2024年度房屋租赁抵押借款合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.房屋抵押条款3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途变更5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.利息支付方式及期限6.1利息计算方式6.2利息支付期限6.3利息支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.房屋租赁条款8.1租赁期限8.2租金标准及支付方式8.3租赁用途8.4租赁合同签订9.房屋抵押期间权利义务9.1抵押物使用限制9.2抵押物保管责任9.3抵押物价值变化10.房屋抵押解除及还款完毕10.1抵押解除条件10.2抵押解除程序10.3还款完毕手续11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3通知方式及送达14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：出借人住所：出借人法定代表人：出借人联系方式：1.2借款人信息借款人名称：借款人住所：借款人法定代表人：借款人联系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋所有权证号：房屋面积：房屋用途：2.借款金额及期限2.1借款金额本合同借款金额为人民币（大写）：____元整。本合同借款金额为人民币（小写）：____元整。2.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3借款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息，利息按实际借款天数计算。3.房屋抵押条款3.1抵押物描述抵押物为位于____市的____房产，具体信息见附件一。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____元整，评估机构为____。3.3抵押物登记手续借款人应于本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.借款用途4.1借款用途说明本合同借款用途为____。4.2借款用途变更借款人如需变更借款用途，应提前____日书面通知出借人，经出借人同意后方可变更。5.还款方式及期限5.1还款方式本合同借款本息采用____方式还款。5.2还款期限借款人应按月偿还借款本息，每月还款日为____日。5.3还款计划借款人应于每月还款日前____日，将当月应还款金额足额存入指定账户。6.利息支付方式及期限6.1利息计算方式利息按月计算，以实际借款天数为基础，按月利率____%计算。6.2利息支付期限利息支付期限与借款本息偿还期限相同。6.3利息支付方式利息支付方式为____。7.违约责任7.1违约情形借款人未按约定时间还款、支付利息或办理抵押登记手续的；出借人未按约定时间提供借款或提供虚假借款信息的；双方违反本合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按____计算。7.3违约金计算违约金按未履行部分借款金额的____%计算。8.房屋租赁条款8.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。8.2租金标准及支付方式本合同租金标准为每月人民币____元整。租金支付方式为每月____日支付，支付至借款人指定账户。8.3租赁用途租赁房屋仅用于____用途。8.4租赁合同签订借款人与承租人应另行签订房屋租赁合同，租赁合同与本合同内容不一致的，以租赁合同为准。9.房屋抵押期间权利义务9.1抵押物使用限制抵押期间，借款人不得擅自改变抵押物的用途，不得擅自处分抵押物。9.2抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担由此产生的费用。9.3抵押物价值变化如抵押物价值发生变化，借款人应及时通知出借人，并协商确定新的抵押物价值。10.房屋抵押解除及还款完毕10.1抵押解除条件借款人按本合同约定全部偿还借款本息及利息后，抵押权自动解除。10.2抵押解除程序抵押权解除后，借款人应协助出借人办理抵押登记注销手续。10.3还款完毕手续借款人应向出借人提供还款证明，出借人应在收到还款证明之日起____日内，出具还款确认书。11.合同解除及终止11.1合同解除条件出借人有权在本合同约定的借款期限届满前，提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。11.2合同解除程序出借人提前解除合同的，应提前____日书面通知借款人。11.3合同终止本合同在借款期限届满、借款本息全部偿还、抵押权解除或双方协商一致的情况下终止。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规则进行。13.合同生效及通知13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达方式为____。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、借款用途证明等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯执行。14.3合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其介入的具体事项和合同约定确定，具体如下：中介机构：中介机构因未尽到中介职责导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为本合同借款金额的____%。评估机构：评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为评估价值的____%。律师事务所：律师事务所因提供法律服务不符合规定导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为律师服务费的____%。仲裁机构：仲裁机构因仲裁裁决有误导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为仲裁费用的____%。4.第三方责任承担4.1第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：直接向受损方支付赔偿金；负担因赔偿产生的诉讼费用；协助受损方追偿。5.第三方权利获得甲乙双方提供的必要信息和资料；依法开展相关工作；依据合同约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明独立性原则：第三方应独立开展工作，不受甲乙双方的影响；公正性原则：第三方应公正、客观地履行职责，确保工作结果的真实性；保密性原则：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出书面委托书，明确第三方介入的具体事项和职责；7.2第三方在收到委托书后，应在____日内回复甲乙双方，确认接受委托；7.3第三方接受委托后，应按照合同约定和委托书要求，开展相关工作。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除第三方未按约定履行职责；第三方因故无法继续履行职责；甲乙双方协商一致解除合同。11.第三方介入后的合同终止第三方履行职责完毕；合同变更或解除；甲乙双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保房屋权属清晰。2.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋已办理抵押登记。3.借款用途证明要求：提供借款用途证明，证明借款用途合法、合规。4.