预售房屋买卖合同范本

预售房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋面积及使用权限第三章预售合同双方3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章预售房屋价格与支付4.1预售房屋价格4.2付款方式与期限4.3付款流程与凭证第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.2房屋验收程序与标准5.3质量保修与维修第六章产权过户与登记6.1产权过户流程6.2产权登记流程6.3过户与登记费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁管辖地点与机构第十章合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充第十一章税费及其他费用11.1税费承担责任11.2其他费用承担责任第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三章附则13.1合同附件13.2合同的保管与复制13.3合同解除或终止后的权益处理第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译版本说明合同编号_________第一章总则1.1定义与解释（1）甲方：指房屋的开发商或出卖人。（2）乙方：指购买房屋的买受人。（3）房屋：指甲方预售的位于________的住宅/商业房产。（4）房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务（1）甲方应保证其对房屋的合法所有权及处置权。（2）甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务。（3）甲方应保证房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准。1.2.2乙方的权益与义务（1）乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房价款。（2）乙方应按照合同约定接受房屋交付。（3）乙方应按照合同约定履行产权过户等手续。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋类型：住宅/商业2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4房屋产权：____年2.2房屋位置与周边设施2.2.1房屋位于________，周边设施包括________等。2.2.2房屋交通便利，________。2.3房屋面积及使用权限2.3.1房屋实际面积与合同约定面积如有差异，按照合同约定的处理方式执行。2.3.2乙方享有房屋的使用、收益和处分权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。第三章预售合同双方3.1出卖人信息甲方：________地址：________法定代表人：________联系电话：________3.2买受人信息乙方：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第四章预售房屋价格与支付4.1预售房屋价格房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2付款方式与期限（1）定金：人民币________元，于本合同签订之日起____日内支付。（2）首付款：人民币________元，于____年____月____日前支付。（3）剩余房款：人民币________元，乙方向银行申请贷款支付，贷款额度、利率、还款方式等按照双方协商确定的相关贷款方案执行。4.3付款流程与凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。5.2房屋验收程序与标准乙方应在收到房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3质量保修与维修甲方应对房屋质量承担保修责任，按照相关法律法规及合同约定履行维修义务。第六章产权过户与登记6.1产权过户流程双方应按照合同约定的流程办理产权过户手续。6.2产权登记流程双方应按照合同约定的流程办理产权登记手续。6.3过户与登记费用承担双方应按照合同约定的方式承担过户与登记费用。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件与程序合同解除需符合合同约定或法律法规规定，并经双方协商一致。第八章违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币________元整给乙方。甲方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币________元整给甲方。乙方未按照合同约定接受房屋交付的，应承担因此给甲方造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁管辖地点与机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为________人民法院/仲裁委员会。第十章合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十一章税费及其他费用11.1税费承担责任双方应按照相关法律法规承担各自应缴纳的税费。11.2其他费用承担责任双方应按照合同约定承担其他费用。第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺甲方声明并保证其对房屋的合法所有权及处置权，并承诺按照合同约定交付房屋及履行质量保修义务。12.2买受人声明与承诺乙方声明并保证其按照合同约定支付房价款，并承诺接受房屋交付及履行产权过户等手续。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括：房屋平面图、房屋交付标准、付款凭证等。13.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自复制或泄露合同内容。13.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事项。第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项双方的其他约定如下：（1）________（2）________（3）________14.2合同的翻译版本说明本合同的中文版本为最终版本，如有翻译版本之间的歧义，以中文版本为准。合同编号_________甲方（签字）：________日期：____年____月____日乙方（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方延迟交付房屋的处理2.甲方质量保修义务甲方应对房屋质量承担保修责任，按照相关法律法规及合同约定履行维修义务。如房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方信息披露义务甲方应向乙方披露房屋的权属情况、周边环境、配套设施等相关信息。如甲方未如实披露信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时1.乙方延迟支付房价款的处理2.乙方接受房屋交付的处理乙方应在收到房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未按时验收或未提出异议，视为乙方已接受房屋交付。3.乙方权益保护乙方有权按照合同约定享受房屋的使用、收益和处分权。如乙方遭受第三方侵权，导致房屋权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介服务费用双方同意，本合同的签订及履行过程中，如有第三方中介提供服务，应向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用为人民币____元整。2.第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，为双方提供真实、准确、及时的信息服务，并协助双方办理合同约定的相关手续。如第三方中介未履行义务，导致双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的权益限制第三方中介在本合同签订及履行过程中，不得侵犯双方的合法权益，不得收取任何未约定的费用。如第三方中介违反此约定，导致双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋交付标准3.付款凭证4.房屋质量保修协议5.产权过户流程说明6.贷款申请相关文件7.房屋验收报告8.合同附件约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，且未支付违约金。2.甲方未履行质量保修义务，导致乙方遭受损失。3.甲方未如实披露房屋相关信息，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定时间支付房价款，且未支付违约金。5.乙方未按时验收或未提出异议，视为接受房屋交付。6.第三方中介未履行信息提供及协助办理手续义务。7.第三方中介收取未约定费用或侵犯双方合法权益。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设完成前，由开发商对外销售的房屋。2.买受人：指购买预售房屋的消费者。3.出卖人：指预售房屋的开发商或销售方。4.房价款：指购买预售房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。7.质量保修：指开发商对房屋质量问题进行修复和保障的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按合同约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋质量问题：甲方应履行质量保修