2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含配套设施）本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府政策文件1.3相关政策解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代理人信息2.4乙方代理人信息3.拆迁安置住宅基本信息3.1拆迁安置住宅地址3.2拆迁安置住宅面积3.3拆迁安置住宅用途3.4拆迁安置住宅权属3.5拆迁安置住宅配套设施4.拆迁安置住宅买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2交付时间5.3保修期限6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户期限8.配套设施交付及验收8.1配套设施交付条件8.2配套设施验收标准8.3配套设施验收程序8.4配套设施验收不合格的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：拆迁安置住宅图纸12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1国家关于拆迁安置住宅买卖的相关法律法规1.1.2地方政府关于拆迁安置住宅买卖的规章和政策1.1.3相关司法解释和裁判案例1.2政府政策文件1.2.1当地政府发布的拆迁安置政策文件1.2.2相关补贴和补偿标准1.2.3政策变更的通告和解释1.3相关政策解释1.3.1政策条款的具体含义和适用范围1.3.2政策实施过程中的疑问解答1.3.3政策调整后的应对措施2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方法定代表人姓名及身份证号码2.1.3甲方住所地2.1.4甲方联系方式2.2乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方法定代表人姓名及身份证号码2.2.3乙方住所地2.2.4乙方联系方式2.3甲方代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份证号码2.3.3代理人联系方式2.4乙方代理人信息2.4.1代理人姓名2.4.2代理人身份证号码2.4.3代理人联系方式3.拆迁安置住宅基本信息3.1拆迁安置住宅地址3.1.1详细地址3.1.2邮编3.1.3地图坐标3.2拆迁安置住宅面积3.2.1建筑面积3.2.2使用面积3.2.3套内建筑面积3.3拆迁安置住宅用途3.3.1住宅性质3.3.2使用功能3.3.3设计用途3.4拆迁安置住宅权属3.4.1产权证号3.4.2产权登记机关3.4.3产权归属证明3.5拆迁安置住宅配套设施3.5.1基础设施3.5.2公共设施3.5.3生活设施3.5.4其他配套设施4.拆迁安置住宅买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1总价格4.1.2单价4.1.3计价方式4.2付款时间4.2.1首付款支付时间4.2.2尾款支付时间4.2.3分期付款时间4.3付款方式4.3.1现金支付4.3.2银行转账4.3.3其他付款方式4.4付款地点4.4.1首付款支付地点4.4.2尾款支付地点4.4.3分期付款地点5.合同履行期限5.1合同生效时间5.1.1合同签订时间5.1.2合同生效条件5.2交付时间5.2.1预计交付时间5.2.2实际交付时间5.2.3交付时间延误责任5.3保修期限5.3.1住宅主体结构保修期5.3.2住宅装修及配套设施保修期5.3.3保修责任及维修服务6.交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方交付的住宅符合合同约定6.1.2配套设施齐全并符合约定6.1.3交付手续完备6.2验收标准6.2.1住宅质量标准6.2.2配套设施质量标准6.2.3验收程序6.3验收程序6.3.1验收时间6.3.2验收人员6.3.3验收结果确认6.4验收不合格的处理6.4.1甲方整改责任6.4.2乙方验收权利6.4.3验收不合格的处理方式7.产权过户7.1过户手续7.1.1甲方提供产权过户所需的文件7.1.2乙方协助办理产权过户手续7.1.3产权过户费用承担7.2过户税费7.2.1过户税费种类7.2.2税费计算标准7.2.3税费承担7.3过户期限7.3.1预计过户时间7.3.2实际过户时间7.3.3过户期限延误责任8.配套设施交付及验收8.1配套设施交付条件8.1.1配套设施应当与拆迁安置住宅同时交付8.1.2配套设施应当符合设计图纸和合同约定的标准8.1.3配套设施应当具备正常使用功能8.2配套设施验收标准8.2.1配套设施的外观质量应符合国家相关标准8.2.2配套设施的安装质量应符合国家相关标准8.2.3配套设施的性能应符合设计要求8.3配套设施验收程序8.3.1乙方应在交付时提供配套设施的验收资料8.3.2甲方应在规定时间内进行验收8.3.3验收不合格的，乙方应立即整改8.4配套设施验收不合格的处理8.4.1乙方应在验收不合格后7日内进行整改8.4.2整改后甲方再次进行验收8.4.3仍不合格的，甲方有权要求退还配套设施费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定时间交付拆迁安置住宅的，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为房价款的万分之五9.1.2甲方交付的拆迁安置住宅质量不符合约定的，应承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失9.1.3甲方未按约定提供配套设施的，应承担相应的违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付房价款的，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为房价款的万分之五9.2.2乙方未按约定接收拆迁安置住宅的，应承担相应的违约责任9.3违约金及赔偿9.3.1违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失9.3.2违约金和赔偿金应在本合同约定的履行期限内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院10.2.2争议解决机构不得以调解、仲裁等方式代替诉讼10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的规定10.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护合同的履行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还11.3.2未支付的款项应按照合同约定继续履行12.合同附件12.1附件一：拆迁安置住宅图纸12.1.1住宅平面图12.1.2住宅立面图12.1.3住宅剖面图12.2附件二：配套设施清单12.2.1配套设施名称12.2.2配套设施型号12.2.3配套设施数量12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证编号12.3.2付款日期12.3.3付款金额12.4附件四：其他相关文件12.4.1相关审批文件12.4.2相关协议12.4.3其他需要作为合同附件的文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方当事人签字或盖章13.1.2合同符合法律法规和政府政策要求13.2合同变更程序13.2.1变更内容应书面通知对方13.2.2变更内容应经双方协商一致13.3合同解除及终止13.3.1合同解除条件13.3.