借款人身份证明要求：提供借款人身份证明，包括身份证、营业执照等。5.出借人身份证明要求：提供出借人身份证明，包括身份证、营业执照等。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金标准等。7.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，明确抵押物、抵押期限等。8.评估报告要求：提供评估报告，证明抵押物价值。9.仲裁协议要求：提供仲裁协议，明确仲裁机构及仲裁规则。10.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)借款人未按约定时间还款或支付利息；b)借款人未按约定用途使用借款；c)借款人擅自改变抵押物用途；d)出借人未按约定时间提供借款；e)第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：a)违约金：按未履行部分借款金额的____%计算；b)损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；c)仲裁费用：由违约方承担。3.违约责任示例a)借款人未按约定时间还款，应支付____元的违约金；b)借款人擅自改变抵押物用途，应赔偿出借人因抵押物价值降低造成的损失；c)第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4借款方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.抵押物及抵押权5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押权设立5.4抵押权实现6.借款金额及还款方式6.1借款金额6.2借款期限6.3还款方式6.4利息计算及支付7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.房屋维护及保养8.1房屋维护责任8.2房屋保养责任8.3房屋设施设备维护9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋装修限制9.3房屋转租限制10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________1.3抵押方信息抵押方名称：____________________抵押方地址：____________________抵押方联系人：____________________抵押方联系电话：____________________1.4借款方信息借款方名称：____________________借款方地址：____________________借款方联系人：____________________借款方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋装修情况房屋装修程度：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及相关费用4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间每月租金支付日：____________________4.4其他相关费用水电费、物业管理费等由承租方承担。5.抵押物及抵押权5.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物价值：____________________元5.2抵押物价值评估抵押物价值评估报告：____________________5.3抵押权设立抵押权自抵押物交付之日起设立。5.4抵押权实现抵押权实现需依照相关法律法规和抵押合同约定进行。6.借款金额及还款方式6.1借款金额借款总额：____________________元6.2借款期限借款期限：____________________6.3还款方式还款方式：____________________6.4利息计算及支付利息计算方式：____________________利息支付方式：____________________7.合同履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.房屋维护及保养8.1房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。8.2房屋保养责任承租方负责房屋的日常保养，包括但不限于保持房屋的整洁、安全。8.3房屋设施设备维护房屋内的设施设备由出租方负责维修，但若因承租方不当使用造成损坏，则由承租方负责维修或赔偿。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制承租方仅得将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋装修限制承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.3房屋转租限制承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：房屋损坏严重、违约行为、不可抗力等。10.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同附件13.1合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.抵押合同4.其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为合同履行提供中介服务、评估服务、担保服务或其他专业服务的独立法人或其他组织，不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2第三方介入方式1.中介方：为合同双方提供信息对接、沟通协调等中介服务；2.评估方：对房屋价值、借款金额等进行专业评估；3.担保方：为合同一方提供担保服务；4.其他专业服务方：根据合同需要提供其他专业服务的第三方。15.3第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对合同履行过程中因自身过错导致的损失，其赔偿限额不超过中介服务费的三倍；2.评估方责任限额：评估方对评估结果负责，如因评估方过错导致评估结果失实，其赔偿限额不超过评估费用的五倍；3.担保方责任限额：担保方在担保范围内对合同一方承担赔偿责任，赔偿限额以担保金额为限；4.其他专业服务方责任限额：根据服务内容，由双方另行约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；2.甲方应提供必要的信息和资料，协助第三方完成其职责；3.甲方有权要求第三方在规定时间内完成其服务，并承担因第三方延迟造成的损失；4.甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方完成其服务，提供必要的协助；2.乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规；3.乙方有权要求第三方在规定时间内完成其服务，并承担因第三方延迟造成的损失；4.乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，应与甲方在本合同项下的权利相对应，甲乙双方应就第三方责任进行明确约定。17.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方的责任，应与乙方在本合同项下的义务相对应，甲乙双方应就第三方责任进行明确约定。17.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同责任，则应按照合同约定和法律规定，共同承担相应的责任。18.第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式签订补充协议。