个人房屋转租合同书

个人房屋转租合同书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将房屋转租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋状况说明书》。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的转租权，并已取得原出租方的同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在XX日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

5.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责该房屋主体结构的维修。

6.2乙方负责该房屋的日常维护和非主体结构的小修。

6.3若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前XX日通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过XX日；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用房屋进行违法活动；

（4）违反合同其他约定。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日