住宅改商业的保证

住宅改商业的保证合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章住宅改商业的概述2.1住宅改商业的项目介绍2.2项目改造的内容与目标2.3项目改造的规模与预期效果第三章保证事项3.1保证合法合规3.2保证改造质量与安全3.3保证项目进度与交付时间3.4保证双方合法权益的保障第四章改造方案与设计4.1改造方案的制定与审批4.2设计资质与要求4.3设计方案的提交与评审第五章改造施工5.1施工单位的选择与资质要求5.2施工合同的签订与执行5.3施工安全与环境保护5.4施工进度的监控与调整第六章质量与验收6.1质量标准与要求6.2验收程序与组织6.3验收结果的处理与整改第七章费用与支付7.1改造费用预算与支付方式7.2费用的调整与结算7.3费用支付的时间与条件第八章保险与风险管理8.1保险的购买与理赔8.2风险识别与评估8.3风险防范与应对措施第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼的选择9.3争议解决的时效与期限第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同变更与解除的效力第十一章违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的形式与计算11.3违约责任的免除与减轻第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与限制12.3转让合同的效力与责任第十三章附则13.1合同的附件与补充协议13.2合同的生效条件与时间13.3合同的终止与解除条件第十四章合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的生效与备案合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章住宅改商业的概述2.1住宅改商业的项目介绍2.2项目改造的内容与目标2.3项目改造的规模与预期效果第三章保证事项3.1保证合法合规3.2保证改造质量与安全3.3保证项目进度与交付时间3.4保证双方合法权益的保障第四章改造方案与设计4.1改造方案的制定与审批4.2设计资质与要求4.3设计方案的提交与评审第五章改造施工5.1施工单位的选择与资质要求5.2施工合同的签订与执行5.3施工安全与环境保护5.4施工进度的监控与调整第六章质量与验收6.1质量标准与要求6.2验收程序与组织6.3验收结果的处理与整改第七章费用与支付7.1改造费用预算与支付方式7.2费用的调整与结算7.3费用支付的时间与条件第八章保险与风险管理8.1保险的购买与理赔8.2风险识别与评估8.3风险防范与应对措施第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼的选择9.3争议解决的时效与期限第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同变更与解除的效力第十一章违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的形式与计算11.3违约责任的免除与减轻第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与限制12.3转让合同的效力与责任第十三章附则13.1合同的附件与补充协议13.2合同的生效条件与时间13.3合同的终止与解除条件第十四章合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的生效与备案甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外改造要求甲方有权在合同签订后提出额外的改造要求，包括但不限于变更设计方案、增加或减少改造内容。乙方应在收到甲方要求后的10个工作日内提出评估报告，并根据评估结果调整合同价款和工期。附加条款二：工期延误如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期期间的违约金，违约金计算方式为每日合同价款的千分之一。附加条款三：质量保修乙方应对改造后的商业用途住宅的质量承担无限期保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内负责修复。附加条款四：知识产权保护乙方保证改造过程中使用的材料、设计方案等不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任和费用。附加条款五：环境保护乙方在进行改造施工时，应遵守相关环保法规，采取有效措施保护环境，防止污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部责任和费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：技术咨询与服务乙方应为主导改造过程中的技术咨询与服务，确保改造方案的可行性和安全性。甲方应在改造过程中提供必要的配合与协助。附加条款二：材料供应乙方负责提供改造工程所需的所有材料，并保证材料的质量符合合同要求。甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如不符合要求，乙方应立即更换。附加条款三：施工安全乙方应严格按照施工方案和安全规程进行施工，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任和费用。附加条款四：工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，并在遇到问题时及时沟通解决。甲方有权对施工现场进行查验，以确保工程按期完成。附加条款五：验收与移交改造工程完成后，乙方应组织验收，并将工程交付给甲方。甲方应在验收合格后支付剩余合同价款。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如合同中有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后支付中介费用。附加条款二：中介责任中介方应客观、公正地协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。如中介方未履行义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介保密义务中介方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致损失，中介方应承担全部责任。附加条款四：中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止日止。如中介方未能在服务期限内完成合同签订或履行，甲方有权解除合同。附加条款五：中介违约处理如中介方违反合同约定，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为合同中介费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案设计图纸2.施工图纸与施工方案3.材料供应清单与质量证明4.施工进度计划与时间表5.质量保修说明与保修条款6.环境保护措施与合规证明7.知识产权合规证明8.施工安全措施与合规证明9.中介服务协议与费用支付证明10.第三方评估报告与验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供必要的配合与协助，导致工程延期或停工。2.乙方未按合同约定提供材料，或提供的材料不符合质量要求。3.乙方未按施工方案和安全规程进行施工，导致安全事故或质量问题。4.乙方未遵守环保法规，导致环境污染。5.乙方未履行知识产权保护义务，导致侵权行为。6.中介方未履行客观、公正的协助义务，导致合同纠纷。7.中介方未保守合同内容和商业秘密，导致泄露。8.任何一方未按合同约定支付费用或违约金。三、法律名词及解释：1.住宅改商业：指将住宅用途的建筑改为商业用途的过程。2.改造方案：指对建筑进行改造的设计方案，包括改造内容、规模、预期效果等。3.施工图纸：指详细的施工过程图纸，指导施工过程的进行。4.质量保修：指在一定期限内，对改造后的商业用途住宅的质量问题提供修复服务。5.环保法规：指国家或地方政府颁布的环境保护相关法律、法规和标准。6.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的法律权益。7.中介服务：指为甲方和乙方提供合同签订和履行过程中的咨询服务、协调工作和报告进展等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇到不可抗力因素导致工程延期，双方应协商调整工期和费用。2.材料不符合要求：乙方应及时更换符合合同要求的材料，并承担相应责任。3.安全事故：乙方应加强施工现场安全管理，防止安全事故的发生。4.环境污染：乙方应采取有效措施防止环境污染，如发生污染，应负责清理和赔偿。5.知识产权侵权：如发现侵权行为，乙方应立