19.第三方介入的合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定或法律规定终止合同，并追究相关责任。20.第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及相关费用、房屋维护及保养、房屋使用限制、合同解除及终止、争议解决方式等条款。附件说明：此附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保出租方有权出租房屋。3.抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物基本情况、抵押权设立、抵押权实现等条款。附件说明：此附件为抵押关系的法律文件，明确了抵押物和抵押权。4.抵押物价值评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、借款期限、还款方式、利息计算及支付等条款。附件说明：此附件为借款关系的法律文件，明确了借款金额和还款方式。6.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已收取。附件说明：此附件用于证明保证金已支付，作为合同履行的担保。7.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内的设施设备清单，包括型号、数量、使用状态等。附件说明：此附件用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方在合同履行过程中进行维护和保养。8.房屋装修图纸详细要求：提供房屋装修图纸，包括设计方案、施工图纸等。附件说明：此附件用于明确房屋装修的具体内容，确保装修符合双方约定。9.争议解决协议详细要求：如有必要，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决方式，避免争议扩大。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金或借款利息未按时缴纳物业管理费等费用擅自改变房屋结构或用途未按规定使用房屋设施设备违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按照合同约定的比例或金额计算。赔偿损失的认定：根据违约行为给对方造成的实际损失进行认定。3.违约责任示例甲乙双方签订房屋租赁合同，约定每月租金为5000元。若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付违约金1000元。甲方出租的房屋内有一台空调，租赁合同约定乙方在使用过程中应爱护空调。若乙方故意损坏空调，应赔偿甲方空调的购置费用。全文完。2024年度房屋租赁抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3抵押方基本信息1.4房屋基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利息及支付方式3.1利息计算方式3.2利息支付频率3.3利息支付方式4.还款计划与还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理5.房屋抵押事项5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押登记手续5.4抵押权行使条件6.租赁事项6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁期间房屋维护责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署日期12.1出借方签署日期12.2借款方签署日期12.3抵押方签署日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2抵押合同13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息出借方名称：____________________出借方法定代表人（或负责人）：____________________出借方身份证号码：____________________出借方住所地：____________________1.2借款方基本信息借款方名称：____________________借款方法定代表人（或负责人）：____________________借款方身份证号码：____________________借款方住所地：____________________1.3抵押方基本信息抵押方名称：____________________抵押方法定代表人（或负责人）：____________________抵押方身份证号码：____________________抵押方住所地：____________________1.4房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.借款金额与用途2.1借款金额：人民币____________________元整2.2借款用途：____________________2.3借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.利息及支付方式3.1利息计算方式：按月利率____________________%计算，按年化利率____________________%计收3.2利息支付频率：每月____________________日支付一次3.3利息支付方式：银行转账或现金支付4.还款计划与还款方式4.1还款计划：按等额本息还款法，每月还款金额为____________________元4.2还款方式：银行转账或现金支付4.3逾期还款处理：逾期还款每日按借款金额的____________________%支付滞纳金5.房屋抵押事项5.1抵押物基本情况：____________________5.2抵押物价值评估：____________________元5.3抵押登记手续：抵押双方应于____________________日内办理抵押登记手续5.4抵押权行使条件：借款方未按时偿还借款本金、利息或违约金时，出借方有权行使抵押权6.租赁事项6.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止6.2租金及支付方式：每月租金为____________________元，于每月____________________日支付6.3租赁用途：____________________6.4租赁期间房屋维护责任：____________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：1)借款方未按时偿还借款本金、利息或违约金，经出借方催告后仍不履行；2)抵押方未按约定办理抵押登记手续；3)出借方因国家政策调整等原因，决定解除合同；4)合同双方协商一致解除合同。7.2违约责任：1)借款方未按时偿还借款本金、利息或违约金，应向出借方支付滞纳金；2)抵押方未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任；3)合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且合同双方均无法预见、避免或克服的客观情况。9.2不可抗力发生后的处理：1)当事方应及时书面通知对方发生不可抗力事件；2)双方应尽力减轻不可抗力造成的损失；3)因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以部分或全部解除；4)不可抗力事件结束后，双方应立即恢复正常履约。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：1)借款本金及利息已全部清偿；2)合同约定的租赁期限届满；3)合同双方协商一致解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，且双方均确认合同终止。