郑州市培训中心租赁合同

郑州市培训中心租赁合同

甲方（出租方）：郑州市教育局

地址：郑州市中原区教育路1号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：郑州启航教育科技有限公司

地址：郑州市金水区科技大道2号

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于郑州市的培训中心出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于郑州市中原区教育路1号的培训中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为500平方米，具体结构及设施设备详见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为教育培训，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共计2年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付当季度租金。

3.甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具正规发票。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并保证租赁物的结构安全。

2.甲方应负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并保证使用过程中的安全。

2.乙方应按时支付租金及其它应缴费用，不得拖欠。

3.乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

4.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

七、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元（大写：壹万元整）：

-擅自改变租赁物用途的；

-逾期支付租金超过30日的；

-擅自改动租赁物结构和设施的；

-违反合同约定，给甲方造成损失的。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：郑州市教育局

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（盖章）：郑州启航教育科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租赁物结构及设施设备清单

1.教室：5间，每间面积100平方米，配备桌椅、黑板、投影仪等教学设施。

2.办公室：2间，每间面积50平方米，配备办公桌椅、文件柜等办公设施。