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决14.1.2如有未尽事宜，可另行签订补充协议14.2合同解释14.2.1本合同解释权归甲方所有14.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1协助甲乙双方进行交易协商15.2.2提供专业评估、监理等技术服务15.2.3保证合同履行的顺利进行16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在接到申请后，应在规定时间内回复是否接受介入。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.1.2第三方应服从甲方的管理，并遵守甲方的要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2.2第三方应服从乙方的管理，并遵守乙方的要求。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不应影响合同履行的主体地位。18.3.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同义务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额应参照其提供服务的内容、性质和风险程度确定。19.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。19.2超出责任限额的处理19.2.1第三方在责任限额范围内的损失，由第三方自行承担。19.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更20.1.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更。20.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2合同解除20.2.1当第三方无法继续履行合同义务时，合同可予以解除。20.2.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理未履行部分。21.第三方介入合同的终止21.1合同终止条件21.1.1合同约定的服务期限届满21.1.2第三方完成合同约定的服务21.1.3合同被解除21.2合同终止后的处理21.2.1第三方应按照合同约定，提交服务报告和相关资料。21.2.2甲乙双方应按照合同约定，支付剩余的服务费用。21.2.3合同终止后，第三方应将相关资料和财产归还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置住宅图纸详细要求：包含住宅平面图、立面图、剖面图等，标明尺寸、材料、功能分区等信息。说明：图纸是合同履行的重要依据，应准确反映住宅的实际情况。2.配套设施清单详细要求：列出配套设施的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：清单是确认配套设施是否齐全和符合要求的重要文件。3.付款凭证详细要求：包括付款凭证编号、付款日期、付款金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款事实的合法凭证，应妥善保管。4.相关审批文件详细要求：包括拆迁安置住宅建设、销售等相关审批文件。说明：审批文件是合同履行合法性的证明，应确保文件齐全有效。5.相关协议详细要求：包括与第三方签订的服务协议、补充协议等。说明：协议是合同履行过程中可能发生的补充协议，应明确各方的权利义务。6.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他文件是合同履行过程中的补充证明，应按实际需求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付拆迁安置住宅责任认定：甲方每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为房价款的万分之五示例：若甲方逾期3个月交付住宅，乙方有权要求甲方支付相当于房价款0.15%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房价款责任认定：乙方每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为房价款的万分之五示例：若乙方逾期2个月支付首付款，甲方有权要求乙方支付相当于房价款0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或服务不符合要求责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任示例：若第三方提供的监理服务不符合标准，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任示例：若甲方未按约定进行房屋装修，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含配套设施）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订依据2.拆迁安置住宅基本情况2.1拆迁安置住宅位置2.2拆迁安置住宅面积2.3拆迁安置住宅结构2.4拆迁安置住宅配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同效力9.1合同生效条件9.2合同无效情形9.3合同变更10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同签订代表12.合同附件12.1拆迁安置住宅产权证复印件12.2拆迁安置住宅配套设施清单12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案机构13.3合同备案费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止情形第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住址（住所地），联系电话。乙方（买方）：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住址（住所地），联系电话。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。第二条拆迁安置住宅基本情况2.1拆迁安置住宅位置拆迁安置住宅位于市区街道号。2.2拆迁安置住宅面积拆迁安置住宅总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3拆迁安置住宅结构拆迁安置住宅为X层X户结构，房屋主体结构为X。