11.其他约定事项11.1通知方式：本合同通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、传真或电子邮箱等方式发送。11.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、抵押合同以及其他相关文件。11.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。12.合同签署日期12.1出借方签署日期：____________________12.2借款方签署日期：____________________12.3抵押方签署日期：____________________13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式____________________份，合同双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：合同双方应妥善保管本合同原件，如有遗失，应及时通知对方并协商解决。14.合同解除与违约责任（续）14.1合同解除条件（续）：5)出借方认为借款方存在严重违约行为，经书面通知后仍未纠正；6)法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2违约责任（续）：5)借款方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金；6)出借方未按约定提供借款，应向借款方支付违约金；7)合同双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形1)为合同双方提供中介服务的中介方；2)为合同履行提供担保的担保方；3)为合同履行提供专业咨询的顾问方；4)为合同履行提供技术支持的技术方；5)其他经合同双方同意介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应协商一致，明确第三方的责任、权利和义务。3.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：1)合同双方应根据第三方的专业能力、服务质量等因素，合理确定第三方的责任限额；2)第三方责任限额应不低于合同标的金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定；3)第三方责任限额应在书面协议中明确约定。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：1)第三方有权根据合同约定或双方协商，收取相应的服务费用；2)第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。5.2第三方的义务：1)第三方应按照合同约定或双方协商，提供高质量的服务；2)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3)第三方应保守合同双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，合同双方仍应履行合同约定的义务，第三方的介入不改变合同双方的权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中，应接受合同双方的监督和指导，不得损害合同双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：1)第三方对合同履行过程中出现的违约行为，应承担相应的责任；2)合同双方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的责任；3)合同双方对第三方的违约行为，应承担连带责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，合同双方如需对合同进行变更，应通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如合同双方或第三方出现违约行为，任何一方均有权根据合同约定或法律法规，请求解除合同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止1)合同约定的租赁期限届满；2)借款本金及利息已全部清偿；3)合同双方协商一致解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，且双方均确认合同终止。11.第三方介入的合同附件11.1合同附件包括第三方的书面协议、服务费用清单、责任限额确认书等。12.第三方介入的合同保管12.1合同双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应及时通知对方并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、房屋维护责任等条款。说明：此合同是租赁关系的正式文件，需双方签字盖章。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的信息、抵押价值、抵押登记手续、抵押权行使条件等条款。说明：此合同是抵押关系的正式文件，需抵押人、出借人及抵押权人签字盖章。3.第三方中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明：此协议是中介方提供服务的正式文件，需中介方、合同双方签字盖章。4.第三方担保协议详细要求：担保协议应明确担保方的担保范围、担保责任、担保期限等条款。说明：此协议是担保方提供担保的正式文件，需担保方、合同双方签字盖章。5.第三方咨询服务协议详细要求：咨询服务协议应明确顾问方的服务内容、服务费用、保密条款等条款。说明：此协议是顾问方提供咨询服务的正式文件，需顾问方、合同双方签字盖章。6.第三方技术支持服务协议详细要求：技术支持服务协议应明确技术方的服务内容、服务费用、技术支持期限等条款。说明：此协议是技术方提供技术支持的正式文件，需技术方、合同双方签字盖章。7.第三方责任限额确认书详细要求：责任限额确认书应明确第三方的责任限额、责任范围等条款。说明：此文件是确认第三方责任限额的正式文件，需合同双方及第三方签字盖章。8.通知函详细要求：通知函应明确通知的内容、通知方式、通知日期等。说明：此文件用于合同双方的正式通知。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、争议解决机构等。说明：此协议是解决合同争议的正式文件，需合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时偿还借款本金或利息。违约方未按时支付租金。违约方未按约定办理抵押登记手续。违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按每日违约金额的____________________%计算。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明示例一：借款方未按时偿还借款本金，应按每日借款金额的0.1%支付违约金。示例二：出租方未按时交付房屋，应赔偿承租方因无法使用房屋而造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁抵押借款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名1.1.2.出租人身份证号码1.1.3.出租人联系方式1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名1.2.2.承租人身份证号码1.2.3.承租人联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.