酒店场地租赁协议书的正确写法

酒店场地租赁协议书的正确写法合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁场地2.1场地的描述2.2场地使用范围2.3场地租赁期限2.4租赁费用第三章租赁条件3.1租赁方的义务3.2出租方的义务3.3场地维修与保养3.4场地保险第四章合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更与解除的通知程序第五章违约责任5.1租赁方的违约行为5.2出租方的违约行为5.3违约责任的计算与赔偿第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七章附则7.1合同的附件7.2合同的签字盖章7.3合同的复印与传真7.4合同的生效日期第八章租赁场地的交付与接收8.1交付日期与时间8.2接收确认8.3交付与接收的见证人第九章租赁场地的使用与管理9.1使用规范9.2安全管理9.3环境保护9.4场地设施的维护第十章租赁方的权利与义务10.1租赁方的权利10.2租赁方的义务第十一章出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务第十二章特殊情况处理12.1自然灾害12.2社会事件12.3其他特殊情况第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四章其他条款14.1合同的继承14.2合同的转让14.3合同的补充条款14.4合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_________（出租方名称）与_________（租赁方名称）就_________（场地名称）达成租赁协议的法律文件。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定或参照相关法律法规解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时，本合同即行终止。第二章租赁场地2.1场地的描述2.1.1出租方同意将位于_________（地址）的_________（场地名称）提供给租赁方使用。2.1.2场地面积为_________平方米。2.2场地使用范围2.2.1租赁方仅能在租赁期限内按照本合同约定使用场地。2.2.2租赁方不得将场地转租给第三方。2.3场地租赁期限2.3.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3.2租赁期限内，租赁方享有场地的使用权。2.4租赁费用2.4.1租赁方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币_________元整。2.4.2租赁费用的支付方式为_________（银行转账/现金支付等）。第三章租赁条件3.1租赁方的义务3.1.1租赁方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.1.2租赁方应负责场地的日常维护和清洁工作。3.2出租方的义务3.2.1出租方应保证场地的结构安全，并负责场地的重大维修。3.2.2出租方应在租赁期限内提供场地给租赁方使用。3.3场地维修与保养3.3.1租赁方应负责日常的小型维修和保养工作。3.3.2出租方应负责场地的定期检查和大型维修工作。3.4场地保险3.4.1租赁方应按约定购买并维持整个租赁期间相应的保险，包括但不限于火灾保险。3.4.2保险单应提交给出租方备案。第四章合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更协议应注明变更的内容、日期及相关影响。4.2合同解除的条件4.2.1在租赁期限内，除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。4.2.2租赁方提前解除合同的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.3合同变更与解除的通知程序4.3.1任何合同变更或解除的意向，应书面通知对方。4.3.2双方应在收到通知后_________天内协商解决相关事宜。第五章违约责任5.1租赁方的违约行为5.1.1租赁方未按约定支付租赁费用的，应支付滞纳金。5.1.2租赁方未按约定使用场地的，出租方有权要求租赁方改正或赔偿。5.2出租方的违约行为5.2.1出租方未按约定提供场地的，应支付违约金。5.2.2出租方未保证场地安全的，应承担相应的赔偿责任。5.3违约责任的计算与赔偿5.3.1违约金的计算方式为：违约金额×_________%。5.3.2赔偿金额的计算方式由双方协商确定。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构6.2.1双方同意将合同争议提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。6.2.2仲裁裁决是终第八章租赁场地的交付与接收8.1交付日期与时间8.1.1出租方应在本合同签订后_________天内将场地交付给租赁方使用。8.1.2交付日期为_________年_________月_________日，时间为上午_________时_________分。8.2接收确认8.2.1租赁方应在接收时对场地的现状进行确认，并在接收确认书上签字。