2.4拆迁安置住宅配套设施拆迁安置住宅配套设施包括：水、电、暖、燃气、有线电视、宽带网络等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有拆迁安置住宅的占有、使用、收益和处分权。3.1.2依法转让、抵押拆迁安置住宅的权利。3.1.3依法维修、保养拆迁安置住宅的权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定办理产权过户手续。3.2.3遵守物业管理规定。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1将符合合同约定的拆迁安置住宅交付买方。3.4.2办理拆迁安置住宅的产权过户手续。3.4.3协助买方办理入住手续。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币X万元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币X万元整。4.2.2余款人民币X万元整，买方应在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起X个工作日内，余款支付时间为房屋交付前。第五条交付与验收5.1交付条件5.1.1拆迁安置住宅符合合同约定的质量标准。5.1.2拆迁安置住宅产权证齐全。5.1.3卖方已将拆迁安置住宅交付买方使用。5.2交付时间拆迁安置住宅交付时间为2024年X月X日。5.3验收标准5.3.1买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.4验收程序5.4.1买方应在验收前向卖方提出验收要求。5.4.2卖方应在买方提出验收要求后X个工作日内配合验收。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付购房款。6.1.2卖方未按约定交付房屋。6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担合同约定的违约责任。6.2.2违约方应支付违约金。6.3违约金违约金为合同交易价格的X%。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2合同解除后，双方应办理合同解除手续。7.2.3合同解除后，双方应依法承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效情形9.2.1违反法律、行政法规的强制性规定。9.2.2损害社会公共利益。9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方协商一致。9.3.2合同变更应以书面形式作出，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同条款如有歧义，按有利于合同订立方解释。第十一条合同签订11.1合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。11.2合同签订地点本合同签订地为市区街道号。11.3合同签订代表甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________第十二条合同附件12.1拆迁安置住宅产权证复印件12.2拆迁安置住宅配套设施清单12.3其他相关文件第十三条合同备案13.1合同备案时间本合同签订后X个工作日内向相关部门备案。13.2合同备案机构市区房地产管理局13.3合同备案费用合同备案费用由甲方承担。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。14.2合同解除程序14.2.1双方应书面通知对方解除合同。14.2.2合同解除后，双方应办理合同解除手续。14.2.3合同解除后，双方应依法承担相应的责任。14.3合同终止情形14.3.1合同履行完毕。14.3.2合同解除。14.3.3合同因法定事由终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方介入的审批2.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前X天向对方书面提出申请。2.2对方应在收到申请后X个工作日内回复是否同意第三方介入。2.3若对方同意，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订合同等事宜。3.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。3.1.3评估方：对拆迁安置住宅的价值进行评估。3.1.4担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合作协议。4.2第三方介入的费用应在合作协议中明确支付方式及时间。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合作协议约定，不得超过合同交易价格的X%。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1误导、误导甲乙双方导致合同无法履行。5.1.2提供虚假信息、评估结果等导致合同无法履行。5.1.3未履行合作协议约定的其他义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。6.2第三方与其他各方的关系如下：6.1.1与甲方的关系：第三方与甲方签订合作协议，甲方为第三方提供相应的服务。6.1.2与乙方的关系：第三方与乙方签订合作协议，乙方为第三方提供相应的服务。6.1.3与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，仅为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的效力本条款作为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第十条本条款的解释本条款如有歧义，按有利于合同订立方解释。第十一条本条款的修改本条款的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条本条款的生效本条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置住宅产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，并注明与原件一致。说明：证明拆迁安置住宅的产权归属。2.拆迁安置住宅配套设施清单要求：清单应详细列明配套设施的名称、型号、数量等。说明：明确配套设施的具体情况，以便买方验收。3.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：确认交易双方的主体资格。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明买方已履行付款义务。5.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容。说明：证明合同已生效。6.合同变更协议要求：变更内容需明确，双方签字（或盖章）确认。说明：当合同内容发生变更时，需签订变更协议。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式，双方签字（或盖章）确认。