抵押借款情况5.1.借款金额5.2.借款期限5.3.借款利率5.4.还款方式6.房屋押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.房屋使用与维护7.1.房屋使用规定7.2.房屋维修责任7.3.房屋设施设备使用规定8.房屋交接8.1.房屋交接时间8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接责任9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除流程10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担方式10.3.违约责任承担期限11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止流程13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.抵押借款合同13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名：1.1.2.出租人身份证号码：1101011990030765231.1.3.出租人联系方式：138001380001.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.承租人身份证号码：1101011995030765241.2.3.承租人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1.房屋位置：北京市朝阳区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途：住宅3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限由双方另行签订书面协议确定。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账至出租人指定账户5.抵押借款情况5.1.借款金额：人民币50,000元整5.2.借款期限：5年5.3.借款利率：年利率5%5.4.还款方式：等额本息还款法6.房屋押金6.1.押金金额：人民币10,000元整6.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、违约等情况6.3.押金退还流程：承租人将房屋交还出租人后，出租人应在收到房屋后30日内退还押金7.房屋使用与维护7.1.房屋使用规定：承租人仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途7.2.房屋维修责任：房屋日常维修由承租人负责，大修由出租人负责7.3.房屋设施设备使用规定：承租人应合理使用房屋内的设施设备，如损坏，由承租人承担维修或更换费用8.房屋交接8.1.房屋交接时间：租赁期限开始前3个工作日内，具体时间为双方协商一致的时间8.2.房屋交接流程：8.2.1.双方应共同检查房屋及其附属设施设备，确认房屋现状8.2.2.双方应在现场制作交接清单，明确房屋现状及设施设备的数量、状况等8.2.3.交接清单经双方签字确认后生效8.3.房屋交接责任：8.3.1.出租人应保证房屋及其附属设施设备在交接时的完好8.3.2.承租人应在交接后对房屋及其附属设施设备进行合理使用，并保持其完好9.合同变更与解除9.1.合同变更条件：9.1.1.双方协商一致，对合同内容进行修改9.1.2.法律法规或政策变化导致合同内容需进行调整9.2.合同解除条件：9.2.1.租赁期满，合同自然终止9.2.2.出租人或承租人违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行9.3.合同解除流程：9.3.1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方9.3.2.双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括房屋返还、租金结算等9.3.3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.承租人未按时支付租金10.1.2.出租人未按时维修房屋10.1.3.承租人擅自改变房屋结构或用途10.2.违约责任承担方式：10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失10.2.2.违约金的具体数额由双方在合同中约定10.3.违约责任承担期限：10.3.1.违约方应在收到违约通知后30日内承担违约责任10.3.2.违约方未在规定期限内承担违约责任的，守约方有权解除合同11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：11.2.1.仲裁委员会的选定由双方协商确定11.3.争议解决费用：11.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字或盖章12.1.2.合同内容完整，无违反法律法规的情形12.2.合同终止条件：12.2.1.租赁期满12.2.2.合同解除12.3.合同终止流程：12.3.1.双方应按照合同约定办理合同终止手续12.3.2.合同终止后，双方应结清所有款项，并办理房屋返还手续13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.抵押借款合同13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。15.1.2.第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方约定或根据法律规定，由第三方参与合同相关事务的处理。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额以法律法规规定为准。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方的权利：15.3.1.1.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取合同相关信息。15.3.1.2.第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和检查。15.3.1.3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.3.2.第三方的义务：15.3.2.1.第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2.2.第三方应按照合同约定履行相关职责，确保合同履行的顺利进行。15.3.2.3.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.甲乙双方应明确第三方的介入范围和职责，避免第三方超出其职责范围行事。15.4.2.第三方在介入合同事务时，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害双方任何一方的合法权益。15.4.3.第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方的行为不代表甲乙双方的意见和立场。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款：16.1.1.在第三方介入时，甲方应积极配合第三方的调查和监督工作。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.3.甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2.乙方的额外条款：16.2.1.