8.2.2接收确认书应一式两份，双方各执一份。8.3交付与接收的见证人8.3.1交付与接收时，双方应邀请见证人当场见证。8.3.2见证人应在本合同的见证人栏内签字。第九章租赁场地的使用与管理9.1使用规范9.1.1租赁方应遵守场地的使用规范，确保场地安全、整洁。9.1.2租赁方不得在场地内进行违法活动。9.2安全管理9.2.1租赁方应负责场地的安全管理，包括但不限于人员出入管理、消防安全等。9.2.2租赁方应定期进行安全检查，确保场地安全。9.3环境保护9.3.1租赁方应遵守环境保护法规，不得污染环境。9.3.2租赁方应妥善处理废弃物，保持场地环境卫生。9.4场地设施的维护9.4.1租赁方应负责场地的日常维护和保养。9.4.2租赁方发现场地设施损坏时，应立即通知出租方进行修复。第十章租赁方的权利与义务10.1租赁方的权利10.1.1租赁方有权按照合同约定使用场地。10.1.2租赁方有权要求出租方履行合同约定的义务。10.2租赁方的义务10.2.1租赁方应按约定支付租赁费用。10.2.2租赁方应按约定使用场地，并遵守相关法律法规。第十一章出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.1.1出租方有权要求租赁方按约定支付租赁费用。11.1.2出租方有权要求租赁方遵守合同约定和法律法规。11.2出租方的义务11.2.1出租方应保证场地的结构安全。11.2.2出租方应负责场地的重大维修和保养。第十二章特殊情况处理12.1自然灾害12.1.1双方应按法律法规和本合同约定处理自然灾害造成的问题。12.1.2因自然灾害导致场地无法使用，双方应协商解决。12.2社会事件12.2.1双方应按法律法规和本合同约定处理社会事件造成的问题。12.2.2因社会事件导致场地无法使用，双方应协商解决。12.3其他特殊情况12.3.1双方应按法律法规和本合同约定处理其他特殊情况造成的问题。12.3.2因其他特殊情况导致场地无法使用，双方应协商解决。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密。13.1.2保密内容包括但不限于合同价格、商业计划等。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四章其他条款14.1合同的继承14.1.1本合同如因继承而发生转移，新的合同方应继续履行本合同。14.1.2继承发生后，新的合同方应书面通知对方。14.2合同的转让14.2.1本合同不得转让给第三方。14.2.2任何转让行为均无效，出租方和租赁方均有权追究转让方的法律责任。14.3合同的补充条款14.3.1如双方在本合同履行过程中发生新的事项，可以签订补充协议。14.3.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定场地的使用时间和方式，但应提前通知乙方。1.2甲方应确保场地的设施和设备符合租赁用途，并承担因此产生的维修和更换费用。1.3若甲方需要提前解除合同，应支付给乙方相当于租赁费用总额的违约金。1.4甲方应负责场地的安全和环境保护，确保乙方和第三方在使用场地时不会受到损害。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地的用途。2.2乙方应在租赁期限内支付租赁费用，如逾期支付，应支付滞纳金。2.3乙方有权在合同约定的范围内对场地进行装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。2.4若乙方需要提前解除合同，应支付给甲方相当于租赁费用总额的违约金。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题和争议。3.3第三方中介应保密合同双方的商业信息和机密资料，不得泄露给无关方。3.4第三方中介应收取中介费用，费用的标准和支付方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地交付确认书2.租赁场地接收确认书3.租赁场地使用规范4.租赁场地安全检查报告5.租赁场地保险单6.合同变更协议7.合同解除协议8.保密协议9.中介服务协议10.见证人确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地，视为违约。2.甲方未保证场地安全导致乙方受损，视为违约。3.甲方未按约定提供设施和设备，视为违约。4.乙方未按约定支付租赁费用，视为违约。5.乙方未按约定使用场地，视为违约。6.乙方擅自改变场地用途，视为违约。7.乙方提前解除合同，应支付违约金。8.中介未按约定协调双方关系，视为违约。9.中介泄露合同双方商业信息和机密资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地使用权转让给租赁方，租赁方支付租赁费用的协议。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租赁费用所产生的额外费用。4.保险：指为减轻或消除合同履行过程中的风险，一方支付给另一方的保障金。5.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程中的信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地交付与接收时的争议解决办法：提前约定交付和接收的时间和程序，并由第三方中介或见证人见证。2.租赁费用的支付与退还