分之五（0.5%）；8.3.2损失赔偿以实际发生的损失为准，最高不超过借款金额的百分之二十（20%）。8.4违约解除8.4.1出现违约情形，非违约方有权解除本合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2通知地址11.2.1双方的通知地址为本合同中约定的地址。11.3保密条款11.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4不可抗力11.4.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方可免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.5合同附件11.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同份数与效力12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份。12.2合同效力12.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为二〇二四年三月十五日。13.2签署人签字盖章13.2.1出借人代表签字盖章。13.2.2借款人代表签字盖章。13.2.3代理人签字盖章（如有）。13.2.4保证人签字盖章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或专业服务的个人、企业或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方职责14.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。14.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。14.3第三方权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。14.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4第三方义务14.4.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.4.2第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。15.第三方介入程序15.1第三方介入的申请15.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。15.1.2第三方应在收到申请后的五个工作日内给予答复。15.2第三方介入的同意15.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议。15.2.2协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入的实施15.3.1第三方介入后，应根据协议约定履行职责。15.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损