在第三方介入时，乙方应积极配合第三方的调查和监督工作。16.2.2.乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.2.3.乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任追究17.1.若第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2.甲乙双方可向第三方主张违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3.若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方主张超过责任限额的赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用与维护、房屋交接、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式合同文本，是租赁关系的主要依据。2.抵押借款合同详细要求：包含借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为租赁双方就抵押借款事宜签订的正式合同文本，是借款关系的主要依据。3.房屋交接清单详细要求：包含房屋现状描述、设施设备清单、损坏情况记录等。说明：本附件为租赁双方在房屋交接时制作的清单，用于确认房屋现状和设施设备状况。4.房屋押金收据详细要求：包含押金金额、收据编号、收据日期、收款人等信息。说明：本附件为租赁双方在缴纳押金时制作的收据，作为押金缴纳的凭证。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时选择的解决方式，是争议解决的主要依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、租赁备案证明、身份证明等。说明：本附件为租赁过程中涉及到的其他相关文件，用于证明甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金或押金。1.2.出租人未按时维修房屋或设施设备。1.3.承租人擅自改变房屋结构或用途。1.4.第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.2.违约金的具体数额由双方在合同中约定，若未约定，则以实际损失为基础计算。2.3.赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1.甲乙双方约定租金每月1日前支付，若甲未按时支付租金，则视为违约。甲应向乙支付相当于一个月租金的违约金。3.2.出租人未按时维修房屋，导致房屋损坏。乙有权要求出租人承担维修费用，若出租人拒绝，则乙可自行维修并要求出租人支付维修费用。3.3.承租人擅自改变房屋结构，违反了合同约定。出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状，若无法恢复，则承租人应承担相应的赔偿责任。3.4.第三方在提供服务过程中，违反了合同约定，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿实际损失和合理费用。全文完。2024年度房屋租赁抵押借款合同范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2借款方基本信息1.3抵押方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋产权状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.借款金额及还款方式4.1借款金额4.2还款期限及方式4.3利息计算及支付5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押登记手续6.交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3损坏赔偿及修复责任7.使用及维护责任7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3违约责任8.租赁合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用9.3争议解决期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议签订程序10.3补充协议内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任及赔偿12.1违约情形及责任12.2赔偿方式及金额12.3违约金及滞纳金13.合同解除及终止后的财产处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的财产处理13.3解除合同后的债权债务处理14.合同其他约定事项14.1合同解释及争议解决14.2合同附件及补充协议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人（或负责人）：_______1.1.3联系方式：电话_______，邮箱_______1.2借款方基本信息1.2.1借款方名称：_______1.2.2法定代表人（或负责人）：_______1.2.3联系方式：电话_______，邮箱_______1.3抵押方基本信息1.3.1抵押方名称：_______1.3.2法定代表人（或负责人）：_______1.3.3联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1所在省市：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2房屋结构：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋产权状况2.3.1产权证号：_______2.3.2产权人：_______2.3.3产权性质：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁结束日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金调整机制3.3.1调整周期：_______3.3.2调整依据：_______4.借款金额及还款方式4.1借款金额4.1.1借款总额：_______元4.2还款期限及方式4.2.1还款期限：_______4.2.2还款方式：_______4.3利息计算及支付4.3.1利率：_______4.3.2利息支付方式：_______5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物名称：_______5.1.2抵押物价值：_______元5.2抵押物价值评估5.2.1评估机构：_______5.2.2评估日期：_______5.3抵押登记手续5.3.1抵押登记机关：_______5.3.2抵押登记日期：_______6.交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1交付时间：_______6.1.2交付条件：_______6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准：_______6.2.2验收程序：_______6.3损坏赔偿及修复责任6.3.1损坏赔偿：_______6.3.2修复责任：_______第一部分：合同如下：8.租赁合同变更及解除8.1合同变更程序8.1.1变更提议：任何一方提出合同变更的，应提前_______日书面通知对方。8.1.2变更协商：双方应在收到变更提议后_______日内进行协商。8.1.3变更确认：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件及程序