说明：当发生争议时，按照协议约定解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：为合同履行提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的X%。示例：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币X万元整，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币X万元整。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付购房款的X%。示例：卖方应在2024年X月X日交付房屋，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金人民币X万元整。3.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应承担恢复原状的责任，并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失。示例：买方在未经卖方同意的情况下，擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并赔偿因改变房屋结构造成的损失。4.违约行为：卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付购房款的X%。示例：卖方应在合同签订后X个工作日内办理产权过户手续，若卖方未按时办理，则应向买方支付违约金人民币X万元整。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未履行合同约定的其他义务，则应根据违约情况，承担相应的违约责任。全文完。2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含配套设施）2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.拆迁安置住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.合同签订的条件及期限3.1签订合同的条件3.2合同签订期限4.住宅价格及支付方式4.1住宅价格4.2支付方式及时间5.拆迁安置政策及补偿标准5.1拆迁安置政策5.2补偿标准及方式6.交房条件及期限6.1交房条件6.2交房期限7.住宅产权及过户手续7.1住宅产权7.2过户手续及费用8.住宅质量及保修8.1住宅质量8.2保修期限及范围9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及通知方式12.1合同生效条件12.2通知方式及送达13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.2终止后的处理14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方注册地址：出卖方联系电话：出卖方营业执照号码：1.2买受方基本信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方注册地址：买受方联系电话：买受方营业执照号码：2.拆迁安置住宅的基本信息2.1住宅地址：拆迁安置住宅具体位置：邻近道路及公共交通信息：2.2住宅面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3住宅结构：结构类型：住宅层数：2.4住宅配套设施：基础设施：公共服务设施：周边配套设施：3.合同签订的条件及期限3.1签订合同的条件出卖方已取得拆迁安置住宅的合法产权；买受方具备购买拆迁安置住宅的资格；双方就房屋买卖达成一致意见；3.2合同签订期限合同签订日期：合同生效日期：4.住宅价格及支付方式4.1住宅价格住宅总价：元付款方式：一次性付款/分期付款4.2支付方式及时间付款方式：银行转账/现金支付付款时间：签订合同之日/分期付款的每期付款时间：5.拆迁安置政策及补偿标准5.1拆迁安置政策拆迁政策依据：补偿方式：5.2补偿标准及方式补偿金额：元补偿方式：货币补偿/实物补偿6.交房条件及期限6.1交房条件住宅建设完成并取得合法产权证；住宅配套设施完善；买受方支付全部房款；6.2交房期限交房日期：年月日逾期交房责任：7.住宅产权及过户手续7.1住宅产权出卖方保证所售住宅无产权纠纷，产权清晰；买受方取得住宅的完全产权；7.2过户手续及费用出卖方协助买受方办理过户手续；过户费用由买受方承担。8.住宅质量及保修8.1住宅质量住宅须符合国家相关建筑质量标准；出卖方对住宅质量承担保修责任，保修期为自房屋交付之日起年；8.2保修期限及范围主体结构保修期限：年；附属设施保修期限：年；保修范围包括但不限于：房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗等；保修期内，出卖方应承担因施工质量问题导致的修复责任。9.违约责任及争议解决9.1违约责任若出卖方未按时交房，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；若买受方未按时付款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五作为违约金；若一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的不能实现；买受方不具备购买资格，经出卖方核实；因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因一方违约，对方行使合同解除权。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、产权证、付款凭证等；11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知方式12.1合同生效条件双方签字盖章；支付首付款；12.2通知方式及送达通知方式：书面通知、电子邮件、传真等；送达地址：合同中约定的地址。13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；双方应按照合同约定处理已交付的款项及物品；13.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项及物品；双方应妥善处理合同解除或终止后可能产生的后续问题。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；争议解决地点：合同签订地；合同签订地：；合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易协调、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件甲乙双方一致同意；符合法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序甲乙双方协商确定第三方；第三方参与合同履行，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素协商确定；责任限额不得超过合同总价款的百分比。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；第三方应保守甲乙双方商业秘密；第三方