房屋买卖合同协议书示例

房屋买卖合同协议书示例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用权与所有权第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3支付违约金与赔偿第四章交付与过户4.1房屋的交付时间与地点4.2房屋过户的手续与费用4.3房屋交付后的风险承担第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与方式5.3维修费用与支付第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的后果处理第七章违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约的赔偿与处理第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁程序与费用8.3法律适用与管辖第九章合同的附件9.1附件的构成与效力9.2附件的补充与修改9.3附件的保管与使用第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类与计算10.2税费支付的责任与时间10.3税费减免与退税第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与效力11.2保险理赔的程序与责任11.3保险费用的支付与退还第十二章房屋租赁12.1租赁合同的签订与效力12.2租赁期限与租金12.3租赁合同的终止与解除第十三章双方承诺与保证13.1出卖人的承诺与保证13.2买受人的承诺与保证13.3第三方保证的责任与效力第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与保留合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用权与所有权第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3支付违约金与赔偿第四章交付与过户4.1房屋的交付时间与地点4.2房屋过户的手续与费用4.3房屋交付后的风险承担第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与方式5.3维修费用与支付第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的后果处理第七章违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约的赔偿与处理第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁程序与费用8.3法律适用与管辖第九章合同的附件9.1附件的构成与效力9.2附件的补充与修改9.3附件的保管与使用第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类与计算10.2税费支付的责任与时间10.3税费减免与退税第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与效力11.2保险理赔的程序与责任11.3保险费用的支付与退还第十二章房屋租赁12.1租赁合同的签订与效力12.2租赁期限与租金12.3租赁合同的终止与解除第十三章双方承诺与保证13.1出卖人的承诺与保证13.2买受人的承诺与保证13.3第三方保证的责任与效力第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与保留（合同方签字处）甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定合同的履行时间、地点和方式。说明：甲方作为出卖方，有权根据自身需求和计划，决定合同的具体履行时间、地点和方式。附加条款二：甲方为主导时的额外保障措施1.1甲方应提供完整的房屋所有权证明和相关文件。说明：为确保乙方合法权益，甲方有义务提供房屋所有权证明和相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。附加条款三：甲方为主导时的违约责任1.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。说明：甲方若未能按照合同约定的时间交付房屋，应支付违约金作为赔偿，以保障乙方的合法权益。附加条款四：乙方为主导时的特殊条款1.1乙方有权决定合同的履行时间、地点和方式。说明：乙方作为买受方，有权根据自身需求和计划，决定合同的具体履行时间、地点和方式。附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施1.1乙方应提供完整的购房款项支付证明和相关文件。说明：为确保甲方合法权益，乙方有义务提供购房款项支付证明和相关文件，以证明其对房屋的购买能力。附加条款六：乙方为主导时的违约责任1.1乙方如未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金。说明：乙方若未能按照合同约定的时间支付购房款项，应支付违约金作为赔偿，以保障甲方的合法权益。附加条款七：第三方中介为主导时的特殊条款1.1第三方中介应提供专业的房产交易服务，并确保合同的合法性和有效性。说明：第三方中介作为专业机构，有义务提供专业的房产交易服务，并确保合同的合法性和有效性，以保障甲乙双方的合法权益。附加条款八：第三方中介为主导时的额外保障措施1.1第三方中介应提供房屋交易过程中的相关咨询和协助，确保交易的顺利进行。说明：第三方中介作为专业机构，应提供房屋交易过程中的相关咨询和协助，以确保交易的顺利进行，并减少甲乙双方的风险。附加条款九：第三方中介为主导时的违约责任1.1如果第三方中介未能按照约定提供专业的房产交易服务，应承担相应的违约责任。说明：如果第三方中介未能按照合同约定的提供专业的房产交易服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施与设备清单3.房屋使用权与所有权转移证明4.买卖双方的身份证明5.购房款项支付证明6.房屋交易税费支付证明7.房屋保险保单8.租赁合同副本9.房屋维修记录10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋2.乙方未能按照约定时间支付购房款项3.第三方中介未能提供约定的房产交易服务4.合同双方未能履行合同约定的义务5.合同双方未能按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。2.购房款项：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付或要求支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款项的问题，甲方可以与乙方协商延期支付或要求支付违约金。3.遇到第三方中介未能提供约定服务的问题，甲方和乙方可以与中介协商解决，并要求赔偿损失。4.遇到合同条款不明确或争议的问题，双方可以协商修改条款或寻求法律咨询