a)乙方未按约定支付租金超过_______日；

b)甲方未按约定交付房屋或提供相关设施；

c)房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足使用要求；

d)双方约定的其他解除条件。8.2.2解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。对方在接到通知后_______日内未提出异议的，解除合同生效。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决首选途径为协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用9.2.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议。10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.1.1房屋租赁合同10.1.2房屋产权证明文件10.1.3借款合同10.1.4抵押登记证明文件10.2补充协议签订程序10.2.1补充协议的签订应遵循本合同的签订程序。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自_______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.3合同终止后的处理11.3.1房屋返还：合同终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。11.3.2借款及利息偿还：合同终止后，乙方应按照约定偿还剩余借款及利息。11.3.3抵押物返还：合同终止后，抵押权人应将抵押物返还给抵押人。12.违约责任及赔偿12.1违约情形及责任12.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。12.1.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。12.2赔偿方式及金额12.2.1双方因违约造成对方损失的，应按实际损失进行赔偿。12.3违约金及滞纳金12.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。12.3.2滞纳金按日计算，自应履行义务之日起至实际履行之日止。13.合同解除及终止后的财产处理13.1解除合同后的财产返还13.1.1房屋返还：合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。13.1.2借款及利息偿还：合同解除后，乙方应按照约定偿还剩余借款及利息。13.2解除合同后的财产处理13.2.1双方应按照本合同约定处理解除合同后的财产。13.3解除合同后的债权债务处理13.3.1合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效。14.合同其他约定事项14.1合同解释及争议解决14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同解释权归甲方所有。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行、监督、协调或争议解决过程中提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。

a)房屋租赁合同的签订与履行监督；

b)房屋及抵押物价值的评估；

c)合同争议的调解或仲裁；

d)合同履行过程中的协调与管理。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。

a)第三方的名称、地址、联系方式及负责人；

b)第三方介入的具体事项及职责；

c)第三方介入的费用及支付方式；

d)第三方介入的时间期限；

e)第三方介入的保密义务。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：

a)甲方有权要求第三方提供专业、公正的服务；

b)甲方应按时支付第三方介入费用；

c)甲方应向第三方提供必要的资料和信息；

d)甲方应配合第三方的工作，并接受其合理建议。3.2乙方的权利与义务：

a)乙方有权要求第三方提供专业、公正的服务；

b)乙方应按时支付第三方介入费用；

c)乙方应向第三方提供必要的资料和信息；

d)乙方应配合第三方的工作，并接受其合理建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：

a)第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任；

b)第三方的责任限额最高不超过其收取的介入费用；

c)第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在雇佣或代理关系。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务的专业性和公正性。5.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务关系如下：

a)第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付第三方介入费用。

b)第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付第三方介入费用。

c)第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同解除后，第三方应立即终止介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。7.本合同修正条款的生效7.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的附件。7.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同

详细要求：合同应包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。

说明：本附件是合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并确认无误。2.房屋产权证明文件

详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权状况。

说明：本附件用于证明房屋的合法出租和抵押。3.借款合同

详细要求：合同应包含借款金额、还款期限、还款方式、利息计算方式、违约责任等内容。

说明：本附件是借款方与贷款方之间的借款协议，双方应仔细阅读并确认无误。4.抵押登记证明文件

详细要求：包括抵押登记证书、抵押物清单等，证明抵押物已进行抵押登记。

说明：本附件用于证明抵押物的抵押权已合法设立。5.第三方介入协议

详细要求：合同应包含第三方的基本信息、介入事项、费用、期限、保密义务等内容。

说明：本附件是甲乙双方与第三方之间就第三方介入事项的协议。6.评估报告

详细要求：由第三方评估机构出具的房屋及抵押物价值的评估报告。

说明：本附件用于确定房屋及抵押物的价值，作为合同履行的依据。7